A vendre

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                    [post_content] => L'agence immobilière Morocco Sotheby's Realty vous présente cette villa nichée sur le prestigieux Golf d'Amelkis, un lieu unique où luxe, confort et nature se confondent. Cette propriété exceptionnelle bénéficie d'une vue imprenable sur le lac et d'une orientation plein sud, ce qui lui confère un cadre naturel d'une beauté époustouflante.

En première ligne du golf, avec à l'horizon les majestueux sommets de l'Atlas, cette villa allie modernité, raffinement et écoresponsabilité. Conçue avec des matériaux nobles et une attention méticuleuse aux détails, cette villa de 4 chambres, chacune avec salle de bain privative, vous offrira un cadre de vie idyllique. La vaste piscine de 16x6 m, accompagnée d’un jacuzzi intégré, vous invite à la détente, tandis que les espaces de vie spacieux, incluant un grand salon avec cheminée traversante et un salon marocain authentique, apportent chaleur et convivialité. Profitez de l'autonomie énergétique grâce à l'installation de 30 panneaux solaires, et de l'irrigation naturelle via un puits fonctionnel. Pour plus de commodité, la villa est équipée de la climatisation centralisée, d'un parking privé et d'une kitchenette. Un lieu exceptionnel pour les amateurs, où chaque détail a été pensé pour offrir à ses résidents un confort inégalé et une qualité de vie hors du commun.

Autres: Panneaux solaires, première ligne de golf.

Tout proche de Marrakech, Amelkis Resort est un ensemble résidentiel de luxe qui s'articule autour de son célèbre parcours de golf. Il assure un environnement calme et vert.

Pour toute information complémentaire sur ce bien, veuillez contacter Laurent Galés au +212 6 21 34 48 21.
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Découvrez un cadre de vie exceptionnel au cœur de Marrakech avec ces 4 villas contemporaines uniques, situées dans un domaine privé de 1 hectare. Alliant parfaitement design moderne et influences traditionnelles marocaines, chaque villa offre un espace de 2.200 m² avec piscine chauffée et une vue spectaculaire sur les montagnes de l'Atlas.

Ce lieu exclusif est idéal pour ceux en quête de luxe, de sérénité et d'intimité, tout en étant à proximité de l'effervescence de Marrakech. Chaque villa se compose d'un salon spacieux de 81 m², baigné de lumière naturelle, ainsi que de 4 chambres élégantes de 26 m² avec salles de bain privatives. Vous disposerez également d'une cuisine et salle à manger modernes de 25 m², ainsi qu'une buanderie fonctionnelle de 6 m². À l'étage, la suite parentale de 106 m², dotée d'un dressing, d'une salle de bain luxueuse et d'une terrasse privée de 233 m², vous offrira un confort inégalé. Pour personnaliser votre expérience, plusieurs options sont proposées : domotique pour une maison connectée, hammam ou sauna pour un espace bien-être privé, aménagement paysag​é sur mesure et énergie solaire pour optimiser vos coûts énergétiques, afin de sublimer votre quotidien dans un cadre hors du commun.

Autres: Énergie Solaire,​ première ligne

Al Ouidane est une ​Commune situé​e à environ 15 kilomètres au sud-est de Marrakech le long de la route nationale 9.

Pour toute information complémentaire sur ce bien, veuillez contacter Laurent Galés au +212 6 21 34 48 21.
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                    [post_content] => ​L' Agence immobilière Morocco Sotheby's Realty à Marrakech vous présente, Route d'Amizmiz, cette villa de 5 suites, sise au cœur d'un terrain de 2,9 hectares, face à l'Atlas. 

Cette propriété, qui offre des finitions et matériaux de très haut standing dans un style néoclassique raffiné. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée majestueux vous offre une vue imprenable sur l'Atlas. À gauche, la cuisine, moderne et entièrement équipée avec îlot central, arrière-cuisine, cellier et accès direct au parking. À droite, un triple salon avec cheminée à double foyer et un salon cinéma pour savourer le 7ème art. Le hammam, en marbre, vous invite à la détente sous son plafond étoilé. Les toilettes invités sont dissimulées derrière des boiseries en hêtre de Roumanie, matériaux utilisés pour les portes et les revêtements muraux. L'étage comprend un salon TV, 3 suites juniors et une Master Suite, chacune avec sa terrasse privée qui offre une vue panoramique sur l'Atlas. À l'extérieur, une piscine de 15x6m, un bassin supplémentaire de 4x4m, et un pool house avec cuisine d'été entièrement équipée (four traditionnel et barbecue) vous assurent des moments de convivialité. Le domaine de 29.000 m² est riche en végétation luxuriante, incluant des agrumes, des grenadiers, 30 palmiers dattiers, 100 bananiers et 300 oliviers qui permettent de produire votre propre huile d’olive. 

Autres : Panneaux solaires de 16 kW, système d'arrosage automatique, puits (150). 

La route d'Amizmiz est l'une des routes quittant Marrakech par le Sud pour notamment se rendre au lac de Lalla Takerkoust. Plusieurs parcours de golf la jalonnent.

Pour toute information complémentaire sur ce bien, veuillez contacter Laurent Galés au +212 6 21 34 48 21.
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                    [post_content] => Situé dans le quartier Dar El Bacha, beau riad de plus de ± 118 m² au sol. Offrant 4 chambres, avec un acces voiture trés proche

Ce riad bénéficie d'une décoration sobre, authentique et moderne. Organisé sur deux niveaux autour d'un vaste patio avec piscine et plusieurs espaces de détente, l'ensemble est très lumineux et tellement apaisant. Le rez-de-chaussée accueille, autour de son bassin, une chambre avec sa salle de bain, le salon, la salle à manger et quelques espaces de détente. Directement accessible, la cuisine est moderne et bien équipée. Au premier étage, la coursive dessert trois chambres spacieuses et décorées avec goût. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain. La terrasse offre une belle vue sur les toits de la médina et les montagnes de l'Atlas. Disposant d'un accès voiture et d'un parking très proche, cela renforce le confort d'usage de ce bien. Ajoutant à cela, sa proximité avec de nombreux monuments emblématiques de la Médina de Marrakech l'ensemble représente une belle opportunité et un fort potentiel locatif. 

Autres : titré, quartier recherché, emplacement stratégique, bon rendement locatif, accès voiture proche, possibilité d'ajouter une cinquième chambre.

Situé à l'Ouest de la médina, à proximité de l'ancien palais du Pacha de Marrakech (Dar Pacha), ce quartier est facilement accessible en voiture. L'on y trouve également plusieurs restaurants marocains réputés. 

Pour plus d'informations, veuillez contacter Abdelhadi Laaouina au +212 6 61 07 49 33.
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                    [post_content] => Morocco Sotheby’s Realty à Marrakech vous présente cette villa d’exception de près de 1.200m², idéalement située dans la partie la plus exclusive de la Palmeraie.

Nichée au cœur d’un parc verdoyant de 1,3 hectares, ce bien est rare à plusieurs titres. Son parc, mature, son architecture extérieure et intérieure, typique des grandes demeures de la Palmeraie de Marrakech, aucun vis-à-vis et l’Atlas qui se dessine au-delà de la limite Sud du parc. Au sein du bien, on peut résumer l’ensemble en trois parties distinctes. La première se compose de pièces de réception, avec son grand salon, la salle à manger et le salon-bar-cheminée. Pouvant représenter un vaste ensemble, elles proposent toutes les trois de très beaux volumes, tant au sol que dans les hauteurs sous plafond. Toutes les trois sont également ouvertes sur une vaste terrasse couverte, véritable extension de cette zone de vie, ouverte sur le parc. La deuxième partie, c’est exclusivement la suite principale de la villa. L’ensemble, de plain-pied , regroupe la chambre, un vaste salon, le dressing, la salle de bain et le hammam. La troisième partie s’articule autour d’un patio fermé. Ce dernier permet de desservir le salon de jeux et quatre suites dont l’une d’elle est située au premier étage de la villa. Dans le parc, diverses essences d’arbres, la piscine en forme de lagon, le kiosque, charmant, et le terrain de tennis.

Autres : Logement ​du gardien, les communs, garage, buanderie, hammam, chauffage central (gaz), climatisation.

La Palmeraie est l'un des quartiers les plus prisés de Marrakech. 13.000 hectares et plus de 150.000 palmiers, c'est une véritable oasis de calme et de luxuriance.

Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.
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                    [post_content] => Morocco Sotheby’s Realty vous présente, au cœur de La Palmeraie, cette villa de charme de près de 1200 m2, nichée dans son parc arboré et mature de 1,4 hectares.

Cette propriété est un subtil mélange de raffinement, de confort et de style. Située dans un quartier calme de la Palmeraie de Marrakech, c’est en remontant une allée qui serpente le long d’une végétation luxuriante qu’apparaît la villa principale. La distribution se fait autour d’un patio avec fontaine, qui est résolument la première des pièces de vie de la villa. Autour du patio, le grand salon, le petit salon, la salle à manger sont directement accessibles. Au Sud, ouvert sur le parc, le grand salon s’ouvre sur la terrasse, véritable extension de lui-même. L’étage de la villa est exclusivement dédié à la partie nuit. Plusieurs chambres occupent les quatre côtés de la villa. L’emplacement de la villa dans son parc etv surtout la forme iconique de ce dernier, permet de garantir une vue dégagée sur une belle végétation et depuis certains des côtés, l’Atlas ou les Jbilets. Le Sous-sol, partiellement ouvert sur une charmante cour anglaise, propose notamment une chambre, une pièce de jeux, et la partie bien-être. Le parc est multiple, alternant étendue de gazon, jardin andalous, palmeraie, arbres fruitiers, c’est un écrin de belles verdures. Dans la continuité du jardin andalous, un bâtiment est dédié aux grandes soirées. Non loin, l’espace piscine, intimiste et élégant. 

Autres : piscine de 25m & chauffée, climatisation, chauffage central, bâche à eau, puits, logements personnel et maison de gardien. 

La Palmeraie est l'un des quartiers les plus prisés de Marrakech. 13.000 hectares et plus de 150.000 palmiers, c'est un véritable oasis de calme et de luxuriance.

Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.
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                    [post_content] => Morocco Sotheby's Realty à Marrakech vous propose, en exclusivité, ce projet de 4 villas, Route de l'Ourika, à 15 min. du centre ville. 

Ce projet intimiste se distingue en premier lieu par une architecture sobre et contemporaine. Située dans un cadre paisible, la simplicité du design et l'utilisation de matériaux de qualité, tant dans les textures que dans l'harmonie des couleurs, ne font que sublimer le charme de cet ensemble de quatre villas. Les villas développent une surface habitable de près de 650m². Les terrains quant à eux, oscillent entre 1617 m² et 1965 m². Le rez-de-chaussée, de 495 m², se compose d'un vaste salon-cheminée de 120 m², agrémenté d’un jardin intérieur. En complément, une cuisine fermée, aménagée et équipée de 30 m², un économat, un cellier, une buanderie et une chambre de service avec sa salle de bain. La partie nuit offre 4 suites disposant chacune de son coin dressing et de sa propre salle de bain; En complément, la Master occupe une surface totale de 60 m² avec un vaste dressing et une salle de bains proposant baignoire et douche à l’italienne. Cette dernière, dispose également de sa terrasse privative et son accès dédié à la piscine. Le sous-sol, de 147 m² habitable, est dédié au bien-être avec hammam, salle de massage et salle de sport et au ludique avec sa salle de cinéma. Côté jardin, 

Tarif / villa : de 1 140 000 euros à 1 330 000 euros.
Planning de livraison : Juin 2025

Autres : logement personnel, Climatisation gainable, Sécurité 24/7, 

La route de l'Ourika quitte Marrakech vers le Sud en direction de la luxuriante vallée de l'Ourika et de la station de sport d'hiver de l'Oukameiden.

Pour plus d’informations sur ce bien, veuillez contacter Franck Le Péculier au +212 6 63 15 92 44.
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                    [post_content] => Morocco Sotheby's Realty à Marrakech vous propose ce riad de ± 128 m² au sol avec trois chambres, idéalement situé dans le quartier de Dar Elbacha, non loin de la fameuse place Jemaa El Fna.

Ce riad présente une décoration singulière, harmonieux mariage entre tradition et modernité. Il est aménagé sur deux niveaux autour d'un spacieux patio. Le rez-de-chaussée comprend deux pièces de vie, une cuisine moderne bien équipée et une salle de bains. À l'étage, une coursive mène à deux chambres spacieuses, chacune agrémentée d'une salle de bain individuelle et décorée avec élégance. La terrasse offre plusieurs espaces de détente qui offrent une vue spectaculaire sur les jardins du Dar El Bacha Palace et les montagnes de l'Atlas. Sa situation stratégique à proximité de la célèbre place Jemaa El Fna renforce son attrait en raison de sa proximité avec les principaux sites touristiques les plus fréquentés de la Médina.

Autres : Quartier recherché, riad titré , air conditionné, meublé, potentiel locatif très attractif.

Situé à l'Ouest de la médina, à proximité de l'ancien palais du Pacha de Marrakech (Dar El Bacha), et à quelques pas de la Koutoubia, ce célèbre quartier est facilement accessible en voiture. On y trouve également plusieurs restaurants marocains réputés.

Pour tout renseignement complémentaire, prendre contact avec Abdelhadi Laaouina au +212 6 61 07 49 33.
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Morocco Sotheby’s Realty à Marrakech, vous propose cette villa contemporaine de 700 m² idéalement située au sein du domaine golfique d'Amelkis, à moins de 10 minutes du centre-ville de Marrakech.
Offrant une vue imprenable sur le golf et la chaîne de l’Atlas, cette propriété est en premier lieu une combinaison de luxe et de confort dans un cadre prestigieux. Implantée sur une parcelle de 1.200 m², elle bénéficie également d'une jouissance d'environ 600 m² de jardin supplémentaire. Le rez-de-jardin se compose d'un vaste séjour lumineux face à la piscine, de 4 grandes suites avec leurs commodités, une salle de cinéma et un Hammam. Côté jardin de part et d'autre de la piscine se trouve un bar et un salon de réception. Au premier étage de la villa, un triple séjour avec coin cheminée offre des vues traversantes sur les terrasses, le jardin, et la deuxième piscine. A cela s’ajoute la suite principale, avec salle de bain, son dressing et une vue directe sur le golf et la piscine. Ce bien représente un havre de paix alliant modernité et élégance marocaine, avec des équipements haut de gamme pour un confort inégalé.
Autres : Chambre du personnel, Climatisation réversible, Internet.
Le golf d'Amelkis est un quartier résidentiel sécurisé proche du centre-ville et accueillant un parcours de 27 trous, très réputé.
Pour plus d'informations, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.
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                    [post_content] => Morocco Sotheby’s Realty à Marrakech vous présente cette villa de 850 m² située au cœur d’un environnement paisible et verdoyant dans le cadre prestigieux du Golf d'Amelkis, aux portes de Marrakech. 

Édifiée sur un parc arboré de caractère de 2.200 m², cette propriété « marrakchia » bénéficie d'un calme absolu et d'aucun vis-à-vis. Elle est une invitation à la sérénité et au luxe, parfaite pour une résidence principale ou secondaire. La villa se compose au rez-de-chaussée d'un double salon avec une grande hauteur sous plafond en dôme majestueux, d'une salle à manger, de 3 chambres avec leurs salles de bain, d'un bureau et d'une cuisine. Les séjours offrent des vues traversantes sur les jardins et la grande terrasse couverte. L’étage se compose 3 chambres avec leurs salles de bain et dressing dont la suite principale qui occupe une superficie d'environ 80 m² et permet d’accéder à plusieurs vastes terrasses privatives. Côté jardin, la grande piscine, le pool-house ainsi qu'un jacuzzi, une salle de massage et le Hammam. L'architecture et l’ambiance qui se dégage de cette propriété offrent un parfait équilibre entre authenticité « marrakchia » et confort moderne.

Autres : Climatisation et chauffage, Logements du personnel, 2 garages voiture, fibre optique.

Le golf d'Amelkis est un quartier résidentiel et sécurisé proche du centre-ville accueillant un parcours de 27 trous, très réputé.

Pour plus d'informations, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.
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                    [post_content] => Idéalement situé à quelques pas de dar El Bacha, riad authentique de ± 117 m² au sol, disposant de quatre chambres avec agreement maison d'hotes.


Ce riad est doté d'une décoration authentique et moderne. Disposé sur deux niveaux entouré d'un patio avec un petit bassin. Le rez-de-chaussée est doté d'une cuisine équipée, de deux salons et d'une salle à manger, et une chambre. a l'étage trois chambres spacieuses et décorées avec goût. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain. La terrasse offre une belle vue dégagée sur les toits de la médina et les montagnes de l'Atlas. ce riad dispose deja d'un agreement maison d'hotes, Avec un accès voiture et un parking très proches, cela renforce le potentiel touristique du bien. Ajoutant à cela sa proximité avec de nombreux monuments emblématiques de la Médina de Marrakech, l'ensemble représente une belle opportunité.

Autres : Agreement Maison d'hotes, meublé et équipé, titré, quartier recherché, bon rendement locatif, accès voiture.

La médina, lieu rempli d'histoire, est le cœur vibrant de Marrakech. Cerclée de ses remparts, authentique, magique, l'on y trouve de nombreux magasins, restaurants, musées, monuments et attractions touristiques. Quartier le plus authentique de la ville, il est inscrit au Matrimoine Mondial de l'UNESCO.

Pour plus d'informations, veuillez contacter Abdelhadi Laaouina au +212 6 61 07 49 33.
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                    [post_content] => Découvrez cette villa contemporaine de ± 600 m² et 5 suites, idéalement située au début de la route d'Amizmiz, à quelques minutes du centre-ville et des golfs de Noria, Argan et du Royal Palm.

Cette villa aménagée et décorée avec soin, vous offre un design contemporain, au cœur d'un parc mature de ± 2.000 m². Vous profiterez d’une piscine chauffée qui se déploie au sein d'un jardin harmonieusement arboré et de plusieurs espaces de détente dont un petit salon enterré avec brasero central. L'ensemble est très bien éclairé ce qui ajoute une touche particulièrement chaleureuse à la nuit tombée. La villa est composé d’une première aile offrant les pièces de vies. L’entrée avec sa porte sur pivot offre une très belle hauteur sous plafond. Plus loin, vous découvrez le salon et le petit salon, qui est équipé d’une belle cheminée. Le rez-de-chaussée se complète de la salle à manger avec vue sur un jardin intérieur, une cuisine entièrement meublée et équipée, une arrière cuisine et une première première suite. Plus loin, un couloir, magnifiquement décoré, dessert 4 autres suites. Chacune disposant de son dressing et salle de bains, et toutes ont vue sur la piscine. Une salle de de sport, un hammam et un sauna complètent l'ensemble. 

Autres : piscine à électrolyse, pompe à chaleur, logement pour le personnel, sous/sol. 

La route d'Amizmiz est l'une des routes quittant Marrakech par le Sud pour notamment se rendre au lac de Lalla Takerkoust. Plusieurs parcours de golf la jalonnent. 

Pour toute information complémentaire sur ce bien, veuillez contacter Franck Le Péculier au +212 6 63 15 92 44.
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                    [post_content] => Morocco Sotheby's Realty à Marrakech, vous présente cette villa située Route de Tahanaout, à moins de 10 min. du centre ville. Sise sur un terrain de 455 m² dans une résidence sécurisée composée de 50 villas, elle offre un cadre apaisant à proximité de la ville.

Dès l'entrée, cette villa de 328 m² habitables vous plonge dans un univers de raffinement avec ses aménagements luxueux et ses finitions haut de gamme. L'intérieur spacieux se compose de trois grands espaces de vie, baignés de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées. Un agréable jardin et une terrasse prolongent l'espace de vie, avec une piscine en forme de L et des transats intégrés pour des moments de détente inoubliables. À l'entrée, un bassin décoratif extérieur crée une ambiance accueillante. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec un WC invités, une cuisine fermée entièrement aménagée et équipée d'appareils haut de gamme. De cette cuisine, vous accédez à la chambre du personnel, qui dispose de sa propre salle de bains. Le vaste séjour est constitué de deux salons et d'une salle à manger, l'ensemble étant agrémenté d'une cheminée et baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée d'angle qui occupe toute la hauteur du mur. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre suites spacieuses, chacune équipée de sa propre salle de bains et d'un dressing.

Autres prestations : Chambre du personnel, piscine, climatisation réversible, parking.

Idéalement située, cette villa offre un accès rapide à Gueliz, l'Hivernage et à l'aéroport de Marrakech, tout en étant parfaitement connectée à la route de Tahanaout qui mène vers le sud et les montagnes de l'Atlas.

Pour plus d'informations, contactez Franck Le Péculier au +212 6 63 15 92 44.
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                    [post_content] => Morocco Sotheby’s Realty à Marrakech vous propose de découvrir cette villa à vendre de 274m² habitable sise sur un terrain de 462m². Située Route de Tahanaout, au sein d’une résidence intimiste, elle est idéalement à 5 min de l’aéroport et à 10 min du centre-ville de Marrakech. 

Cette villa neuve au style contemporain, se déploie sur trois niveaux. Passé la porte d’entrée, l’espace de vie est entièrement ouvert. Composé d'une cuisine américaine, d'un salon et d'un vaste séjour l'ensemble, très lumineux, donne sur la piscine et le jardin. A l'étage, un hall dessert l'ensemble des chambres. Une suite parentale avec son dressing, sa salle de bain et son balcon privatif. Deux chambres avec chacune leur propre salle de bain complètent l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine privative pour vivre d’agréables moments de détente en toute tranquillité, le tout sur un joli jardin arboré de 462 m².

Autres : toilette invités, chambre pour le personnel, climatisation réversible gainable, résidence sécurisée 24/7.

La route de Tahanaout file vers le sud en direction de l’Atlas. Elle permet également un accès rapide au Gueliz et à l’Hivernage, ainsi qu’à l’aéroport de Marrakech.

Pour plus d'informations sur ce bien, veuillez contacter Franck Le Péculier au +212 6 63 15 92 44.
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                    [post_content] => Morocco Sotheby's Realty à Marrakech, vous propose ce riad de charme de 55m2 au sol et trois chambres, idéalement situé à quelques encablures du palais de la Bahia

Récemment refait, il convient de souligner que le travail de l'architecte d'intérieur est une osmose réussie entre authenticité, ambiance vintage et éléments contemporains. Aménagé sur deux niveaux autour d'un petit patio, le rez-de-chaussée se compose du salon et de la cuisine, moderne et ouverte sur le patio. L'ensemble est particulièrement lumineux. Au premier étage, la coursive dessert deux chambres, décorées avec soin et chacune avec son propre style. La terrasse, quant à elle, contient une troisième chambre et oun espace de vie, de repos et de farniente, à l'abri des regards. Le potentiel touristique du bien est renforcé par son emplacement central, ainsi que par un accès voiture et un parking, tous deux très proches. Par son emplacement, toujours, il est à proximité immédiate de plusieurs monuments emblématiques de la Médina de Marrakech et offre ainsi un belle opportunité pour un projet d'investissement locatif. 

Autres : meublé et équipé, titré, quartier recherché, bon rendement locatif.

La médina, lieu rempli d'histoire, est le cœur vibrant de Marrakech. Cerclée de ses remparts, authentique, magique, l'on y trouve de nombreux magasins, restaurants, musées, monuments et attractions touristiques. Quartier le plus authentique de la ville, il est inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO.

Pour plus d'informations, veuillez contacter Abdelhadi Laaouina au +212 6 61 07 49 33.
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                    [post_content] => Morocco Sotheby's Realty à Marrakech vous propose ce bien niché au sein de son parc mature de 3500 m² et situé dans l'un des premiers quartiers du domaine golfique d'Amelkis, à quelques minutes du centre-ville. 

La propriété, d’architecture marocaine raffinée, occupe une superficie habitable totale de ±1900 m² et propose 12 suites chacune avec leur salle de bains. L'ensemble se répartit entre la villa principale avec ses 10 suites et de vastes pièces de réception, notamment les deux grands salons marocains et la cuisine principale. Un sous-sol complète l'ensemble, avec buanderie, logement pour le personnel, cuisine secondaire et une pièce d'appoint. Le pavillon des invités propose 2 suites supplémentaires avec leurs salles de bain respectives. Le parc, arboré et luxuriant donne un cadre verdoyant et apaisant à l'ensemble de la propriété. Ce bien, tant par sa superficie intérieure et extérieure et ses 10 chambres, représente un potentiel rendement locatif particulièrement intéressant. 

Autres : Piscine, Garage pour 9 véhicules, Climatisation réversible dans toute la villa.

Le Domaine Golfique d'Amelkis est un quartier résidentiel et sécurisé. Proche du centre ville il accueille un parcours de 27 trous, très réputé.

Pour plus d'informations, veuillez contacter Franck Le Péculier au +212 6 63 15 92 44.
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                    [post_content] => Morocco Sotheby's Realty à Marrakech vous propose de découvrir cette villa à vendre de 600 m² habitable, offrant 6 chambres et idéalement située dans un domaine privé aux abords de La Palmeraie à seulement 15 minutes du centre-ville. 

Sise au cœur d'un parc arboré de 3.800 m², les nombreux espaces extérieurs se composent notamment d'une tente caïdale avec salle à manger, un salon et bar et une piscine de 15x15 m. Au sein de la villa, le rez-de-chaussée se compose d'une grande réception avec salon traversant, le salon cheminée, le salon TV, une grande cave à vin vitrée et une belle cuisine aménagée et complétée d'un espace repas. Une seconde cuisine est réservée au service. Toujours au rez-de-chaussée, 4 chambres dont une suite parentale de 80 m². A l'étage, l'ensemble se complète de deux chambres avec leur salle de bain et d'une grande terrasse qui est également accessible depuis le jardin et qui bénéficie d'une très belle vue sur les montagnes de l'Atlas.

Autres: Puits, 3 garages fermés, logements personnels.

Niché au carrefour de la route de Fès, de la Palmeraie et de la route de Ouarzazate, Bab Atlas est situé à une dizaine de kilomètre du centre ville.

Pour plus d’informations sur ce bien, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.
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            [post_content] => L'agence immobilière Morocco Sotheby's Realty vous présente cette villa nichée sur le prestigieux Golf d'Amelkis, un lieu unique où luxe, confort et nature se confondent. Cette propriété exceptionnelle bénéficie d'une vue imprenable sur le lac et d'une orientation plein sud, ce qui lui confère un cadre naturel d'une beauté époustouflante.

En première ligne du golf, avec à l'horizon les majestueux sommets de l'Atlas, cette villa allie modernité, raffinement et écoresponsabilité. Conçue avec des matériaux nobles et une attention méticuleuse aux détails, cette villa de 4 chambres, chacune avec salle de bain privative, vous offrira un cadre de vie idyllique. La vaste piscine de 16x6 m, accompagnée d’un jacuzzi intégré, vous invite à la détente, tandis que les espaces de vie spacieux, incluant un grand salon avec cheminée traversante et un salon marocain authentique, apportent chaleur et convivialité. Profitez de l'autonomie énergétique grâce à l'installation de 30 panneaux solaires, et de l'irrigation naturelle via un puits fonctionnel. Pour plus de commodité, la villa est équipée de la climatisation centralisée, d'un parking privé et d'une kitchenette. Un lieu exceptionnel pour les amateurs, où chaque détail a été pensé pour offrir à ses résidents un confort inégalé et une qualité de vie hors du commun.

Autres: Panneaux solaires, première ligne de golf.

Tout proche de Marrakech, Amelkis Resort est un ensemble résidentiel de luxe qui s'articule autour de son célèbre parcours de golf. Il assure un environnement calme et vert.

Pour toute information complémentaire sur ce bien, veuillez contacter Laurent Galés au +212 6 21 34 48 21.
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Villa

€ 1.800.000 $ 1,854,450 18,629,979 DH ¥ 289,878,410 1,697,556 chf £ 1,523,976

Marrakech 

Amelkis 

L'agence immobilière Morocco Sotheby's Realty vous présente cette villa nichée sur le prestigieux Golf d'Amelkis, un lieu unique où luxe, confort et nature se confondent. Cette propriété exceptionnelle bénéficie d'une vue imprenable sur le lac et d'une orientation plein sud, ce qui lui confère un cadre naturel d'une beauté époustouflante.En première ligne du golf, avec à l'horizon les majestueux sommets de l'Atlas, cette villa allie modernité, raffinement et écoresponsabilité. Conçue avec des matériaux nobles et une attention méticuleuse aux détails, cette villa de 4 chambres, chacune avec salle de bain privative, vous offrira un cadre de vie idyllique. La vaste piscine de 16x6 m, accompagnée d’un jacuzzi intégré, vous invite à la détente, tandis que les espaces de vie spacieux, incluant un grand salon avec cheminée traversante et un salon marocain authentique, apportent chaleur et convivialité. Profitez de l'autonomie énergétique grâce à l'installation de 30 panneaux solaires, et de l'irrigation naturelle via un puits fonctionnel. Pour plus de commodité, la villa est équipée de la climatisation centralisée, d'un parking privé et d'une kitchenette. Un lieu exceptionnel pour les amateurs, où chaque détail a été pensé pour offrir à ses résidents un confort inégalé et une qualité de vie hors du commun.Autres: Panneaux solaires, première ligne de golf.Tout proche de Marrakech, Amelkis Resort est un ensemble résidentiel de luxe qui s'articule autour de son célèbre parcours de golf. Il assure un environnement calme et vert.Pour toute information complémentaire sur ce bien, veuillez contacter Laurent Galés au +212 6 21 34 48 21.

Villa

€ 845.000 $ 870,561 8,745,740 DH ¥ 136,081,809 796,908 chf £ 715,422

Marrakech 

Route de Ouarzazate 

Découvrez un cadre de vie exceptionnel au cœur de Marrakech avec ces 4 villas contemporaines uniques, situées dans un domaine privé de 1 hectare. Alliant parfaitement design moderne et influences traditionnelles marocaines, chaque villa offre un espace de 2.200 m² avec piscine chauffée et une vue spectaculaire sur les montagnes de l'Atlas.Ce lieu exclusif est idéal pour ceux en quête de luxe, de sérénité et d'intimité, tout en étant à proximité de l'effervescence de Marrakech. Chaque villa se compose d'un salon spacieux de 81 m², baigné de lumière naturelle, ainsi que de 4 chambres élégantes de 26 m² avec salles de bain privatives. Vous disposerez également d'une cuisine et salle à manger modernes de 25 m², ainsi qu'une buanderie fonctionnelle de 6 m². À l'étage, la suite parentale de 106 m², dotée d'un dressing, d'une salle de bain luxueuse et d'une terrasse privée de 233 m², vous offrira un confort inégalé. Pour personnaliser votre expérience, plusieurs options sont proposées : domotique pour une maison connectée, hammam ou sauna pour un espace bien-être privé, aménagement paysag​é sur mesure et énergie solaire pour optimiser vos coûts énergétiques, afin de sublimer votre quotidien dans un cadre hors du commun.Autres: Énergie Solaire,​ première ligneAl Ouidane est une ​Commune situé​e à environ 15 kilomètres au sud-est de Marrakech le long de la route nationale 9.Pour toute information complémentaire sur ce bien, veuillez contacter Laurent Galés au +212 6 21 34 48 21.

Villa

€ 2.550.000 $ 2,627,138 26,392,470 DH ¥ 410,661,081 2,404,872 chf £ 2,158,966

Marrakech 

Route d’Amizmiz 

​L' Agence immobilière Morocco Sotheby's Realty à Marrakech vous présente, Route d'Amizmiz, cette villa de 5 suites, sise au cœur d'un terrain de 2,9 hectares, face à l'Atlas. Cette propriété, qui offre des finitions et matériaux de très haut standing dans un style néoclassique raffiné. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée majestueux vous offre une vue imprenable sur l'Atlas. À gauche, la cuisine, moderne et entièrement équipée avec îlot central, arrière-cuisine, cellier et accès direct au parking. À droite, un triple salon avec cheminée à double foyer et un salon cinéma pour savourer le 7ème art. Le hammam, en marbre, vous invite à la détente sous son plafond étoilé. Les toilettes invités sont dissimulées derrière des boiseries en hêtre de Roumanie, matériaux utilisés pour les portes et les revêtements muraux. L'étage comprend un salon TV, 3 suites juniors et une Master Suite, chacune avec sa terrasse privée qui offre une vue panoramique sur l'Atlas. À l'extérieur, une piscine de 15x6m, un bassin supplémentaire de 4x4m, et un pool house avec cuisine d'été entièrement équipée (four traditionnel et barbecue) vous assurent des moments de convivialité. Le domaine de 29.000 m² est riche en végétation luxuriante, incluant des agrumes, des grenadiers, 30 palmiers dattiers, 100 bananiers et 300 oliviers qui permettent de produire votre propre huile d’olive. Autres : Panneaux solaires de 16 kW, système d'arrosage automatique, puits (150). La route d'Amizmiz est l'une des routes quittant Marrakech par le Sud pour notamment se rendre au lac de Lalla Takerkoust. Plusieurs parcours de golf la jalonnent.Pour toute information complémentaire sur ce bien, veuillez contacter Laurent Galés au +212 6 21 34 48 21.

Riad

€ 450.000 $ 463,613 4,657,495 DH ¥ 72,469,602 424,389 chf £ 380,994

Marrakech 

Medina 

Situé dans le quartier Dar El Bacha, beau riad de plus de ± 118 m² au sol. Offrant 4 chambres, avec un acces voiture trés procheCe riad bénéficie d'une décoration sobre, authentique et moderne. Organisé sur deux niveaux autour d'un vaste patio avec piscine et plusieurs espaces de détente, l'ensemble est très lumineux et tellement apaisant. Le rez-de-chaussée accueille, autour de son bassin, une chambre avec sa salle de bain, le salon, la salle à manger et quelques espaces de détente. Directement accessible, la cuisine est moderne et bien équipée. Au premier étage, la coursive dessert trois chambres spacieuses et décorées avec goût. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain. La terrasse offre une belle vue sur les toits de la médina et les montagnes de l'Atlas. Disposant d'un accès voiture et d'un parking très proche, cela renforce le confort d'usage de ce bien. Ajoutant à cela, sa proximité avec de nombreux monuments emblématiques de la Médina de Marrakech l'ensemble représente une belle opportunité et un fort potentiel locatif. Autres : titré, quartier recherché, emplacement stratégique, bon rendement locatif, accès voiture proche, possibilité d'ajouter une cinquième chambre.Situé à l'Ouest de la médina, à proximité de l'ancien palais du Pacha de Marrakech (Dar Pacha), ce quartier est facilement accessible en voiture. L'on y trouve également plusieurs restaurants marocains réputés. Pour plus d'informations, veuillez contacter Abdelhadi Laaouina au +212 6 61 07 49 33.

Villa

Prix sur consultation

Marrakech 

La Palmeraie 

Morocco Sotheby’s Realty à Marrakech vous présente cette villa d’exception de près de 1.200m², idéalement située dans la partie la plus exclusive de la Palmeraie.Nichée au cœur d’un parc verdoyant de 1,3 hectares, ce bien est rare à plusieurs titres. Son parc, mature, son architecture extérieure et intérieure, typique des grandes demeures de la Palmeraie de Marrakech, aucun vis-à-vis et l’Atlas qui se dessine au-delà de la limite Sud du parc. Au sein du bien, on peut résumer l’ensemble en trois parties distinctes. La première se compose de pièces de réception, avec son grand salon, la salle à manger et le salon-bar-cheminée. Pouvant représenter un vaste ensemble, elles proposent toutes les trois de très beaux volumes, tant au sol que dans les hauteurs sous plafond. Toutes les trois sont également ouvertes sur une vaste terrasse couverte, véritable extension de cette zone de vie, ouverte sur le parc. La deuxième partie, c’est exclusivement la suite principale de la villa. L’ensemble, de plain-pied , regroupe la chambre, un vaste salon, le dressing, la salle de bain et le hammam. La troisième partie s’articule autour d’un patio fermé. Ce dernier permet de desservir le salon de jeux et quatre suites dont l’une d’elle est située au premier étage de la villa. Dans le parc, diverses essences d’arbres, la piscine en forme de lagon, le kiosque, charmant, et le terrain de tennis.Autres : Logement ​du gardien, les communs, garage, buanderie, hammam, chauffage central (gaz), climatisation.La Palmeraie est l'un des quartiers les plus prisés de Marrakech. 13.000 hectares et plus de 150.000 palmiers, c'est une véritable oasis de calme et de luxuriance.Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Villa

Prix sur consultation

Marrakech 

La Palmeraie 

Morocco Sotheby’s Realty vous présente, au cœur de La Palmeraie, cette villa de charme de près de 1200 m2, nichée dans son parc arboré et mature de 1,4 hectares.Cette propriété est un subtil mélange de raffinement, de confort et de style. Située dans un quartier calme de la Palmeraie de Marrakech, c’est en remontant une allée qui serpente le long d’une végétation luxuriante qu’apparaît la villa principale. La distribution se fait autour d’un patio avec fontaine, qui est résolument la première des pièces de vie de la villa. Autour du patio, le grand salon, le petit salon, la salle à manger sont directement accessibles. Au Sud, ouvert sur le parc, le grand salon s’ouvre sur la terrasse, véritable extension de lui-même. L’étage de la villa est exclusivement dédié à la partie nuit. Plusieurs chambres occupent les quatre côtés de la villa. L’emplacement de la villa dans son parc etv surtout la forme iconique de ce dernier, permet de garantir une vue dégagée sur une belle végétation et depuis certains des côtés, l’Atlas ou les Jbilets. Le Sous-sol, partiellement ouvert sur une charmante cour anglaise, propose notamment une chambre, une pièce de jeux, et la partie bien-être. Le parc est multiple, alternant étendue de gazon, jardin andalous, palmeraie, arbres fruitiers, c’est un écrin de belles verdures. Dans la continuité du jardin andalous, un bâtiment est dédié aux grandes soirées. Non loin, l’espace piscine, intimiste et élégant. Autres : piscine de 25m & chauffée, climatisation, chauffage central, bâche à eau, puits, logements personnel et maison de gardien. La Palmeraie est l'un des quartiers les plus prisés de Marrakech. 13.000 hectares et plus de 150.000 palmiers, c'est un véritable oasis de calme et de luxuriance.Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Villa

€ 1.140.000 $ 1,174,485 11,798,987 DH ¥ 183,589,660 1,075,119 chf £ 965,185

Marrakech 

Route de l’Ourika 

Morocco Sotheby's Realty à Marrakech vous propose, en exclusivité, ce projet de 4 villas, Route de l'Ourika, à 15 min. du centre ville. Ce projet intimiste se distingue en premier lieu par une architecture sobre et contemporaine. Située dans un cadre paisible, la simplicité du design et l'utilisation de matériaux de qualité, tant dans les textures que dans l'harmonie des couleurs, ne font que sublimer le charme de cet ensemble de quatre villas. Les villas développent une surface habitable de près de 650m². Les terrains quant à eux, oscillent entre 1617 m² et 1965 m². Le rez-de-chaussée, de 495 m², se compose d'un vaste salon-cheminée de 120 m², agrémenté d’un jardin intérieur. En complément, une cuisine fermée, aménagée et équipée de 30 m², un économat, un cellier, une buanderie et une chambre de service avec sa salle de bain. La partie nuit offre 4 suites disposant chacune de son coin dressing et de sa propre salle de bain; En complément, la Master occupe une surface totale de 60 m² avec un vaste dressing et une salle de bains proposant baignoire et douche à l’italienne. Cette dernière, dispose également de sa terrasse privative et son accès dédié à la piscine. Le sous-sol, de 147 m² habitable, est dédié au bien-être avec hammam, salle de massage et salle de sport et au ludique avec sa salle de cinéma. Côté jardin, Tarif / villa : de 1 140 000 euros à 1 330 000 euros.Planning de livraison : Juin 2025Autres : logement personnel, Climatisation gainable, Sécurité 24/7, La route de l'Ourika quitte Marrakech vers le Sud en direction de la luxuriante vallée de l'Ourika et de la station de sport d'hiver de l'Oukameiden.Pour plus d’informations sur ce bien, veuillez contacter Franck Le Péculier au +212 6 63 15 92 44.

Riad

€ 520.000 $ 535,730 5,381,994 DH ¥ 83,742,652 490,405 chf £ 440,260

Marrakech 

Medina 

Morocco Sotheby's Realty à Marrakech vous propose ce riad de ± 128 m² au sol avec trois chambres, idéalement situé dans le quartier de Dar Elbacha, non loin de la fameuse place Jemaa El Fna.Ce riad présente une décoration singulière, harmonieux mariage entre tradition et modernité. Il est aménagé sur deux niveaux autour d'un spacieux patio. Le rez-de-chaussée comprend deux pièces de vie, une cuisine moderne bien équipée et une salle de bains. À l'étage, une coursive mène à deux chambres spacieuses, chacune agrémentée d'une salle de bain individuelle et décorée avec élégance. La terrasse offre plusieurs espaces de détente qui offrent une vue spectaculaire sur les jardins du Dar El Bacha Palace et les montagnes de l'Atlas. Sa situation stratégique à proximité de la célèbre place Jemaa El Fna renforce son attrait en raison de sa proximité avec les principaux sites touristiques les plus fréquentés de la Médina.Autres : Quartier recherché, riad titré , air conditionné, meublé, potentiel locatif très attractif.Situé à l'Ouest de la médina, à proximité de l'ancien palais du Pacha de Marrakech (Dar El Bacha), et à quelques pas de la Koutoubia, ce célèbre quartier est facilement accessible en voiture. On y trouve également plusieurs restaurants marocains réputés.Pour tout renseignement complémentaire, prendre contact avec Abdelhadi Laaouina au +212 6 61 07 49 33.

Villa

€ 1.900.000 $ 1,957,475 19,664,978 DH ¥ 305,982,766 1,791,865 chf £ 1,608,642

Marrakech 

Amelkis 

Morocco Sotheby’s Realty à Marrakech, vous propose cette villa contemporaine de 700 m² idéalement située au sein du domaine golfique d'Amelkis, à moins de 10 minutes du centre-ville de Marrakech. Offrant une vue imprenable sur le golf et la chaîne de l’Atlas, cette propriété est en premier lieu une combinaison de luxe et de confort dans un cadre prestigieux. Implantée sur une parcelle de 1.200 m², elle bénéficie également d'une jouissance d'environ 600 m² de jardin supplémentaire. Le rez-de-jardin se compose d'un vaste séjour lumineux face à la piscine, de 4 grandes suites avec leurs commodités, une salle de cinéma et un Hammam. Côté jardin de part et d'autre de la piscine se trouve un bar et un salon de réception. Au premier étage de la villa, un triple séjour avec coin cheminée offre des vues traversantes sur les terrasses, le jardin, et la deuxième piscine. A cela s’ajoute la suite principale, avec salle de bain, son dressing et une vue directe sur le golf et la piscine. Ce bien représente un havre de paix alliant modernité et élégance marocaine, avec des équipements haut de gamme pour un confort inégalé. Autres : Chambre du personnel, Climatisation réversible, Internet. Le golf d'Amelkis est un quartier résidentiel sécurisé proche du centre-ville et accueillant un parcours de 27 trous, très réputé. Pour plus d'informations, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Villa

€ 2.100.000 $ 2,163,525 21,734,976 DH ¥ 338,191,478 1,980,483 chf £ 1,777,972

Marrakech 

Amelkis 1 

Morocco Sotheby’s Realty à Marrakech vous présente cette villa de 850 m² située au cœur d’un environnement paisible et verdoyant dans le cadre prestigieux du Golf d'Amelkis, aux portes de Marrakech. Édifiée sur un parc arboré de caractère de 2.200 m², cette propriété « marrakchia » bénéficie d'un calme absolu et d'aucun vis-à-vis. Elle est une invitation à la sérénité et au luxe, parfaite pour une résidence principale ou secondaire. La villa se compose au rez-de-chaussée d'un double salon avec une grande hauteur sous plafond en dôme majestueux, d'une salle à manger, de 3 chambres avec leurs salles de bain, d'un bureau et d'une cuisine. Les séjours offrent des vues traversantes sur les jardins et la grande terrasse couverte. L’étage se compose 3 chambres avec leurs salles de bain et dressing dont la suite principale qui occupe une superficie d'environ 80 m² et permet d’accéder à plusieurs vastes terrasses privatives. Côté jardin, la grande piscine, le pool-house ainsi qu'un jacuzzi, une salle de massage et le Hammam. L'architecture et l’ambiance qui se dégage de cette propriété offrent un parfait équilibre entre authenticité « marrakchia » et confort moderne.Autres : Climatisation et chauffage, Logements du personnel, 2 garages voiture, fibre optique.Le golf d'Amelkis est un quartier résidentiel et sécurisé proche du centre-ville accueillant un parcours de 27 trous, très réputé.Pour plus d'informations, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Riad

€ 500.000 $ 515,125 5,174,994 DH ¥ 80,521,781 471,543 chf £ 423,327

Marrakech 

Medina 

Idéalement situé à quelques pas de dar El Bacha, riad authentique de ± 117 m² au sol, disposant de quatre chambres avec agreement maison d'hotes.Ce riad est doté d'une décoration authentique et moderne. Disposé sur deux niveaux entouré d'un patio avec un petit bassin. Le rez-de-chaussée est doté d'une cuisine équipée, de deux salons et d'une salle à manger, et une chambre. a l'étage trois chambres spacieuses et décorées avec goût. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain. La terrasse offre une belle vue dégagée sur les toits de la médina et les montagnes de l'Atlas. ce riad dispose deja d'un agreement maison d'hotes, Avec un accès voiture et un parking très proches, cela renforce le potentiel touristique du bien. Ajoutant à cela sa proximité avec de nombreux monuments emblématiques de la Médina de Marrakech, l'ensemble représente une belle opportunité.Autres : Agreement Maison d'hotes, meublé et équipé, titré, quartier recherché, bon rendement locatif, accès voiture.La médina, lieu rempli d'histoire, est le cœur vibrant de Marrakech. Cerclée de ses remparts, authentique, magique, l'on y trouve de nombreux magasins, restaurants, musées, monuments et attractions touristiques. Quartier le plus authentique de la ville, il est inscrit au Matrimoine Mondial de l'UNESCO.Pour plus d'informations, veuillez contacter Abdelhadi Laaouina au +212 6 61 07 49 33.

Villa

€ 1.700.000 $ 1,751,425 17,594,980 DH ¥ 273,774,054 1,603,248 chf £ 1,439,311

Marrakech 

Route d’Amizmiz 

Découvrez cette villa contemporaine de ± 600 m² et 5 suites, idéalement située au début de la route d'Amizmiz, à quelques minutes du centre-ville et des golfs de Noria, Argan et du Royal Palm.Cette villa aménagée et décorée avec soin, vous offre un design contemporain, au cœur d'un parc mature de ± 2.000 m². Vous profiterez d’une piscine chauffée qui se déploie au sein d'un jardin harmonieusement arboré et de plusieurs espaces de détente dont un petit salon enterré avec brasero central. L'ensemble est très bien éclairé ce qui ajoute une touche particulièrement chaleureuse à la nuit tombée. La villa est composé d’une première aile offrant les pièces de vies. L’entrée avec sa porte sur pivot offre une très belle hauteur sous plafond. Plus loin, vous découvrez le salon et le petit salon, qui est équipé d’une belle cheminée. Le rez-de-chaussée se complète de la salle à manger avec vue sur un jardin intérieur, une cuisine entièrement meublée et équipée, une arrière cuisine et une première première suite. Plus loin, un couloir, magnifiquement décoré, dessert 4 autres suites. Chacune disposant de son dressing et salle de bains, et toutes ont vue sur la piscine. Une salle de de sport, un hammam et un sauna complètent l'ensemble. Autres : piscine à électrolyse, pompe à chaleur, logement pour le personnel, sous/sol. La route d'Amizmiz est l'une des routes quittant Marrakech par le Sud pour notamment se rendre au lac de Lalla Takerkoust. Plusieurs parcours de golf la jalonnent. Pour toute information complémentaire sur ce bien, veuillez contacter Franck Le Péculier au +212 6 63 15 92 44.

Villa

€ 513.000 $ 528,518 5,309,544 DH ¥ 82,615,347 483,804 chf £ 434,333

Marrakech 

Route de Tahanaout 

Morocco Sotheby's Realty à Marrakech, vous présente cette villa située Route de Tahanaout, à moins de 10 min. du centre ville. Sise sur un terrain de 455 m² dans une résidence sécurisée composée de 50 villas, elle offre un cadre apaisant à proximité de la ville.Dès l'entrée, cette villa de 328 m² habitables vous plonge dans un univers de raffinement avec ses aménagements luxueux et ses finitions haut de gamme. L'intérieur spacieux se compose de trois grands espaces de vie, baignés de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées. Un agréable jardin et une terrasse prolongent l'espace de vie, avec une piscine en forme de L et des transats intégrés pour des moments de détente inoubliables. À l'entrée, un bassin décoratif extérieur crée une ambiance accueillante. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec un WC invités, une cuisine fermée entièrement aménagée et équipée d'appareils haut de gamme. De cette cuisine, vous accédez à la chambre du personnel, qui dispose de sa propre salle de bains. Le vaste séjour est constitué de deux salons et d'une salle à manger, l'ensemble étant agrémenté d'une cheminée et baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée d'angle qui occupe toute la hauteur du mur. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre suites spacieuses, chacune équipée de sa propre salle de bains et d'un dressing.Autres prestations : Chambre du personnel, piscine, climatisation réversible, parking.Idéalement située, cette villa offre un accès rapide à Gueliz, l'Hivernage et à l'aéroport de Marrakech, tout en étant parfaitement connectée à la route de Tahanaout qui mène vers le sud et les montagnes de l'Atlas.Pour plus d'informations, contactez Franck Le Péculier au +212 6 63 15 92 44.

Villa

€ 580.000 $ 597,545 6,002,993 DH ¥ 93,405,265 546,990 chf £ 491,059

Marrakech 

Route de Tahanaout 

Morocco Sotheby’s Realty à Marrakech vous propose de découvrir cette villa à vendre de 274m² habitable sise sur un terrain de 462m². Située Route de Tahanaout, au sein d’une résidence intimiste, elle est idéalement à 5 min de l’aéroport et à 10 min du centre-ville de Marrakech. Cette villa neuve au style contemporain, se déploie sur trois niveaux. Passé la porte d’entrée, l’espace de vie est entièrement ouvert. Composé d'une cuisine américaine, d'un salon et d'un vaste séjour l'ensemble, très lumineux, donne sur la piscine et le jardin. A l'étage, un hall dessert l'ensemble des chambres. Une suite parentale avec son dressing, sa salle de bain et son balcon privatif. Deux chambres avec chacune leur propre salle de bain complètent l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine privative pour vivre d’agréables moments de détente en toute tranquillité, le tout sur un joli jardin arboré de 462 m².Autres : toilette invités, chambre pour le personnel, climatisation réversible gainable, résidence sécurisée 24/7.La route de Tahanaout file vers le sud en direction de l’Atlas. Elle permet également un accès rapide au Gueliz et à l’Hivernage, ainsi qu’à l’aéroport de Marrakech.Pour plus d'informations sur ce bien, veuillez contacter Franck Le Péculier au +212 6 63 15 92 44.

Riad

Prix sur consultation

Marrakech 

Medina 

Morocco Sotheby's Realty à Marrakech, vous propose ce riad de charme de 55m2 au sol et trois chambres, idéalement situé à quelques encablures du palais de la BahiaRécemment refait, il convient de souligner que le travail de l'architecte d'intérieur est une osmose réussie entre authenticité, ambiance vintage et éléments contemporains. Aménagé sur deux niveaux autour d'un petit patio, le rez-de-chaussée se compose du salon et de la cuisine, moderne et ouverte sur le patio. L'ensemble est particulièrement lumineux. Au premier étage, la coursive dessert deux chambres, décorées avec soin et chacune avec son propre style. La terrasse, quant à elle, contient une troisième chambre et oun espace de vie, de repos et de farniente, à l'abri des regards. Le potentiel touristique du bien est renforcé par son emplacement central, ainsi que par un accès voiture et un parking, tous deux très proches. Par son emplacement, toujours, il est à proximité immédiate de plusieurs monuments emblématiques de la Médina de Marrakech et offre ainsi un belle opportunité pour un projet d'investissement locatif. Autres : meublé et équipé, titré, quartier recherché, bon rendement locatif.La médina, lieu rempli d'histoire, est le cœur vibrant de Marrakech. Cerclée de ses remparts, authentique, magique, l'on y trouve de nombreux magasins, restaurants, musées, monuments et attractions touristiques. Quartier le plus authentique de la ville, il est inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO.Pour plus d'informations, veuillez contacter Abdelhadi Laaouina au +212 6 61 07 49 33.

Villa

€ 1.520.000 $ 1,565,980 15,731,982 DH ¥ 244,786,213 1,433,492 chf £ 1,286,913

Marrakech 

Amelkis 

Morocco Sotheby's Realty à Marrakech vous propose ce bien niché au sein de son parc mature de 3500 m² et situé dans l'un des premiers quartiers du domaine golfique d'Amelkis, à quelques minutes du centre-ville. La propriété, d’architecture marocaine raffinée, occupe une superficie habitable totale de ±1900 m² et propose 12 suites chacune avec leur salle de bains. L'ensemble se répartit entre la villa principale avec ses 10 suites et de vastes pièces de réception, notamment les deux grands salons marocains et la cuisine principale. Un sous-sol complète l'ensemble, avec buanderie, logement pour le personnel, cuisine secondaire et une pièce d'appoint. Le pavillon des invités propose 2 suites supplémentaires avec leurs salles de bain respectives. Le parc, arboré et luxuriant donne un cadre verdoyant et apaisant à l'ensemble de la propriété. Ce bien, tant par sa superficie intérieure et extérieure et ses 10 chambres, représente un potentiel rendement locatif particulièrement intéressant. Autres : Piscine, Garage pour 9 véhicules, Climatisation réversible dans toute la villa.Le Domaine Golfique d'Amelkis est un quartier résidentiel et sécurisé. Proche du centre ville il accueille un parcours de 27 trous, très réputé.Pour plus d'informations, veuillez contacter Franck Le Péculier au +212 6 63 15 92 44.

Villa

€ 2.000.000 $ 2,060,500 20,699,977 DH ¥ 322,087,122 1,886,174 chf £ 1,693,307

Marrakech 

Proche Palmeraie 

Morocco Sotheby's Realty à Marrakech vous propose de découvrir cette villa à vendre de 600 m² habitable, offrant 6 chambres et idéalement située dans un domaine privé aux abords de La Palmeraie à seulement 15 minutes du centre-ville. Sise au cœur d'un parc arboré de 3.800 m², les nombreux espaces extérieurs se composent notamment d'une tente caïdale avec salle à manger, un salon et bar et une piscine de 15x15 m. Au sein de la villa, le rez-de-chaussée se compose d'une grande réception avec salon traversant, le salon cheminée, le salon TV, une grande cave à vin vitrée et une belle cuisine aménagée et complétée d'un espace repas. Une seconde cuisine est réservée au service. Toujours au rez-de-chaussée, 4 chambres dont une suite parentale de 80 m². A l'étage, l'ensemble se complète de deux chambres avec leur salle de bain et d'une grande terrasse qui est également accessible depuis le jardin et qui bénéficie d'une très belle vue sur les montagnes de l'Atlas.Autres: Puits, 3 garages fermés, logements personnels.Niché au carrefour de la route de Fès, de la Palmeraie et de la route de Ouarzazate, Bab Atlas est situé à une dizaine de kilomètre du centre ville.Pour plus d’informations sur ce bien, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.