Route de l’Ourika
Marrakech

EXLUSIVITE – Morocco Sotheby’s International Realty à Marrakech vous présente , Route de l’Ourika, cette résidence hôtelière en exploitation qui se compose de 20 appartements, un espace bien-être, une piscine et un espace de restauration. L’ensemble occupe une surface de 6650m².

La Résidence occupe la partie centrale d’un domaine privé de 30 villas, récemment livrées à leurs propriétaires. La résidence hôtelière se compose de 20 appartements qui se répartissent dans un ensemble en R+1. Chaque appartement propose 2 chambres, une salle de bain, un salon – salle à manger, une cuisine ouverte et selon l’emplacement, un rez-de-jardin ou une terrasse privative. Chaque unité occupe une superficie habitable de 80 à 85m². En complément de cette partie logement, un premier espace en R+1 permet l’accueil des résidents et les pièces dédiées à l’administration de la résidence.
Dans la continuité de ce premier ensemble, un bâtiment est dédié à l’espace bien-être. Il se compose d’une salle de sport et deux salles pour les massages. Marquant la fin de cet ensemble touristique, la piscine de la résidence est bordée par son espace restauration.
La signature architecturale de cet ensemble est une réinterprétation contemporaine de l’habitat caractéristique de la région de Marrakech. Face au Domaine, l’horizon n’est perturbée que par la chaîne de l’Atlas.

A proximité : golf, restaurants, activités sportives.

Informations complémentaires :
> Cette offre porte sur l’acquisition du bien (foncier et bâtiments) ;
> Cet ensemble touristique représente un investissement locatif attractif ;
> La résidence est en exploitation. Un bail commercial 3 – 6 – 9 ans, encadre la relation propriétaire / bailleur ;
> Estimation du retour sur investissement (ROI) = 15 ans (incluant les charges et taxes d’acquisition, de gestion sur toute la période de référence).
> Estimation du rendement locatif = 8%.

Pour de plus amples informations, veuillez contacter Laurent Galès au +212 6 21 34 48 21