A vendre

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Morocco Sotheby’s Realty à Marrakech, vous propose cette villa contemporaine de 700 m2 idéalement située au sein du domaine golfique d'Amelkis, à moins de 10 minutes du centre-ville de Marrakech.
Offrant une vue imprenable sur le golf et la chaîne de l’Atlas, cette propriété est en premier lieu une combinaison de luxe et de confort dans un cadre prestigieux. Implantée sur une parcelle de 1200 m2, elle bénéficie également d'une jouissance d'environ 600 m2 de jardin supplémentaire. Le rez-de-jardin se compose d'un vaste séjour lumineux face à la piscine, de 4 grandes suites avec leurs commodités, une salle de cinéma et un Hammam. Côté jardin de part et d'autre de la piscine se trouve un bar et un salon de réception. Au premier étage de la villa, un triple séjour avec coin cheminée offre des vues traversantes sur les terrasses, le jardin, et la deuxième piscine. A cela s’ajoute la suite principale, avec salle de bain, son dressing et une vue directe sur le golf et la piscine. Ce bien représente un havre de paix alliant modernité et élégance marocaine, avec des équipements haut de gamme pour un confort inégalé.
Autres : Chambre du personnel, Climatisation réversible, Internet.
Le golf d'Amelkis est un quartier résidentiel sécurisé proche du centre-ville et accueillant un parcours de 27 trous, très réputé.
Pour plus d'informations, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.
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                    [post_content] => Morocco Sotheby’s Realty à Marrakech vous présente cette villa de 850 m2 située au cœur d’un environnement paisible et verdoyant dans le cadre prestigieux du Golf d'Amelkis, aux portes de Marrakech. 

Édifiée sur un parc arboré de caractère de 2200 m2, cette propriété « marrakchia » bénéficie d'un calme absolu et d'aucun vis-à-vis. Elle est une invitation à la sérénité et au luxe, parfaite pour une résidence principale ou secondaire. La villa se compose au rez-de-chaussée d'un double salon avec une grande hauteur sous plafond en dôme majestueux, d'une salle à manger, de 3 chambres avec leurs salles de bain, d'un bureau et d'une cuisine. Les séjours offrent des vues traversantes sur les jardins et la grande terrasse couverte. L’étage se compose 3 chambres avec leurs salles de bain et dressing dont la suite principale qui occupe une superficie d'environ 80 m2 et permet d’accéder à plusieurs vastes terrasses privatives. Côté jardin, la grande piscine, le pool-house ainsi qu'un jacuzzi, une salle de massage et le Hammam. L'architecture et l’ambiance qui se dégage de cette propriété offrent un parfait équilibre entre authenticité « marrakchia » et confort moderne.

Autres : Climatisation et chauffage, Logements du personnel, 2 garages voiture, fibre optique.

Le golf d'Amelkis est un quartier résidentiel et sécurisé proche du centre-ville accueillant un parcours de 27 trous, très réputé.

Pour plus d'informations, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.
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                    [post_content] => Idéalement situé à quelques pas de dar El Bacha, riad authentique de ± 117 m² au sol, disposant de quatre chambres avec agreement maison d'hotes.


Ce riad est doté d'une décoration authentique et moderne. Disposé sur deux niveaux entouré d'un patio avec un petit bassin. Le rez-de-chaussée est doté d'une cuisine équipée, de deux salons et d'une salle à manger, et une chambre. a l'étage trois chambres spacieuses et décorées avec goût. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain. La terrasse offre une belle vue dégagée sur les toits de la médina et les montagnes de l'Atlas. ce riad dispose deja d'un agreement maison d'hotes, Avec un accès voiture et un parking très proches, cela renforce le potentiel touristique du bien. Ajoutant à cela sa proximité avec de nombreux monuments emblématiques de la Médina de Marrakech, l'ensemble représente une belle opportunité.

Autres : Agreement Maison d'hotes, meublé et équipé, titré, quartier recherché, bon rendement locatif, accès voiture.

La médina, lieu rempli d'histoire, est le cœur vibrant de Marrakech. Cerclée de ses remparts, authentique, magique, l'on y trouve de nombreux magasins, restaurants, musées, monuments et attractions touristiques. Quartier le plus authentique de la ville, il est inscrit au Matrimoine Mondial de l'UNESCO.

Pour plus d'informations, veuillez contacter Abdelhadi Laaouina au +212 6 61 07 49 33.
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                    [post_content] => Au cœur de la Palmeraie de Marrakech, terrain constructible d'un peu plus de 10 000 m2, orienté vers les montagnes de l'Atlas.

Situé entre Douar Abied et Douar Tamesna, ce terrain propose une forme s'étirant du Nord vers le Sud, idéale pour un projet de construction. 
Il permettra d'envisager la construction d'une villa pouvant développer jusqu'à 1000m2 de surface habitable en R+1.

Toute la façade Est du terrain est non constructible, offrant un vaste dégagement vers les Jbilets, au loin. A proximité de plusieurs propriétés, les vues depuis le terrain donnent sur des parc matures et de nombreux palmiers. Accessible par l'un des chemins de La Palmeraie, discret et calme, l'on accède au terrain via une impasse qui dessert uniquement ce dernier et un autre terrain, au Sud. La forme générale du terrain permet un beau dégagement vers le Sud, en partant de la future construction. 

La Palmeraie est l'un des quartiers les plus prisés de Marrakech. Il s'étend sur plus de 13.000 hectares et compte plus de 150.000 palmiers. C'est un véritable oasis de calme et de luxuriance. 

Pour de plus amples informations sur ce bien, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.
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                    [post_content] => Découvrez cette villa contemporaine de ± 600 m² et 5 suites, idéalement située au début de la route d'Amizmiz, à quelques minutes du centre-ville et des golfs de Noria, Argan et du Royal Palm.

Cette villa aménagée et décorée avec soin, vous offre un design contemporain, au cœur d'un parc mature de ± 2000 m². Vous profiterez d’une piscine chauffée qui se déploie au sein d'un jardin harmonieusement arboré et de plusieurs espaces de détente dont un petit salon enterré avec brasero central. L'ensemble est très bien éclairé ce qui ajoute une touche particulièrement chaleureuse à la nuit tombée. La villa est composé d’une première aile offrant les pièces de vies. L’entrée avec sa porte sur pivot offre une très belle hauteur sous plafond. Plus loin, vous découvrez le salon et le petit salon, qui est équipé d’une belle cheminée. Le rez-de-chaussée se complète de la salle à manger avec vue sur un jardin intérieur, une cuisine entièrement meublée et équipée, une arrière cuisine et une première première suite. Plus loin, un couloir, magnifiquement décoré, dessert 4 autres suites. Chacune disposant de son dressing et salle de bains, et toutes ont vue sur la piscine. Une salle de de sport, un hammam et un sauna complètent l'ensemble. 

Autres : piscine à électrolyse, pompe à chaleur, logement pour le personnel, sous/sol. 

La route d'Amizmiz est l'une des routes quittant Marrakech par le Sud pour notamment se rendre au lac de Lalla Takerkoust. Plusieurs parcours de golf la jalonnent. 

Pour toute information complémentaire sur ce bien, veuillez contacter Franck Le Péculier au +212 6 63 15 92 44.
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                    [post_content] => Morocco Sotheby's Realty à Marrakech, vous présente cette villa située Route de Tahanaout, à moins de 10 min. du centre ville. Sise sur un terrain de 455 m² dans une résidence sécurisée composée de 50 villas, elle offre un cadre apaisant à proximité de la ville.

Dès l'entrée, cette villa de 328 m² habitables vous plonge dans un univers de raffinement avec ses aménagements luxueux et ses finitions haut de gamme. L'intérieur spacieux se compose de trois grands espaces de vie, baignés de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées. Un agréable jardin et une terrasse prolongent l'espace de vie, avec une piscine en forme de L et des transats intégrés pour des moments de détente inoubliables. À l'entrée, un bassin décoratif extérieur crée une ambiance accueillante. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec un WC invités, une cuisine fermée entièrement aménagée et équipée d'appareils haut de gamme. De cette cuisine, vous accédez à la chambre du personnel, qui dispose de sa propre salle de bains. Le vaste séjour est constitué de deux salons et d'une salle à manger, l'ensemble étant agrémenté d'une cheminée et baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée d'angle qui occupe toute la hauteur du mur. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre suites spacieuses, chacune équipée de sa propre salle de bains et d'un dressing.

Autres prestations : Chambre du personnel, piscine, climatisation réversible, parking.

Idéalement située, cette villa offre un accès rapide à Gueliz, l'Hivernage et à l'aéroport de Marrakech, tout en étant parfaitement connectée à la route de Tahanaout qui mène vers le sud et les montagnes de l'Atlas.

Pour plus d'informations, contactez Franck Le Péculier au +212 6 63 15 92 44.
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                    [post_content] => Morocco Sotheby’s Realty à Marrakech vous propose de découvrir cette villa à vendre de 274m² habitable sise sur un terrain de 462m². Située Route de Tahanaout, au sein d’une résidence intimiste, elle est idéalement à 5 min de l’aéroport et à 10 min du centre-ville de Marrakech. 

Cette villa neuve au style contemporain, se déploie sur trois niveaux. Passé la porte d’entrée, l’espace de vie est entièrement ouvert. Composé d'une cuisine américaine, d'un salon et d'un vaste séjour l'ensemble, très lumineux, donne sur la piscine et le jardin. A l'étage, un hall dessert l'ensemble des chambres. Une suite parentale avec son dressing, sa salle de bain et son balcon privatif. Deux chambres avec chacune leur propre salle de bain complètent l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine privative pour vivre d’agréables moments de détente en toute tranquillité, le tout sur un joli jardin arboré de 462 m².

Autres : toilette invités, chambre pour le personnel, climatisation réversible gainable, résidence sécurisée 24/7.

La route de Tahanaout file vers le sud en direction de l’Atlas. Elle permet également un accès rapide au Gueliz et à l’Hivernage, ainsi qu’à l’aéroport de Marrakech.

Pour plus d'informations sur ce bien, veuillez contacter Franck Le Péculier au +212 6 63 15 92 44.
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Située dans l'un des premiers quartiers du domaine golfique d'Amelkis et à quelques minutes du centre de Marrakech, cette villa idéale comme maison d’hôtes de ± 1900 m² est implantée au beau milieu d'un jardin de ± 3500 m².
La villa, d’architecture marocaine raffinée, est actuellement est composée de 10 suites chacune avec leur salle de bains, d’une grande pièce de réceptions, deux grandes salons marocains, et une cuisine équipée. Un pavillon de 2 suites avec salle de bains pour les invités. Au sous sol vous trouverez également logement pour le personnel, buanderie, une cuisine secondaire et pièce d’appoint.
Autres: Piscine, Garage pour 9 véhicules, Climatisation réversible dans toute la villa.
Le golf d'Amelkis est un quartier résidentiel sécurisé proche du centre ville et accueillant un parcours de 27 trous très réputé.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Franck LE PÉCULIER au +212 6 63 15 92 44.
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                    [post_content] => Morocco Sotheby's Realty à Marrakech vous propose de découvrir cette villa à vendre de 600 m² habitable, offrant 6 chambres et idéalement située dans un domaine privé aux abords de La Palmeraie à seulement 15 minutes du centre-ville. 

Sise au cœur d'un parc arboré de 3.800 m², les nombreux espaces extérieurs se composent notamment d'une tente caïdale avec salle à manger, un salon et bar et une piscine de 15x15 m. Au sein de la villa, le rez-de-chaussée se compose d'une grande réception avec salon traversant, le salon cheminée, le salon TV, une grande cave à vin vitrée et une belle cuisine aménagée et complétée d'un espace repas. Une seconde cuisine est réservée au service. Toujours au rez-de-chaussée, 4 chambres dont une suite parentale de 80 m². A l'étage, l'ensemble se complète de deux chambres avec leur salle de bain et d'une grande terrasse qui est également accessible depuis le jardin et qui bénéficie d'une très belle vue sur les montagnes de l'Atlas.

Autres: Puits, 3 garages fermés, logements personnels.

Niché au carrefour de la route de Fès, de la Palmeraie et de la route de Ouarzazate, Bab Atlas est situé à une dizaine de kilomètre du centre ville.

Pour plus d’informations sur ce bien, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.
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                    [post_content] => Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de la Médina, à quelques mètres du palais Royal de Marrakech et de la célèbre mosquée de la kasbah, ce riad de sept chambres occupe une surface au sol de ± 526 m². Doté d'une architecture sobre et agrémenté de nombreux éléments décoratifs d’origine, cela lui confère une subtile harmonie arabo-andalouse.

Il bénéficie de deux entrées qui donnent respectivement sur deux rues distinctes. Par la première porte d'accès, on pénètre dans un long couloir qui mène jusqu'au patio. La deuxième porte est quant à elle entouré d'un petit jardin privatif, ce qui est rare dans la Médina. Agencé autour d'un vaste patio avec un bassin, le rez-de-chaussée se compose d'une chambre avec sa propre salle de bain, une cuisine bien équipée, un grand salon, une salle à manger et un spa. Le premier étage est accessible par deux escaliers différents. Le premier mène à la coursive du riad qui dessert cinq vastes chambres avec chacune leur propre salle de bain. Sur l'un des côtés du patio, l'autre escalier permet d'accéder à une grande terrasse sans aucun vis-à-vis. Au dernier étage, la grand terrasse du riad bénéficie d'une vue envoutante sur la Médina, la Koutoubia et les montagnes de l'Atlas.

Autres : Climatisation, Hammam, spa, deux entrées, accès voiture, fort potentiel locatif.

Lieu rempli d'histoire, le quartier de la Kasbah est notamment limitrophe du Palais el Badi et du Palais Royal. Il englobe en son sein la mosquée de la Kasbah et les tombeaux Saadiens.

Pour plus d'informations, veuillez contacter Abdelhadi Laaouina au +212 6 61 07 49 33.
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Villa contemporaine et neuve entièrement meublée, de quatre suites, sise sur un terrain de ± 750 m² (dont 250 m2 en jouissance) au sein du prestigieux domaine golfique d'Amelkis 3. 

Disposant d’une superficie habitable de plus de ± 290 m² le rez-de-chaussée se compose en premier lieu du vaste séjour et salle à manger qui sont ouverts sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, qui invite à des moments de partage autour de l'ilôt central. L’ensemble de cette vaste pièce de vie est baigné de lumières grâce aux grandes ouvertures vitrées qui laissent pénétrer les reflets de la piscine, en pierre de Bali, et les rayons du soleil. Ces vastes baies sont équipées de rideaux électriques pour plus de confort. Dans la continuité du salon, une vaste terrasse extérieure complète l'ensemble dotée d'un salon de jardin et de transats. Au rez-de-chaussée, toujours, une première suite dispose de sa propre salle de bain. L’étage est dédié à la partie nuit. Trois suites spacieuses occupent l’étage de la villa. Elles disposent toutes les trois de leur propre salle de bain et pour la principale de son dressing. Vous profitez d'une vue sur la chaîne de l'Atlas.
Au sous-sol enfin, vous trouverez une buanderie, mais aussi d'une chambre du personnel. La maison a été conçue avec des matériaux de qualité, et offre sobriété et raffinement, elle est meublée avec goût Toute la maison est entièrement climatisée pour votre confort. Le jardin de 750 m2 est joliment aménagé et arboré, doté également d'un bassin décoratif avec fontaine, vous trouverez deux places de stationnement intérieur. 

Autres : meublée, buanderie, parking, climatisation réversible, fibre optique...

Le golf d'Amelkis est un quartier résidentiel sécurisé proche du centre ville et accueillant un parcours de 27 trous très réputé.

Pour plus d'informations, veuillez contacter Franck LE PECULIER au +212 6 63 15 92 44.
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Villa semi-finie de 350 m² habitable et orientation plein Sud, à proximité de toutes les commodités de Marrakech. 

Située sur la route de Tahanaout, à 10 min du centre-ville, cette villa s'étend sur un terrain de 489 m². La villa se déploie sur trois niveaux et dispose également d’un toit terrasse de 90 m². Passé la porte d’entrée, l’espace de vie de 125m² est entièrement ouvert. Composé d'une cuisine américaine, d'un salon encastré de style balinais et d'un vaste séjour/salle à manger, l'ensemble est ouvert sur la piscine et très lumineux. A l'étage, une suite parentale avec son dressing sa salle de bain et son balcon dédié, deux chambres et une salle de bain composent l'ensemble. Le toit terrasse, qui dispose d'une belle vue sur l'Atlas, fait partie intégrante des espaces de vie de la villa. Le sous-sol est constitué d’une vaste pièce polyvalente, qui pourra être aménagée selon les envies des occupants de la villa et d'un autre espace qui regroupe une chambre d’appoint, une cuisine ouverte et un coin séjour-salle à manger. Ouvert sur deux cours anglaises, l'ensemble est lumineux. A noter que ce dernier est également directement accessible depuis le jardin. 

Autres : climatisation, semi meublée, raccordement eau électricité, matériaux de qualité. 

La route de Tahanaout file vers le sud en direction de l’Atlas. Elle permet également un accès rapide au Gueliz et à l’Hivernage, ainsi qu’à l’aéroport de Marrakech. 

Pour plus d'informations, veuillez contacter Franck Le Péculier au +212 6 63 15 92 44.
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                    [post_content] => Située au sein d'une résidence privée verdoyante et proche des golfs, cette villa de confort moderne arbore une architecture marocaine, caractérisée par des éléments traditionnels tels que des arches, des voûtes, des sols en terre cuite et des dômes.

Entièrement refaite à neuf et soigneusement entretenue, la propriété d'environ 500 m² de plain-pied s'étend sur un parc de plus de 4.000 m² richement arboré et doté d'une grande piscine chauffée sans aucuns vis-à-vis. L'entrée se fait par un patio traditionnel doté d'une fontaine centrale. L'espace de vie principal est un vaste séjour avec cheminée qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin. La villa dispose de 5 chambres et 5 salles de bain, d'un spa avec hammam et salle de massage et est équipée d'un chauffage central et d'une climatisation.
Le jardin dispose de 2 poolhouses de part et d'autre de la piscine, permettant ainsi de profiter pleinement des différents moments de la journée.

Autres : Garage voiture, 2 chambres du personnel, vidéosurveillance, locaux technique, panneaux solaires et réservoir d'eau

Pour plus d’informations, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.
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                    [post_content] => Située dans un charmant domaine privé au milieu d'une campagne verdoyante à seulement 20 minutes de l'entrée de Marrakech, ce palais d'hôtes est édifiée sur un parc arboré de ± 1 hectares sans aucun vis-à-vis avec une vue imprenable sur la chaîne de l'Atlas.

Quartier résidentiel et calme avec vue imprenable sur les montagnes. Maison d'hôtes autorisée classée sur route Ourika , au km 17 Piscine olympique extérieure, 2ème piscine indoor chauffée sur un hectare de terrain Le palais qui allie tradition, modernité et confort comportant 14 chambres dont 10 suites, chacune avec sa salle de bain. Double salon intérieur et extérieur. Salle à manger intérieure et extérieure. Grande piscine avec jacuzzi Et la 2ème piscine chauffée couverte.

Autres : piscine intérieure chauffée, caméras de surveillance, terrain de Tennis. Terrain de pétanque, logement du personnel.

La route de l'Ourika est le prolongement de l'Avenue Mohamed 6 jusqu'au sommet de l'Atlas.

Pour plus d’informations, veuillez contacter Franck Le Péculier au +212 6 63 15 92 44.
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Morocco Sotheby's Realty à Marrakech propose à la vente, cette appartement de 90 m² habitable + terrasses; dans le quartier résidentiel de Targa, à moins de 10 minutes des quartiers de l'Hivernage et du Guéliz.

Situé au premier étage de cette belle résidence fermée et sécurisée avec piscine, ce bien est en excellent état. L'appartement dispose d’un salon et salle à manger, de deux chambres, chacune avec leur salle de bains, une cuisine entièrement équipée avec de nombreux rangements, une buanderie et deux vastes terrasses. La résidence offre une piscine collective, permettant aux résidents de se détendre et de se rafraîchir pendant les chaudes journées de Marrakech. L’emplacement est également un atout majeur de ce bien, avec seulement 10 minutes de trajet pour rejoindre le centre-ville de Marrakech. Ce bien à vivre représente également une intéressante opportunité pour un investissement locatif.

Autres: Une place de parking, piscine dans la résidence, cuisine équipée, climatisation; quartier prisé.

Prix de vente 160 000 Eur. HFA
Frais d'agence 2,5%HT

Vert et résidentiel, Targa est majoritairement composé de villas et autres grandes résidences. C'est un quartier relativement récent ou l'on y trouve de nombreuses écoles et centres commerciaux. 

Pour plus d’informations, veuillez contacter Franck Le Péculier au +212 6 63 15 92 44.
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Domaine de 1.3 Hectares dans les Oliveraies de Tamesloth, route du barrage de Lalla Takerkousk.

3 villas beldi chic construitent en 2005 avec chacune sa piscine : une de 271 m² 4 chambres, 4 salles de bains, une de 300 m² 4 chambres, 3 salle de bains, et une de 120 m² de 2 chambres, 2 salles de bains et une maison de gardien, Jardinier. Idéal pour investissement locatif tout en gardant une villa pour soi ou pour recevoir des amis sans les avoir dans son intimité. Le domaine est particulièrement bien arboré avec un jardin soigneusement entretenu. 900 m² de pistes qui garantissent le calme tout en étant entouré d’autres villas à proximité et ce à 20 mn de Marrakech. Toute les villas sont sans vis-à-vis, climatisation réversible, chauffes eau solaire et cuisine américaine. Installation solaire de 15 KWA qui absorbe la consommation de jour, puits : Carottage à 160 Mètres réserve d’eau 10 M3, Portail automatique et caméra de surveillance, fibre optique 100 Méga, Gardien , Jardinier vivant sur place.

Autres commodités : Internet par fibre optique, Cheminées, Climatisation, Arrosage automatique, Puits, local technique, bâche à eau, maison de gardien, production d’énergie solaire.Titres Permis d’habiter et VNA

La route d'Amizmiz longe les montagnes de l'Atlas et permet d'accéder au Barrage de Lalla Takerkoust et au désert d'Agafay.

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter David Monterin au +212 6 71 43 72 27.
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                    [post_content] => Morocco Sotheby's Realty à Marrakech vous propose cette propriété de charme dans le triangle d'or de la Palmeraie de Marrakech, proche du centre-ville.

Idéalement située au cœur de la "belle" Palmeraie de Marrakech, la propriété se déploie sur une surface de 1,3 hectares. En premier lieu, le parc, composé principalement d'oliviers bicentenaires, il est captivant et terriblement paisible. La propriété offre une surface habitable de près de 1000 m², comprenant 7 chambres avec salles de bain, dont une suite parentale (master). Tout d'abord la villa principale, elle se compose de 4 chambres dont une occupe le premier étage, d'un double salon, d'un bureau, d'une cuisine, et d'un hall d'entrée avec patio et fontaine. Idéalement située au Nord du parc, elle s'ouvre sur un beau dégagement d'oliviers, juste perturbé par la piscine. Au fond du parc, la maison d'invités dispose d'un salon, d'une cuisine, ainsi que de deux chambres avec leurs salles de bain. En complément, non loin de l'entrée de la propriété, un studio, en duplex, avec jardin privatif est également disponible (Ce dernier nécessite néanmoins quelques travaux de rénovation). L'ensemble de la propriété est parfaitement entretenu. Il s'agit là d'un bien idéal pour ceux qui recherchent un cadre luxueux et paisible, tout en étant proche des principales commodités de la ville.

Autres : Puits, système d'irrigation automatique, local technique, bâche à eau, logement personnel, maison de gardien.

La Palmeraie est l'un des quartiers les plus prisés de Marrakech. 13.000 hectares et plus de 150.000 palmiers, c'est un véritable oasis de calme et de luxuriance.

Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.
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Morocco Sotheby’s Realty à Marrakech, vous propose cette villa contemporaine de 700 m2 idéalement située au sein du domaine golfique d'Amelkis, à moins de 10 minutes du centre-ville de Marrakech.
Offrant une vue imprenable sur le golf et la chaîne de l’Atlas, cette propriété est en premier lieu une combinaison de luxe et de confort dans un cadre prestigieux. Implantée sur une parcelle de 1200 m2, elle bénéficie également d'une jouissance d'environ 600 m2 de jardin supplémentaire. Le rez-de-jardin se compose d'un vaste séjour lumineux face à la piscine, de 4 grandes suites avec leurs commodités, une salle de cinéma et un Hammam. Côté jardin de part et d'autre de la piscine se trouve un bar et un salon de réception. Au premier étage de la villa, un triple séjour avec coin cheminée offre des vues traversantes sur les terrasses, le jardin, et la deuxième piscine. A cela s’ajoute la suite principale, avec salle de bain, son dressing et une vue directe sur le golf et la piscine. Ce bien représente un havre de paix alliant modernité et élégance marocaine, avec des équipements haut de gamme pour un confort inégalé.
Autres : Chambre du personnel, Climatisation réversible, Internet.
Le golf d'Amelkis est un quartier résidentiel sécurisé proche du centre-ville et accueillant un parcours de 27 trous, très réputé.
Pour plus d'informations, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.
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Villa

€ 2.300.000 $ 2,393,328 24,112,002 DH ¥ 376,393,879 2,154,474 chf £ 1,907,185

Marrakech 

Amelkis 

Morocco Sotheby’s Realty à Marrakech, vous propose cette villa contemporaine de 700 m2 idéalement située au sein du domaine golfique d'Amelkis, à moins de 10 minutes du centre-ville de Marrakech. Offrant une vue imprenable sur le golf et la chaîne de l’Atlas, cette propriété est en premier lieu une combinaison de luxe et de confort dans un cadre prestigieux. Implantée sur une parcelle de 1200 m2, elle bénéficie également d'une jouissance d'environ 600 m2 de jardin supplémentaire. Le rez-de-jardin se compose d'un vaste séjour lumineux face à la piscine, de 4 grandes suites avec leurs commodités, une salle de cinéma et un Hammam. Côté jardin de part et d'autre de la piscine se trouve un bar et un salon de réception. Au premier étage de la villa, un triple séjour avec coin cheminée offre des vues traversantes sur les terrasses, le jardin, et la deuxième piscine. A cela s’ajoute la suite principale, avec salle de bain, son dressing et une vue directe sur le golf et la piscine. Ce bien représente un havre de paix alliant modernité et élégance marocaine, avec des équipements haut de gamme pour un confort inégalé. Autres : Chambre du personnel, Climatisation réversible, Internet. Le golf d'Amelkis est un quartier résidentiel sécurisé proche du centre-ville et accueillant un parcours de 27 trous, très réputé. Pour plus d'informations, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Villa

€ 2.100.000 $ 2,185,212 22,015,306 DH ¥ 343,663,977 1,967,128 chf £ 1,741,343

Marrakech 

Amelkis 1 

Morocco Sotheby’s Realty à Marrakech vous présente cette villa de 850 m2 située au cœur d’un environnement paisible et verdoyant dans le cadre prestigieux du Golf d'Amelkis, aux portes de Marrakech. Édifiée sur un parc arboré de caractère de 2200 m2, cette propriété « marrakchia » bénéficie d'un calme absolu et d'aucun vis-à-vis. Elle est une invitation à la sérénité et au luxe, parfaite pour une résidence principale ou secondaire. La villa se compose au rez-de-chaussée d'un double salon avec une grande hauteur sous plafond en dôme majestueux, d'une salle à manger, de 3 chambres avec leurs salles de bain, d'un bureau et d'une cuisine. Les séjours offrent des vues traversantes sur les jardins et la grande terrasse couverte. L’étage se compose 3 chambres avec leurs salles de bain et dressing dont la suite principale qui occupe une superficie d'environ 80 m2 et permet d’accéder à plusieurs vastes terrasses privatives. Côté jardin, la grande piscine, le pool-house ainsi qu'un jacuzzi, une salle de massage et le Hammam. L'architecture et l’ambiance qui se dégage de cette propriété offrent un parfait équilibre entre authenticité « marrakchia » et confort moderne.Autres : Climatisation et chauffage, Logements du personnel, 2 garages voiture, fibre optique.Le golf d'Amelkis est un quartier résidentiel et sécurisé proche du centre-ville accueillant un parcours de 27 trous, très réputé.Pour plus d'informations, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Riad

€ 500.000 $ 520,289 5,241,740 DH ¥ 81,824,756 468,364 chf £ 414,606

Marrakech 

Medina 

Idéalement situé à quelques pas de dar El Bacha, riad authentique de ± 117 m² au sol, disposant de quatre chambres avec agreement maison d'hotes.Ce riad est doté d'une décoration authentique et moderne. Disposé sur deux niveaux entouré d'un patio avec un petit bassin. Le rez-de-chaussée est doté d'une cuisine équipée, de deux salons et d'une salle à manger, et une chambre. a l'étage trois chambres spacieuses et décorées avec goût. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain. La terrasse offre une belle vue dégagée sur les toits de la médina et les montagnes de l'Atlas. ce riad dispose deja d'un agreement maison d'hotes, Avec un accès voiture et un parking très proches, cela renforce le potentiel touristique du bien. Ajoutant à cela sa proximité avec de nombreux monuments emblématiques de la Médina de Marrakech, l'ensemble représente une belle opportunité.Autres : Agreement Maison d'hotes, meublé et équipé, titré, quartier recherché, bon rendement locatif, accès voiture.La médina, lieu rempli d'histoire, est le cœur vibrant de Marrakech. Cerclée de ses remparts, authentique, magique, l'on y trouve de nombreux magasins, restaurants, musées, monuments et attractions touristiques. Quartier le plus authentique de la ville, il est inscrit au Matrimoine Mondial de l'UNESCO.Pour plus d'informations, veuillez contacter Abdelhadi Laaouina au +212 6 61 07 49 33.

terrain à bâtir

€ 920.000 $ 957,331 9,644,801 DH ¥ 150,557,552 861,789 chf £ 762,874

Marrakech 

La Palmeraie 

Au cœur de la Palmeraie de Marrakech, terrain constructible d'un peu plus de 10 000 m2, orienté vers les montagnes de l'Atlas.Situé entre Douar Abied et Douar Tamesna, ce terrain propose une forme s'étirant du Nord vers le Sud, idéale pour un projet de construction. Il permettra d'envisager la construction d'une villa pouvant développer jusqu'à 1000m2 de surface habitable en R+1.Toute la façade Est du terrain est non constructible, offrant un vaste dégagement vers les Jbilets, au loin. A proximité de plusieurs propriétés, les vues depuis le terrain donnent sur des parc matures et de nombreux palmiers. Accessible par l'un des chemins de La Palmeraie, discret et calme, l'on accède au terrain via une impasse qui dessert uniquement ce dernier et un autre terrain, au Sud. La forme générale du terrain permet un beau dégagement vers le Sud, en partant de la future construction. La Palmeraie est l'un des quartiers les plus prisés de Marrakech. Il s'étend sur plus de 13.000 hectares et compte plus de 150.000 palmiers. C'est un véritable oasis de calme et de luxuriance. Pour de plus amples informations sur ce bien, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Villa

€ 1.700.000 $ 1,768,981 17,821,915 DH ¥ 278,204,172 1,592,437 chf £ 1,409,659

Marrakech 

Route d’Amizmiz 

Découvrez cette villa contemporaine de ± 600 m² et 5 suites, idéalement située au début de la route d'Amizmiz, à quelques minutes du centre-ville et des golfs de Noria, Argan et du Royal Palm.Cette villa aménagée et décorée avec soin, vous offre un design contemporain, au cœur d'un parc mature de ± 2000 m². Vous profiterez d’une piscine chauffée qui se déploie au sein d'un jardin harmonieusement arboré et de plusieurs espaces de détente dont un petit salon enterré avec brasero central. L'ensemble est très bien éclairé ce qui ajoute une touche particulièrement chaleureuse à la nuit tombée. La villa est composé d’une première aile offrant les pièces de vies. L’entrée avec sa porte sur pivot offre une très belle hauteur sous plafond. Plus loin, vous découvrez le salon et le petit salon, qui est équipé d’une belle cheminée. Le rez-de-chaussée se complète de la salle à manger avec vue sur un jardin intérieur, une cuisine entièrement meublée et équipée, une arrière cuisine et une première première suite. Plus loin, un couloir, magnifiquement décoré, dessert 4 autres suites. Chacune disposant de son dressing et salle de bains, et toutes ont vue sur la piscine. Une salle de de sport, un hammam et un sauna complètent l'ensemble. Autres : piscine à électrolyse, pompe à chaleur, logement pour le personnel, sous/sol. La route d'Amizmiz est l'une des routes quittant Marrakech par le Sud pour notamment se rendre au lac de Lalla Takerkoust. Plusieurs parcours de golf la jalonnent. Pour toute information complémentaire sur ce bien, veuillez contacter Franck Le Péculier au +212 6 63 15 92 44.

Villa

€ 513.000 $ 533,816 5,378,025 DH ¥ 83,952,200 480,541 chf £ 425,385

Marrakech 

Route de Tahanaout 

Morocco Sotheby's Realty à Marrakech, vous présente cette villa située Route de Tahanaout, à moins de 10 min. du centre ville. Sise sur un terrain de 455 m² dans une résidence sécurisée composée de 50 villas, elle offre un cadre apaisant à proximité de la ville.Dès l'entrée, cette villa de 328 m² habitables vous plonge dans un univers de raffinement avec ses aménagements luxueux et ses finitions haut de gamme. L'intérieur spacieux se compose de trois grands espaces de vie, baignés de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées. Un agréable jardin et une terrasse prolongent l'espace de vie, avec une piscine en forme de L et des transats intégrés pour des moments de détente inoubliables. À l'entrée, un bassin décoratif extérieur crée une ambiance accueillante. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec un WC invités, une cuisine fermée entièrement aménagée et équipée d'appareils haut de gamme. De cette cuisine, vous accédez à la chambre du personnel, qui dispose de sa propre salle de bains. Le vaste séjour est constitué de deux salons et d'une salle à manger, l'ensemble étant agrémenté d'une cheminée et baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée d'angle qui occupe toute la hauteur du mur. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre suites spacieuses, chacune équipée de sa propre salle de bains et d'un dressing.Autres prestations : Chambre du personnel, piscine, climatisation réversible, parking.Idéalement située, cette villa offre un accès rapide à Gueliz, l'Hivernage et à l'aéroport de Marrakech, tout en étant parfaitement connectée à la route de Tahanaout qui mène vers le sud et les montagnes de l'Atlas.Pour plus d'informations, contactez Franck Le Péculier au +212 6 63 15 92 44.

Villa

€ 580.000 $ 603,535 6,080,418 DH ¥ 94,916,717 543,302 chf £ 480,942

Marrakech 

Route de Tahanaout 

Morocco Sotheby’s Realty à Marrakech vous propose de découvrir cette villa à vendre de 274m² habitable sise sur un terrain de 462m². Située Route de Tahanaout, au sein d’une résidence intimiste, elle est idéalement à 5 min de l’aéroport et à 10 min du centre-ville de Marrakech. Cette villa neuve au style contemporain, se déploie sur trois niveaux. Passé la porte d’entrée, l’espace de vie est entièrement ouvert. Composé d'une cuisine américaine, d'un salon et d'un vaste séjour l'ensemble, très lumineux, donne sur la piscine et le jardin. A l'étage, un hall dessert l'ensemble des chambres. Une suite parentale avec son dressing, sa salle de bain et son balcon privatif. Deux chambres avec chacune leur propre salle de bain complètent l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine privative pour vivre d’agréables moments de détente en toute tranquillité, le tout sur un joli jardin arboré de 462 m².Autres : toilette invités, chambre pour le personnel, climatisation réversible gainable, résidence sécurisée 24/7.La route de Tahanaout file vers le sud en direction de l’Atlas. Elle permet également un accès rapide au Gueliz et à l’Hivernage, ainsi qu’à l’aéroport de Marrakech.Pour plus d'informations sur ce bien, veuillez contacter Franck Le Péculier au +212 6 63 15 92 44.

Villa

€ 1.520.000 $ 1,581,678 15,934,888 DH ¥ 248,747,259 1,423,826 chf £ 1,260,401

Marrakech 

Amelkis 

Située dans l'un des premiers quartiers du domaine golfique d'Amelkis et à quelques minutes du centre de Marrakech, cette villa idéale comme maison d’hôtes de ± 1900 m² est implantée au beau milieu d'un jardin de ± 3500 m². La villa, d’architecture marocaine raffinée, est actuellement est composée de 10 suites chacune avec leur salle de bains, d’une grande pièce de réceptions, deux grandes salons marocains, et une cuisine équipée. Un pavillon de 2 suites avec salle de bains pour les invités. Au sous sol vous trouverez également logement pour le personnel, buanderie, une cuisine secondaire et pièce d’appoint. Autres: Piscine, Garage pour 9 véhicules, Climatisation réversible dans toute la villa. Le golf d'Amelkis est un quartier résidentiel sécurisé proche du centre ville et accueillant un parcours de 27 trous très réputé. Pour plus d'informations, veuillez contacter Franck LE PÉCULIER au +212 6 63 15 92 44.

Villa

€ 2.000.000 $ 2,081,155 20,966,959 DH ¥ 327,299,025 1,873,455 chf £ 1,658,422

Marrakech 

Proche Palmeraie 

Morocco Sotheby's Realty à Marrakech vous propose de découvrir cette villa à vendre de 600 m² habitable, offrant 6 chambres et idéalement située dans un domaine privé aux abords de La Palmeraie à seulement 15 minutes du centre-ville. Sise au cœur d'un parc arboré de 3.800 m², les nombreux espaces extérieurs se composent notamment d'une tente caïdale avec salle à manger, un salon et bar et une piscine de 15x15 m. Au sein de la villa, le rez-de-chaussée se compose d'une grande réception avec salon traversant, le salon cheminée, le salon TV, une grande cave à vin vitrée et une belle cuisine aménagée et complétée d'un espace repas. Une seconde cuisine est réservée au service. Toujours au rez-de-chaussée, 4 chambres dont une suite parentale de 80 m². A l'étage, l'ensemble se complète de deux chambres avec leur salle de bain et d'une grande terrasse qui est également accessible depuis le jardin et qui bénéficie d'une très belle vue sur les montagnes de l'Atlas.Autres: Puits, 3 garages fermés, logements personnels.Niché au carrefour de la route de Fès, de la Palmeraie et de la route de Ouarzazate, Bab Atlas est situé à une dizaine de kilomètre du centre ville.Pour plus d’informations sur ce bien, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Riad

Prix sur consultation

Marrakech 

Medina 

Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de la Médina, à quelques mètres du palais Royal de Marrakech et de la célèbre mosquée de la kasbah, ce riad de sept chambres occupe une surface au sol de ± 526 m². Doté d'une architecture sobre et agrémenté de nombreux éléments décoratifs d’origine, cela lui confère une subtile harmonie arabo-andalouse.Il bénéficie de deux entrées qui donnent respectivement sur deux rues distinctes. Par la première porte d'accès, on pénètre dans un long couloir qui mène jusqu'au patio. La deuxième porte est quant à elle entouré d'un petit jardin privatif, ce qui est rare dans la Médina. Agencé autour d'un vaste patio avec un bassin, le rez-de-chaussée se compose d'une chambre avec sa propre salle de bain, une cuisine bien équipée, un grand salon, une salle à manger et un spa. Le premier étage est accessible par deux escaliers différents. Le premier mène à la coursive du riad qui dessert cinq vastes chambres avec chacune leur propre salle de bain. Sur l'un des côtés du patio, l'autre escalier permet d'accéder à une grande terrasse sans aucun vis-à-vis. Au dernier étage, la grand terrasse du riad bénéficie d'une vue envoutante sur la Médina, la Koutoubia et les montagnes de l'Atlas.Autres : Climatisation, Hammam, spa, deux entrées, accès voiture, fort potentiel locatif.Lieu rempli d'histoire, le quartier de la Kasbah est notamment limitrophe du Palais el Badi et du Palais Royal. Il englobe en son sein la mosquée de la Kasbah et les tombeaux Saadiens.Pour plus d'informations, veuillez contacter Abdelhadi Laaouina au +212 6 61 07 49 33.

Villa

€ 920.000 $ 957,331 9,644,801 DH ¥ 150,557,552 861,789 chf £ 762,874

Marrakech 

Amelkis 3 

Villa contemporaine et neuve entièrement meublée, de quatre suites, sise sur un terrain de ± 750 m² (dont 250 m2 en jouissance) au sein du prestigieux domaine golfique d'Amelkis 3. Disposant d’une superficie habitable de plus de ± 290 m² le rez-de-chaussée se compose en premier lieu du vaste séjour et salle à manger qui sont ouverts sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, qui invite à des moments de partage autour de l'ilôt central. L’ensemble de cette vaste pièce de vie est baigné de lumières grâce aux grandes ouvertures vitrées qui laissent pénétrer les reflets de la piscine, en pierre de Bali, et les rayons du soleil. Ces vastes baies sont équipées de rideaux électriques pour plus de confort. Dans la continuité du salon, une vaste terrasse extérieure complète l'ensemble dotée d'un salon de jardin et de transats. Au rez-de-chaussée, toujours, une première suite dispose de sa propre salle de bain. L’étage est dédié à la partie nuit. Trois suites spacieuses occupent l’étage de la villa. Elles disposent toutes les trois de leur propre salle de bain et pour la principale de son dressing. Vous profitez d'une vue sur la chaîne de l'Atlas.Au sous-sol enfin, vous trouverez une buanderie, mais aussi d'une chambre du personnel. La maison a été conçue avec des matériaux de qualité, et offre sobriété et raffinement, elle est meublée avec goût Toute la maison est entièrement climatisée pour votre confort. Le jardin de 750 m2 est joliment aménagé et arboré, doté également d'un bassin décoratif avec fontaine, vous trouverez deux places de stationnement intérieur. Autres : meublée, buanderie, parking, climatisation réversible, fibre optique...Le golf d'Amelkis est un quartier résidentiel sécurisé proche du centre ville et accueillant un parcours de 27 trous très réputé.Pour plus d'informations, veuillez contacter Franck LE PECULIER au +212 6 63 15 92 44.

Villa

€ 355.000 $ 369,405 3,721,635 DH ¥ 58,095,577 332,538 chf £ 294,370

Marrakech 

Route de Tahanaout 

Villa semi-finie de 350 m² habitable et orientation plein Sud, à proximité de toutes les commodités de Marrakech. Située sur la route de Tahanaout, à 10 min du centre-ville, cette villa s'étend sur un terrain de 489 m². La villa se déploie sur trois niveaux et dispose également d’un toit terrasse de 90 m². Passé la porte d’entrée, l’espace de vie de 125m² est entièrement ouvert. Composé d'une cuisine américaine, d'un salon encastré de style balinais et d'un vaste séjour/salle à manger, l'ensemble est ouvert sur la piscine et très lumineux. A l'étage, une suite parentale avec son dressing sa salle de bain et son balcon dédié, deux chambres et une salle de bain composent l'ensemble. Le toit terrasse, qui dispose d'une belle vue sur l'Atlas, fait partie intégrante des espaces de vie de la villa. Le sous-sol est constitué d’une vaste pièce polyvalente, qui pourra être aménagée selon les envies des occupants de la villa et d'un autre espace qui regroupe une chambre d’appoint, une cuisine ouverte et un coin séjour-salle à manger. Ouvert sur deux cours anglaises, l'ensemble est lumineux. A noter que ce dernier est également directement accessible depuis le jardin. Autres : climatisation, semi meublée, raccordement eau électricité, matériaux de qualité. La route de Tahanaout file vers le sud en direction de l’Atlas. Elle permet également un accès rapide au Gueliz et à l’Hivernage, ainsi qu’à l’aéroport de Marrakech. Pour plus d'informations, veuillez contacter Franck Le Péculier au +212 6 63 15 92 44.

Villa

€ 1.690.000 $ 1,758,576 17,717,080 DH ¥ 276,567,677 1,583,070 chf £ 1,401,367

Marrakech 

Route de Ouarzazate 

Située au sein d'une résidence privée verdoyante et proche des golfs, cette villa de confort moderne arbore une architecture marocaine, caractérisée par des éléments traditionnels tels que des arches, des voûtes, des sols en terre cuite et des dômes.Entièrement refaite à neuf et soigneusement entretenue, la propriété d'environ 500 m² de plain-pied s'étend sur un parc de plus de 4.000 m² richement arboré et doté d'une grande piscine chauffée sans aucuns vis-à-vis. L'entrée se fait par un patio traditionnel doté d'une fontaine centrale. L'espace de vie principal est un vaste séjour avec cheminée qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin. La villa dispose de 5 chambres et 5 salles de bain, d'un spa avec hammam et salle de massage et est équipée d'un chauffage central et d'une climatisation.Le jardin dispose de 2 poolhouses de part et d'autre de la piscine, permettant ainsi de profiter pleinement des différents moments de la journée.Autres : Garage voiture, 2 chambres du personnel, vidéosurveillance, locaux technique, panneaux solaires et réservoir d'eauPour plus d’informations, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Villa

€ 1.500.000 $ 1,560,866 15,725,219 DH ¥ 245,474,269 1,405,092 chf £ 1,243,817

Marrakech 

Route de l’ourika 

Située dans un charmant domaine privé au milieu d'une campagne verdoyante à seulement 20 minutes de l'entrée de Marrakech, ce palais d'hôtes est édifiée sur un parc arboré de ± 1 hectares sans aucun vis-à-vis avec une vue imprenable sur la chaîne de l'Atlas.Quartier résidentiel et calme avec vue imprenable sur les montagnes. Maison d'hôtes autorisée classée sur route Ourika , au km 17 Piscine olympique extérieure, 2ème piscine indoor chauffée sur un hectare de terrain Le palais qui allie tradition, modernité et confort comportant 14 chambres dont 10 suites, chacune avec sa salle de bain. Double salon intérieur et extérieur. Salle à manger intérieure et extérieure. Grande piscine avec jacuzzi Et la 2ème piscine chauffée couverte.Autres : piscine intérieure chauffée, caméras de surveillance, terrain de Tennis. Terrain de pétanque, logement du personnel.La route de l'Ourika est le prolongement de l'Avenue Mohamed 6 jusqu'au sommet de l'Atlas.Pour plus d’informations, veuillez contacter Franck Le Péculier au +212 6 63 15 92 44.

Appartement

Prix sur consultation

Marrakech 

Targa 

Morocco Sotheby's Realty à Marrakech propose à la vente, cette appartement de 90 m² habitable + terrasses; dans le quartier résidentiel de Targa, à moins de 10 minutes des quartiers de l'Hivernage et du Guéliz.Situé au premier étage de cette belle résidence fermée et sécurisée avec piscine, ce bien est en excellent état. L'appartement dispose d’un salon et salle à manger, de deux chambres, chacune avec leur salle de bains, une cuisine entièrement équipée avec de nombreux rangements, une buanderie et deux vastes terrasses. La résidence offre une piscine collective, permettant aux résidents de se détendre et de se rafraîchir pendant les chaudes journées de Marrakech. L’emplacement est également un atout majeur de ce bien, avec seulement 10 minutes de trajet pour rejoindre le centre-ville de Marrakech. Ce bien à vivre représente également une intéressante opportunité pour un investissement locatif.Autres: Une place de parking, piscine dans la résidence, cuisine équipée, climatisation; quartier prisé.Prix de vente 160 000 Eur. HFAFrais d'agence 2,5%HTVert et résidentiel, Targa est majoritairement composé de villas et autres grandes résidences. C'est un quartier relativement récent ou l'on y trouve de nombreuses écoles et centres commerciaux. Pour plus d’informations, veuillez contacter Franck Le Péculier au +212 6 63 15 92 44.

Villa

€ 1.500.000 $ 1,560,866 15,725,219 DH ¥ 245,474,269 1,405,092 chf £ 1,243,817

Marrakech 

Route d’Amizmiz 

Domaine de 1.3 Hectares dans les Oliveraies de Tamesloth, route du barrage de Lalla Takerkousk.3 villas beldi chic construitent en 2005 avec chacune sa piscine : une de 271 m² 4 chambres, 4 salles de bains, une de 300 m² 4 chambres, 3 salle de bains, et une de 120 m² de 2 chambres, 2 salles de bains et une maison de gardien, Jardinier. Idéal pour investissement locatif tout en gardant une villa pour soi ou pour recevoir des amis sans les avoir dans son intimité. Le domaine est particulièrement bien arboré avec un jardin soigneusement entretenu. 900 m² de pistes qui garantissent le calme tout en étant entouré d’autres villas à proximité et ce à 20 mn de Marrakech. Toute les villas sont sans vis-à-vis, climatisation réversible, chauffes eau solaire et cuisine américaine. Installation solaire de 15 KWA qui absorbe la consommation de jour, puits : Carottage à 160 Mètres réserve d’eau 10 M3, Portail automatique et caméra de surveillance, fibre optique 100 Méga, Gardien , Jardinier vivant sur place.Autres commodités : Internet par fibre optique, Cheminées, Climatisation, Arrosage automatique, Puits, local technique, bâche à eau, maison de gardien, production d’énergie solaire.Titres Permis d’habiter et VNALa route d'Amizmiz longe les montagnes de l'Atlas et permet d'accéder au Barrage de Lalla Takerkoust et au désert d'Agafay.Pour toute information complémentaire, veuillez contacter David Monterin au +212 6 71 43 72 27.

Villa

€ 3.100.000 $ 3,225,790 32,498,786 DH ¥ 507,313,490 2,903,856 chf £ 2,570,554

Marrakech 

La Palmeraie 

Morocco Sotheby's Realty à Marrakech vous propose cette propriété de charme dans le triangle d'or de la Palmeraie de Marrakech, proche du centre-ville.Idéalement située au cœur de la "belle" Palmeraie de Marrakech, la propriété se déploie sur une surface de 1,3 hectares. En premier lieu, le parc, composé principalement d'oliviers bicentenaires, il est captivant et terriblement paisible. La propriété offre une surface habitable de près de 1000 m², comprenant 7 chambres avec salles de bain, dont une suite parentale (master). Tout d'abord la villa principale, elle se compose de 4 chambres dont une occupe le premier étage, d'un double salon, d'un bureau, d'une cuisine, et d'un hall d'entrée avec patio et fontaine. Idéalement située au Nord du parc, elle s'ouvre sur un beau dégagement d'oliviers, juste perturbé par la piscine. Au fond du parc, la maison d'invités dispose d'un salon, d'une cuisine, ainsi que de deux chambres avec leurs salles de bain. En complément, non loin de l'entrée de la propriété, un studio, en duplex, avec jardin privatif est également disponible (Ce dernier nécessite néanmoins quelques travaux de rénovation). L'ensemble de la propriété est parfaitement entretenu. Il s'agit là d'un bien idéal pour ceux qui recherchent un cadre luxueux et paisible, tout en étant proche des principales commodités de la ville.Autres : Puits, système d'irrigation automatique, local technique, bâche à eau, logement personnel, maison de gardien.La Palmeraie est l'un des quartiers les plus prisés de Marrakech. 13.000 hectares et plus de 150.000 palmiers, c'est un véritable oasis de calme et de luxuriance.Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.