À vendre

Morocco Sotheby's Realty vous invite à découvrir cette villa neuve, implantée au cœur du domaine Akenza Golf, un lieu de vie reconnu pour son cadre serein et sécurisé, à seulement quelques minutes de Marrakech.Bâtie sur une parcelle de 450 m², la villa déploie une surface habitable de 360 m², conjuguant élégance contemporaine et prestations d'exception. Elle se compose de 4 chambres, 4 salles de bains et de deux vastes salons baignés de lumière. Attenante à ceux-ci, vous disposez d'une cuisine entièrement équipée et moderne, semi-ouverte. Pour votre confort, la climatisation est centrale, complétée par des climatiseurs split. Au sous-sol, vous disposez d'un hammam et d'un grand espace multi-usage, pouvant servir de chambre, d'espace cinéma ou de salle de sport. À l'extérieur, une piscine privative au design soigné complète la villa ; son exposition sud lui confère une clarté remarquable à toute heure du jour. L'architecture contemporaine du bien, ses volumes généreux et ses finitions haut de gamme en font une adresse de choix, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de villégiature. Nichée dans le domaine prisé d'Akenza Golf, cette villa jouit d'un environnement privilégié, à deux pas des parcours de golf, des commerces de proximité et du centre-ville de Marrakech.Autres: sans vis-à-vis, exposition sud, piscine, sous-sol avec hammam, possibilité de rendement locatif intéressant. Parking interne pour 2 véhicules.La route de l'Ourika quitte Marrakech vers le Sud en direction de la luxuriante vallée de l'Ourika et de la station de sport d'hiver de l'Oukameiden.Pour plus d'informations, veuillez contacter Monsieur Laurent Galès au +212 6 21 34 48 21.

À seulement 30 minutes du centre-ville de Marrakech et 15 minutes du Golf d'Amelkis, cette élégante maison d'hôtes de charme bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, au cœur d'un magnifique domaine arboré d'un hectare offrant une vue panoramique spectaculaire sur les montagnes de l'Atlas.Développant environ 450 m² habitables, la propriété séduit immédiatement par son architecture marocaine minimaliste, où authenticité, sobriété et raffinement se mêlent harmonieusement. Les volumes sont chaleureux, les matériaux nobles et l'atmosphère invite à la sérénité, faisant de cette adresse un véritable havre de paix. La propriété dispose de 8 chambres, parfaitement adaptées à une exploitation en maison d'hôtes haut de gamme ou à une grande résidence familiale.Vendue entièrement meublée et équipée, elle bénéficie d'un agrément officiel de maison d'hôtes, permettant une exploitation immédiate. Accessible par une route entièrement goudronnée, la propriété profite d'un emplacement privilégié, alliant calme absolu, proximité de Marrakech et facilité d'accès. Elle ne dispose pas actuellement de l'Attestation de Vocation Non Agricole (AVNA), mais celle-ci peut être obtenue selon le projet de l'acquéreur. Grâce à son excellent taux d'occupation et à son fort potentiel de développement, cette propriété représente une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant une très bonne rentabilité. Elle conviendra également parfaitement comme résidence principale ou secondaire pour les amateurs de nature, d'espace et d'authenticité. Excellent rapport qualité/prix.Sidi Abdallah Ghiat est une commune rurale de la province d'Al Haouz, dans la région de Marrakech, à environ 22 kilomètres au sud-est de Marrakech. Elle est particulièrement appréciée pour ses résidences de charme, ses riads et ses villas avec piscine, qui offrent un véritable cadre de détente au pied des montagnes de l'Atlas.Pour toute information complémentaire ou pour une visite privée, merci de contacter David Montérin au +212 671 437 227.

Au cœur du prestigieux domaine d’Amelkis, à quelques pas du golf et dans l’un des environnements résidentiels les plus prisés de Marrakech, cette propriété conjugue avec élégance patrimoine, raffinement et art de vivre.Ancienne résidence de Charles Aznavour, cette demeure unique développe près de 800 m² habitables sur un terrain paysager de 902 m² agrémenté d’une piscine à débordement. Véritable hommage au savoir-faire marocain, la villa séduit par la noblesse de ses matériaux et la qualité de ses finitions. Sols en zelliges traditionnels, murs en tadelakt, volumes généreux et lumière omniprésente composent un ensemble d’une rare élégance. Sept majestueuses baies vitrées ogivales ouvrent les espaces de réception sur les jardins et les extérieurs, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille un double salon, deux salles à manger, une vaste cuisine, un impressionnant hall central agrémenté d’une fontaine ainsi qu’une chambre avec salle d’eau. Un monumental escalier constitue l’un des éléments architecturaux emblématiques de la propriété. À l’étage, trois spacieuses suites avec cheminées disposent chacune d’une terrasse ou d’un balcon privatif. Un bureau complète ce niveau.Le sous-sol est dédié au bien-être et aux espaces de service avec un hammam traditionnel, une salle de sport, une buanderie ainsi qu’un logement indépendant pour le gardien. Vendue avec son mobilier soigneusement sélectionné, cette propriété rare représente une opportunité unique d’acquérir une résidence de caractère alliant confort contemporain, artisanat d’exception et adresse prestigieuse au cœur de Marrakech.Tout proche de Marrakech, Amelkis Resort est un ensemble résidentiel de luxe qui s'articule autour de son célèbre parcours de golf. Il assure un environnement calme et vert.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez David Montérin au +212 671 437 227.

Morocco Sotheby's International Realty vous présente cette propriété rare par sa situation au bord de la lagune à Oualidia, l'un des environnements naturels les plus recherchés de la côte atlantique marocaine.Édifiée sur un terrain de 1.934 m², la propriété développe une surface construite de 579 m², dont une villa de 510 m² habitables avec 6 chambres et salles de bains attenantes. Face à la lagune, avec accès direct à la plage, la villa jouit d'un emplacement confidentiel et exceptionnel. Le jardin accompagne les lignes de la maison et relie naturellement les espaces de vie, la piscine et l'horizon marin. L'architecture, marquée par le bois, les charpentes apparentes et de généreux volumes, s'organise autour d'un vaste espace de réception ouvert sur la lagune. Matériaux sobres et chaleureux, belles hauteurs sous plafond, lumière naturelle et circulation fluide caractérisent les espaces intérieurs. Les chambres, réparties dans les ailes de la maison, préservent l’intimité et le confort. À l'extérieur, la piscine s'inscrit dans un jardin paysager aux essences méditerranéennes et atlantiques, avec terrasses et espaces de détente face à la lagune. Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence familiale qu'à une maison de villégiature confidentielle, dans un cadre naturel rare et préservé.Autres : piscine extérieure, jardin paysager, climatisation réversible, jamais habitée, cuisine équipée, guérite.Oualidia est une lagune préservée de la côte atlantique marocaine, connue pour sa baie protégée par des bancs de sable et ses parcs ostréicoles réputés.Pour plus d'informations, veuillez contacter Charlotte Vezier au +212 7 70 99 27 07.

Situé au cœur de la médina dans une ruelle calme, ce riad authentique de ± 92 m² au sol dispose de 4 chambres et bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du Musée de Marrakech et à quelques minutes à pied de la place Jemaa El Fna.Entièrement restauré et joliment décoré avec beaucoup de goût, le riad se distingue par la finesse de ses aménagements, l'harmonie de ses volumes et une belle végétation qui apporte fraîcheur et sérénité à l'ensemble. Il dispose de quatre chambres climatisées, chacune dotée de sa salle de bains avec douche, meublées dans un style marocain raffiné qui met en valeur la richesse architecturale du pays. Au rez-de-chaussée, un séjour élégant, une salle à manger, un patio spacieux et verdoyant, une cuisine bien équipée ainsi qu'une grande arrière-cuisine dédiée au stockage s'organisent autour d'espaces de vie soignés et lumineux. À l'étage, la terrasse dévoile différents espaces de détente, une seconde cuisine idéale pour recevoir en extérieur, ainsi qu'une piscine offrant une vue panoramique sur la médina.Autres : Bon emplacement, riad entièrement restauré et décoré, meublé avec goût, belle végétation, climatisation, seconde cuisine sur la terrasse, arrière-cuisine pour stockage, piscine en terrasse, prêt à vivre ou à exploiter.Ce quartier typique est idéalement situé à quelques minutes de la Medersa Ben Youssef et du Musée de Marrakech, connu pour ses luxueux grands riads. Il offre également un accès facile aux commerces, aux souks et aux meilleures adresses gastronomiques de la médina.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez Abdelhadi Laaouina au +212 6 61 07 49 33.

Au cœur de la légendaire Palmeraie de Marrakech, à seulement quelques minutes du centre-ville, ce terrain nu clôturé de plus de 7,5 hectares constitue l'une des plus rares opportunités foncières actuellement proposées sur le marché pour y construire un hôtel.Desservi par un accès entièrement goudronné, le terrain bénéficie d'un puits ainsi que de plusieurs bâtiments existants pouvant être réhabilités selon les besoins du futur propriétaire.Grâce à son emplacement privilégié et à ses dimensions remarquables, cette propriété offre un potentiel de développement unique. Elle permettra la réalisation d'un palais privé d'exception ou de plusieurs villas de prestige. Sa configuration se prête également parfaitement à la création d'un boutique-hôtel de très grand standing, où authenticité, confidentialité et raffinement s'uniraient pour offrir une adresse unique à Marrakech.Une propriété d'une rareté absolue, destinée à une clientèle en quête d'un lieu emblématique au cœur de la plus prestigieuse adresse de Marrakech.Pour toute information complémentaire ou pour une visite privée, merci de contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Situé au cœur du quartier emblématique de Riad Zitoun, ce riad de 180 m² au sol bénéficie d'un emplacement stratégique dans la médina de Marrakech, à quelques pas seulement de la mythique Place Jemaa El Fna et du Palais Bahia, et à proximité immédiate des souks et des principaux centres d'intérêt.Pensé et conçu dès l'origine pour une exploitation en maison d'hôtes, il dispose de huit chambres, parfaitement adaptées à une activité d'accueil haut de gamme ou à une location exclusive haut de gamme. Les volumes sont équilibrés, la circulation est fluide et l'architecture préserve l'authenticité du bâti traditionnel marrakchi, offrant une atmosphère élégante et intemporelle. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un patio central avec bassin et végétation, prolongé par un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, créant de véritables espaces de détente à l'abri des regards. À l'étage, les chambres confortables prolongent l'esprit de sérénité du lieu, chacune dotée de sa salle de bains privative. La terrasse, conçue comme un espace de vie complémentaire, dévoile une magnifique vue panoramique sur les toits de la médina, les minarets et les montagnes de l'Atlas en arrière-plan. Elle dispose de plusieurs zones de repos : solarium, salon extérieur et coin repas. Idéal pour le développement immédiat d'une maison d'hôtes ou pour un investissement locatif à forte performance, ce riad se distingue par la qualité exceptionnelle de sa localisation, sa capacité d'accueil optimisée et son fort potentiel locatif, répondant aux attentes d'une clientèle internationale en quête d'un actif patrimonial sécurisé au cœur de la médina.Autres : 8 chambres en suite, configuration maison d'hôtes, patio central avec bassin, terrasse panoramique avec vue sur l'Atlas et la médina, volumes optimisés, excellent potentiel locatif, quartier Riad Zitoun.Riad Zitoun est l'un des quartiers les plus authentiques et les plus prisés de la médina de Marrakech, apprécié pour son emplacement stratégique entre Jemaa El Fna et le Palais Bahia, son ambiance vivante et son accessibilité aux principaux monuments historiques.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez Abdelhadi Laaouina au +212 6 61 07 49 33.

À seulement 15 minutes de l'aéroport international de Marrakech, cette remarquable propriété d'un hectare bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'une vue panoramique spectaculaire sur les montagnes de l'Atlas.Pensée et réalisée avec le plus grand soin, cette demeure de caractère séduit par son élégante architecture marocaine, sublimée par l'utilisation de matériaux traditionnels de grande qualité. Ses magnifiques hauteurs sous plafond, ses dômes raffinés et ses vastes baies vitrées ornées d'arcades andalouses baignent les espaces de vie d'une lumière naturelle omniprésente. Développée sur trois niveaux et offrant près de 1.000 m² bâtis, la propriété propose huit chambres réparties entre la villa principale et plusieurs hébergements indépendants. Au rez-de-chaussée, les espaces de réception se composent d'un vaste salon et d'un séjour convivial ouverts sur les jardins, ainsi que de deux chambres disposant chacune d'une salle de bains privative. À l'étage, deux chambres supplémentaires profitent de vues exceptionnelles sur les montagnes de l'Atlas et les oliveraies environnantes. À l'extérieur, la propriété dispose de deux élégantes suites indépendantes ainsi que d'un superbe pool house aménagé en suite avec salon et salle de bains, idéalement positionné face à la piscine. Une charmante maison d'amis indépendante, discrètement implantée à l'écart de la villa principale, complète harmonieusement l'ensemble. Elle comprend une agréable cour avec terrasse, un espace de vie chaleureux ainsi qu'une chambre avec salle de bains. Le sous-sol accueille les espaces techniques, comprenant une buanderie, des zones de stockage ainsi qu'un logement pour le personnel. La propriété est idéalement desservie par la superbe route reliant Marrakech au village d'Amizmiz, situé au pied de l'Atlas, qui permet également d'accéder au barrage de Lalla Takerkoust.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez David Montérin au +212 671 437 227.

Au cœur d’un magnifique domaine paysager d’un hectare, cette propriété d’exception offre un cadre de vie rare où élégance, sérénité et art de recevoir se conjuguent harmonieusement.Entourée d’une végétation luxuriante et parfaitement préservée, la propriété dévoile une atmosphère raffinée dès l’arrivée. Conçue comme un véritable havre de paix aux portes de Marrakech, elle séduit par ses généreux volumes, la qualité de ses aménagements et son remarquable potentiel d’accueil.La demeure principale, développant près de 1 300 m² bâtis, abrite douze chambres spacieuses réparties autour de vastes espaces de réception baignés de lumière naturelle. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, convivialité et intimité dans un environnement au charme authentique.À l’écart de la maison principale, un élégant pavillon indépendant accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu’un salon privatif, offrant un hébergement idéal pour des invités souhaitant profiter d’une totale indépendance.Un second pavillon est entièrement dédié au bien-être et à la détente. Il comprend un hammam traditionnel, une salle de massage, un espace lounge ainsi qu’un bar ouvert sur les jardins et la piscine.Au centre de la propriété, les espaces extérieurs ont été imaginés comme de véritables lieux de vie, où terrasses ombragées, jardins arborés et piscine se fondent dans un décor naturel particulièrement harmonieux.Grâce à ses infrastructures, ses capacités d’hébergement et la qualité de son environnement, cette propriété se prête parfaitement à l’organisation de réceptions privées, séminaires, retraites bien-être ou événements exclusifs dans un cadre à la fois intimiste et prestigieux.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez David Montérin au +212 671 437 227.

À seulement deux minutes des prestigieux golfs d'Amelkis et du Royal Golf de Marrakech, cette remarquable villa contemporaine de plain-pied séduit par son architecture épurée aux lignes minimalistes et son élégante esthétique minérale.Développant 495 m² habitables sur un superbe terrain paysager de 2.100 m², entièrement préservé des regards, la propriété offre un cadre de vie privilégié où volumes généreux, lumière naturelle et prestations haut de gamme s'harmonisent parfaitement. Les espaces de réception, baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvrent généreusement sur les terrasses, le jardin et la piscine, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Ils comprennent un vaste salon avec cheminée, une élégante salle à manger ainsi qu'un magnifique patio végétalisé, véritable cœur de la maison, qui apporte une atmosphère apaisante et renforce le dialogue permanent avec les espaces extérieurs. La villa dispose de quatre spacieuses suites, chacune dotée de sa salle de bains privative et de son dressing, dont une somptueuse suite parentale aux volumes particulièrement généreux. Une cuisine entièrement équipée, pensée avec le même souci du détail et de la fonctionnalité, complète harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une élégante piscine de 20 mètres de long avec plage immergée, véritable invitation à la détente. De vastes terrasses, plusieurs espaces ombragés ainsi qu'une agréable pool house avec espace repas permettent de profiter pleinement de la douceur de vivre sous le climat de Marrakech, en toute convivialité. La qualité de la construction, le choix des matériaux, le soin apporté aux finitions et les équipements techniques de dernière génération témoignent d'une réalisation d'exception, conçue pour offrir un confort optimal au quotidien.Autres: Rare sur le marché, cette propriété conjugue avec élégance l’architecture contemporaine, l’intimité absolue et un emplacement privilégié à proximité immédiate des plus beaux parcours de golf de Marrakech.Tout proche de Marrakech, Amelkis Resort est un ensemble résidentiel de luxe qui s'articule autour de son célèbre parcours de golf. Il assure un environnement calme et vert.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez David Montérin au +212 671 437 227.

Située au sein du prestigieux Golf d'Amelkis, cette élégante villa contemporaine développe environ 550 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 1.250 m² bénéficiant d’une exposition plein sud particulièrement recherchée.Conçue pour offrir un confort de vie optimal, la propriété séduit par ses volumes généreux, ses matériaux de qualité et la parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Baignées de lumière naturelle, les pièces de réception s’ouvrent largement sur le jardin et la piscine grâce à de vastes baies vitrées, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument tournée vers l’extérieur. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs espaces de vie, une élégante salle à manger ainsi qu’une remarquable suite principale conçue comme un véritable appartement privé, comprenant un salon, un dressing et une salle de bains complète. L’étage accueille quatre chambres aux volumes généreux, dont deux avec salle de bains privative, tandis que les deux autres se partagent une élégante salle de bains. Cet espace a été conçu pour recevoir la famille et les invités avec confort et convivialité. À l’extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu s’organise autour d’une superbe piscine chauffée à débordement. Une élégante pergola offre un espace de détente indépendant tandis qu’un second jardin privatif accueille un terrain de pétanque, invitant à profiter pleinement du climat exceptionnel de Marrakech. Vendue entièrement meublée, cette propriété bénéficie d’une construction récente, d’un système de climatisation réversible ainsi que d’une adresse de choix pour une résidence principale ou secondaire au cœur de l’un des domaines golfiques les plus recherchés de la ville.Tout proche de Marrakech, Amelkis Resort est un ensemble résidentiel de luxe qui s'articule autour de son célèbre parcours de golf. Il assure un environnement calme et vert.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter David Montérin au +212 671 437 227.

Au cœur du prestigieux domaine du Golf d'Amelkis, cette somptueuse villa de plain-pied de près de 800 m² conjugue avec élégance le charme de l'architecture arabo-andalouse, le savoir-faire artisanal marocain et des prestations dédiées au bien-être.Édifiée sur un terrain paysager de 2.003 m² bénéficiant d'une position dominante, la propriété jouit d'une vue dégagée sur les espaces verts environnants, dans un environnement calme et privilégié. La villa s'organise autour d'un majestueux patio central planté d'orangers, véritable cœur de la demeure, complété par un second patio plus intime. Ces deux espaces sont protégés par d'élégants dômes de verre motorisés à commande électrique, offrant lumière naturelle et confort tout au long de l'année. Les espaces de réception comprennent un vaste salon avec cheminée, un salon télévision et une élégante salle à manger largement ouverte sur les terrasses et le jardin. De larges baies vitrées créent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace nuit se compose de quatre suites. La suite principale dispose de deux salles de bains indépendantes ainsi que de deux dressings distincts. Les trois autres suites bénéficient chacune d'un dressing et d'une salle de bains privative. Véritable invitation à la détente, la propriété dispose d'un espace bien-être complet comprenant un hammam traditionnel, un jacuzzi, deux salles de massage ainsi qu'une salle de sport entièrement équipée. À l'extérieur, le jardin paysager entoure une agréable piscine et offre de nombreux espaces de détente. Des logements pour le personnel ainsi qu'un parking privé complètent les prestations de cette propriété d'exception.Tout proche de Marrakech, Amelkis Resort est un ensemble résidentiel de luxe qui s'articule autour de son célèbre parcours de golf. Il assure un environnement calme et vert.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter David Montérin au +212 671 437 227.

Au sein du prestigieux domaine du Golf d’Amelkis, en première ligne de golf, cette remarquable villa d’architecte développe près de 700 m² construits sur un terrain paysager de 1.379 m². Bénéficiant d’une vue spectaculaire sur les fairways et les espaces verts environnants, la propriété profite d’un environnement privilégié et d’une rare sensation d’ouverture.Son architecture contemporaine puise son inspiration dans le raffinement japonais tout en intégrant avec élégance les codes et le savoir-faire de l’architecture marocaine. Cette alliance particulièrement réussie confère à la villa une identité unique, à la fois chaleureuse, épurée et résolument intemporelle. Baignés de lumière naturelle grâce à de vastes baies vitrées panoramiques, les espaces de réception offrent de généreux volumes et une parfaite continuité entre les espaces intérieurs, les terrasses, le jardin et la piscine. Chaque détail a été pensé pour privilégier le confort, la fluidité des circulations et la qualité de vie. L’espace nuit accueille cinq chambres avec salles de bains privatives, dont une remarquable suite parentale disposant de son propre espace sauna. Une chambre de personnel indépendante ainsi qu’un logement de gardien complètent harmonieusement l’ensemble. À l’extérieur, les terrasses, le jardin paysager et la piscine privée profitent pleinement de la vue dégagée sur le golf, créant un cadre de vie rare au sein de l’un des environnements les plus recherchés de Marrakech. La propriété dispose également d’espaces de service parfaitement intégrés comprenant deux logements dédiés au personnel ainsi qu’une buanderie.Autres:Les prestations techniques sont à la hauteur de cette réalisation d’exception, avec chauffage au sol, climatisation gainable réversible, équipements solaires, gestion optimisée de l’eau et système d’arrosage automatique.Tout proche de Marrakech, Amelkis Resort est un ensemble résidentiel de luxe qui s'articule autour de son célèbre parcours de golf. Il assure un environnement calme et vert.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter David Montérin au +212 671 437 227.

Située au sein du prestigieux Domaine du Noria, cette élégante villa contemporaine développe environ 340 m² habitables sur un terrain paysager de 500 m², dans un environnement résidentiel sécurisé à seulement quelques minutes du centre de Marrakech.Séduisante par ses lignes épurées, ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, la propriété a été conçue pour privilégier le confort et la convivialité. Les espaces de réception s’articulent autour d’un vaste salon, d’un salon télévision et d’un espace détente, largement ouverts sur les terrasses, le jardin et la piscine grâce à de grandes baies vitrées.La cuisine moderne entièrement équipée, agrémentée d’un vaste îlot central, bénéficie d’équipements de qualité et s’intègre harmonieusement aux espaces de vie.L’espace nuit accueille quatre suites confortables, chacune disposant de sa propre salle de bains privative. La suite principale bénéficie de beaux volumes ainsi que d’une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur les environs. À l’extérieur, la piscine privée, les terrasses et le jardin paysager créent une atmosphère propice à la détente et à la douceur de vivre. Un toit-terrasse aménageable complète l’ensemble et offre un potentiel supplémentaire pour profiter pleinement du climat exceptionnel de Marrakech. La villa bénéficie également d’un parking intérieur, d’une climatisation réversible dans l’ensemble des pièces, d’un système de production d’eau chaude solaire ainsi que d’un dispositif de vidéosurveillance.Vendue entièrement meublée, cette propriété constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif haut de gamme au sein de l’un des domaines les plus recherchés de Marrakech.Superbe route reliant Marrakech au village d'Amizmiz, situé au pied de l'Atlas. Cette route permet également d'accéder au Barrage de Lalla Takerkoust. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter David Montérin au +212 671 437 227.

À seulement 10 kilomètres de Marrakech, sur la route de l’Ourika, cette élégante villa meublée bénéficie d’un environnement calme et sécurisé au sein d’une résidence de qualité avec gardiennage 24 h/24, salle de sport et excellent voisinage.Édifiée sur un terrain de 580 m², la propriété développe 389 m² construits, dont 106 m² de terrasses, et profite d’une exposition plein sud lui assurant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement du centre-ville. Les espaces de vie comprennent un agréable salon avec cheminée ainsi qu’une cuisine entièrement équipée ouverte sur les terrasses, le jardin et la piscine. L’ensemble a été conçu pour favoriser une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. La villa dispose de cinq chambres avec salles de bains privatives, dont une au rez-de-chaussée, permettant d’accueillir la famille et les invités dans les meilleures conditions de confort. Une chambre de personnel complète les prestations. À l’extérieur, la piscine et les vastes terrasses exposées plein sud invitent à profiter pleinement du climat exceptionnel de Marrakech dans une atmosphère paisible et intime. La propriété bénéficie également de panneaux solaires ainsi que d’un parking privatif pour un véhicule. Vendue entièrement meublée, cette villa constitue une excellente opportunité aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif offrant un fort potentiel de rentabilité aux portes de Marrakech.La route de l'Ourika quitte Marrakech vers le sud en direction de la luxuriante vallée de l'Ourika et de la station de sport d'hiver de l'Oukameiden.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter David Montérin au +212 671 437 227.

À seulement 20 minutes du centre-ville de Marrakech et de son aéroport international, cette remarquable propriété de charme bénéficie d'un environnement préservé et d'une vue spectaculaire sur les montagnes de l'Atlas.Édifiée au cœur d'un magnifique domaine arboré d'environ un hectare, elle offre un cadre de vie paisible et raffiné, idéal pour les amateurs de nature, de bien-être et d'authenticité.La propriété dispose d'une capacité d'accueil de 16 personnes, réparties dans 8 hébergements de qualité. La maison principale, d'environ 300 m² et inspirée de l'architecture traditionnelle marocaine, comprend quatre chambres avec salles de bains privatives, un vaste salon avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, une agréable terrasse ainsi qu'un élégant patio central. Quatre suites indépendantes sous forme de bungalows, chacune dotée d'une terrasse privative et d'une salle de bains, complètent harmonieusement l'ensemble et garantissent confort et intimité aux occupants.Pensée comme un véritable lieu de vie et de détente, la propriété propose une superbe piscine chauffée de 21 mètres offrant un panorama exceptionnel sur l'Atlas. Un espace bien-être comprenant un sauna et une salle de fitness entièrement équipée vient parfaire les prestations.Les équipements de loisirs séduiront une clientèle exigeante : un terrain de padel, un terrain de football à cinq en gazon naturel, un espace de pétanque, une table de ping-pong, ainsi qu'un agréable espace brasero pour profiter de soirées conviviales dans un cadre enchanteur.Autres: Le domaine possède également une vocation agricole, avec une production biologique intégrée comprenant une oliveraie d'environ 80 arbres, plusieurs palmiers dattiers, des ruches, un poulailler et un potager saisonnier, participant pleinement à l'authenticité et à l'art de vivre qu'offre cette propriété unique.La route de l'Ourika quitte Marrakech vers le sud en direction de la luxuriante vallée de l'Ourika et de la station de sport d'hiver de l'Oukameiden.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter David Montérin au +212 671 437 227.

Nichée au sein d’un domaine confidentiel composé de seulement six villas, au début de la route d’Amizmiz et à seulement 15 minutes du centre-ville de Marrakech, cette élégante villa de plain-pied de 350 m² séduit par son charme authentique et son atmosphère chaleureuse et raffinée.Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 500 m², la propriété bénéficie d'une vue dégagée et imprenable sur les montagnes de l’Atlas, sans aucun vis-à-vis. Baigné de lumière naturelle, l’espace de réception d’environ 80 m² s’ouvre entièrement sur les terrasses et le jardin grâce à de grandes baies vitrées à galandage, offrant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Il comprend une salle à manger, un vaste salon principal ainsi qu’un salon en contrebas, particulièrement convivial, organisé autour d’une spectaculaire cheminée suspendue qui confère à l’ensemble une ambiance élégante, chaleureuse et intimiste. La cuisine entièrement équipée, avec son cellier attenant, peut être ouverte sur l’espace repas ou s’en isoler grâce à de larges baies coulissantes. Une buanderie complète cet espace de service. L’espace nuit se compose de quatre chambres et de trois salles de bains, dont une superbe suite parentale aux volumes généreux. Chacune des chambres bénéficie de sa propre terrasse privative, garantissant calme, intimité et absence totale de vis-à-vis. Une cinquième chambre indépendante, située en bord de piscine, permet d’accueillir famille ou invités dans un confort absolu. À l’extérieur, la piscine chauffée s’intègre harmonieusement au jardin paysager et se prolonge par une vaste plage aménagée, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Entièrement climatisée, la villa est également équipée d’un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol, assurant un confort optimal en toute saison.Autres: Cette propriété constitue aussi bien une résidence principale ou secondaire d’exception qu’un investissement offrant un excellent potentiel locatif.Située sur la route d’Amizmiz, menant vers les montagnes de l’Atlas et le barrage de Lalla Takerkoust, cette propriété constitue une résidence principale, secondaire ou un investissement idéal.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez David Montérin au +212 671 437 227.