منذ عدة سنوات ، اتخذ المغرب إجراءات لتسهيل وتأمين الاستثمار العقاري للأجانب ، دون الحاجة إلى إقامتهم في المغرب.من أجل الاستفادة من هذه الحوافز وتدابير التسهيل ، فمن المستحسن أن تكون مصحوبًا جيدًا في عملية الاستحواذ.
في المتوسط ، تدوم الفترة بين العقود ما بين شهرين و 3 أشهر. يمكن أن يستمر لمدة شهر واحد على الأقل وما يصل إلى عامين اعتمادًا على مدى تعقيد الملف. خلال هذا الوقت ، سيتحقق كاتب العدل من أن العقار يتضمن شهادة ملكية وأنه لا توجد تسجيلات (رهونات أو غيرها) تتعلق بها. سيطلب كاتب العدل أيضًا من السجل العقاري معلومات للتحقق من صحة مساحة العقار وحدوده. قبل التوقيع على صك البيع ، سيرسل كاتب العدل مسودة العقد إلى الأطراف للتحقق والمراجعة المحتملة.
مساعدة مترجم محلف إلزامي إذا لم تكن تتحدث الفرنسية بطلاقة. يجب توقيع سند البيع شخصيًا من قبل الطرفين أمام كاتب العدل. ومع ذلك ، من الممكن أن يتم تمثيله من خلال توكيل رسمي لكاتب العدل.
بعد أن يقرأ كاتب العدل الفعل على الأطراف ، يتم توقيعه من قبلهم ثم ختمه من قبل كاتب العدل. قد يطلب أحد الطرفين أو كلا الطرفين مترجمًا محلفًا. سيهتم كاتب العدل بهذا الطلب ، والذي سيتم تحميله على مقدم الطلب (المتقدمين). بمجرد توقيع العقد وختمه ، يمكن لكاتب العدل إصدار شهادة موثقة تفيد بأن الطرفين قد اتفقا في مكتبه على توقيع عقد البيع. ستكون شهادة الملكية سارية بمجرد تسجيل التسجيل في السجل العقاري (عادة في غضون عشرة أيام).
