Short Stay

The most beautiful real estate treasures are sometimes well hidden. Contact us to find out about many exclusive offline properties.

Villa

€ 600.000 $ 695,508 6,491,553 DH ¥ 110,343,448 552,185 chf £ 522,742

Marrakech

Route d’Amizmiz

Nichée dans un environnement naturel préservé, à seulement 20 minutes du centre de Marrakech, cette superbe villa beldi-chic incarne parfaitement l’alliance entre authenticité marocaine et confort contemporain. Offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes de l’Atlas, la propriété bénéficie d’un cadre rare et inspirant, idéal tant pour une résidence privée de charme que pour le développement d’un projet touristique de qualité. Édifiée de plain-pied, la villa développe environ 280 m² habitables au cœur d’un terrain paysager d’un hectare, garantissant calme absolu, intimité et déconnexion totale. Les espaces de vie, baignés de lumière, comprennent un élégant salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée ouverte sur une agréable terrasse tournée vers la nature. L’espace nuit a été pensé pour offrir confort et indépendance : une première suite avec salle de bain, ainsi qu’un espace séparé accueillant une seconde suite avec salon et terrasse privative, idéale pour recevoir famille et invités dans un cadre privilégié.Située en zone agricole, la propriété ne dispose pas actuellement d’AVNA. Néanmoins, un projet de maison d’hôtes a d’ores et déjà été validé, incluant une possibilité d’extension jusqu’à 600 m² supplémentaires en R+1, offrant un fort potentiel de valorisation.L’acquéreur pourra engager les démarches d’obtention de l’AVNA lors du compromis de vente et poursuivre le développement du projet dans le respect des autorisations existantes. Toute évolution du projet restera soumise aux validations administratives requises. Une opportunité rare aux portes de Marrakech, alliant cadre naturel d’exception et fort potentiel d’investissement.Superbe route reliant Marrakech au village d'Amizmiz, situé au pied de l'Atlas. Cette route permet également d'accéder au Barrage de Lalla Takerkoust. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Villa

€ 5.250.000 $ 6,085,694 56,801,088 DH ¥ 965,505,166 4,831,621 chf £ 4,573,995

Marrakech

Palmeraie

Idéalement située à quelques minutes des parcours de golf les plus prestigieux de Marrakech et à moins de 15 minutes du centre-ville, cette propriété contemporaine d’exception incarne un art de vivre rare, alliant élégance, intimité et vues spectaculaires sur les montagnes de l’Atlas.Édifiée au cœur d’un parc paysager d’un hectare et conçue par un cabinet d’architecture de renom, la villa déploie de généreux espaces de réception baignés de lumière naturelle. Un vaste salon traversant, ouvert sur un bassin et une piscine, dialogue harmonieusement avec un salon d’inspiration andalouse agrémenté d’une fontaine. Une salle à manger formelle ainsi qu’une bibliothèque avec cheminée viennent compléter ces espaces de vie raffinés. La propriété offre sept suites, dont deux somptueuses suites parentales, ainsi qu’un espace bien-être entièrement équipé comprenant spa, salle de sport, salle de cinéma et salle de jeux. Une cuisine professionnelle et des logements dédiés au personnel assurent un confort optimal au quotidien. À l’extérieur, une large terrasse couverte invite à la détente, tandis qu’une piscine chauffée à débordement de 30 mètres, un espace de repas avec barbecue et four à bois, ainsi qu’un terrain de pétanque composent un cadre de vie d’exception. Prestations haut de gamme : chauffage au sol par chaudière biomasse, climatisation centralisée, isolation intégrale, panneaux solaires, puits avec système de traitement, poste électrique privé, conformité aux normes parasismiques et garantie décennale.Un parking fermé pour trois véhicules avec une borne de recharge électrique complète ce bien remarquable.La Palmeraie est l'un des quartiers les plus prisés de Marrakech. Il s'étend sur plus de 13.000 hectares et compte plus de 150.000 palmiers. C'est une véritable oasis de calme et de luxuriance. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Penthouse

€ 650.000 $ 753,467 7,032,516 DH ¥ 119,538,735 598,201 chf £ 566,304

Marrakech

Majorelle

Surplombant les toits de Marrakech, ce duplex d’exception d’environ 120 m² offre une vue panoramique spectaculaire sur le célèbre jardin Majorelle ainsi que sur les majestueuses montagnes de l’Atlas.Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à sa double exposition, l’appartement dévoile un espace de vie élégant, largement ouvert sur une terrasse sans vis-à-vis, offrant un panorama unique sur les jardins et l’Atlas. L’espace nuit se compose de deux chambres en suite avec salles de bains et dressings, dont une superbe suite parentale ouverte sur la terrasse. La seconde chambre, également accessible depuis la terrasse, se situe au dernier niveau, garantissant intimité et confort. Situé au sein d’une résidence de standing, le bien bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, planchers isolés, climatisation gainable réversible ainsi qu’une place de parking en sous-sol.Idéalement situé dans le quartier prisé de Majorelle, à proximité immédiate de toutes les commodités, l’environnement est à la fois vivant en journée et particulièrement paisible en soirée.Pour toute information complémentaire, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Villa

€ 924.500 $ 1,071,662 10,002,401 DH ¥ 170,020,862 850,825 chf £ 805,459

Marrakech

Route de l’Ourika

L'Agence Morocco Sotheby's International Realty à Marrakech, vous présente, Route de l’Ourika, cette villa contemporaine de 5 chambres, sise sur un terrain de 950m² à seulement 15 minutes du centre ville.Située au sein d’un domaine sécurisé et intimiste (8 lots), cette villa offre une superficie de 370m2 habitables et 95m2 de terrasse. Au rez-de-chaussée, les espaces intérieurs sont baignés de lumière naturelle et chaque pièce a été pensée pour offrir confort et esthétisme. Le salon, spacieux, est équipé d’une cheminée. Il est ouvert sur le jardin et constitue un véritable lieu de détente, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, entièrement équipée, séduit par ses lignes modernes et sa fonctionnalité. Elle est également complétée par une réserve. L'espace nuit se compose de 3 suites, chacune dotée de sa salle de bain. A l’étage, un palier dessert les 2 autres suites dont la suite principale et sa terrasse privative. Le rooftop est aménagé d'une kitchenette pour vous permettre de profiter dans les meilleures conditions des vues sur la Chaîne de l'Atlas. À l’extérieur, le jardin arboré est un havre de paix avec une piscine à débordement chauffée et son espace terrasse. La villa bénéficie également d’un accès facile et sécurisé, dans un environnement prisé et parfaitement adapté à une résidence principale ou secondaire.Autres : matériaux haut de gamme, sonorisation intégrée, climatisation, possibilité de rendement locatif intéressant, stationnement privatif, borne de recharge électrique pour voiture, chauffage par plancher chauffant, cheminée, panneaux solaires, dalle en post-tension, volets roulants électriques.La Route de l’Ourika séduit par ses paysages ouverts sur les montagnes de l’Atlas tout en offrant une proximité immédiate avec le centre-ville de Marrakech.Pour plus d’informations, veuillez contacter Abdelhadi Laaouina au +212 6 61 07 49 33.

Villa

€ 4.000.000 $ 4,636,719 43,277,020 DH ¥ 735,622,984 3,681,235 chf £ 3,484,949

Marrakech

Amelkis

Au cœur du prestigieux Golf d’Amelkis, cette remarquable propriété de caractère bénéficie d’un environnement exceptionnel. Idéalement située en position dominante face au lac, elle offre des vues dégagées et apaisantes sur le golf et les paysages environnants.De plain-pied et nichée au sein d’un magnifique parc arboré de plus de 3 000 m², en première ligne de golf, la propriété développe de généreux volumes et propose un total de 9 chambres, réparties entre la villa principale et ses dépendances. La villa principale s’organise autour de beaux espaces de réception comprenant plusieurs salons et une élégante salle à manger. Elle accueille trois chambres, dont une spacieuse suite parentale. La propriété dispose également de cinq chambres supplémentaires en annexes, idéales pour recevoir famille et invités en toute indépendance. Une suite en duplex, aménagée dans une tour indépendante et agrémentée d’un belvédère, vient compléter l’ensemble et offre des vues spectaculaires sur le domaine et les montagnes de l’Atlas. À l’extérieur, le jardin paysager accueille une piscine et un pool-house, créant un cadre idéal pour la détente. La propriété bénéficie surtout d’un privilège rare : une jouissance privative permettant d’accéder directement au bord du lac, où se trouve un salon extérieur « les pieds dans l’eau ». Cet espace unique permet de profiter pleinement d’un panorama exceptionnel sur le lac, le golf et les montagnes de l’Atlas. L’architecture de la propriété se distingue par son caractère spectaculaire et authentique, mêlant harmonieusement enduits aux tons naturels, piliers en briques apparentes et détails décoratifs inspirés de l’art marocain, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée.Autres: logement pour le personnel, garage, buanderie, chauffage central et climatisation.Tout proche de Marrakech, Amelkis Resort est un ensemble résidentiel de luxe qui s'articule autour de son célèbre parcours de golf. Il assure un environnement calme et vert.Pour plus d’informations, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Centre commercial

Price upon request

EXCLUSIVITÉ

Marrakech

Situé au cœur de Marrakech, sur la célèbre Place Jemaa el-Fna, ce centre commercial d’exception représente une opportunité unique d’investissement. D’une surface au sol de 1 046 m² répartie sur quatre niveaux, il s’étend également sur un rooftop de plus de 700 m², offrant un espace de restauration panoramique avec une vue imprenable sur la place, la Koutoubia et les sommets de l’Atlas. Ce projet commercial intégré allie avec raffinement vente, restauration et loisirs, offrant un environnement dynamique et contemporain parfaitement adapté aux exigences de fréquentation actuelles. L’ensemble comprend 51 locaux commerciaux ainsi qu’une unité de restauration reliée au rooftop, idéale pour créer une expérience unique pour les visiteurs. L’état d’avancement du projet dépasse 80 %, le gros œuvre étant entièrement achevé. Les travaux restants incluent la finalisation des réseaux, l’installation de la climatisation, les finitions, ainsi que la mise en place des systèmes de sécurité et de télécommunications. Le design intérieur a été soigneusement conçu par un designer international renommé, garantissant une atmosphère moderne et sophistiquée. Une finalisation rapide est envisageable pour une reprise efficace des travaux. Le centre commercial bénéficie d’un emplacement prestigieux au sein de la médina, véritable cœur historique et vivant de Marrakech, autour de la Place Jemaa el-Fna, l’un des lieux les plus emblématiques de la ville. Cette propriété exceptionnelle offre une visibilité inégalée et un potentiel commercial considérable, idéale pour un investisseur recherchant un projet haut de gamme à forte attractivité. Pour plus d’informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Villa

€ 4.800.000 $ 5,564,063 51,932,424 DH ¥ 882,747,581 4,417,482 chf £ 4,181,938

Marrakech

Route de l’Ourika

Idéalement située sur la Route de l’Ourika, à seulement 25 minutes du centre de Marrakech, cette remarquable villa contemporaine de plain-pied bénéficie d’un environnement d’exception avec une vue panoramique sur les montagnes de l’Atlas.Édifiée sur un terrain paysager d’environ 13 000 m², la propriété développe près de 1 500 m² habitables et est proposée entièrement meublée, avec des prestations d’un très haut standing. La villa principale s’articule autour d’un vaste espace de réception baigné de lumière, sublimé par un salon spectaculaire doté d’une baie vitrée de 15 mètres et d’une cheminée contemporaine. Elle comprend six suites élégantes, dont une somptueuse suite parentale offrant salon privé, dressings, salle de bain, patios et piscine intime. Un appartement indépendant avec deux chambres, kitchenette, terrasse et dressing complète harmonieusement l’ensemble, idéal pour accueillir des invités ou du personnel. Pensée pour un art de vivre axé sur le bien-être, la propriété dispose également d’un espace spa raffiné avec piscine intérieure chauffée, hammam, salle de massage et salle de sport. À l’extérieur, les jardins paysagers, la piscine principale avec jacuzzi intégré, le solarium ainsi que les nombreuses terrasses invitent à profiter pleinement du cadre naturel environnant.Trois garages ainsi que des équipements haut de gamme, climatisation, chauffage central, double vitrage, dressings et buanderie ,viennent parfaire ce bien rare.La route de l'Ourika quitte Marrakech vers le sud en direction de la luxuriante vallée de l'Ourika et de la station de sports d'hiver de l'Oukameiden.Pour toute information complémentaire, merci de contacter David Montérin au +212 671 437 227.

Villa

€ 550.000 $ 637,549 5,950,590 DH ¥ 101,148,160 506,170 chf £ 479,180

Marrakech

Route de Ouarzazate

Située au sein d’un resort sécurisé et paisible, au cœur d’un environnement luxuriant, cette agréable villa offre un cadre de vie serein aux portes de Marrakech.Édifiée sur un terrain d’environ 500 m², la propriété offre près de 350 m² de surface habitable et séduit par la générosité de ses volumes ainsi que la qualité de ses espaces de vie. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-séjour baigné de lumière, un salon avec cheminée, une cuisine, ainsi qu’une chambre pour le personnel, une buanderie et des toilettes pour les invités. À l’étage, la villa propose quatre chambres confortables et trois salles de bains, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable. À l’extérieur, la piscine chauffée, équipée d’un matériel récent, s’intègre harmonieusement dans le jardin, créant un espace propice à la détente.Idéalement située à l’Est de Marrakech, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du Golf Royal ainsi que de plusieurs complexes résidentiels et golfiques. Cette route permet également de rejoindre le Haut Atlas en empruntant le célèbre col du Tichka.Pour plus d’informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Villa

€ 1.300.000 $ 1,506,934 14,065,031 DH ¥ 239,077,470 1,196,401 chf £ 1,132,608

Marrakech

Amelkis

Au cœur du très prisé Golf d’Amelkis, l’une des adresses les plus exclusives de Marrakech, cette élégante villa bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques pas seulement du practice et du club-house, dans un environnement paisible et parfaitement préservé.Édifiée sur un superbe terrain paysager d’environ 1.200 m², la propriété développe près de 400 m² habitables et offre un cadre de vie raffiné, alliant intimité, confort et élégance. Dès l’entrée, la villa dévoile de magnifiques volumes baignés de lumière, sublimés par une belle hauteur sous plafond. Le vaste séjour s’ouvre harmonieusement sur les terrasses, le jardin et la piscine, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une élégante salle à manger ainsi qu’une cuisine entièrement équipée complètent les espaces de réception, conçus pour un art de vivre convivial et sophistiqué. L’espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses avec leurs salles de bains privatives, dont une superbe suite parentale située au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied et offrant confort et intimité. À l’extérieur, le jardin arboré et soigneusement aménagé entoure une agréable piscine et invite à la détente dans un cadre verdoyant caractéristique des plus belles propriétés du golf. Construite avec des matériaux de qualité, la villa bénéficie d’équipements de confort tels qu’un chauffage central et un système de climatisation performant. Cette propriété rare conjugue élégance, sérénité et emplacement de premier ordre et constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire au sein de l’un des domaines les plus recherchés de Marrakech.Autres prestations : logement pour le personnel et abri de voiture.Pour plus d’informations, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Riad

€ 412.000 $ 477,582 4,457,533 DH ¥ 75,769,167 379,167 chf £ 358,950

Marrakech

Medina

Morocco Sotheby’s Realty vous propose ce charmant riad titré, idéalement situé au cœur de la Médina, à seulement quelques minutes à pied de la Place Jemaa El Fna et de la Place des Épices. Nichée au fond d’une impasse, à l’abri de l’effervescence de la Médina, cette véritable pépite développe une surface au sol de 54 m² et offre un cadre intimiste et authentique. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un agréable patio lumineux et comprend une cuisine équipée, un salon cosy, une salle à manger fonctionnelle ainsi que des toilettes invitées. À l’étage, deux chambres aux beaux volumes se partagent une salle de bain. La terrasse vient compléter l’ensemble avec une chambre supplémentaire et sa salle de bain, offrant un espace indépendant idéal pour recevoir. Ce riad constitue un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement de l’atmosphère unique de la Médina, tout en représentant une excellente opportunité d’investissement locatif, avec un taux de remplissage estimé entre 75 % et 80 %.Célebre et pleine de vie, la Medina est le cœur historique de Marrakech. Elle s'articule autour de la Place Jemaa El Fna et forme un des 5 arondissements de la ville. Pour plus d’informations, veuillez contacter Laurent Galès au +212 6 21 34 48 21.

Villa

€ 2.000.000 $ 2,318,359 21,638,510 DH ¥ 367,811,492 1,840,617 chf £ 1,742,474

Marrakech

Mirleft

Située à Mirleft, à environ 130 km au sud d’Agadir, cette propriété d’exception bénéficie d’un emplacement privilégié surplombant le village et l’océan, tout en restant à proximité immédiate des commerces, offrant ainsi un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Édifiée sur un terrain de 3.531 m² entièrement clôturé par un élégant mur en pierre de montagne d’une hauteur de trois mètres, la propriété s’intègre harmonieusement dans son environnement naturel. Son implantation dominante lui confère une vue panoramique spectaculaire à 180° sur l’océan Atlantique. La villa principale, d’une superficie d’environ 400 m², séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle dispose de six chambres spacieuses avec vue sur la mer, chacune équipée d’une cheminée et d’une salle de bain privative. Le vaste salon panoramique, sublimé par une hauteur sous plafond de 4,5 mètres, s’ouvre directement sur une terrasse orientée face à l’océan, invitant à profiter pleinement du paysage et de la lumière naturelle. La cuisine, parfaitement équipée et fonctionnelle, est conçue pour répondre aussi bien aux exigences de la vie familiale qu’à un usage professionnel. À l’extérieur, la grande terrasse panoramique prolonge les espaces de vie et offre un cadre idéal pour admirer les couchers de soleil sur l’Atlantique. La propriété comprend également un grand garage fermé ainsi qu’un logement indépendant modulable, pouvant accueillir un projet de chambre d’hôtes, un atelier d’artiste ou un espace de réception. Les extérieurs dévoilent un jardin paysager agrémenté de palmiers et d’arbres variés. Protégé du vent et sans vis-à-vis, le terrain offre un environnement calme et préservé. Une piscine de 15 mètres par 4, équipée d’un système de nage à contre-courant, vient compléter ce cadre de vie privilégié. Autres: L’approvisionnement en eau est assuré de manière totalement autonome grâce à un forage. Cette propriété rare constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, une maison secondaire ou le développement d’un projet touristique de type maison d’hôtes, alliant authenticité, confort et art de vivre face à l’océan. Pour plus d’informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Apartment

€ 330.000 $ 382,529 3,570,354 DH ¥ 60,688,896 303,702 chf £ 287,508

Marrakech

Gueliz

Morocco Sotheby’s Realty vous propose ce superbe appartement familial situé au cinquième et dernier étage d’une résidence de 2008 avec ascenseur, bénéficiant d’une terrasse panoramique, un bien original à Marrakech. Un bien rare sur le marché, offrant une magnifique terrasse avec une vue panoramique à 180°. Idéalement situé à proximité du boulevard Abdelkrim El Khattabi, il allie accessibilité, confort et qualité de vie. L’appartement est très bien desservi et se trouve à seulement 8 minutes du centre de Guéliz et du Lycée Français Victor Hugo. Centre commercial de la ville, Guéliz est un quartier dynamique qui regorge de magasins, de restaurants et de cafés. C’est également un quartier administratif et académique important, particulièrement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec de nombreux services. L’appartement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Il se compose de trois chambres confortables et d’un vaste salon baigné de lumière avec cuisine ouverte, créant un espace de vie moderne, convivial et parfaitement adapté à la vie de famille comme aux réceptions. La résidence sécurisée propose des prestations recherchées : une petite piscine, une salle de sport et un ascenseur régulièrement entretenu, le tout dans un environnement calme et soigné. Centre commercial de la ville, Le Gueliz est un quartier dynamique qui regorge de magasins, de restaurants et de cafés. C'est également un quartier administratif et académique important. Pour plus d’informations, veuillez contacter Monsieur Laurent Galès au +212 6 21 34 38 21.

Hotel / restaurant

€ 4.950.000 $ 5,737,940 53,555,312 DH ¥ 910,333,442 4,555,528 chf £ 4,312,624

Marrakech

Ouirgane

Morocco Sotheby’s International Realty vous propose à la vente un établissement hôtelier de caractère, idéalement situé au pied des majestueuses montagnes du Haut Atlas, à environ une heure de Marrakech.Déployé sur un domaine de 3,7 hectares, ce complexe bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel, entre jardins paysagers, oliveraies et panoramas spectaculaires sur les reliefs environnants. Conçu comme un véritable havre de paix, il allie authenticité architecturale et prestations dédiées à l’hôtellerie et au bien-être. L’hébergement se compose de six chambres standard, sept chambres supérieures et dix suites, auxquelles s’ajoutent quatre dômes indépendants, chacun doté de deux chambres. Deux villas privatives, l’une de trois chambres et l’autre de deux, complètent l’ensemble et offrent un fort potentiel d’exploitation locative, notamment pour une clientèle familiale ou événementielle. Les infrastructures ont été conçues pour répondre aux exigences d’une exploitation haut de gamme. La propriété comprend une réception, un spa avec hammam, des cabines de soins et un espace de relaxation, un salon TV, un restaurant-bar ainsi qu’une cuisine professionnelle entièrement équipée avec une chambre froide, parfaitement adaptée à l’organisation d’événements privés tels que mariages et réceptions. Une vaste terrasse avec piscine, offrant une vue dégagée sur les montagnes, ainsi qu’une salle de conférence modulable permettent d’accueillir des séminaires et des événements privés dans un cadre privilégié. Un terrain de padel et un terrain de pétanque viennent enrichir l’offre de loisirs.Autres: L’architecture traditionnelle marocaine, avec ses murs en pisé, ses plafonds en tadelakt et ses zelliges artisanales, confère à la propriété une identité authentique parfaitement intégrée à son environnement naturel préservé.Pour plus d’informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Riad

€ 1.200.000 $ 1,391,016 12,983,106 DH ¥ 220,686,895 1,104,370 chf £ 1,045,485

Marrakech

Medina

Situé dans le quartier authentique de Ben Saleh, à quelques minutes à pied des souks et des principaux sites historiques de la médina de Marrakech, ce riad de 232 m² au sol se distingue par son élégance, son confort moderne et sa décoration raffinée, offrant un cadre de vie paisible et intimiste.Organisé autour de deux beaux patios, le riad dispose d’une piscine et d’un jacuzzi, idéaux pour se détendre à l’abri des regards. En complément, un hammam traditionnel et une salle de massage viennent parfaire l’expérience bien-être. Il propose quatre chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain privative, aménagées avec soin dans un style mêlant matériaux nobles (tadelakt, zelliges, bois sculpté) et finitions haut de gamme telles que marbre et Corian. Les pièces à vivre, confortables et bien agencées, comprennent un salon accueillant, une salle à manger lumineuse et une cuisine entièrement équipée (plans de travail en Corian, électroménager encastré), desservie par un monte-charge facilitant le service vers les différents niveaux, notamment la terrasse. À l’extérieur, la terrasse aménagée offre un bel espace de détente avec une vue dégagée sur les toits de la médina et l’Atlas, et comprend un espace barbecue idéal pour les déjeuners en famille et les soirées privées.Atout rare dans la médina : le riad bénéficie d’un accès voiture très proche, facilitant les arrivées, les départs et la logistique quotidienne.Autres : Riad titré, climatisation réversible, deux patios, hammam et salle de massage, matériaux de qualité (marbre, Corian), cuisine équipée, monte-charge, espace barbecue sur la terrasse, vendu meublé, aucun travaux à prévoir, fort potentiel locatif.Implanté dans le quartier de Ben Saleh, un secteur en pleine redynamisation mêlant vie locale authentique et attraits touristiques, ce bien offre une combinaison idéale entre accessibilité, charme traditionnel et rentabilité.Pour plus d’informations ou organiser une visite privée, contactez Abdelhadi Laaouina au +212 6 61 07 49 33.

Villa

€ 1.200.000 $ 1,391,016 12,983,106 DH ¥ 220,686,895 1,104,370 chf £ 1,045,485

Marrakech

Route de Fez

Idéalement située à seulement 18 km de Marrakech, sur la prestigieuse route de Fès. Cette superbe villa contemporaine de 450 m² habitables s’implante au cœur d’un jardin paysager de 2.500 m², à l’abri des regards, au sein d’un lotissement privé et sécurisé. Un véritable havre de paix où se conjuguent luxe, confort et art de vivre marocain.La villa propose des prestations haut de gamme et se compose de six suites spacieuses, chacune disposant de sa salle de bains privative. Elle est entièrement équipée de climatisation réversible, d’une connexion fibre optique haut débit et de la télévision par satellite, garantissant un confort optimal en toute saison. La propriété dispose d’une piscine chauffée de 18 x 6 mètres, idéale toute l’année, ainsi que d’un hammam traditionnel spacieux, offrant un cadre privilégié dédié à la détente et au bien-être. Pour les loisirs et les moments conviviaux, un terrain de pétanque, une table de ping-pong, ainsi qu’un accès direct à deux courts de tennis, avec des équipements fournis, sont également à disposition. Un service d’entretien quotidien de la maison, du jardin et de la piscine est inclus, assurant une tranquillité d’esprit totale. Entre son vaste jardin luxuriant, ses installations sportives, ses espaces de détente et son ambiance chaleureuse, cette villa représente une adresse idéale pour un investissement immobilier à Marrakech, mais aussi pour une résidence familiale, des séjours entre amis ou pour des voyageurs en quête d’une expérience exclusive aux portes de la ville ocre.Atouts : piscine chauffée, fibre optique, calme absolu, environnement sécurisé.Reliant Marrakech à la ville de Fès, la route de Fès est l’un des axes majeurs d’accès à la ville, longeant la palmeraie et offrant un cadre résidentiel recherché.Pour plus de renseignements, veuillez contacter Laurent Galès au +212 6 21 34 48 21.

Penthouse

Price upon request

Marrakech

Hivernage

Situé dans le prestigieux quartier de l’Hivernage, à proximité immédiate du Royal Mansour, ce somptueux penthouse en duplex bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cœur de l’un des secteurs les plus exclusifs de Marrakech. D’une superficie de 244 m², doté d’une incroyable terrasse de 60 m², il offre une vue panoramique à couper le souffle sur les remparts historiques de la médina et sur la majestueuse chaîne de l’Atlas. Un panorama rare et spectaculaire, sans équivalent, qui confère à ce bien un caractère véritablement unique. Le premier niveau accueille un vaste séjour baigné de lumière, entièrement ouvert sur la terrasse, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Cet espace de réception généreux se prête aussi bien à une vie conviviale qu’à des réceptions élégantes, sublimées par la vue imprenable. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont une superbe suite parentale, offrant confort et intimité dans un cadre privilégié. Ce penthouse rare sur le marché conjugue volumes généreux, un emplacement stratégique et des vues exceptionnelles, faisant de ce bien une opportunité unique, que ce soit en résidence principale, en pied-à-terre de prestige ou en investissement patrimonial dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marrakech. Idéalement situé entre la Ménara et la place Jemaa el-Fna, L'Hivernage abrite de nombreux complexes hôteliers et restaurants ainsi que de prestigieux bâtiments tels que le Palais des congrès de Marrakech et le Théâtre royal. Vivant et dynamique, il offre également un accès facile aux commerces et restaurants. Pour plus d’informations, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Apartment

€ 320.000 $ 370,938 3,462,162 DH ¥ 58,849,839 294,499 chf £ 278,796

Marrakech

Guéliz

Situé à un étage élevé en plein centre-ville de Marrakech, cet appartement de 100 m² offre un cadre de vie rare et privilégié, à proximité immédiate des centres commerciaux, restaurants et toutes les commodités.Son principal atout réside dans sa superbe terrasse sans vis-à-vis, bénéficiant d’une vue dégagée et imprenable sur un magnifique jardin arboré aux arbres centenaires. Un véritable havre de paix et de verdure au cœur de la ville, offrant calme, intimité et luminosité. L’appartement se compose d’un vaste séjour lumineux intégrant un espace salon et salle à manger, prolongé par une cuisine américaine moderne et conviviale. Deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains élégante complètent l’ensemble. Une place de parking en sous-sol est également incluse. Les finitions sont de grande qualité, avec des matériaux soigneusement sélectionnés et une attention particulière portée aux détails, conférant à ce bien une atmosphère raffinée et contemporaine. Une opportunité rare sur le marché, idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial au cœur de Marrakech.Autres : climatisation réversible, double vitrage, parking en sous-sol.Le quartier du Gueliz est dynamique et regorge de magasins, restaurants et cafés. C’est également un quartier administratif et académique important.Pour plus d'informations, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

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