منذ عدة سنوات ، اتخذ المغرب إجراءات لتسهيل وتأمين الاستثمار العقاري للأجانب ، دون الحاجة إلى إقامتهم في المغرب.من أجل الاستفادة من هذه الحوافز وتدابير التسهيل ، فمن المستحسن أن تكون مصحوبًا جيدًا في عملية الاستحواذ.
إذا كان الوضع القانوني لا ينطوي على أي قيود ، فسيقوم كاتب العدل بوضع “توافق دي فينت” ، وهو عقد أولي يجمع بين اتفاق البائع والمشتري على العقار المحدد وإرادتهما المشتركة لإتمام البيع. الحل الوسط لا يتطلب أن يكون الطرفان حاضرين في مكتب كاتب العدل للتوقيع عليه. يمكن إرساله إلى منزل المشتري الذي لديه أسبوعان للتوقيع عليه أو سحبه وإعادة إرساله إلى كاتب العدل.
عند توقيع اتفاقية البيع الأولية ، من المعتاد دفع وديعة تبلغ حوالي 10٪ من سعر شراء العقار. يتم دفعها مباشرة إلى كاتب العدل عند توقيع اتفاقية البيع الأولية ، والذي سيحتفظ بها في حساب الضمان الخاص بالشركة (في CDG ، في المغرب). سيفقد المشتري هذه الودائع نهائيًا في حالة عدم الوفاء بالتزاماته (غير المعلقة). وتجدر الإشارة إلى أنه قد يتم أيضًا فرض غرامات مالية على البائع إذا لم يمتثل للالتزامات المنصوص عليها في اتفاقية البيع الأولية.
