Marrakech I Medina

Riad

€ 1.600.000 $ 1,852,877 17,178,294 DH ¥ 296,402,871 1,472,411 chf £ 1,380,182

Marrakech 

Medina 

D'une superficie au sol de 280 m², ce riad bénéficie d'un emplacement prometteur dans le quartier de Bab Taghzout et dispose d'un atout rare et précieux dans la médina : un accès en voiture direct devant la porte.Quartier authentique et en plein essor, Bab Taghzout séduit aujourd'hui les investisseurs ainsi que les amateurs avertis en quête d'un Marrakech vivant et préservé, encore à l'écart des circuits touristiques de masse, tout en profitant d'une dynamique de valorisation particulièrement attractive. Actuellement en cours d'aménagement en maison d'hôtes, le bien offre une configuration généreuse comprenant 9 chambres avec salles de bains privatives, organisées autour d'un patio central agrémenté d'un bassin et de végétation. Il dispose également d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une vaste terrasse offrant une vue dégagée sur les toits de la médina.Autres caractéristiques : 280 m² au sol, 9 chambres en suite, maison d'hôtes en cours d'aménagement, accès en voiture devant la porte, patio avec bassin, grande terrasse, emplacement au cœur du quartier de Bab Taghzout.Authentique et animé, Bab Taghzout figure parmi les quartiers les plus prometteurs de la médina. Situé à proximité des principaux sites d'intérêt de Marrakech, il bénéficie d'un fort potentiel de développement et attire une clientèle en quête d'authenticité et d'investissements à fort potentiel.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez Abdelhadi Laaouina au +212 6 61 07 49 33.
Marrakech I Palmeraie

Villa

Sur consultation

Marrakech 

Palmeraie 

Idéalement située à quelques minutes des parcours de golf les plus prestigieux de Marrakech et à moins de 15 minutes du centre-ville, cette propriété contemporaine d’exception incarne un art de vivre rare, alliant élégance, intimité et vues spectaculaires sur les montagnes de l’Atlas.Édifiée au cœur d’un parc paysager d’un hectare et conçue par un cabinet d’architecture de renom, la villa déploie de généreux espaces de réception baignés de lumière naturelle. Un vaste salon traversant, ouvert sur un bassin et une piscine, dialogue harmonieusement avec un salon d’inspiration andalouse agrémenté d’une fontaine. Une salle à manger formelle ainsi qu’une bibliothèque avec cheminée viennent compléter ces espaces de vie raffinés. La propriété offre sept suites, dont deux somptueuses suites parentales, ainsi qu’un espace bien-être entièrement équipé comprenant spa, salle de sport, salle de cinéma et salle de jeux. Une cuisine professionnelle et des logements dédiés au personnel assurent un confort optimal au quotidien. À l’extérieur, une large terrasse couverte invite à la détente, tandis qu’une piscine chauffée à débordement de 30 mètres, un espace de repas avec barbecue et four à bois, ainsi qu’un terrain de pétanque composent un cadre de vie d’exception. Prestations haut de gamme : chauffage au sol par chaudière biomasse, climatisation centralisée, isolation intégrale, panneaux solaires, puits avec système de traitement, poste électrique privé, conformité aux normes parasismiques et garantie décennale.Un parking fermé pour trois véhicules avec une borne de recharge électrique complète ce bien remarquable.La Palmeraie est l'un des quartiers les plus prisés de Marrakech. Il s'étend sur plus de 13.000 hectares et compte plus de 150.000 palmiers. C'est une véritable oasis de calme et de luxuriance. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.
Essaouira I Korimat

Maison

€ 425.000 $ 492,170 4,562,984 DH ¥ 78,732,013 391,109 chf £ 366,611

Essaouira 

Korimat 

Perchée sur une colline, au cœur d’un environnement préservé et verdoyant, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, alliant sérénité absolue et prestations de qualité, à seulement 30 minutes d’Essaouira. Implantée sur un magnifique domaine arboré de plus de 1,3 hectare, cette demeure d’environ 300 m² habitables séduit par son architecture authentique, mêlant matériaux nobles et finitions soignées. Pierres naturelles, plafonds traditionnels en bois et détails de caractère confèrent à l’ensemble un charme unique. La propriété propose cinq élégantes suites, chacune disposant de sa propre salle de bain privative. Vous serez également séduit par le vaste salon avec cheminée, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures offrant une vue panoramique imprenable et une exposition plein sud. Autres prestations : une piscine avec système de pompe solaire, parfaitement intégrée dans le paysage, un parc arboré propice à la détente et à l’intimité, des panoramas exceptionnels sur la campagne environnante, des panneaux solaires pour la production d’eau chaude et d’électricité, ainsi qu’une propriété titrée avec VNA définitive. La propriété est située à Korimat, une localité rurale de la province d’Essaouira, réputée pour son environnement naturel préservé et son importance géologique. Pour plus d’informations, veuillez contacter Sébastien Marie au +212 6 58 37 44 83.
Essaouira I Ounagha

Maison

€ 800.000 $ 926,438 8,589,147 DH ¥ 148,201,436 736,205 chf £ 690,091

Essaouira 

Ounagha 

Situé au cœur de la ceinture verte d’Essaouira, ce domaine touristique, titré en VNA définitive, s’étend sur un terrain d’environ 37 600 m², harmonieusement aménagé et entièrement autonome en eau et électricité. Le parc comprend 36 emplacements de camping équipés d’eau et d’électricité, un bungalow en bois avec cuisine équipée, deux chambres, salon et terrasse, ainsi qu’une habitation principale de 250 m² en pierre de pays. Située à l’écart du camping, la maison principale assure calme et intimité. Elle dispose également d’une terrasse ombragée par une pergola, idéale pour les repas en plein air, d’une cuisine avec îlot central, d’une arrière-cuisine, d’une salle à manger et d’un salon avec poêle à bois. Un patio central dessert un atelier, une chambre et une salle de bains. À l’étage, se trouvent deux chambres, un WC, une salle de bains, ainsi qu’une vaste terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur la forêt environnante. Des autorisations ont été délivrées pour la construction de cinq bungalows supplémentaires en matériaux légers, dont un déjà amorcé.Autres: 2 puits équipés de châteaux d’eau et de surpresseurs, réseaux enterrés d’eau et d’électricité, assainissement écologique, espace camping, aires de jeux naturelles, mini-golf 18 trous, piscine avec solarium, tente caïdale, grue à corde, ainsi qu’un potager en permaculture et un verger, dans un esprit écologique et autonome.Ce projet, à la fois touristique, écologique et résidentiel, offre un fort potentiel de développement à quelques minutes seulement d’Essaouira. Ounagha est une commune rurale marocaine située à environ 25 km à l'est d'Essaouira sur la route de Marrakech. Quant au Douar Kouach, c'est un village traditionnel ou hameau agricole qui fait partie de cette même région, caractérisée par une zone de plaines et collines dédiée à l'élevage et à l'agriculturePour plus d’informations, veuillez contacter Sébastien Marie au +212 6 58 37 44 83
Marrakech I Medina

Riad

€ 1.100.000 $ 1,273,853 11,810,077 DH ¥ 203,776,974 1,012,282 chf £ 948,875

Marrakech 

Medina 

Nichée au cœur du quartier historique de Laksour, l'un des plus authentiques et des plus prisés de la médina, cette maison d'hôtes de caractère offre 190 m² de surface au sol et bénéficie d'un emplacement de premier ordre, à seulement 5 minutes à pied de la mythique place Jemaa El-Fna.Le bien se compose actuellement de 5 chambres élégamment agencées, disposées autour d'un patio central qui constitue l'âme de la demeure. Sa configuration offre une opportunité rare : la possibilité d'aménager 2 à 3 chambres supplémentaires dans une douiria à l'étage, permettant ainsi de porter la capacité à 7 ou 8 chambres, un potentiel d'exploitation idéal pour développer l'activité existante ou optimiser le rendement locatif premium.Les atouts : maison d'hôtes en activité · possibilité d'extension à 7 ou 8 chambres via la douiria à l'étage, déjà acquise et incluse dans le prix · quartier Laksour · médina historique · 5 minutes de la place Jemaa El-Fna · fort potentiel d'exploitation.Quartier exclusif et résolument authentique, Laksour incarne le Marrakech intemporel que recherchent les connaisseurs : ruelles préservées, vie de quartier discrète et accès immédiat aux trésors patrimoniaux de la médina, souks, palais et monuments historiques.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter Abdelhadi Laaouina : +212 6 61 07 49 33.
Essaouira I Ouassen

Maison

€ 630.000 $ 729,570 6,763,953 DH ¥ 116,708,630 579,762 chf £ 543,447

Essaouira 

Ouassen 

À vendre, superbe villa neuve de style Beldi Chic, située à Ouassen sur un terrain plat et arboré de ±1500 m², à 15 min d’Essaouira et à proximité de l’aéroport. Emplacement privilégié, proche des plages sauvages, notamment Sidi Kaouki.La construction récente (2025), alliant confort moderne et matériaux traditionnels, d’une superficie d’environ 250 m², offre 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salles de bains privatives pour chaque chambre, cuisine ouverte entièrement équipée, avec îlot central et électroménager premium, grand salon lumineux avec cheminée design, baies vitrées offrant une belle ouverture sur le jardin et la piscine, piscine privée avec plage immergée et espace détenteAutres : Plusieurs terrasses + roof-top aménageable avec potentiel vue mer, Villa vendue entièrement meublée et décorée dans un style Beldi Chic élégant : tadelakt, zelliges, béton ciré, mobilier artisanal revisité, luminaires contemporains, Jardin paysager déjà aménagé (palmiers, oliviers, bougainvilliers…) Idéale en résidence principale, maison de vacances de prestige ou investissement locatif saisonnier à fort potentiel sur la région d’Essaouira. Ouassen est un petit village côtier et une localité rurale située à quelques kilomètres au sud d'Essaouira. Réputé pour son calme, sa nature sauvage et sa proximité avec la célèbre plage de Sidi Kaouki, c'est une destination prisée pour un séjour authentique Pour plus d’informations, veuillez contacter Sébastien Marie au +212 6 58 37 44 83.
Exclusivité I Marrakech I Samanah Golf Resort

Villa

€ 2.095.000 $ 2,426,111 22,492,829 DH ¥ 388,102,509 1,927,938 chf £ 1,807,176

Exclusivité 

Marrakech 

Morocco Sotheby's Realty vous présente en exclusivité, au cœur du prestigieux Samanah Country Club golf signé Nicklaus, cette somptueuse villa titrée de 6 chambres, idéalement située en première ligne de golf, face aux majestueuses montagnes de l'Atlas. D'inspiration arabo-andalouse, cette propriété de caractère développe environ 450 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 2 881 m², entièrement arboré et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare alliant intimité, élégance et sérénité. Dès l'entrée, un vaste hall de réception avec toilettes invités dessert de généreux espaces de vie baignés de lumière : un triple salon avec cheminée, un espace TV convivial ainsi qu'une élégante salle à manger ouverte sur une superbe terrasse aménagée. Celle-ci accueille un espace bar avec comptoir en zellige et plancha, idéal pour les réceptions et les moments de convivialité. Un authentique hammam complète cet espace dédié au bien-être. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie également d'un grand cellier fonctionnel. L'aile nuit du rez-de-chaussée propose deux belles chambres avec dressings et salles de bains privatives. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec salles de bains et toilettes séparées côtoient une magnifique suite master avec dressing et terrasse privative, offrant une vue imprenable sur le golf et les montagnes de l'Atlas. Le dernier niveau accueille une spacieuse chambre d'inspiration beldi chic, avec salle de bains et terrasse privée véritable cocon intimiste. À l'extérieur, les espaces de détente ont été pensés pour profiter pleinement du climat marocain : grande piscine chauffée, hammam et vastes espaces paysagers invitent à la relaxation dans un environnement exclusif. Autres: première ligne de golf · vue panoramique sur l'Atlas · piscine chauffée · hammam · panneaux solaires · terrain paysager sans vis-à-vis · architecture arabo-andalouse raffinée. Idéalement desservie par la superbe route reliant Marrakech au village d'Amizmiz, au pied de l'Atlas, la propriété offre également un accès aisé au barrage de Lalla Takerkoust. Pour plus d'informations, veuillez contacter M. Laurent Galès : +212 621 344 821.
Marrakech I Route de Ouarzazate

Villa

Sur consultation

Marrakech 

Route de Ouarzazate 

Charmante villa nichée au cœur d’un magnifique parc originel d’oliviers de 6 700 m², offrant un environnement rare, parfaitement préservé et sans aucun vis-à-vis. Idéalement située au début de la route de Ouarzazate, à seulement 20 minutes du centre-ville de Marrakech et 10 minutes des principaux golfs, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie paisible et privilégié.Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une grande entrée avec double hauteur sous plafond, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Il comprend un salon, une salle à manger, une cuisine ainsi que deux chambres, chacune disposant de sa salle de bain et d’une terrasse privative. À l’étage, la villa propose deux chambres supplémentaires avec salle de bain et terrasse, ainsi qu’une spacieuse suite parentale avec dressing, salle de bain et grande terrasse privée. Une élégante terrasse couverte, prolongement naturel des espaces de réception, ouvre sur la piscine et les extérieurs. La propriété dispose également d’un superbe pool house indépendant de 200 m², comprenant un bar, un espace repas, un salon et un billard, idéal pour recevoir. Au fond du jardin, une authentique tente traditionnelle marocaine accueille un espace salle à manger dans une atmosphère unique.Les prestations sont complétées par une cave à vin ainsi qu’une cuisine d’été extérieure entièrement équipée.Quittant Marrakech par l'Est, cette route longe le Golf Royal et plusieurs complexes résidentiels et golfiques. Cette route permet de traverser le Haut Atlas via le célèbre Col du Tichka.Pour toute information complémentaire contactez David Montérin au +212 6 71 43 72 27.
Marrakech I Route d’Amizmiz

Villa

€ 1.595.000 $ 1,847,087 17,124,612 DH ¥ 295,476,612 1,467,810 chf £ 1,375,869

Marrakech 

Route d’Amizmiz 

À quelques minutes du centre-ville de Marrakech, Cherifia offre un cadre de vie paisible où luxe, espace et modernité se rencontrent. Nichées au cœur de jardins privatifs avec piscines, ces villas premium incarnent une vision contemporaine de l’art de vivre à Marrakech.Une architecture minimaliste aux volumes généreux, où de larges baies vitrées à galandage dissolvent la frontière entre intérieur et extérieur. Terrazzo, brique et verre habillent chaque espace avec raffinement.Les villas sont conçues pour un confort total : climatisation inverter, système adiabatique, chauffage au sol pilotable à distance, patio central vitré motorisé, volets orientables et terrasse bioclimatique électrique.Au rez-de-chaussée, un vaste salon avec cheminée, espace TV et une chambre en suite. À l'étage, la suite parentale offre dressing rétro-éclairé, salle de bain avec douche et baignoire, et terrasse privée complétée par deux chambres en suite et un hammam à vapeur. Au sous-sol : salle de cinéma, sport ou jeux, chambre avec salle de bain ouverte sur cour anglaise, cuisine équipée, buanderie et parking intérieur pour 3 voitures. *]:pointer-events-auto R6Vx5W_threadScrollVars scroll-mb-[calc(var(--scroll-root-safe-area-inset-bottom,0px)+var(--thread-response-height))] scroll-mt-[calc(var(--header-height)+min(200px,max(70px,20svh)))]" dir="auto"> Située sur la route d’Amizmiz, menant vers les montagnes de l’Atlas et le barrage de Lalla Takerkoust, cette propriété constitue une résidence principale, secondaire ou un investissement idéal. Pour plus d’informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.
Marrakech I Amelkis

Villa

€ 2.500.000 $ 2,895,120 26,841,085 DH ¥ 463,129,486 2,300,642 chf £ 2,156,535

Marrakech 

Amelkis 

Villa contemporaine d’architecte à vendre à Marrakech, idéalement située en première ligne de golf, offrant environ 900 m² habitables. Exposée Sud-Est, elle bénéficie d’une vue spectaculaire et totalement dégagée sur le golf, le lac et la chaîne de l’Atlas, sans aucun vis-à-vis. La villa dévoile de vastes espaces de réception baignés de lumière naturelle, comprenant un double salon élégant, une salle à manger raffinée, une cuisine entièrement équipée ainsi qu’une chambre d’invités. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, dont une somptueuse suite parentale avec grand dressing, bureau et terrasse privative. Le sous-sol a été pensé comme un véritable espace de bien-être avec salle de sport, hammam et nombreux rangements. Une salle de détente ouverte sur une cour anglaise apporte une belle luminosité naturelle à cet espace. La propriété propose des prestations haut de gamme : ascenseur, piscine chauffée de 27 mètres, chauffage au sol et panneaux solaires. Édifiée au cœur d’un magnifique parc paysager de plus de 2.500 m², complété par une jouissance supplémentaire de 800 m², cette villa bénéficie d’un emplacement parmi les plus prisés de Marrakech et offre un cadre de vie exceptionnel. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.
Essaouira I Ghazoua

Villa

€ 1.400.000 $ 1,621,267 15,031,008 DH ¥ 259,352,512 1,288,360 chf £ 1,207,659

Essaouira 

Ghazoua 

À seulement quelques minutes des plages et de la médina d’Essaouira, découvrez cette propriété d’exception édifiée sur un terrain de ±4.000 m², bénéficiant d’une orientation sud-est idéale et d’un cadre de vie alliant confort, espace et nature. La propriété se compose de deux habitations distinctes. La maison principale, d’une superficie d’environ 400 m², offre de beaux volumes et des prestations haut de gamme. Elle comprend cinq chambres, chacune disposant de sa salle de bain privative, ainsi que de vastes espaces de vie lumineux et conviviaux. La maison secondaire, d’environ 150 m², propose trois chambres avec salles de bains. Actuellement en cours de finition, elle constitue une opportunité idéale pour accueillir des invités ou développer un projet locatif. À l’extérieur, la propriété bénéficie de deux piscines ainsi que d’un jardin paysager aux accents méditerranéens, créant une atmosphère paisible et élégante. Un puits privé assure une autonomie en eau, et l’ensemble est équipé de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. Autres : bien rare sur le marché d’Essaouira, cette propriété offre une double habitation parfaitement adaptée à une résidence familiale ou à un projet touristique. Son emplacement calme, tout en restant proche des commodités, en fait un bien particulièrement recherché. Situé à quelques minutes du centre d’Essaouira, le village de Ghazoua est un secteur en plein essor, très apprécié pour son calme et son authenticité. Entouré de nature et loin de l’agitation touristique, il offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des plages, de la médina et des commodités. Pour plus d’informations, veuillez contacter Sébastien Marie au +212 6 58 37 44 83

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