À vendre

Les plus beaux trésors immobiliers sont parfois bien cachés. Contactez-nous afin de prendre connaissance de nombreux biens exclusifs en offline.

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Villa

€ 890.000 $ 996,547 9,785,120 DH ¥ 157,820,625 827,696 chf £ 753,134

GOLF ARGAN

MARRAKECH

Morocco Sotheby's Realty vous présente, au Golf d'Argan, une villa à la façade en travertin, édifiée sur un terrain titré de 458 m² offrant environ 300 m² de jouissance. D'une surface habitable de 410 m², elle est pensée pour conjuguer élégance, confort et intimité. La villa comprend 5 chambres, dont 3 suites, réparties comme suit : une suite parentale au 1er étage d'environ 50 m², avec dressing vitré, baignoire et douche à l'italienne ; une seconde suite au sous-sol d'environ 40 m², ouvrant sur une cour anglaise arborée de 40 m², agrémentée d'une douche extérieure et d'un bassin de style balinais ; deux chambres supplémentaires avec salle de bains privative et dressing, bénéficiant d'une vue sur l'Atlas. On y trouve également une chambre d'amis au rez-de-chaussée, une chambre de personnel, ainsi qu'un espace modulable, aménageable au choix en salle de cinéma ou en salle de sport. Le rez-de-chaussée se compose de trois espaces de vie : la cuisine ouverte, entièrement équipée, avec son îlot central dînatoire, la salle à manger et le spacieux salon TV. Point d'orgue de la propriété : un rooftop offrant une vue imprenable sur la chaîne de l'Atlas. La villa est vendue entièrement meublée et équipée, et se distingue par des finitions et un ameublement de très haute qualité : literie Simmons, linge de maison en percale de coton, rideaux électriques Somfy dans le salon, cuisine entièrement équipée Bosch, mobilier signé HESTIA, petit et gros électroménager complet dans chaque espace (grille-pain, sèche-cheveux dans chaque chambre, peignoirs, tapis et accessoires de bain, etc.), vaisselle, tapis, décoration, tableaux et vases, mobilier extérieur, bains de soleil, coussins de piscine et équipements de jardin. Une propriété clé en main, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie raffinée, entre confort contemporain et sérénité naturelle. Autres : piscine chauffée, villa vendue meublée, décorée et équipée, à proximité du centre de Marrakech, bon investissement résidentiel ou locatif. Chrifia est la commune qui marque le début des routes d'Amizmiz et de Tahannaout. On trouve dans cette zone plusieurs complexes résidentiels et golfiques, ainsi que des hôtels et restaurants réputés. Pour plus d'informations, veuillez contacter Laurent Galès au +212 6 21 34 48 21.

Villa

€ 1.600.000 $ 1,791,545 17,591,227 DH ¥ 283,722,472 1,487,993 chf £ 1,353,949

Marrakech

Route de L’Ourika

Morocco Sotheby's Realty vous dévoile cette propriété baignée de lumière, située dans un domaine privé et sécurisé 24 h/24, 7 j/7. La villa dispose de quatre chambres spacieuses et de trois salles de bains. Idéalement située, la propriété offre une vue panoramique sur les montagnes de l'Atlas, avec un jardin verdoyant et une végétation luxuriante qui préservent de tout vis-à-vis. La superficie totale du terrain est de 4.475 m² et la villa offre une surface habitable de 412 m², complétée par une terrasse aménagée. L'entrée de la villa, face à la piscine à débordement, offre une belle perspective. Le grand salon lumineux est agrémenté de baies vitrées, d'une cheminée et d'un salon marocain encaissé, avec des terrasses couvertes en surplomb. La salle à manger donne sur une cuisine spacieuse et fermée. Vous trouverez également des toilettes pour invités, une arrière-cuisine avec zone de stockage et buanderie, ainsi que des espaces de vie pour le personnel, situés derrière la cuisine. Un long couloir mène à l'aile nuit, longée par une grande terrasse de détente de style riad. Cette aile comprend trois chambres (orientées au sud), deux salles de bains et un dressing. À l'étage, un escalier dissimulé derrière une magnifique porte marocaine mène à la suite parentale, qui comprend un dressing, une salle de bains et un poêle à bois, avec vue sur le parc verdoyant et l'Atlas. Autres : puits autorisé, emplacement très recherché. La route de l'Ourika quitte Marrakech vers le sud, en direction de la luxuriante vallée de l'Ourika et de la station de sports d'hiver de l'Oukaïmeden. Pour plus d'informations, veuillez contacter Laurent Galès au +212 6 21 34 48 21.

Autre

€ 1.300.000 $ 1,455,630 14,292,872 DH ¥ 230,524,508 1,208,994 chf £ 1,100,084

Marrakech

Palmeraie

Morocco Sotheby's International Realty vous propose en EXCLUSIVITE ce terrain d’un hectare, idéalement situé sur le célèbre circuit de la Palmeraie et agrémenté de nombreux palmiers.Au calme et bénéficiant d’un accès direct par route goudronnée, sans aucune piste, le terrain développe une superficie de 10.000 m². Situé en zone SD7, il permet la construction d’une villa, avec un COS de 0,07 et une emprise au sol maximale de 5 %. Entièrement clôturé, le terrain dispose également d’un puits. Son emplacement sur le circuit de la Palmeraie permet de rejoindre la Koutoubia et le centre de Marrakech en environ 15 minutes.La Palmeraie constitue l’un des secteurs les plus recherchés de Marrakech. S’étendant sur plus de 13 000 hectares et comptant plus de 150 000 palmiers, elle offre un environnement verdoyant et préservé, tout en restant à proximité de la ville.Pour toute information complémentaire ou pour une visite privée, merci de contacter David Montérin au +212671437227

Riad

€ 300.000 $ 335,915 3,298,355 DH ¥ 53,197,963 278,999 chf £ 253,865

Marrakech

Medina

Niché au cœur de la médina de Marrakech, dans un secteur authentique et vivant, ce charmant riad de 85 m² au sol bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas de Bab Ghmat, l'une des portes historiques de la ville, avec un accès voiture à proximité immédiate, un atout rare et précieux au cœur de la médina.Pensé autour d'un patio central lumineux, le riad dispose de trois belles chambres confortables, chacune dotée de sa salle de bain privative, aménagées avec soin dans un esprit mêlant authenticité marocaine et confort moderne. Les pièces à vivre, bien agencées, comprennent un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée, organisées autour du patio qui constitue l'âme de la demeure. À l'étage, une magnifique terrasse joliment aménagée dévoile une vue panoramique à couper le souffle sur les toits de la médina et les minarets environnants, offrant un cadre d'exception pour la détente et les moments de convivialité. Format compact et parfaitement optimisé, ce riad représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre privé ou un investissement locatif à forte rentabilité, dans un quartier authentique en pleine valorisation.Autres : 85 m² au sol, 3 chambres en suite, accès voiture à proximité immédiate, patio central, magnifique terrasse aménagée avec vue panoramique, proximité Bab Ghmat, idéal pied-à-terre ou investissement locatif.Quartier authentique et vivant, le secteur de Bab Ghmat séduit par son ambiance locale préservée, sa proximité avec les principaux sites historiques et son excellent potentiel de valorisation.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez Abdelhadi Laaouina au +212 6 61 07 49 33.

Duplex

€ 1.500.000 $ 1,679,573 16,491,775 DH ¥ 265,989,817 1,394,993 chf £ 1,269,327

Marrakech

Hivernage

Très rare appartement en duplex de 180 m² habitables, idéalement situé dans le très recherché et paisible quartier de l'Hivernage. Ce bien d'exception séduit par son architecture contemporaine, ses lignes élégantes et ses beaux volumes. Il prend place au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité, offrant un cadre de vie à la fois raffiné et confortable. L'appartement se compose d'un vaste espace de réception, avec une belle hauteur sous plafond, comprenant un salon et une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que de trois suites avec salles de bains privatives. Une suite est située au rez-de-chaussée, tandis que les deux autres se trouvent à l'étage, dont une belle suite parentale bénéficiant d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains particulièrement spacieuse. À l'extérieur, un agréable jardin-terrasse prolonge les espaces de vie et accueille une piscine chauffée, offrant un véritable espace de détente en toute intimité. Ce duplex est proposé à la vente entièrement meublé et décoré avec goût, dans un style contemporain aux finitions soignées. Un bien rare, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire de prestige ou un investissement immobilier de qualité. Autres : parking en sous-sol avec box, bien entièrement refait à neuf, quartier sécurisé, piscine chauffée. Situé entre la Ménara et la place Jemaa el-Fna, l'Hivernage abrite de nombreux complexes hôteliers et restaurants, ainsi que de prestigieux bâtiments tels que le Palais des congrès de Marrakech et le Théâtre royal. Vivant et dynamique, ce quartier offre également un accès facile aux commerces. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Monsieur Laurent Galès au +212 6 21 34 49 21.

Villa

Sur consultation

Oualidia

Lagune

Morocco Sotheby's International Realty vous présente cette propriété rare par sa situation au bord de la lagune à Oualidia, l'un des environnements naturels les plus recherchés de la côte atlantique marocaine.Édifiée sur un terrain de 1.934 m², la propriété développe une surface construite de 579 m², dont une villa de 510 m² habitables avec 6 chambres et salles de bains attenantes. Face à la lagune, avec accès direct à la plage, la villa jouit d'un emplacement confidentiel et exceptionnel. Le jardin accompagne les lignes de la maison et relie naturellement les espaces de vie, la piscine et l'horizon marin. L'architecture, marquée par le bois, les charpentes apparentes et de généreux volumes, s'organise autour d'un vaste espace de réception ouvert sur la lagune. Matériaux sobres et chaleureux, belles hauteurs sous plafond, lumière naturelle et circulation fluide caractérisent les espaces intérieurs. Les chambres, réparties dans les ailes de la maison, préservent l’intimité et le confort. À l'extérieur, la piscine s'inscrit dans un jardin paysager aux essences méditerranéennes et atlantiques, avec terrasses et espaces de détente face à la lagune. Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence familiale qu'à une maison de villégiature confidentielle, dans un cadre naturel rare et préservé.Autres : piscine extérieure, jardin paysager, climatisation réversible, jamais habitée, cuisine équipée, guérite.Oualidia est une lagune préservée de la côte atlantique marocaine, connue pour sa baie protégée par des bancs de sable et ses parcs ostréicoles réputés.Pour plus d'informations, veuillez contacter Charlotte Vezier au +212 7 70 99 27 07.

Riad

€ 895.000 $ 1,002,145 9,840,092 DH ¥ 158,707,258 832,346 chf £ 757,365

Marrakech

Medina

Morocco Sotheby's International Realty vous présente ce riad de charme au cœur de la médina, à deux pas des souks et des lieux emblématiques de la ville. Cette maison d'hôtes, titrée et classée, dispose de 6 chambres, un atout idéal pour un rendement locatif attractif. L'accès au riad est aisé, à seulement 100 mètres d'un parking, ce qui facilite grandement son exploitation commerciale. Le riad développe une emprise au sol de 198 m², pour une surface habitable d'environ 350 m², complétée par 100 m² de terrasse joliment aménagée avec espace bar & restauration, solarium et jacuzzi. Au rez-de-chaussée se trouvent un patio avec une fontaine, 2 chambres avec salle de bains, un salon avec cheminée, une salle de massage, une cuisine et des toilettes pour invités.À l'étage, 4 chambres avec salle de bains complètent l'ensemble. Sur la terrasse s'étendent un espace de restauration, plusieurs espaces solarium, un salon couvert, un jacuzzi ainsi qu'un espace buanderie. Célèbre et pleine de vie, la médina est le cœur historique de Marrakech. Elle s'articule autour de la place Jemaa El Fna et forme l'un des cinq arrondissements de la ville. Pour plus d'informations sur ce riad, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Riad

€ 650.000 $ 727,815 7,146,436 DH ¥ 115,262,254 604,497 chf £ 550,042

Marrakech

Medina

Situé au cœur de la médina de Marrakech, ce riad de ± 123 m² au sol dispose de quatre chambres, idéales pour accueillir famille et amis ou développer une activité touristique.Ce joyau architectural arbore un design résolument contemporain qui lui a valu de figurer dans un magazine de décoration renommé. Il marie avec élégance l’architecture traditionnelle marocaine et des éléments modernes, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et raffinée.Aménagé sur deux niveaux autour d’un vaste patio central baigné de lumière naturelle, il constitue un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs espaces de vie confortables, dont un salon agrémenté d’une cheminée pour les soirées plus fraîches, une cuisine équipée aux lignes épurées, ainsi qu’une salle de bains. Trois chambres y sont également réparties, chacune avec sa salle de bain privative.À l’étage, une grande chambre lumineuse surplombe le patio. Elle bénéficie elle aussi de sa salle de bain privative et d’un agencement soigné. Les teintes sobres, les touches décoratives inspirées de l’artisanat marocain et les détails design confèrent à chaque pièce un cachet unique.Autres : riad titré, climatisation réversible, vendu meublé, fort potentiel locatif grâce à son emplacement privilégié et à son style singulier.Bénéficiant d’une situation exceptionnelle dans la médina, ce riad est à proximité immédiate des souks, des monuments historiques et de nombreux restaurants authentiques. Malgré l’animation alentour, vous profiterez d’une atmosphère paisible dès que vous franchirez le seuil de cette demeure de charme.Pour plus d'informations, veuillez contacter Abdelhadi Laaouina au +212 6 61 07 49 33.

Riad

€ 750.000 $ 839,787 8,245,888 DH ¥ 132,994,909 697,497 chf £ 634,664

Marrakech

Medina

Morocco Sotheby's Realty vous propose ce riad entièrement restauré, situé dans le quartier de Ben Salem, d'une superficie de 152 m² au sol, composé de six chambres avec leurs salles de bains attenantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres avec salle de bains, un magnifique patio orné d'un bassin en zellige, une cuisine équipée et un salon avec cheminée. À l'étage se trouvent les quatre autres chambres avec salle de bains. Une vaste terrasse panoramique, aménagée avec goût, complète le tout. Très facile d'accès depuis les ruelles typiques de la médina, vous poussez la porte du riad et pénétrez dans un véritable havre de paix, où l'authenticité opère dès le seuil franchi, vous conviant à savourer pleinement l'art de vivre marocain. Dépose-minute à 150 mètres du riad. Ce riad ne fonctionne qu'en location exclusive. Autres: bassin autorisé sur la terrasse, quartier sécurisé (à proximité du palais royal). Ce quartier, idéalement situé à l'extrémité sud de la médina, dans le prolongement de la kasbah, offre également une vue sur le palais royal. Depuis les toits des riads, la vue sur les jardins de l'Agdal et les sommets de l'Atlas est particulièrement belle. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Laurent Galès au +212 6 21 34 48 21.

Riad

€ 650.000 $ 727,815 7,146,436 DH ¥ 115,262,254 604,497 chf £ 550,042

Marrakech

Medina

Morocco Sotheby's International Realty vous présente ce ravissant riad de 107 m² au sol et d'environ 200 m² habitables, il s'organise au rez-de-chaussée autour d'un patio central agrémenté d'une piscine, ainsi que d'une chambre spacieuse avec salle de bains attenante, l'étage se compose de trois chambres avec salle de bains, dont une chambre triple, une terrasse aménagée avec bassin autorisé et salon d'extérieur équipé de transats achève de faire de ce riad un lieu d'exceptionNiché au cœur du quartier royal prisé et sécurisé de Sidi Mimoun, à deux pas des souks, ce riad d'exception bénéficie d'une situation rare, alliant authenticité et accessibilité immédiate aux lieux emblématiques de la médina, avec un accès en voiture possible jusqu'à 150 mètres de la propriété, ainsi que 3 places de parking à l'entrée du quartier Actuellement loué avec un grand succès en location de prestige, ce bien constitue également un pied-à-terre de charme pour qui souhaite s'offrir un havre de paix au cœur de Marrakech.Ce quartier, idéalement situé à l'extrémité sud de la médina, dans la continuité de la kasbah, offre également une vue sur le Palais royal. Depuis les toits des riads, les vues sur les jardins de l'Agdal et les sommets de l'Atlas y sont très belles.Pour plus d'informations, veuillez contacter Monsieur Laurent Galès au +212 6 21 34 48 21.

Riad

€ 550.000 $ 615,844 6,046,984 DH ¥ 97,529,600 511,497 chf £ 465,420

Marrakech

Medina

Niché au coeur du quartier historique de Bab Doukkala, ce Riad de 107 m² au sol dispose de 5 chambres et bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de Riad Laarouss et du Palais Dar El Bacha, à environ 15 minutes à pied de la place Jemaa El Fna.Aménagé avec goût sur plusieurs niveaux, le riad se distingue par la beauté de ses volumes et la chaleur de son atmosphère. Il dispose de cinq chambres, chacune dotée de sa salle de bains, ainsi que d'un espace bien-être, d'un patio central agrémenté d'un bassin, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine parfaitement équipée. Un toit-terrasse aménagé d'un solarium couronne l'ensemble et offre une vue dégagée sur les toits de la médina.Autres : Bon emplacement, accès voiture très proche, riad entièrement restauré et décoré, patio avec bassin, espace bien-être, toit-terrasse avec solarium et vue sur la médina, climatisation, meublé, proche aéroport, idéal pour une résidence ou une exploitation locative haut de gamme.Ce quartier recherché de la médina séduit par son authenticité, la richesse de ses adresses gastronomiques et sa proximité avec la porte Bab Doukkala.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez Charlotte Vezier au +212 7 70 99 27 07.

Villa

Sur consultation

Marrakech

Palmeraie

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Palmeraie, cette propriété développe près de 1 000 m² habitables au cœur d'un domaine paysager d'un hectare. Elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces de réception largement ouverts sur les jardins, les terrasses et la piscine. L'ensemble offre un cadre particulièrement agréable, préservé des regards et entouré de végétation. La villa principale comprend quatre suites, chacune disposant de sa salle de bains privative et de son dressing. À l'extrémité du jardin, une maison d'amis indépendante accueille deux suites supplémentaires ainsi qu'un séjour avec kitchenette. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatifs, offrant à la famille ou aux invités un espace totalement indépendant au sein de la propriété. Les extérieurs s'organisent autour d'un vaste jardin arboré, d'une grande piscine, de larges terrasses et de plusieurs espaces de vie en plein air. La propriété dispose également d'un espace bien-être comprenant un hammam traditionnel, un spa et une salle de sport entièrement aménagée. Autres : des panneaux solaires et un puits participent à l'autonomie et au confort de la propriété. Une chambre pour le personnel ainsi qu'une loge de gardien indépendante complètent l'ensemble. La Palmeraie est l'un des quartiers les plus prisés de Marrakech. Elle s'étend sur plus de 13 000 hectares et compte plus de 150 000 palmiers. C'est un véritable oasis de calme et de luxuriance. Pour toute information complémentaire ou pour une visite privée, merci de contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

EXCLUSIVITE I Marrakech I I Route de l’Ourika

Villa

Sur consultation

EXCLUSIVITE

Marrakech

Sotheby’s Realty Marrakech vous propose en exclusivité, à seulement 20 minutes du centre-ville, sur la route de l’Ourika, cette demeure de charme de plain-pied de 450 m², nichée au cœur d’un magnifique parc paysager de 5.000 m².Œuvre d’un architecte renommé de Marrakech, cette propriété au charme discret est lovée dans un environnement luxuriant, à l’abri de tout regard, offrant un véritable havre de paix et de sérénité, sans aucun vis-à-vis. La villa principale s’articule harmonieusement autour d’une élégante terrasse ouverte sur la piscine et le jardin, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Elle se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste salon principal, d’un salon télévision / bibliothèque, d’une salle à manger, d’une cuisine avec cellier et cour de service, ainsi que d’une superbe suite parentale disposant d’un dressing, d’une salle de bains, d’un patio végétalisé et d’une terrasse privative côté piscine. À l’extérieur, la propriété propose deux chambres indépendantes ainsi qu’une suite de 50 m², chacune bénéficiant de sa terrasse privative, de son dressing et de sa salle de bains, garantissant confort et intimité à vos invités. L’ensemble conjugue avec élégance simplicité, raffinement et douceur de vivre, faisant de cette propriété un véritable cocon de vie, un petit paradis confidentiel aux portes de Marrakech.Autres prestations : logement pour le personnel, chauffage et climatisation individuels, puits privé ainsi que raccordement au réseau d’eau communal.La route de l’Ourika, prolongement naturel de l’avenue Mohammed VI, mène directement aux premiers reliefs de l’Atlas, offrant un cadre de vie recherché entre ville et nature.Pour tout renseignement supplémentaire ou une visite privée, contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Villa

€ 1.600.000 $ 1,791,545 17,591,227 DH ¥ 283,722,472 1,487,993 chf £ 1,353,949

Marrakech

Amelkis 3

Située au sein du Golf d'Amelkis, cette villa contemporaine développe environ 750 m² construits sur un terrain paysager de 1.250 m² bénéficiant d’une exposition plein sud et d'une jouissance arborée supplémentaire d'environ 40 m² . Conçue pour offrir un confort de vie optimal, la propriété se distingue par ses volumes généreux, ses matériaux de qualité et la continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Baignées de lumière naturelle, les pièces de réception s’ouvrent largement sur le jardin et la piscine grâce à de vastes baies vitrées. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs espaces de vie, une salle à manger ainsi qu’une vaste suite principale conçue comme un véritable appartement privé, comprenant un salon, un dressing et une salle de bains complète. L’étage comprend quatre chambres avec salle de bains privative dont la suite master avec des terrasses. Un grand sous-sol bénéficiant d’une cour anglaise complète la propriété. Il accueille un espace spa avec hammam et salle de massage, une salle de sport ainsi qu’une septième chambre avec salle de bains, pouvant servir de chambre d’appoint ou être destinée à l’intendant. À l’extérieur, une piscine chauffée à débordement. Une pergola offre un espace de détente indépendant, tandis qu’un second jardin privatif accueille un terrain de pétanque. Vendue entièrement meublée, cette propriété de construction récente bénéficie d’un système de climatisation réversible. Idéal pour investissement locatif ou résidence principale. Tout proche de Marrakech, Amelkis Resort est un ensemble résidentiel qui s’articule autour de son parcours de golf, dans un environnement sécurisé, calme et verdoyant. Pour toute information complémentaire ou pour une visite privée, merci de contacter David Montérin au +212671437227

Villa

€ 1.855.000 $ 2,077,072 20,394,829 DH ¥ 328,940,741 1,725,141 chf £ 1,569,735

Marrakech

Amelkis 2

Située au cœur du Golf d'Amelkis, cette villa contemporaine développe environ 360 m² habitables sur un terrain paysager de 1 200 m². Bénéficiant d'une exposition sud-est, elle profite d'une vue dégagée sur le golf et les montagnes de l'Atlas.Conçue par l'un des architectes reconnus de Marrakech, la villa privilégie les lignes contemporaines, la luminosité et la continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur les terrasses, le jardin et la piscine chauffée. La propriété comprend cinq chambres : la suite principale est située au rez-de-chaussée, tandis que l'étage accueille trois suites ainsi qu'un balcon filant donnant accès à plusieurs terrasses et à un solarium. Une chambre destinée au personnel complète l'ensemble. La villa dispose par ailleurs de quatre salles de bains, d'une cuisine équipée avec office, d'une buanderie et d'un local technique. Les extérieurs s'organisent autour d'un jardin paysager, d'une piscine chauffée et de plusieurs terrasses aménagées.Parmi les autres prestations : climatisation individuelle, cheminée, eau chaude solaire, double vitrage, menuiseries en aluminium coulissantes, fibre optique, vidéosurveillance et vidéophone. Le domaine dispose par ailleurs d'un service de sécurité.Située à environ 100 mètres du golf, à 6 km du centre-ville et à 7 km de l'aéroport, cette propriété offre un cadre résidentiel privilégié à proximité immédiate de Marrakech.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, merci de contacter David Montérin au +212 671 437 227.

Riad

€ 860.000 $ 962,955 9,455,284 DH ¥ 152,500,829 799,796 chf £ 727,748

Marrakech

Medina

Situé au cœur du quartier historique de la Kasbah, à deux pas des principaux monuments emblématiques de Marrakech, ce riad, maison d'hôtes de charme, développe 114 m² au sol pour environ 200 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux.Il s'organise avec élégance autour d'un patio central agrémenté d'un bassin, véritable cœur de vie de la demeure, et comprend une salle à manger ouverte propice aux moments de convivialité, ainsi que six chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bains privative. Chaque pièce bénéficie d'une décoration soignée, mêlant matériaux traditionnels et touches raffinées, qui confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse, authentique et pleine de caractère. La terrasse aménagée, véritable écrin de tranquillité, offre un agréable espace de détente avec une vue dégagée sur les toits de la médina, idéale pour les petits-déjeuners ou les soirées sous les étoiles. Facilement accessible malgré son emplacement au sein de la médina, avec un accès voiture à quelques mètres seulement, un atout rare et particulièrement recherché dans ce quartier, le riad est exploité avec succès en maison d'hôtes depuis de nombreuses années, témoignant d'une gestion maîtrisée et d'une clientèle fidèle.Son charme indéniable, son activité déjà établie et son solide historique locatif en font une opportunité d'investissement de choix, rare sur le marché, au cœur de la médina de Marrakech, pour qui souhaite se lancer dans l'hôtellerie de charme ou diversifier son patrimoine.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, merci de contacter David Montérin au +212 671 437 227.

Villa

€ 490.000 $ 548,661 5,387,313 DH ¥ 86,890,007 455,698 chf £ 414,647

Essaouira

Douar Laarab

Nichée entre forêt et plages d'Essaouira, cette nouvelle opération immobilière offre une opportunité rare d'investissement et de résidence dans un cadre naturel privilégié. Les villas, implantées sur des terrains de ±1.000 à 1.246 m², proposent des surfaces bâties de ±178 à 252 m², alliant confort, espace et qualité de vie. Le projet se compose de 14 villas de plain-pied, actuellement en construction (état semi-fini), avec la possibilité de réaliser les finitions selon vos préférences dans le cadre d'un contrat séparé avec le promoteur. Chaque villa propose 3 à 4 chambres, toutes dotées de leur salle de bains privative, garantissant confort, intimité et fonctionnalité. La conception au service du confort : chaque villa a été pensée pour offrir un confort optimal grâce à une approche architecturale intelligente et durable. L'utilisation de techniques de ventilation naturelle, ainsi qu'une orientation étudiée des bâtiments par rapport aux vents dominants, permet d'optimiser le confort thermique de manière passive. Une attention particulière est portée à l'isolation acoustique et thermique pour un cadre de vie serein et agréable. Le choix de matériaux et de revêtements écologiques, associé à l'intégration de plantes locales, s'inscrit dans une démarche respectueuse de l'environnement, dès les premières étapes de la conception. Autres : architecture intelligente et durable, confort thermique passif, ventilation naturelle optimisée, orientation étudiée selon les vents dominants, excellente isolation thermique et acoustique, matériaux et revêtements écologiques, intégration de plantes locales, conception respectueuse de l'environnement, cadre de vie calme, sain et confortable. Douar Laarab est un petit village rural situé dans la province d'Essaouira, au Maroc. Niché dans un environnement naturel typique de la région, il offre un cadre paisible, loin de l'agitation urbaine, où la vie quotidienne est rythmée par les traditions et les activités agricoles. Pour plus d'informations, veuillez contacter Sébastien Marie au +212 6 58 37 44 83

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