Route de l’ourika
Marrakech

Morocco Sotheby’s Realty vous dévoile cette splendide propriété lumineuse et bien aménagée, située dans un domaine privé sécurisé 24h/24 et 7j/7, constitué de 20 maisons. La villa dispose de quatre chambres spacieuses, chacune avec salle de bain.

Le terrain est parfaitement situé et offre une vue panoramique sur les montagnes de l’Atlas, avec un magnifique jardin verdoyant et une végétation luxuriante provenant des propriétés voisines. superficie totale du terrain est d’environ 4.500 m², et la villa offre une surface habitable d’environ 450 m² (400 m² au rez-de-chaussée et 50 m² à l’étage), avec plus de 100 m² de terrasse rooftop à aménager. Au Au rez-de-chaussée, vous trouverez des terrasses avec pergolas et diverses cours, ainsi qu’un jardin magnifiquement entretenu. Espace barbecue avec un salon de repos sous pergola et un terrain de pétanque complètent ce cadre de vie. L’entrée de. la villa, face à la piscine à débordement, est impressionnante. Le grand salon lumineux est agrémenté de baies vitrées et d’une cheminée, avec des terrasses couvertes en surplomb. La salle à manger, originale avec ses murs arrondis, donne sur une cuisine ouverte et un espace repas. Vous trouverez également des toilettes pour invités, une arrière-cuisine avec zone de stockage et buanderie, ainsi que des espaces de vie pour le personnel, situés derrière la cuisine. La suite parentale comprend un très beau dressing avec vitres teintées, deux chambres supplémentaires avec salle de bain et dressing, également avec vitres teintées (orientation sud). Un long couloir mène à l’aile nuit, avec une grande terrasse de détente sous pergola. Un espace bien-être, pouvant être transformé en chambre indépendante, dispose d’un magnifique hammam avec serpentin chauffant, buses de vapeur et éclairage à fibre optique. Un escalier mène à l’étage où se trouve une grande chambre, actuellement aménagée en bureau, avec un grand dressing, une salle de bain et un accès à une immense terrasse rooftop de plus de 100 m², offrant une vue splendide sur la piscine, le parc et les montagnes de l’Atlas. Côté technique, la villa est équipée d’une cuisine extérieure sous pergola, avec barbecue et four marocain, ainsi qu’un espace détente. Le terrain dispose d’un local pour le jardinier et d’un espace pour le matériel, ainsi que d’un système de filtration pour le puits (adoucisseur et traitement aux UV). La maison bénéficie également d’une distribution de fibre optique et de wifi de haute qualité, avec des splits réversibles dans toutes les pièces. Trois chauffe-eaux solaires sont installés, avec une distribution optimale sur trois zones distinctes. La cheminée en marbre Green est neuve et très performante.La piscine extérieure, de 6,5 x 10 mètres, a été entièrement rénovée il y a 20 mois (pompe, cuvelage et revêtement style pierre de Bali). Bien que non chauffée, il est possible d’installer une pompe à chaleur. La propriété est vendue entièrement meublée et décorée, avec des équipements modernes et une rénovation soignée, comprenant des modifications d’espaces, des agrandissements et des ajouts techniques pour garantir une qualité de vie exceptionnelle. Le jardin a également été refait, avec un éclairage extérieur économique à LED basse tension.

La route de l’Ourika quitte Marrakech vers le Sud en direction de la luxuriante vallée de l’Ourika et de la station de sport d’hiver de l’Oukameiden.

Pour plus d’informations, veuillez contacter Laurent Galès au + 212 6 21 34 48 21.