A vendre

Au cœur de la Palmeraie de Marrakech, terrain constructible d'un peu plus de 10 000 m2, orienté vers les montagnes de l'Atlas.Situé entre Douar Abied et Douar Tamesna, ce terrain propose une forme s'étirant du Nord vers le Sud, idéale pour un projet de construction. Il permettra d'envisager la construction d'une villa pouvant développer jusqu'à 1000m2 de surface habitable en R+1.Toute la façade Est du terrain est non constructible, offrant un vaste dégagement vers les Jbilets, au loin. A proximité de plusieurs propriétés, les vues depuis le terrain donnent sur des parc matures et de nombreux palmiers. Accessible par l'un des chemins de La Palmeraie, discret et calme, l'on accède au terrain via une impasse qui dessert uniquement ce dernier et un autre terrain, au Sud. La forme générale du terrain permet un beau dégagement vers le Sud, en partant de la future construction. La Palmeraie est l'un des quartiers les plus prisés de Marrakech. Il s'étend sur plus de 13.000 hectares et compte plus de 150.000 palmiers. C'est un véritable oasis de calme et de luxuriance. Pour de plus amples informations sur ce bien, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Découvrez cette villa contemporaine de ± 600 m² et 5 suites, idéalement située au début de la route d'Amizmiz, à quelques minutes du centre-ville et des golfs de Noria, Argan et du Royal Palm.Cette villa aménagée et décorée avec soin, vous offre un design contemporain, au cœur d'un parc mature de ± 2000 m². Vous profiterez d’une piscine chauffée qui se déploie au sein d'un jardin harmonieusement arboré et de plusieurs espaces de détente dont un petit salon enterré avec brasero central. L'ensemble est très bien éclairé ce qui ajoute une touche particulièrement chaleureuse à la nuit tombée. La villa est composé d’une première aile offrant les pièces de vies. L’entrée avec sa porte sur pivot offre une très belle hauteur sous plafond. Plus loin, vous découvrez le salon et le petit salon, qui est équipé d’une belle cheminée. Le rez-de-chaussée se complète de la salle à manger avec vue sur un jardin intérieur, une cuisine entièrement meublée et équipée, une arrière cuisine et une première première suite. Plus loin, un couloir, magnifiquement décoré, dessert 4 autres suites. Chacune disposant de son dressing et salle de bains, et toutes ont vue sur la piscine. Une salle de de sport, un hammam et un sauna complètent l'ensemble. Autres : piscine à électrolyse, pompe à chaleur, logement pour le personnel, sous/sol. La route d'Amizmiz est l'une des routes quittant Marrakech par le Sud pour notamment se rendre au lac de Lalla Takerkoust. Plusieurs parcours de golf la jalonnent. Pour toute information complémentaire sur ce bien, veuillez contacter Franck Le Péculier au +212 6 63 15 92 44.

Située sur la route de Tahanaout, à seulement 10 minutes du centre-ville de Marrakech, cette villa s'étend sur un terrain de 455 m² dans une résidence sécurisée composée de 50 villas. Offrant un cadre de vie paisible et sécurisé, elle combine la tranquillité de la campagne et la proximité de la ville.Dès l'entrée, cette villa de 328 m² habitables vous plonge dans un univers de raffinement avec ses aménagements luxueux et ses finitions haut de gamme. L'intérieur spacieux se compose de trois grands espaces de vie, baignés de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées. Un agréable jardin et une terrasse prolongent l'espace de vie, avec une piscine en forme de L et des transats intégrés pour des moments de détente inoubliables. À l'entrée, un bassin décoratif extérieur crée une ambiance accueillante. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec un WC invités, une cuisine fermée entièrement aménagée et équipée d'appareils haut de gamme. De cette cuisine, vous accédez à la chambre du personnel, qui dispose de sa propre salle de bains. Le vaste séjour est constitué de deux salons et d'une salle à manger, l'ensemble étant agrémenté d'une cheminée et baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée d'angle qui occupe toute la hauteur du mur. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre suites spacieuses, chacune équipée de sa propre salle de bains et d'un dressing.Autres prestations : Chambre du personnel, piscine, climatisation réversible, parking.Idéalement située, cette villa offre un accès rapide à Gueliz, l'Hivernage et à l'aéroport de Marrakech, tout en étant parfaitement connectée à la route de Tahanaout qui mène vers le sud et les montagnes de l'Atlas.Pour plus d'informations, contactez Franck Le Péculier au +212 6 63 15 92 44.

Morocco Sotheby’s Realty à Marrakech vous propose de découvrir cette villa à vendre de 274m² habitable sise sur un terrain de 462m². Située Route de Tahanaout, au sein d’une résidence intimiste, elle est idéalement à 5 min de l’aéroport et à 10 min du centre-ville de Marrakech. Cette villa neuve au style contemporain, se déploie sur trois niveaux. Passé la porte d’entrée, l’espace de vie est entièrement ouvert. Composé d'une cuisine américaine, d'un salon et d'un vaste séjour l'ensemble, très lumineux, donne sur la piscine et le jardin. A l'étage, un hall dessert l'ensemble des chambres. Une suite parentale avec son dressing, sa salle de bain et son balcon privatif. Deux chambres avec chacune leur propre salle de bain complètent l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine privative pour vivre d’agréables moments de détente en toute tranquillité, le tout sur un joli jardin arboré de 462 m².Autres : toilette invités, chambre pour le personnel, climatisation réversible gainable, résidence sécurisée 24/7.La route de Tahanaout file vers le sud en direction de l’Atlas. Elle permet également un accès rapide au Gueliz et à l’Hivernage, ainsi qu’à l’aéroport de Marrakech.Pour plus d'informations sur ce bien, veuillez contacter Franck Le Péculier au +212 6 63 15 92 44.

Située dans l'un des premiers quartiers du domaine golfique d'Amelkis et à quelques minutes du centre de Marrakech, cette villa idéale comme maison d’hôtes de ± 1900 m² est implantée au beau milieu d'un jardin de ± 3500 m². La villa, d’architecture marocaine raffinée, est actuellement est composée de 10 suites chacune avec leur salle de bains, d’une grande pièce de réceptions, deux grandes salons marocains, et une cuisine équipée. Un pavillon de 2 suites avec salle de bains pour les invités. Au sous sol vous trouverez également logement pour le personnel, buanderie, une cuisine secondaire et pièce d’appoint. Autres: Piscine, Garage pour 9 véhicules, Climatisation réversible dans toute la villa. Le golf d'Amelkis est un quartier résidentiel sécurisé proche du centre ville et accueillant un parcours de 27 trous très réputé. Pour plus d'informations, veuillez contacter Franck LE PÉCULIER au +212 6 63 15 92 44.

Morocco Sotheby's Realty à Marrakech vous propose de découvrir cette villa à vendre de 600 m² habitable, offrant 6 chambres et idéalement située dans un domaine privé aux abords de La Palmeraie à seulement 15 minutes du centre-ville. Sise au cœur d'un parc arboré de 3.800 m², les nombreux espaces extérieurs se composent notamment d'une tente caïdale avec salle à manger, un salon et bar et une piscine de 15x15 m. Au sein de la villa, le rez-de-chaussée se compose d'une grande réception avec salon traversant, le salon cheminée, le salon TV, une grande cave à vin vitrée et une belle cuisine aménagée et complétée d'un espace repas. Une seconde cuisine est réservée au service. Toujours au rez-de-chaussée, 4 chambres dont une suite parentale de 80 m². A l'étage, l'ensemble se complète de deux chambres avec leur salle de bain et d'une grande terrasse qui est également accessible depuis le jardin et qui bénéficie d'une très belle vue sur les montagnes de l'Atlas.Autres: Puits, 3 garages fermés, logements personnels.Niché au carrefour de la route de Fès, de la Palmeraie et de la route de Ouarzazate, Bab Atlas est situé à une dizaine de kilomètre du centre ville.Pour plus d’informations sur ce bien, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de la Médina, à quelques mètres du palais Royal de Marrakech et de la célèbre mosquée de la kasbah, ce riad de sept chambres occupe une surface au sol de ± 526 m². Doté d'une architecture sobre et agrémenté de nombreux éléments décoratifs d’origine, cela lui confère une subtile harmonie arabo-andalouse.Il bénéficie de deux entrées qui donnent respectivement sur deux rues distinctes. Par la première porte d'accès, on pénètre dans un long couloir qui mène jusqu'au patio. La deuxième porte est quant à elle entouré d'un petit jardin privatif, ce qui est rare dans la Médina. Agencé autour d'un vaste patio avec un bassin, le rez-de-chaussée se compose d'une chambre avec sa propre salle de bain, une cuisine bien équipée, un grand salon, une salle à manger et un spa. Le premier étage est accessible par deux escaliers différents. Le premier mène à la coursive du riad qui dessert cinq vastes chambres avec chacune leur propre salle de bain. Sur l'un des côtés du patio, l'autre escalier permet d'accéder à une grande terrasse sans aucun vis-à-vis. Au dernier étage, la grand terrasse du riad bénéficie d'une vue envoutante sur la Médina, la Koutoubia et les montagnes de l'Atlas.Autres : Climatisation, Hammam, spa, deux entrées, accès voiture, fort potentiel locatif.Lieu rempli d'histoire, le quartier de la Kasbah est notamment limitrophe du Palais el Badi et du Palais Royal. Il englobe en son sein la mosquée de la Kasbah et les tombeaux Saadiens.Pour plus d'informations, veuillez contacter Abdelhadi Laaouina au +212 6 61 07 49 33.

Villa contemporaine et neuve entièrement meublée, de quatre suites, sise sur un terrain de ± 750 m² (dont 250 m2 en jouissance) au sein du prestigieux domaine golfique d'Amelkis 3. Disposant d’une superficie habitable de plus de ± 290 m² le rez-de-chaussée se compose en premier lieu du vaste séjour et salle à manger qui sont ouverts sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, qui invite à des moments de partage autour de l'ilôt central. L’ensemble de cette vaste pièce de vie est baigné de lumières grâce aux grandes ouvertures vitrées qui laissent pénétrer les reflets de la piscine, en pierre de Bali, et les rayons du soleil. Ces vastes baies sont équipées de rideaux électriques pour plus de confort. Dans la continuité du salon, une vaste terrasse extérieure complète l'ensemble dotée d'un salon de jardin et de transats. Au rez-de-chaussée, toujours, une première suite dispose de sa propre salle de bain. L’étage est dédié à la partie nuit. Trois suites spacieuses occupent l’étage de la villa. Elles disposent toutes les trois de leur propre salle de bain et pour la principale de son dressing. Vous profitez d'une vue sur la chaîne de l'Atlas.Au sous-sol enfin, vous trouverez une buanderie, mais aussi d'une chambre du personnel. La maison a été conçue avec des matériaux de qualité, et offre sobriété et raffinement, elle est meublée avec goût Toute la maison est entièrement climatisée pour votre confort. Le jardin de 750 m2 est joliment aménagé et arboré, doté également d'un bassin décoratif avec fontaine, vous trouverez deux places de stationnement intérieur. Autres : meublée, buanderie, parking, climatisation réversible, fibre optique...Le golf d'Amelkis est un quartier résidentiel sécurisé proche du centre ville et accueillant un parcours de 27 trous très réputé.Pour plus d'informations, veuillez contacter Franck LE PECULIER au +212 6 63 15 92 44.

Villa semi-finie de 350 m² habitable et orientation plein Sud, à proximité de toutes les commodités de Marrakech. Située sur la route de Tahanaout, à 10 min du centre-ville, cette villa s'étend sur un terrain de 489 m². La villa se déploie sur trois niveaux et dispose également d’un toit terrasse de 90 m². Passé la porte d’entrée, l’espace de vie de 125m² est entièrement ouvert. Composé d'une cuisine américaine, d'un salon encastré de style balinais et d'un vaste séjour/salle à manger, l'ensemble est ouvert sur la piscine et très lumineux. A l'étage, une suite parentale avec son dressing sa salle de bain et son balcon dédié, deux chambres et une salle de bain composent l'ensemble. Le toit terrasse, qui dispose d'une belle vue sur l'Atlas, fait partie intégrante des espaces de vie de la villa. Le sous-sol est constitué d’une vaste pièce polyvalente, qui pourra être aménagée selon les envies des occupants de la villa et d'un autre espace qui regroupe une chambre d’appoint, une cuisine ouverte et un coin séjour-salle à manger. Ouvert sur deux cours anglaises, l'ensemble est lumineux. A noter que ce dernier est également directement accessible depuis le jardin. Autres : climatisation, semi meublée, raccordement eau électricité, matériaux de qualité. La route de Tahanaout file vers le sud en direction de l’Atlas. Elle permet également un accès rapide au Gueliz et à l’Hivernage, ainsi qu’à l’aéroport de Marrakech. Pour plus d'informations, veuillez contacter Franck Le Péculier au +212 6 63 15 92 44.

Située au sein d'une résidence privée verdoyante et proche des golfs, cette villa de confort moderne arbore une architecture marocaine, caractérisée par des éléments traditionnels tels que des arches, des voûtes, des sols en terre cuite et des dômes.Entièrement refaite à neuf et soigneusement entretenue, la propriété d'environ 500 m² de plain-pied s'étend sur un parc de plus de 4.000 m² richement arboré et doté d'une grande piscine chauffée sans aucuns vis-à-vis. L'entrée se fait par un patio traditionnel doté d'une fontaine centrale. L'espace de vie principal est un vaste séjour avec cheminée qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin. La villa dispose de 5 chambres et 5 salles de bain, d'un spa avec hammam et salle de massage et est équipée d'un chauffage central et d'une climatisation.Le jardin dispose de 2 poolhouses de part et d'autre de la piscine, permettant ainsi de profiter pleinement des différents moments de la journée.Autres : Garage voiture, 2 chambres du personnel, vidéosurveillance, locaux technique, panneaux solaires et réservoir d'eauPour plus d’informations, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Située dans un charmant domaine privé au milieu d'une campagne verdoyante à seulement 20 minutes de l'entrée de Marrakech, ce palais d'hôtes est édifiée sur un parc arboré de ± 1 hectares sans aucun vis-à-vis avec une vue imprenable sur la chaîne de l'Atlas.Quartier résidentiel et calme avec vue imprenable sur les montagnes. Maison d'hôtes autorisée classée sur route Ourika , au km 17 Piscine olympique extérieure, 2ème piscine indoor chauffée sur un hectare de terrain Le palais qui allie tradition, modernité et confort comportant 14 chambres dont 10 suites, chacune avec sa salle de bain. Double salon intérieur et extérieur. Salle à manger intérieure et extérieure. Grande piscine avec jacuzzi Et la 2ème piscine chauffée couverte.Autres : piscine intérieure chauffée, caméras de surveillance, terrain de Tennis. Terrain de pétanque, logement du personnel.La route de l'Ourika est le prolongement de l'Avenue Mohamed 6 jusqu'au sommet de l'Atlas.Pour plus d’informations, veuillez contacter Franck Le Péculier au +212 6 63 15 92 44.

Route d'Amizmiz à 20 minutes de Marrakech. Domaine privé de 3 villas "Beldi Chic" de plain-pied, niché dans un parc arboré de près de 1,3 hectare avec une vue imprenable sur l'Atlas, sans aucun vis-à-vis.Cette propriété exceptionnelle de près de 700 m2, entourée d’oliveraies d’origine, se compose d'une villa de 4 chambres d'une villa de 3 chambres et d'une maison de 2 chambres.Elle offre un cadre de vie paisible et intime.Les 3 maisons sont équipées de vaste séjour avec cuisine américaine, d'un jardin et d'une piscine privative. Les séjours sont tous ouverts sur de grandes terrasses offrant une vue magnifique sur la nature et les montagnes de l’Atlas.Cette propriété se distingue par son calme absolu et son environnement privilégié, offrant une expérience de vie exclusive dans la belle campagne marocaine.Elle est idéale pour recevoir des amis ou vivre avec la famille dans un domaine de 3 maisons mais également pour profiter d'un rendement locatif.Autres commodités : Internet par fibre optique, Cheminées, Climatisation, Arrosage automatique, Puits, local technique, bâche à eau, maison de gardien, production d’énergie solaire.La route d'Amizmiz longe les montagnes de l'Atlas et permet d'accéder au Barrage de Lalla Takerkoust et au désert d'Agafay.Pour toute information complémentaire, veuillez contacter David Monterin au +212 6 71 43 72 27.

Propriété de charme dans le triangle d'or de la Palmeraie de Marrakech, proche du centre-ville.idéalement située au cœur de la Palmeraie de Marrakech, la propriété se déploie sur une surface de 1,3 hectares, agrémenté d'oliviers bicentenaires. La propriété offre une surface habitable de 1000 m², comprenant 7 chambres avec salles de bain, dont une suite parentale (master).La villa principale se compose de cinq chambres, d'un double salon, d'un bureau, d'une cuisine, et d'un hall d'entrée avec patio et fontaine.La maison d'invités dispose d'un salon, d'une cuisine, ainsi que de deux chambres avec leurs salles de bain. En complément, un studio, en duplex, avec jardin privatif est également disponible (Ce dernier nécessite néanmoins quelques travaux de rénovation). Le parc est parfaitement entretenu et irrigué avec un arrosage automatique.Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre luxueux et paisible, tout en étant proche des principales commodités de la ville.Autres : Puits, local technique, bâche à eau, dépendances pour le personnel, maison de gardien.La Palmeraie est l'un des quartiers les plus prisés de Marrakech. Il s'étend sur plus de 13.000 hectares et compte plus de 150.000 palmiers. C'est un véritable oasis de calme et de luxuriance. Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

A 20 minutes du centre-ville, Route de l'Ourika, cette demeure de charme de 1000 m², orientée plein Sud, est nichée au cœur d'un parc luxuriant de 13 000 m². Faisant face aux cimes de l’Atlas, cette propriété est l’œuvre d’un architecte renommé de Marrakech. Lovée au cœur d'un parc principalement composé d’oliviers centenaires, la villa principale s'articule autour d’un charmant patio arboré. Quatre chambres dont la master, qui bénéficient toutes de leur terrasse privative, le boudoir et le grand salon – salle à manger, toutes ces pièces sont distribuées depuis le patio. A l’étage, la suite principale s’ouvre sur une vaste terrasse qui offre des vues prodigieuses sur de grandes propriétés agricoles et les montagnes. Chaque espace est doté de volumes généreux. Les matières sont toutes issues de techniques ancestrales du Maroc. L’ensemble conjugue simplicité et élégance. Dans le parc, l’espace piscine avec son pool house donne sur un court de tennis. Dans une autre partie du parc, un pavillon indépendant propose trois chambres, un salon, une petite cuisine et une terrasse ombragée. Autres : logement personnel, chauffage et climatisation individuelle, puits et raccordement au réseau d'eau communal, piscine chauffée. La route de l'Ourika est le prolongement de l'Avenue Mohammed VI jusqu'aux sommets de l'Atlas. Pour plus d'informations sur ce bien, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Propriété située aux abords de la route d'Amizmiz à 15 minutes du centre ville, avec une architecture mariant tradition et modernité. Dotée d'une superficie d'environ 1.000 m², cette demeure luxueuse se distingue par ses prestations de haute qualité.Elle comprend au rez-de-chaussée un grand patio à l'allure d'un riad donnant sur un grand salon marocain avec un plafond en bois de cèdre sculpté. De l'autre côté de grandes réceptions lumineuses composées d'un salon, d'une salle à manger et d'une grande cuisine très bien équipée, 5 chambres avec salle de bain, une terrasse ouverte qui donne sur le jardin et la piscine, parfait pour des repas en extérieur. Également au rez-de-chaussée une salle de sport avec salle de bain et un Hammam. L'étage se compose d'un bureau et d'un gigantesque appartement parental d'environ 200 m² composé d'un séjour, d'un dressing de près de 30 m², d'une chambre, d'une salle de bain d'une 2ème chambre et d'une grande terrasse avec vue sur l'Atlas. De l'autre côté du jardin un pavillon d'ami avec cuisine et salle de bain au beau milieu d'une ferme avec des animaux, des arbres fruitiers, etc... ou on se sent vraiment à la campagne. Cette propriété ne dispose pas de l'AVNA pour une vente aux étrangers.Les autres commodités incluent un puits, chauffage, climatisation, cheminée, double vitrage, chambres du personnel, et trois garages.Pour plus d’informations, vous pouvez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

A 10 min du centre de Marrakech, route d’Amizmiz, le projet résidentiel ‘MB5 Luxury’ est une résidence de villas de prestige nichées au sein d’un domaine de 3,5 hectares.Luxe, tranquillité et accessibilité résument bien cette oasis de luxe, actuellement en cours de développement au niveau du Km8 de la route d’Amizmiz. Fruit d’une collaboration familiale entre le célèbre joueur de football Mehdi Benatia et son père, le projet se distingue par son architecture sobre et contemporaine, la simplicité du design et l'utilisation de matériaux, texture et couleurs qui ne font que sublimer la pureté de chacune des sept types de villas du domaine. Proche de tous les points d’intérêts de la trépidante Marrakech, tout en étant au cœur d’une oasis de calme et de sérénité, MB5 Luxury concentre tous les atouts.'MB5 Luxury', en 4 points : 1) Proximité de sites de prestige (Palais Selman, Royal Palm, …) 2) Un cadre paisible et luxueux. 3) Un emplacement stratégique (A 300m du Km8 route d’Amizmiz). 4) Opportunité d’investissement au sein de l'une des destinations les plus prisées.Cette villa de 375 m2 habitables, très lumineuse est composée au rez-de-chaussée d'un double salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée et toilette des invités. Trois belles suites chacune équipée de leur dressing et salle de bains. A l’étage, une magnifique master room, composée d’un salon, d’un vaste dressing, d’une salle de bains offrant une baignoire ilot et une douche italienne et une double vasque, une vaste chambre donnant sur sa terrasse privative. Tous les matériaux ont été choisis avec soin pour vous offrir un produit de grande qualité. A l’extérieur, le terrain de 1200 m2, vous offre un beau jardin paysagé, une magnifique terrasse accessible par ses immenses baies vitrées, une magnifique piscine en pierres de Bali avec son salon enterré pour profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis.Autres: deux places de parking, air conditionné, cuisine aménagée équipée, piscine …Prix de vente : 950 000 euros Honoraires Agence 2,5% HTPour toute information complémentaire, veuillez contacter Franck LE PÉCULIER au +212 6 63 15 92 44.

Vaste penthouse de 2 chambres et son rooftop avec piscine privé, occupant une surface totale de ±  220 m².Situé au sein de la résidence du Four Seasons Resort, ce penthouse est certainement l'un des plus exclusifs de la villa ocre. Occupant une surface de ± 220 m² il a été entièrement meublé de la boutique Roche Bobois. Raffinement et minimalisme innovant se retrouvent dans toutes les pièces composant ce bien, qui se répartit entre un vaste espace de réception dont le grand salon, canapé "Togo de la Ligne Rose", et la salle à manger, le toit terrasse et la partie nuit. Cette dernière se compose de deux  chambres avec sa salle de bains. C'est par l'escalier intérieur que l'on accède au rooftop privé qui occupe une superficie de près de ± 250 m². Arboré et constitué de plusieurs espaces détente il contient en particulier une vaste piscine qui offre une vue à 360° sur  la ville de Marrakech, les jardins de la Ménara et la chaîne de l'Atlas. Résidence la plus exclusive de la ville, elle donne accès à tous les services déployés par le Four Seasons dont le spa, le centre de remise en forme, deux piscines, un centre d'affaires et un service de conciergerie complet. Autres : Parking privé, Conciergerie 7/24, Sécurité, Cuisine équipée.Le quartier de L'Hivernage abrite de nombreux complexes hôteliers, restaurants et commerces. Vivant et dynamique, il offre un accès aisé à la Médina et au Gueliz.Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Franck LE PECULIER +212 663 159 244