منذ عدة سنوات ، اتخذ المغرب إجراءات لتسهيل وتأمين الاستثمار العقاري للأجانب ، دون الحاجة إلى إقامتهم في المغرب.من أجل الاستفادة من هذه الحوافز وتدابير التسهيل ، فمن المستحسن أن تكون مصحوبًا جيدًا في عملية الاستحواذ.
يعتبر تمويل الممتلكات عن طريق اللجوء الكلي أو الجزئي إلى قرض مصرفي والحصول عليه شرطًا إيقافيًا معتادًا لاتفاقية البيع. وتجدر الإشارة إلى أنه إذا كان المشتري غير مقيم (وليس تعليم مخاطر الألغام) ، ومقره في بلد آخر غير المغرب وليس له مصدر دخل في المغرب ، فإن البنوك المغربية لن تمول شراء العقار ما لم يكن 30٪ من الشراء. يتم دفع المبلغ بالعملة الأجنبية إلى حساب درهم قابل للتحويل ومفتوح لدى البنك.
إذا كان الخيار الذي اختاره أجنبي (غير مقيم) هو تمويل العقار من الخارج (عن طريق الائتمان و / أو الأموال الخاصة) ، فيمكن تحويل مبلغ المعاملة (الإيداع والرصيد) مباشرة من الخارج إلى حساب الضمان الخاص بالموثق أو إلى حساب درهم قابل للتحويل مفتوح في بنك مغربي. في هذه الحالة ، سيتخذ كاتب العدل الخطوات اللازمة مع مكتب الصرف الأجنبي المغربي بحيث يمكن إعادة عائدات البيع (على وجه الخصوص) بالكامل إلى بلد المنشأ في يوم نقل الملكية (بمجرد الضرائب تم دفع رسوم على البائع).
خلال فترة ملكية العقار ، يجب أيضًا الإعلان عن الاستثمارات والأشغال وما إلى ذلك إلى مكتب التغييرات. في حالة الحصول على قرض مصرفي في الخارج لتمويل عملية استحواذ في المغرب ، سيطلب البنك في معظم الحالات دفع مبلغ القرض كضمان (تأمين على الحياة ، وممتلكات أخرى في البلاد ، وما إلى ذلك). الرهن العقاري على العقار في المغرب غير مقبول لبنك أجنبي.
