Nichée au cœur d'un parc arboré mature, cette villa se distingue par son atmosphère authentique et paisible. Située dans une zone recherchée pour sa quiétude et ses espaces harmonieux, elle constitue un lieu idéal pour une activité de maison d'hôtes. De plus, la villa bénéficie d’une VNA confirmée.
La villa principale s'articule autour d'un double patio orné de superbes arcades en tadelakt. Elle offre deux salons chaleureux avec cheminées, ainsi qu'un salon marocain, également équipé d'une cheminée. Un Bhou traditionnel vient compléter cet espace de vie, ajoutant charme et caractère. La cuisine, spacieuse et bien pensée, dispose d’un office et d’un célier. La villa comprend cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bain, un toilette invité, un espace dédié au personnel, une buanderie fonctionnelle et de nombreux espaces de rangement. L’annexe, le Borj, abrite deux salons lumineux, un préau aménagé, deux chambres avec salles de bains, une cuisine et un toilette invité. À l'extérieur, un jardin magnifiquement paysagé abrite une pergola surplombant une piscine à débordement de 33m x 5m, véritable atout de la propriété. Une tente caïdale de 70 m², équipée d'une chambre et d'une salle de bain, offre un espace de relaxation supplémentaire. Le terrain extérieur comprend également un court de tennis en terre battue, une aire de jeux pour enfants et une salle à manger extérieure sous une pergola en pisé. La villa est dotée de nombreux équipements pratiques, tels que deux chaudières de 300 litres pour le chauffage central au gaz, une connexion Internet par fibre, un système anti-calcaire pour l'eau, un terrain de pétanque, une maison de gardien, ainsi qu’un puits et un forage.
La route de l’Ourika séduit par ses paysages ouverts sur les montagnes de l’Atlas, tout en offrant une proximité immédiate avec le centre-ville de Marrakech, combinant ainsi nature, calme et accessibilité.
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.
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[post_content] => Situé dans le quartier Riad Laarouss, riad contemporain de plus de ± 120 m² au sol, disposant de quatre chambres.
Ce riad bénéficie d'une décoration authentique et moderne. Organisé sur deux niveaux autour d'un patio avec bassin. Le rez-de-chaussée accueille, autour de sa piscine, une chambre, le salon, la salle à manger et quelques espaces de détente, l'ensemble est très lumineux. Directement accessible, la cuisine est moderne et bien équipée. Au premier étage, la coursive dessert trois chambres spacieuses et décorées avec goût. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain. La terrasse offre une belle vue dégagée sur les toits de la médina, et les montagnes de l'atlas. Disposant d'un accès voiture et d'un parking très proche, cela renforce le potentiel touristique du bien. Ajoutant à cela, sa proximité avec de nombreux monuments emblématiques de la Médina de Marrakech l'ensemble représente une belle opportunité pour un projet locatif ou autre.
Lieu rempli d'histoire, le quartier de la Riad Laarouss non loin de la place Jemaa El Fna. Le quartier est facilement accessible en voiture. L'on y trouve également plusieurs restaurants marocains réputés.
Morocco Sotheby's International Realty vous dévoile cette splendide propriété lumineuse et bien aménagée, située dans un domaine privé. La villa dispose de quatre chambres spacieuses, chacune avec salle de bain.
Le terrain est parfaitement situé et offre une vue panoramique sur les montagnes de l'Atlas, avec un magnifique jardin verdoyant et une végétation luxuriante provenant des propriétés voisines. superficie totale du terrain est d'environ 4.500 m², et la villa offre une surface habitable d’environ 450 m², avec plus de 100 m² de terrasse rooftop à aménager. Au Au rez-de-chaussée, vous trouverez des terrasses avec pergolas et diverses cours, ainsi qu'un jardin magnifiquement entretenu. Espace barbecue avec un salon de repos sous pergola et un terrain de pétanque complètent ce cadre de vie. L'entrée de. la villa, face à la piscine à débordement, est impressionnante. Le grand salon lumineux est agrémenté de baies vitrées et d’une cheminée, avec des terrasses couvertes en surplomb. La salle à manger, originale avec ses murs arrondis, donne sur une cuisine ouverte et un espace repas. Vous trouverez également des toilettes pour invités, une arrière-cuisine avec zone de stockage et buanderie, ainsi que des espaces de vie pour le personnel, situés derrière la cuisine. La suite parentale comprend un très beau dressing avec vitres teintées, deux chambres supplémentaires avec salle de bain et dressing, également avec vitres teintées (orientation sud). Un long couloir mène à l'aile nuit, avec une grande terrasse de détente sous pergola. Un espace bien-être, pouvant être transformé en chambre indépendante, dispose d’un magnifique hammam avec serpentin chauffant, buses de vapeur et éclairage à fibre optique. Un escalier mène à l’étage où se trouve une grande chambre, actuellement aménagée en bureau, avec un grand dressing, une salle de bain et un accès à une immense terrasse rooftop de plus de 100 m², offrant une vue splendide sur la piscine, le parc et les montagnes de l’Atlas. Côté technique, la villa est équipée d'une cuisine extérieure sous pergola, avec barbecue et four marocain, ainsi qu'un espace détente. Le terrain dispose d’un local pour le jardinier et d’un espace pour le matériel, ainsi que d'un système de filtration pour le puits (adoucisseur et traitement aux UV). La maison bénéficie également d’une distribution de fibre optique et de wifi de haute qualité, avec des splits réversibles dans toutes les pièces. Trois chauffe-eaux solaires sont installés, avec une distribution optimale sur trois zones distinctes. La cheminée en marbre Green est neuve et très performante.La piscine extérieure, de 6,5 x 10 mètres, a été entièrement rénovée il y a 20 mois (pompe, cuvelage et revêtement style pierre de Bali). Bien que non chauffée, il est possible d’installer une pompe à chaleur. La propriété est vendue entièrement meublée et décorée, avec des équipements modernes et une rénovation soignée, comprenant des modifications d'espaces, des agrandissements et des ajouts techniques pour garantir une qualité de vie exceptionnelle. Le jardin a également été refait, avec un éclairage extérieur économique à LED basse tension.
La route de l'Ourika quitte Marrakech vers le Sud en direction de la luxuriante vallée de l'Ourika et de la station de sport d'hiver de l'Oukameiden.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Laurent Galès au + 212 6 21 34 48 21.
Morocco Sotheby’s International Realty est heureuse de vous présenter cette somptueuse villa, située dans le quartier recherché de Targa, à seulement 5 minutes du Lycée Français et du centre-ville de Marrakech, et à proximité immédiate du Carrefour Targa.
Édifiée sur un terrain paysager de 1.300 m², cette propriété bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, avec une piscine, un terrain de pétanque, une pergola idéale pour les repas en extérieur et un parking couvert. Cette élégante villa de plain-pied, entièrement rénovée avec soin dans un style contemporain par ses propriétaires actuels, offre une surface habitable de 300 m². L’agencement intérieur se compose d’un vaste salon lumineux, agrémenté d’une cheminée et d’un poêle, s’ouvrant sur le jardin, d’une cuisine moderne et équipée avec îlot central, de cinq chambres spacieuses, de trois salles de bains, d’un bureau, d’un dressing et de toilettes invités. La villa dispose également d’un local technique, d’une buanderie et d’une chambre de gardien, complétant ainsi cette propriété fonctionnelle et élégante. Titulaire d’un titre de propriété, cette villa est vendue non meublée, offrant ainsi à son futur propriétaire la possibilité de personnaliser les espaces à son goût. Cette demeure représente une occasion rare pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de Marrakech. Parmi ses atouts notables, on compte la proximité immédiate du supermarché Carrefour Targa, l’existence d’un puits garantissant une consommation d’eau autonome, ainsi qu’un système photovoltaïque performant constitué de 36 panneaux solaires (10 kW), permettant une gestion optimale de l’énergie. De plus, l’école française Victor Hugo se trouve à quelques minutes seulement.
Le quartier de Targa, majoritairement composé de villas et de grandes résidences, est un secteur récent et recherché, offrant un cadre de vie résidentiel idéal pour les familles, avec de nombreuses écoles et centres commerciaux à proximité. Un véritable havre de paix, tout en étant à proximité des commodités urbaines.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Laurent Galès au + 212 6 21 34 48 21.
Morocco Sotheby's International Realty vous propose ce terrain d'un hectare sur le circuit de la palmeraie.
Sans piste avec accès direct, ce terrain de 10.000 m² sur le célèbre circuit de la Palmeraie dispose d'un Cos 0,07 emprise max 5% , il se situe dans une Zone SD7, permettant de constuire une villa. Un Permis de construire validé pour une villa de 920 m² habitable hors terrasse est déjà disponible, il possède également un puit.
La Palmeraie est l'un des quartiers les plus prisés de Marrakech. Il s'étend sur plus de 13.000 hectares et compte plus de 150.000 palmiers. C'est un véritable oasis de calme et de luxuriance.
Autres : accès direct, circuit de la palmeraie. à 15 minutes de la Koutoubia.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Laurent Galès au + 212 6 21 34 48 21.
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[post_content] => Nichée à seulement dix minutes du centre-ville de Marrakech, cette sublime villa se distingue par ses finitions exceptionnelles et son souci du détail. Située sur la route de Tahanaoute, cette propriété titrée s'étend sur un hectare avec beau parc arboré luxuriant et offre une superficie de 830 m² habitable.
La villa principale se compose de trois chambres, dont une master suite, ainsi qu'un pavillon attenant comprenant trois chambres, chacunes dotée de sa propre salle de bain. L'espace extérieur est agrémenté d'une imposante piscine de 15 m x 7 m, invitant à la détente et à la convivialité avec l'espace pool-house doté d'une salle de sport. À l'intérieur de la villa principale, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, un grand salon de réception élégant, un salon bibliothèque cosy, ainsi qu'une salle à manger parfaite pour recevoir avec un bar aménagé. Un charmant salon marocain ajoute une touche traditionnelle à l'ensemble. La villa est également équipée d'une double cuisine fonctionnelle, d'un espace buanderie pratique et d'une toilette pour invités. De plus, deux chambres personnels qui disposent d'une salle de bain. À l'étage, la master suite offre un spacieux dressing, tandis que deux autres chambres, chacune avec sa salle de bain, assurent confort et intimité. Le pavillon adjacent propose encore trois belles chambres, également pourvues de salles de bain, offrant ainsi un espace supplémentaire pour accueillir famille et amis. Route partant du Sud de Marrakech et permettant d'accéder à de très nombreux itinéraires de randonnés dans l'Atlas. Elle permet également de rejoindre Taroudant et Agadir par le col du Tizi'n Test.
Route partant du Sud de Marrakech et permettant d'accéder à de très nombreux itinéraires de randonnés dans l'Atlas. Elle permet également de rejoindre Taroudant et Agadir par le col du Tizi'n Test.
Si vous souhaitez de plus amples informations concernant ce bien, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.
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[post_content] => Situé au cœur de la médina de Marrakech, ce riad de ± 123 m² au sol dispose de quatre chambres, idéales pour accueillir famille et amis ou développer une activité touristique.
Ce joyau architectural arbore un design résolument contemporain qui lui a valu de figurer dans un magazine de décoration renommé. Il marie avec élégance l’architecture traditionnelle marocaine et des éléments modernes, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et raffinée. Aménagé sur deux niveaux autour d’un vaste patio central baigné de lumière naturelle, il constitue un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs espaces de vie confortables, dont un salon agrémenté d’une cheminée pour les soirées plus fraîches, une cuisine équipée aux lignes épurées, ainsi qu’une salle de bains. Trois chambres y sont également réparties, chacune avec sa salle de bain privative. À l’étage, une grande chambre lumineuse surplombe le patio. Elle bénéficie elle aussi de sa salle de bain privative et d’un agencement soigné. Les teintes sobres, les touches décoratives inspirées de l’artisanat marocain et les détails design confèrent à chaque pièce un cachet unique.
Autres : riad titré, climatisation réversible, vendu meublé, fort potentiel locatif grâce à son emplacement privilégié et à son style singulier.
Bénéficiant d’une situation exceptionnelle dans la médina, ce riad est à proximité immédiate des souks, des monuments historiques et de nombreux restaurants authentiques. Malgré l’animation alentour, vous profiterez d’une atmosphère paisible dès que vous franchirez le seuil de cette demeure de charme.
L'agence Morocco Sotheby's International Realty vous présente, route de l’Ourika, cette villa de charme sise sur un terrain de 400 m² offrant un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes de Marrakech.
Située au sein d’un domaine sécurisé et soigneusement entretenu, la villa dispose de trois chambres décorées avec beaucoup de goût, alliant élégance contemporaine et touches inspirées de l’artisanat marocain. Les espaces intérieurs sont baignés de lumière naturelle et chaque pièce a été pensée pour offrir confort et esthétisme. Le salon spacieux, ouvert sur le jardin, constitue un véritable lieu de détente, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, entièrement équipée, séduit par ses lignes modernes et sa fonctionnalité. À l’extérieur, le jardin arboré offre un véritable havre de paix avec une piscine est un espace convivial en contrebas. La villa bénéficie également d’un accès facile et sécurisé, dans un environnement résidentiel prisé, parfaitement adapté à une résidence principale ou secondaire.
Autres : climatisation, titre foncier, possibilité de rendement locatif intéressant, stationnement privatif.
La route de l’Ourika séduit par ses paysages ouverts sur les montagnes de l’Atlas, tout en offrant une proximité immédiate avec le centre-ville de Marrakech, combinant ainsi nature, calme et accessibilité.
Pour plus d’informations, veuillez contacter Abdelhadi Laaouina au +212 6 61 07 49 33.
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[post_content] => Morocco Sotheby's International Realty vous présente à Rabat, ce somptueux appartement dans un cadre idyllique à l'Orangeraie Souissi.
Situé dans une résidence sécurisée avec jardin intérieur, cet appartement de 260 m², dont 30 m² de terrasse, offre un cadre de vie privilégié et raffiné dans le quartier recherché de l’Orangeraie Souissi. Idéalement situé au deuxième étage, cet appartement combine harmonieusement espace, confort et élégance. Le double salon spacieux, baigné de lumière naturelle, constitue un lieu de vie chaleureux et accueillant, idéal pour recevoir. L’appartement dispose de quatre chambres, dont deux suites avec salles de bain attenantes, offrant ainsi un espace privé et intimiste. Les trois salles de bain et la salle d’eau viennent compléter le confort de cette belle demeure. La grande cuisine, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, s’ouvre sur une cuisine de service et une buanderie fonctionnelle, assurant une fluidité parfaite dans les espaces de vie. Une chambre de personnel avec salle de bain vient renforcer le côté pratique de cet appartement de standing. L’extérieur, avec sa terrasse de 30 m², permet de profiter pleinement de l’environnement calme et verdoyant de la résidence. De plus, deux places de parking en sous-sol apportent une solution de stationnement sécurisée et pratique. Cet appartement de prestige est un véritable havre de paix, offrant une qualité de vie inégalée à proximité des commodités de la ville.
Pour toutes informations complémentaires sur ce bien, veuillez contacter Zoubida Labdi au +212 6 67 99 08 09.
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[post_content] => Explorez cette villa exceptionnelle nichée en bordure du golf d'Amelkis, sur un terrain de plus de 1.300 m², construite par le célèbre architecte Amine Siana.
Cette villa est bien plus qu'une simple résidence, c'est une véritable œuvre d'art, avec des proportions grandioses, une lumière naturelle abondante et des espaces de vie somptueux. La villa se démarque par ses dimensions impressionnantes et sa distribution élégante et harmonieuse, offrant une surface habitable de 750 m². Chaque détail de ce bien respire le luxe et le raffinement, notamment grâce à un ameublement haut de gamme signé Roche Bobois et des luminaires de la marque Luminaria, qui apportent une touche de sophistication à chaque pièce. Quatre magnifiques chambres composent la villa, dont une suite parentale qui offre une vue imprenable sur le golf, offrant ainsi un cadre de repos idyllique. Pour ceux en quête de bien-être, la villa dispose d'un espace dédié à la détente avec une salle de sport, un spa et un sauna, offrant ainsi une véritable oasis de relaxation et de remise en forme. Située en front de golf d'Amelkis, sans vis-à-vis, cette villa représente bien plus qu'une simple résidence : elle incarne un style de vie d'exception. Ne laissez pas passer cette rare opportunité d'acquérir une pièce maîtresse de l'architecture contemporaine à Marrakech. La villa se compose de quatre chambres, neuf pièces, une surface totale de 1.380 m² et une surface habitable de 780 m², avec notamment quatre suites, quatre salles de bains, trois salons, deux salles à manger, quatre terrasses, un sauna, une salle de sport et deux toilettes.
Le Domaine Golfique d'Amelkis est un quartier résidentiel et sécurisé. Proche du centre ville il accueille un parcours de 27 trous, très réputé.
Idéalement située, cette villa bénéficie d'une vue imprenable sur les chaînes de l’Atlas grâce à son terrain en hauteur.
La villa principale comprend cinq chambres, dont deux suites, un salon spacieux de 60 m² avec deux cheminées à insert, une cuisine équipée avec réserve, une petite chambre pour le personnel avec salle de bain, ainsi qu’un toilette invité. Le premier pavillon dispose d’une cuisine américaine ouverte sur un salon avec un poêle à bois, d’une chambre avec salle de bain, et d’une terrasse offrant une vue sur la piscine et les montagnes de l’Atlas. Le second pavillon est composé de deux chambres avec salle de bain, chacune équipée d’un poêle à bois, ainsi que d’une terrasse donnant sur la piscine et offrant une vue panoramique sur l’Atlas. Le jardin, soigneusement entretenu, est agrémenté de diverses variétés d’arbres fruitiers et d’agrumes, ainsi que d’un potager. La piscine, de 12 m x 6 m, est idéalement située au centre du terrain, en face de la terrasse principale de la villa. Construite avec une armature en béton et des murs en pisé de 50 cm d’épaisseur, la villa bénéficie d’une isolation optimale grâce à l’utilisation de liège pour le toit. La climatisation, de haute qualité, est centralisée et gainée dans la villa principale, tandis que les pavillons sont équipés de splits individuels. Grâce à ses 24 panneaux solaires installés sur le toit du parking (pouvant accueillir trois voitures), la consommation électrique ne dépasse pas 120 €/mois. L’ensemble des huisseries est doté de double vitrage au gaz argon, assurant une excellente isolation thermique.
Située sur une superbe route reliant Marrakech au village d’Amizmiz, la villa offre également un accès facile au Barrage de Lalla Takerkoust.
Pour plus d’informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.
Villa d'hôte située dans le cœur historique de Targa, à 5 minutes de Guéliz et à 10 minutes de la fameuse place Jemâa el Fnaa.
Cette villa de 11 chambres sur 4 façades, construite sur 4 niveaux, offre 700 m² habitables sur une parcelle de 630 m² et dispose d’un style typiquement maroco-moderne, harmonieusement associé au cadre de standing de l’hôtellerie. La propriété dispose de 11 chambres avec leurs salles de bain, dont 8 suites, toutes équipées d’un système de climatisation réversible. Il y a 2 salons, une salle de restauration, un bar donnant sur la piscine de 9 m x 6 m, une grande terrasse avec cuisine extérieure, une douche extérieure et des toilettes invités. Au rez-de-chaussée, se trouvent une cuisine équipée, un grand salon, une salle de restauration, un bureau, des toilettes invités et un local technique. Au premier étage, on trouve 4 suites avec salles de bain. Au niveau de la cour anglaise, il y a 5 chambres avec salles de bain, dont 3 suites, un salon-discothèque, une salle à manger et des toilettes invités. Au deuxième étage, se trouvent 2 suites avec grande terrasse privative et salle de bain. La chaudière alimente toute la villa en eau, avec une bâche à eau de 3.000 L et un surpresseur, ainsi qu’une cuve de gaz de 1.000 L. Toutes les chambres disposent d’un système TV/Sat et sont climatisées en chaud et froid.
Targa, quartier vert et résidentiel, est majoritairement composé de villas et autres grandes résidences. C’est un quartier relativement récent où l’on trouve de nombreuses écoles et centres commerciaux. Idéal pour un environnement familial.
Pour toute demande d’informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.
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[post_content] => Située en première ligne du golf de Samanah, dont le dessin est signé Jack Nicklaus, cette villa est édifiée sur un terrain de ± 3.000 m² avec une superficie habitable de ± 850 m².
En pénétrant dans la villa l'on accède à un vaste séjour et la salle à manger. Ces pièces de réception sont d'autant plus lumineuses qu'elles sont ouvertes sur un salon extérieur couvert qui donne sur la piscine et le jardin. Concernant la partie nuit, elle se compose de quatre chambres qui disposent chacune de leur propre salle de bains et d'une vaste suite avec son propre accès à une terrasse/solarium depuis laquelle la vue est belle et dégagée sur le golf et la chaîne de l'Atlas. Le jardin est également doté d'un espace bien-être qui est composé d'une salle de massage et d'un hamman. Concernant les parties de service, deux cuisines modernes et équipées, plusieurs pièces de rangement et un espace dédié au personnel complète cet ensemble. A noté également un appartement indépendant qui a été aménagé pour le gardien de la villa.
Tous les matériaux et parties techniques ont été choisis avec soin et sont particulièrement bien entretenus. Tous les meubles ont été construits sur mesure. La villa est vendue meublée.
Superbe route reliant Marrakech au village d'Amizmiz. Cette route permet également d'accéder au Barrage de Lalla Takerkoust et au désert d'Agafay.
Située entre les trois principaux golfs de Marrakech, cette villa offre un cadre paisible et une quiétude rare en zone urbaine.
Dès l’entrée, un hall majestueux mène à un triple salon raffiné, composé d’un vaste séjour avec cheminée, d’une salle à manger élégante et d’un salon TV confortable. Ce niveau comprend également un bureau, trois spacieuses suites lumineuses avec salles de bain, ainsi qu’un toilettes invités. Inspirée des riads traditionnels, la villa s’articule autour d’un patio central fleuri de 80 m², apportant charme et sérénité. Au niveau supérieur, il y a trois nouvelles suites avec salles de bain, ainsi qu'un loft de 120 m² équipé de deux vastes dressings, offrant un espace intime et fonctionnel. Le sous-sol est dédié au bien-être et à la praticité, avec une salle de sport, un hammam, une réserve, une buanderie et la cuisine principale de la propriété. La piscine en T de 17 m x 6 m et sa plage de 40 m² s'intègrent parfaitement dans un jardin luxuriant, offrant un véritable écrin de verdure aux portes de la ville. La construction de cette villa est exemplaire et les matériaux utilisés sont de haute qualité, dans un secteur réputé pour sa sécurité et son cadre privilégié. Le confort est optimal grâce au chauffage au sol, alimenté par une chaudière à grignon et distribué en 13 zones, ainsi qu'à une climatisation centrale qui couvre toute la maison.
Quittant Marrakech par l'Est, cette route longe le Golf Royal et plusieurs complexes résidentiels et golfiques. Cette route permet de traverser le Haut Atlas via le célèbre Col du Tichka.
Pour tout renseignement complémentaire, prendre contact avec Charles Detchessahar au +212 6B 61 06 32 49.
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[post_content] => Plongez dans un cadre de vie unique au sein d'un domaine privé d'exception à Marrakech. Ces 6 villas contemporaines de plain-pied, qui combinent architecture moderne et influences marocaines, vous offrent une expérience de luxe et d'intimité exceptionnelle.
Les villas s'étendent sur un terrain de 2.200 m², avec 450 m² de superficie habitable, et disposent d'une piscine privée offrant une vue imprenable sur les sublimes montagnes de l'Atlas. Chacune de ces résidences a été conçue pour assurer un confort optimal, en accordant une attention particulière à chaque détail. Les villas sont dotées d'un vaste salon lumineux, idéal pour profiter de moments de détente. Elles comprennent aussi 4 chambres élégantes, chacune avec sa propre salle de bain privée, une chambre de service, ainsi qu'une cuisine moderne et une salle à manger raffinée pour déguster vos repas en toute sérénité. Décorées avec goût, dans un style bohémien chic, épuré et inspiré des ambiances de Tulum et Bali, ces villas offrent une atmosphère sereine et apaisante, où l’authenticité des matériaux locaux et nobles se mêle à une touche de sophistication contemporaine. Ce domaine est idéalement situé à Al Ouidane, à seulement 15 km au sud-est de Marrakech, offrant ainsi la proximité des principaux golfs de la ville et de l’école américaine, tout en vous permettant de vous éloigner de l’agitation de la ville. Ce projet vous garantit une qualité de vie exceptionnelle grâce à son accès facile.
Reliant Marrakech à la ville de Fès, cette importante route nationale longe la palmeraie et est une axe principal entrant de la ville.
Pour toute information complémentaire, contactez Laurent Galès au +212 6 21 34 48 21.
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[post_content] => L'Agence immobilière Morocco Sotheby's International Realty à Marrakech vous présente cette villa d'exception située au km12 de la route d'Amizmiz. Ce bien unique offre une Master suite et trois suites spacieuses, toutes dotées de chauffage par le sol, et se trouve au cœur d'un complexe de cinq villas de haut standing, garantissant une intimité totale et une sérénité incomparable.
La villa bénéficie de finitions et de matériaux de luxe dans un style contemporain raffiné, créant un cadre exclusif où le luxe discret s’impose. Située à seulement 12 minutes de l’aéroport, 15 minutes de la Mamounia, 10 minutes des centres commerciaux les plus prestigieux, et à proximité des plus beaux parcours de golf, cette propriété incarne l’art de vivre dans toute sa splendeur. Elle jouit d’un emplacement réservé aux rares privilégiés. Le terrain de cette villa s’étend sur 1.166 m², avec une surface habitable de 2.924 m² et un sous-sol aménagé de 159 m². Parmi les prestations haut de gamme, vous trouverez une Master suite et trois suites spacieuses, toutes équipées de chauffage par le sol, un espace de détente modulable pouvant devenir spa, salle de jeux ou cinéma selon vos envies, une cuisine moderne entièrement équipée, un logement pour le personnel intégré, ainsi qu’un salon lumineux aux volumes majestueux, baigné de lumière naturelle. Les matériaux nobles et les finitions luxueuses allient élégance et modernité. À l’extérieur, vous apprécierez un jardin verdoyant soigneusement aménagé, une terrasse spacieuse avec pergola bio-climatique pour profiter des moments de détente en plein air, ainsi qu’une grande piscine avec plage immergée.
Superbe route reliant Marrakech à Amizmiz. Cette route permet également d'accéder au Barrage de Lalla Takerkoust.
Pour toute information complémentaire sur ce bien, veuillez contacter Laurent Galés au +212 6 21 34 48 21.
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[post_content] => L'Agence immobilière Morocco Sotheby's International Realty à Marrakech vous présente cette villa d'exception située au km12 de la route d'Amizmiz. Ce bien unique offre une Master suite et trois suites spacieuses, toutes dotées de chauffage par le sol, et se trouve au cœur d'un complexe de cinq villas de haut standing, garantissant une intimité totale et une sérénité incomparable.
La villa bénéficie de finitions et de matériaux de luxe dans un style contemporain raffiné, créant un cadre exclusif où le luxe discret s’impose. Située à seulement 12 minutes de l’aéroport, 15 minutes de la Mamounia, 10 minutes des centres commerciaux les plus prestigieux, et à proximité des plus beaux parcours de golf, cette propriété incarne l’art de vivre dans toute sa splendeur. Elle jouit d’un emplacement réservé aux rares privilégiés. Le terrain de cette villa s’étend sur 1.166 m², avec une surface habitable de 2.924 m² et un sous-sol aménagé de 159 m². Parmi les prestations haut de gamme, vous trouverez une Master suite et trois suites spacieuses, toutes équipées de chauffage par le sol, un espace de détente modulable pouvant devenir spa, salle de jeux ou cinéma selon vos envies, une cuisine moderne entièrement équipée, un logement pour le personnel intégré, ainsi qu’un salon lumineux aux volumes majestueux, baigné de lumière naturelle. Les matériaux nobles et les finitions luxueuses allient élégance et modernité. À l’extérieur, vous apprécierez un jardin verdoyant soigneusement aménagé, une terrasse spacieuse avec pergola bio-climatique pour profiter des moments de détente en plein air, ainsi qu’une grande piscine avec plage immergée.
Superbe route reliant Marrakech à Amizmiz. Cette route permet également d'accéder au Barrage de Lalla Takerkoust.
Nichée au cœur d'un parc arboré mature, cette villa se distingue par son atmosphère authentique et paisible. Située dans une zone recherchée pour sa quiétude et ses espaces harmonieux, elle constitue un lieu idéal pour une activité de maison d'hôtes. De plus, la villa bénéficie d’une VNA confirmée.
La villa principale s'articule autour d'un double patio orné de superbes arcades en tadelakt. Elle offre deux salons chaleureux avec cheminées, ainsi qu'un salon marocain, également équipé d'une cheminée. Un Bhou traditionnel vient compléter cet espace de vie, ajoutant charme et caractère. La cuisine, spacieuse et bien pensée, dispose d’un office et d’un célier. La villa comprend cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bain, un toilette invité, un espace dédié au personnel, une buanderie fonctionnelle et de nombreux espaces de rangement. L’annexe, le Borj, abrite deux salons lumineux, un préau aménagé, deux chambres avec salles de bains, une cuisine et un toilette invité. À l'extérieur, un jardin magnifiquement paysagé abrite une pergola surplombant une piscine à débordement de 33m x 5m, véritable atout de la propriété. Une tente caïdale de 70 m², équipée d'une chambre et d'une salle de bain, offre un espace de relaxation supplémentaire. Le terrain extérieur comprend également un court de tennis en terre battue, une aire de jeux pour enfants et une salle à manger extérieure sous une pergola en pisé. La villa est dotée de nombreux équipements pratiques, tels que deux chaudières de 300 litres pour le chauffage central au gaz, une connexion Internet par fibre, un système anti-calcaire pour l'eau, un terrain de pétanque, une maison de gardien, ainsi qu’un puits et un forage.
La route de l’Ourika séduit par ses paysages ouverts sur les montagnes de l’Atlas, tout en offrant une proximité immédiate avec le centre-ville de Marrakech, combinant ainsi nature, calme et accessibilité.
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.
