منذ عدة سنوات ، اتخذ المغرب إجراءات لتسهيل وتأمين الاستثمار العقاري للأجانب ، دون الحاجة إلى إقامتهم في المغرب. من أجل الاستفادة من هذه الحوافز وتدابير التسهيل ، فمن المستحسن أن تكون مصحوبًا جيدًا في عملية الاستحواذ.
إذا اشتريت عقارًا مؤجرًا بالفعل ، أو إذا قررت تأجير مسكنك ، فيجب عليك التصريح عن الدخل الناتج منه ، والذي يخضع لضريبة الدخل. إجمالي دخل العقارات من العقارات المؤجرة هو إجمالي دخل الإيجار. يتم زيادة هذا المبلغ من خلال المصاريف التي يتكبدها عادة المالك والمنتفع وتحمل على المستأجرين ، ولا سيما الإصلاحات الرئيسية. يتم تخفيضها من خلال النفقات التي يتحملها المالك نيابة عن المستأجرين. يتم الحصول على صافي الدخل الخاضع للضريبة بتطبيق مخصص بنسبة 40٪ على مبلغ الدخل الإجمالي للممتلكات. سيكون من الضروري أيضًا توفير ضريبة المجلس وضريبة السلطة المحلية.
يُستثنى من نطاق تطبيق الضريبة القيمة الإيجارية للمباني التي يتيحها أصحابها مجانًا إلى:
- أصولهم وفروعهم عند تخصيص هذه المباني لسكن ذوي الشأن ؛
- إدارات الدولة والسلطات المحلية والمستشفيات العامة ؛
- المنظمات الخاصة والمؤسسات الخيرية الخاضعة لرقابة الدولة بموجب الظهير رقم 1-59-271 الصادر في 17 شوال 1379 (14 أبريل 1960)
- يتم الاعتراف بالجمعيات على أنها ذات منفعة عامة عندما تكون المباني المذكورة موطنًا لمؤسسات خيرية غير ربحية. (المادة 62)
مقياس ضريبة الدخل (IR)
- من 0 إلى 30.000 درهم: إعفاء من IR.
- من 30.001 إلى 50.000 درهم: 10٪ ضرائب مع تخفيض 3.000 درهم.
- من 50.001 إلى 60.000 درهم ضريبة 20٪ وتخفيض 8.000 درهم.
- من 60.001 إلى 80.000 درهم: ضرائب بنسبة 30٪ خصم 14.000 درهم.
- من 80.001 إلى 180.000 درهم: ضرائب تخفيض بنسبة 34٪ ه 17.200 درهم.
- أكثر من 180.000: 38٪ ضرائب ، بدل 24.400 درهم.
