A vendre

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Morocco Sotheby’s International Realty à Rabat vous présente, dans le quartier prisé de Souissi, cette villa exceptionnelle à vendre.
Située au cœur du prestigieux quartier de Souissi, cette somptueuse villa moderne est édifiée sur un terrain de 1 220 m² et développe une superficie construite de 930 m² sur trois niveaux. Elle offre de magnifiques espaces de vie lumineux et des prestations haut de gamme.
Au rez-de-chaussée, la villa propose un vaste espace de réception comprenant un salon marocain, deux salons européens, un séjour cosy, une salle d’eau invités et une cuisine contemporaine. À l'étage, la partie nuit accueille une suite parentale élégante avec terrasse privée, dressing et salle de bain, ainsi que trois suites juniors, chacune disposant de sa propre salle de bain et terrasse.
Le sous-sol, conçu pour le confort et le bien-être, abrite un espace salon ou salle à manger, une seconde cuisine équipée, une buanderie, une chambre pour le personnel avec salle de bain, une mosquée privée, un grand hammam avec jacuzzi, des vestiaires, une salle de bain, une cour anglaise, une chambre froide et plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un local technique avec puits.
Les prestations de cette villa sont exceptionnelles : ascenseur desservant tous les niveaux, piscine chauffée au sel, serpentin au sol, climatisation gainable, domotique pour l’éclairage et les volets roulants, marbre blanc Polaris, sanitaires et robinetterie Porcelanosa, cheminée à double foyer fermé, système d’eau chaude instantané solaire et électrique, garage pour quatre voitures, arrosage automatique et loge gardien.
Offrant un confort absolu dans un cadre sécurisé et verdoyant, cette villa d’exception promet un art de vivre unique au cœur de Rabat.
Pour toutes informations complémentaires sur ce bien, veuillez contacter Zoubida Labdi au +212 6 67 99 08 09.
Website : www.sothebysrealty.ma
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                    [post_content] => EXLUSIVITE - Morocco Sotheby's International Realty à Marrakech vous présente , Route de l'Ourika, cette résidence hôtelière en exploitation qui se compose de 20 appartements, un espace bien-être, une piscine et un espace de restauration. L’ensemble occupe une surface de 6650m².

La Résidence occupe la partie centrale d'un domaine privé de 30 villas, récemment livrées à leurs propriétaires. La résidence hôtelière se compose de 20 appartements qui se répartissent dans un ensemble en R+1. Chaque appartement propose 2 chambres, une salle de bain, un salon - salle à manger, une cuisine ouverte et selon l'emplacement, un rez-de-jardin ou une terrasse privative. Chaque unité occupe une superficie habitable de 80 à 85m². En complément de cette partie logement, un premier espace en R+1 permet l'accueil des résidents et les pièces dédiées à l'administration de la résidence.
Dans la continuité de ce premier ensemble, un bâtiment est dédié à l'espace bien-être. Il se compose d'une salle de sport et deux salles pour les massages. Marquant la fin de cet ensemble touristique, la piscine de la résidence est bordée par son espace restauration.
La signature architecturale de cet ensemble est une réinterprétation contemporaine de l'habitat caractéristique de la région de Marrakech. Face au Domaine, l'horizon n'est perturbée que par la chaîne de l'Atlas.

A proximité : golf, restaurants, activités sportives.

Informations complémentaires :
> Cette offre porte sur l'acquisition du bien (foncier et bâtiments) ;
> Cet ensemble touristique représente un investissement locatif attractif ;
> La résidence est en exploitation. Un bail commercial 3 - 6 - 9 ans, encadre la relation propriétaire / bailleur ;
> Estimation du retour sur investissement (ROI) = 15 ans (incluant les charges et taxes d'acquisition, de gestion sur toute la période de référence).
> Estimation du rendement locatif = 8%.

Pour de plus amples informations, veuillez contacter Laurent Galès au +212 6 21 34 48 21
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                    [post_content] => De charme, ce riad de 132 m² au sol séduit par son élégance discrète, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié dans la médina de Marrakech.

Articulé autour d’un patio central lumineux avec un bassin décoratif, idéal pour se rafraîchir et profiter d’un cadre apaisant, le riad propose quatre belles chambres, toutes avec salle de bain privative. Chaque espace a été décoré avec soin, mêlant matériaux traditionnels — tadelakt, zellige, bois travaillé — et touches contemporaines pour un rendu à la fois authentique et raffiné. Le rez-de-chaussée accueille un salon cosy, une salle à manger et une cuisine équipée, tandis que la terrasse aménagée offre un agréable espace de détente avec vue sur les toits de la médina.Ce riad bénéficie également d’un accès voiture très proche, un avantage rare dans la médina, qui facilite les arrivées et les départs tout en garantissant une atmosphère calme et sereine.

Autres : riad titré, climatisation réversible, vendu meublé, fort potentiel locatif ou résidence secondaire clé en main.

Le quartier Riad Laarous vivant et très recherché, apprécié pour sa proximité avec les souks, Dar El Bacha, les commerces, cafés traditionnels et hammams authentiques. Ce secteur allie authenticité locale et facilité d’accès, offrant un véritable art de vivre au cœur de Marrakech.

Pour plus d’informations ou organiser une visite privée, contactez Abdelhadi Laaouina au +212 6 61 07 49 33.
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                    [post_content] => Morocco Sotheby's Realty vous présente ce riad de charme au cœur de la kasbah à Marrakech.​ Situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques de la Médina, à seulement deux minutes à pied du Palais Royal, ce riad authentique est une véritable invitation au voyage. 

Dès le seuil franchi, ce riad vous plonge dans une atmosphère apaisante, entre tradition marocaine et confort moderne. Véritable petit palais oriental, il est soigneusement rénové offrant cinq chambres climatisées, toutes ouvertes sur un charmant patio central. L’architecture typique, la fraîcheur des lieux et la décoration traditionnelle confèrent à cette maison d’hôtes une ambiance intime et chaleureuse.​ Sur la terrasse fleurie ou au bord du bassin, les espaces de vie appellent à la détente et à la contemplation. Parfaitement exploité en maison d’hôtes ou idéal en résidence secondaire, ce riad séduit par sa situation idéale, son calme et son authenticité.​ Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien de caractère, prêt à accueillir ses hôtes dans un cadre enchanteur, au cœur de la vibrante Kasbah-Marrakech.

​A​utres : refaits à neuf, emplacement exceptionnel. très bon quartier . très facile d'accès. dépose minutes à 20 mètres du riad

La Kasbah, lieu rempli d'histoire, le quartier de la Kasbah est notamment limitrophe du Palais el Badi et du Palais Royal. Il englobe en son sein la mosquée de la Kasbah et les tombeaux Saadiens.

Pour plus d'informations, veuillez contacter Laurent Galès au +212 6 21 34 48 21.
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                    [post_content] => Splendeur et Sérénité au coeur de la Palmeraie, Demeure de Prestige avec Vue Majestueuse sur l’Atlas À quelques minutes du cœur de la Marrakech, au sein d’un parc privé de 3 hectares magnifiquement arborés, cette propriété rare conjugue le raffinement d’une grande demeure à l’intimité d’un havre de paix.

Entourée de palmiers, d’essences méditerranéennes et d’arbres fruitiers, elle offre un cadre de vie exceptionnel face à la chaîne de l’Atlas, dans une harmonie parfaite entre nature et architecture. La résidence principale, développant près de 2.000 m², déploie de vastes volumes baignés de lumière : double salon avec cheminée, salle à manger de réception, cuisine familiale, 7 suites luxueuses, toutes avec dressing et salle de bain. En rez-de-jardin, un espace bien-être d'exception : spa avec hammam traditionnel, sauna, salle de massage, salle de repos, salle de sport et cinéma privé. À proximité, la maison d’invités accueille famille et amis dans le même esprit d’élégance : vaste réception, cuisine équipée, 5 suites, et un superbe patio semi-ouvert autour d’un bassin, propice à la détente. Au centre de la propriété, une piscine miroir de plus de 20 mètres, entourée de terrasses et d’un pool house aménagé, invite à la contemplation et à la convivialité. Un lieu d’exception, où chaque détail a été pensé pour offrir l’excellence en toute discrétion, avec pour toile de fond l’incomparable beauté des montagnes de l’Atlas. 

Autres : maison de gardien, logements pour le personnel, nombreuses dépendances, et équipements haut de gamme.

La Palmeraie est l'un des quartiers les plus prisés de Marrakech. Il s'étend sur plus de 13.000 hectares et compte plus de 150.000 palmiers. C'est un véritable oasis de calme et de luxuriance. 

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.
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Morocco Sotheby's Realty vous propose cette villa située route de Sidi Abdellah Ghiat à Marrakech.​ À 30 minutes du centre-ville de Marrakech, découvrez cette propriété de style arabo-andalou, nichée au cœur d’un domaine verdoyant sur un terrain de 10.200 m² véritable oasis de tranquillité grâce à son parc mature et arboré.
Idéalement située à proximité des prestigieux golfs Royal, Amelkis et Al Maaden (à seulement 20 minutes), elle séduira les amateurs de nature, de raffinement et de sport.​ Dès l’entrée, cette élégante villa de plain-pied vous invite à un voyage entre Orient et Occident, où l’artisanat marocain côtoie le faste d’intérieurs inspirés du baroque européen. Le salon principal, richement meublé, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une imposante coupole qui s’ouvre sur les jardins et la piscine, dans une ambiance chaleureuse et feutrée.​ La villa comprend quatre suites spacieuses, chacune avec salle de bains privative, ainsi qu’une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central, pensée pour répondre aux plus hautes exigences de confort.​ La décoration intérieure, à la fois noble et authentique, met à l’honneur tapis persans, tableaux d’art et pièces uniques soigneusement sélectionnées.​ À l’extérieur, le bien-être est au rendez-vous : transats élégamment disposés autour de la piscine en mosaïque, salons de jardin ombragés propices à la détente, et une atmosphère intime idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Autres :Un court de tennis en terre battue privé et une salle de sport équipée.
La route de Sidi Abdellah Ghiat est facilement accessible depuis la Palmeraie Sud ou par la route des Trois Golfs.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Laurent Galès au +212 6 21 34 48 21.
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                    [post_content] => Nichée dans un écrin de verdure à seulement quelques minutes du centre-ville de Marrakech, cette propriété de prestige s'étend sur un magnifique terrain paysager de 2.500 m². Offrant un niveau de confort et de raffinement remarquable, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses finitions haut de gamme.

La villa dispose de cinq suites luxueuses, chacune avec sa salle de bain privative, dans une atmosphère mêlant subtilement design contemporain et artisanat marocain. Le double salon, la salle à manger élégante et la cuisine moderne s’ouvrent sur un jardin spectaculaire, véritable oasis de tranquillité.​ À l’extérieur, un vaste jardin arboré entoure une piscine privée, de grandes terrasses et plusieurs espaces de détente conçus pour la convivialité et le bien-être.​ Le sous-sol abrite un espace bien-être complet : hammam traditionnel, spa, salle de sport entièrement équipée, ainsi qu’un logement indépendant pour le personnel, garantissant confort et autonomie.​ Une propriété rare sur le marché, alliant luxe, espace, sérénité et fonctionnalité, parfaite comme résidence principale ou secondaire de très haut standing.

Autres :Villa titrée​, Climatisation centralisée​, Finitions haut de gamme​, S​écurité​, Accès facile​, Vendue meublée​.

Ce vaste quartier situé au sud de la ville longe les jardins de l'Agdal. Il abrite de nombreux complexes hôteliers et restaurants. L'avenue Mohammed VI, qui le traverse permet de rejoindre la route de l'Ourika. 

Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter ​Abdelhadi Laaouina +212 6 61 07 49 33​.
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La propriété est située sur un resort golfique de renom et dispose d'un parc arboré mature et des finitions de haut standing.

Cette villa dispose d'un terrain de 1210m2 titré plus une jouissance importante de plus de 1. 500 m² sans vis-à-vis sur 3 façades donnant sur un parc arboré mature ce qui assure une intimité préservée. La villa se compose d'un grand hall d'entrée de 40m2 donnant sur un jardin de cactus, le grand salon s'ouvre entièrement pour un confort visuel, mêlant l'intérieur et l'extérieur, grâce à ses baies-vitrées encastrées. La cuisine est entièrement équipée, il y a 2 suites avec salle de bain, un toilette invité. À l'étage se trouve 1 master suite avec salon, dressing et salle de bain, une autre suite et un solarium agréable sur le toit terrasse de la villa. Le sous-sol se divise en 3 suites avec salle de bain et chacunes avec cour anglaise lumineuse et arborée, une salle polyvalente pouvant faire office de salle de sport ou de cinéma, un hammam avec une salle de massage et une salle de bain.​ Les équipement de cette villa sont nombreux, huisseries de qualité avec double vitrage dans toute la villa, elle dispose d'un ascenseur, d'une climatisation gainée en 4 zones, une piscine semi-olympique chauffée, système d'eau chaude optimal et d'un système de domotique.

Tout proche de Marrakech, Amelkis Resort est un ensemble résidentiel de luxe qui s'articule autour de son célèbre parcours de golf. Il assure un environnement calme et vert.

Pour plus d'informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.
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                    [post_content] => Ce complexe de 5 villas se situe sur la route touristique de l'Ourika, accès sans piste avec belle vue sur les chaînes de l'Atlas.

Le complexe est composé de 4 villas, d'une superficie habitable 400 m² chacunes sur des terrains de 4.500 m², dans un style architectural typique de la région et une cinquième villa de 250 m² de style moderne, à savoir que chaque villa dispose d'une grande piscine (15m x 7m). Le nombre de chambre est de 20 unités soit 4 par villas. Les 5 villas sont entièrement privatisées, 4 disposent d'un rez-de-chaussée avec salon cheminée, une salle à manger, 2 terrasses extérieures sous arcades, 2 chambres avec salle de bain, une cuisine et un toilette invité. À l'étage se trouve deux chambres avec salle de bain et une large terrasse solarium avec vue imprenable sur l'Atlas. La cinquième villa dispose de 3 chambres avec salon et salle à manger, cuisine, toilette invité et un pavillon de l'invité avec kitchenette, chambre et salle de bain. Chaque villa dispose d'un espace parking pour 3 voitures, une alimentation séparée en eau et électricité, TV et en chauffage, climatisations centrale pour chaque villa. Bon rendement locatif avec 80% de taux d'occupation à l'année. Il y a également 2 tours de 200 m² à l'entrée du complexe, pour le service et le gardiennage, spa, hammam et réception, système anti-intrusion par alarme et caméras de surveillance, internet par accès Wi-Fi et fibre optique.

La route de l'Ourika quitte Marrakech vers le Sud en direction de la luxuriante vallée de l'Ourika et de la station de sport d'hiver de l'Oukaimeden.

Pour plus d'informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.
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Situé au cœur du nord de la médina de Marrakech, dans un quartier prisé pour ses palais authentiques et ses demeures historiques, ce riad d'exception de 421 m² au sol incarne le charme et la richesse de l'architecture marocaine traditionnelle. Il bénéficie d'un accès facile avec un parking à proximité, un atout rare dans la médina.
Actuellement en cours de rénovation, ce bien rare est vendu avec des plans d'architecte validés pour l'aménagement de 9 grandes suites, d'un vaste patio central, d'un espace spa, d'un salon lounge, ainsi que d'une cuisine professionnelle. Un grand sous-sol est envisageable dans le projet. Il est également possible de repenser l'aménagement intérieur afin de porter la capacité jusqu'à 14 chambres, selon les besoins d'un projet hôtelier ou résidentiel. La terrasse panoramique, aux dimensions généreuses, est idéale pour accueillir un restaurant avec bar et solarium, avec la possibilité d'y construire une grande piscine, offrant une vue spectaculaire sur les montagnes de l'Atlas. Ce riad présente un potentiel commercial ou résidentiel exceptionnel et représente une opportunité unique d'investissement dans un projet de prestige au cœur de Marrakech, alliant patrimoine, luxe et fort potentiel de valorisation.

Célèbre et pleine de vie, la Medina est le cœur historique de Marrakech. Elle s'articule autour de la Place Jemaa El Fna et forme un des 5 arrondissements de la ville.

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter David Montérin au + 212 6 71 43 72 27.
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Cette villa, aux volumes généreux, est idéalement située au cœur de la Palmeraie, sur le circuit principal.
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée imposant s’ouvre sur un patio traditionnel, qui donne accès aux différents espaces de vie. La villa comprend plusieurs salons : un salon marocain orné de décorations murales en cuir, un salon traversant intérieur/extérieur donnant sur le jardin, un salon TV, un vaste salon avec salle à manger, ainsi qu’un salon face à la piscine. Ce niveau dispose également de trois chambres avec leur salle de bain et d’un toilette invités.​ À l’étage, on trouve une grande suite avec dressing, une chambre avec salle de bain, ainsi qu’une terrasse offrant une vue panoramique sur la Palmeraie, un solarium et un sky bar.​ Au sous-sol, la villa propose une large cuisine équipée, une salle de sport, un hammam, un sauna, une salle de massage, deux chambres pour le personnel avec leur espace salon, ainsi qu’une pièce polyvalente.​ Le jardin abrite une piscine de 10 x 25 mètres, bordée de palmiers, d’oliviers et d’arbres fruitiers.​ Parmi les équipements, on retrouve : un parc solaire de 10 KVA, une chaudière à gaz avec radiateurs répartis dans toutes les pièces, un chauffage au sol dans le patio octogonal, une bâche à eau et un puits.
La Palmeraie est l’un des quartiers les plus prisés de Marrakech. Elle s’étend sur plus de 13.000 hectares et compte plus de 150.000 palmiers. C’est un véritable oasis de calme et de verdure.
Pour plus d’informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.
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Ce riad se situe dans un quartier calme, avec un accès voiture à 50 mètres et un parking à 100 mètres. Il se trouve à seulement 4 minutes à pied de la fameuse place Jemâa el-Fna en traversant les souks.
Le riad s’articule autour d’un double patio arboré : l’un de 40 m² avec un bassin-jacuzzi chauffé, l’autre de 20 m². Il comprend plusieurs espaces de vie : un salon-bibliothèque avec cheminée, un salon situé derrière le jacuzzi, un autre salon avec cheminée, un bhou (salon ouvert), un hammam, une chambre avec salle de bain, un bureau, une pièce technique avec sous-sol et réserve d’eau de 1 500 litres, un vestiaire et des toilettes invités. Au premier étage, on trouve trois chambres avec leur propre salle de bain ainsi que deux suites disposant chacune d’une terrasse privative. Sur la terrasse, le riad propose trois chambres supplémentaires avec salle de bain, deux suites avec salle de bain, un espace solarium, ainsi qu’une suite avec terrasse privative offrant une vue imprenable sur la Koutoubia. Un second solarium de 30 m² complète cet espace. Le riad est équipé d’un système anti-incendie avec deux alarmes et de quatre répéteurs Wi-Fi connectés à la fibre. Célèbre et pleine de vie, la médina est le cœur historique de Marrakech. Elle s’articule autour de la place Jemâa el-Fna et constitue l’un des cinq arrondissements de la ville.
Célebre et pleine de vie, la Medina est le cœur historique de Marrakech. Elle s'articule autour de la Place Jemaa El Fna et forme un des 5 arondissements de la ville. 

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.
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Morocco Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous présenter cette villa d’exception, idéalement située sur la route de Fez, à seulement 20 km de la Koutoubia. Nichée dans un environnement paisible et parfaitement accessible, elle offre calme et sérénité aux portes de Marrakech.

Elle comprend une villa principale de 2.000 m² avec piscine extérieure (7m x 17m) et intérieure chauffée (4m x 10m), un hammam, ainsi que 6 pavillons de 200 m² chacun, avec patio et jardin. Ces pavillons offrent des suites, un salon avec cheminée, une cuisine et des toilettes invités. Le domaine de 3 hectares comprend également un court de tennis, un pool-house avec une piscine de 6,5m x 14m, un espace de restauration avec cuisine professionnelle. Le tout dans un parc arboré, avec des installations modernes et un système d'irrigation automatisé. La villa principale est dotée d'un patio de style arabo-andalou, d'un salon spacieux, de 2 suites, de salles de jeux, d'un hammam et d'une piscine couverte. À l'étage, 6 suites avec salle de bain et terrasse privative. Des équipements haut de gamme tels qu’un puits de 80m, des panneaux solaires, la climatisation, et une connexion internet fibre optique complètent l’ensemble.

Autres: ainsi qu'un espace bien-être (jacuzzi, hammam, massage, salle de sport).

Niché au carrefour de la route de Fès, de la Palmeraie et de la route de Ouarzazate, Bab Atlas est situé à une dizaine de kilomètre du centre ville.
Pour plus d’informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.
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Morocco Sotheby’s Realty a le plaisir de vous présenter ce magnifique riad titré, niché au cœur de la médina de Marrakech, dans un quartier authentique et vivant, à proximité immédiate des souks, des musées, et de la célèbre place Jemaa el-Fna.

D’une surface habitable de 181 m², ce bien rare, en excellent état, séduit par son équilibre harmonieux entre architecture traditionnelle marocaine et confort contemporain. Entièrement meublé avec goût, le riad est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Il s’articule autour d’un patio central lumineux, cœur de la maison, propice à la détente. Réparties sur deux niveaux, les 5 chambres généreuses, toutes dotées de salles de bain privatives, offrent à chaque occupant confort et intimité, ce qui en fait un bien idéal pour une résidence familiale, une maison d’hôtes, ou un investissement locatif de standing. Les espaces de vie, chaleureux et bien pensés, invitent à la convivialité, tandis que la terrasse en toiture, véritable atout, offre un espace extérieur paisible avec vue sur les toits de la médina, parfait pour un coin repas, un solarium ou des moments de détente à l’abri des regards. Grâce à sa situation centrale, sa présentation irréprochable et son potentiel locatif élevé, ce riad constitue une opportunité rare dans un secteur prisé de Marrakech, où les biens de cette qualité se font de plus en plus rares.

Pour plus d'informations, veuillez contacter Laurent Galès au +212 6 21 34 48 21.
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Morocco Sotheby's International Realty vous présente une belle opportunité d'acquisition d'un terrain situé au cœur du prestigieux quartier de l'Hivernage à Marrakech.
Situé en angle de rue, ce terrain peut accueillir un projet de villa, un immeuble résidentiel en R+3, un hôtel en R+5, ou encore un restaurant. Les terrains disponibles dans ce quartier se font de plus en plus rares.
Atouts : Emplacement en angle de rue, quartier de l’Hivernage très sécurisé, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Idéalemement situé entre la Ménara et la place Jemaa el-Fna, L'Hivernage abrite de nombreux complexes hôteliers et restaurants ainsi que de prestigieux bâtiments tels que Le Palais des congrès de Marrakech et le Théâtre royal. Vivant et dynamique, il offre également un accès facile aux commerces et restaurants.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Laurent Galès au +212 6 21 34 48 21.
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                    [post_content] => Ce Riad se situe dans une ruelle calme dans un quartier proche de la place Jmâa El Fna, un véritable havre de paix au cœur de la médina, s'étendant sur 320 m² de terrain et 600 m² de surface habitable. 

Le riad se compose de 2 patios, dont un large avec piscine de 9m de long et joliment arboré.Le Riad dispose de 8 chambres, chacunes dotées de sa propre salle de bain, de deux cuisines entièrement équipées, ainsi que de trois salons spacieux, dont un avec une cheminée et un bar raffiné propice à des moments conviviaux. La terrasse sur le toit constitue un véritable espace de sérénité, avec un jacuzzi offrant une vue imprenable sur un jardin luxuriant et verdoyant, une rareté dans ce quartier prisé de la médina. Ce havre de paix et de tranquillité vous garantit un cadre de vie idyllique, alliant luxe et authenticité.

Autres: Classement maison d'hôte, climatisation, terrasse.

Mouassine est un quartier ancien de la Médina, authentique, commerçant et très animé. Au centre l'on trouve la fontaine du même nom, qui est l'une des plus anciennes et importantes de la Médina. Il ravira les amateurs d'histoires.

Pour plus d'informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

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                    [post_content] => Morocco Sotheby's International Realty vous présente, au cœur du quartier de Guéliz, ce superbe appartement traversant d’une superficie de 160 m², idéalement situé à proximité de l’École française. Niché au cinquième et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien d’exception a fait l’objet d’une rénovation complète en 2024, alliant élégance et raffinement.

Baigné de lumière grâce à sa double exposition, cet appartement traversant bénéficie d’une orientation plein Sud avec terrasse offrant une vue sur l’Atlas, tandis que le balcon Nord s'ouvre sur la chaîne des Jbilets. Rénové avec des matériaux de qualité, ce bien rare présente des finitions haut de gamme et une ambiance chaleureuse. Dès l’entrée, le vaste salon-salle à manger est inondé de lumière naturelle et s’ouvre harmonieusement sur la terrasse. La cuisine, contemporaine et entièrement équipée (réfrigérateur, four, plaques électriques, îlot central), séduira les amateurs de convivialité. L’espace nuit propose une suite parentale comprenant notamment son dressing et sa salle de bains, ainsi que deux chambres disposant d'une salle de bains moderne avec douche et toilette. L’appartement est équipé d’un système de climatisation de dernière génération et bénéficie de la fibre optique pour un confort optimal au quotidien. Une place de parking vient compléter ce bien.

Frais de syndic : 30€/mois.

Atouts : 5ème étage, appartement traversant, 1 x place de parking, tous commerces à proximité, Gardien 24/7.

Centre commercial de la ville, Le Gueliz est un quartier dynamique qui regorge de magasins, de restaurants et de cafés. C'est également un quartier administratif et académique important.

Pour plus d'informations, veuillez contacter Laurent Galès au + 212 6 21 34 48 21.
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Morocco Sotheby’s International Realty à Rabat vous présente, dans le quartier prisé de Souissi, cette villa exceptionnelle à vendre.
Située au cœur du prestigieux quartier de Souissi, cette somptueuse villa moderne est édifiée sur un terrain de 1 220 m² et développe une superficie construite de 930 m² sur trois niveaux. Elle offre de magnifiques espaces de vie lumineux et des prestations haut de gamme.
Au rez-de-chaussée, la villa propose un vaste espace de réception comprenant un salon marocain, deux salons européens, un séjour cosy, une salle d’eau invités et une cuisine contemporaine. À l'étage, la partie nuit accueille une suite parentale élégante avec terrasse privée, dressing et salle de bain, ainsi que trois suites juniors, chacune disposant de sa propre salle de bain et terrasse.
Le sous-sol, conçu pour le confort et le bien-être, abrite un espace salon ou salle à manger, une seconde cuisine équipée, une buanderie, une chambre pour le personnel avec salle de bain, une mosquée privée, un grand hammam avec jacuzzi, des vestiaires, une salle de bain, une cour anglaise, une chambre froide et plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un local technique avec puits.
Les prestations de cette villa sont exceptionnelles : ascenseur desservant tous les niveaux, piscine chauffée au sel, serpentin au sol, climatisation gainable, domotique pour l’éclairage et les volets roulants, marbre blanc Polaris, sanitaires et robinetterie Porcelanosa, cheminée à double foyer fermé, système d’eau chaude instantané solaire et électrique, garage pour quatre voitures, arrosage automatique et loge gardien.
Offrant un confort absolu dans un cadre sécurisé et verdoyant, cette villa d’exception promet un art de vivre unique au cœur de Rabat.
Pour toutes informations complémentaires sur ce bien, veuillez contacter Zoubida Labdi au +212 6 67 99 08 09.
Website : www.sothebysrealty.ma
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Villa

€ 2.700.000 $ 3,126,513 28,619,030 DH ¥ 456,640,564 2,538,747 chf £ 2,311,002

Rabat 

Souissi 

Morocco Sotheby’s International Realty à Rabat vous présente, dans le quartier prisé de Souissi, cette villa exceptionnelle à vendre. Située au cœur du prestigieux quartier de Souissi, cette somptueuse villa moderne est édifiée sur un terrain de 1 220 m² et développe une superficie construite de 930 m² sur trois niveaux. Elle offre de magnifiques espaces de vie lumineux et des prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, la villa propose un vaste espace de réception comprenant un salon marocain, deux salons européens, un séjour cosy, une salle d’eau invités et une cuisine contemporaine. À l'étage, la partie nuit accueille une suite parentale élégante avec terrasse privée, dressing et salle de bain, ainsi que trois suites juniors, chacune disposant de sa propre salle de bain et terrasse. Le sous-sol, conçu pour le confort et le bien-être, abrite un espace salon ou salle à manger, une seconde cuisine équipée, une buanderie, une chambre pour le personnel avec salle de bain, une mosquée privée, un grand hammam avec jacuzzi, des vestiaires, une salle de bain, une cour anglaise, une chambre froide et plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un local technique avec puits. Les prestations de cette villa sont exceptionnelles : ascenseur desservant tous les niveaux, piscine chauffée au sel, serpentin au sol, climatisation gainable, domotique pour l’éclairage et les volets roulants, marbre blanc Polaris, sanitaires et robinetterie Porcelanosa, cheminée à double foyer fermé, système d’eau chaude instantané solaire et électrique, garage pour quatre voitures, arrosage automatique et loge gardien. Offrant un confort absolu dans un cadre sécurisé et verdoyant, cette villa d’exception promet un art de vivre unique au cœur de Rabat. Pour toutes informations complémentaires sur ce bien, veuillez contacter Zoubida Labdi au +212 6 67 99 08 09. Website : www.sothebysrealty.ma

Hotel / restaurant

€ 4.700.000 $ 5,442,448 49,818,312 DH ¥ 794,892,833 4,419,300 chf £ 4,022,856

Marrakech 

Route de l’Ourika 

EXLUSIVITE - Morocco Sotheby's International Realty à Marrakech vous présente , Route de l'Ourika, cette résidence hôtelière en exploitation qui se compose de 20 appartements, un espace bien-être, une piscine et un espace de restauration. L’ensemble occupe une surface de 6650m².La Résidence occupe la partie centrale d'un domaine privé de 30 villas, récemment livrées à leurs propriétaires. La résidence hôtelière se compose de 20 appartements qui se répartissent dans un ensemble en R+1. Chaque appartement propose 2 chambres, une salle de bain, un salon - salle à manger, une cuisine ouverte et selon l'emplacement, un rez-de-jardin ou une terrasse privative. Chaque unité occupe une superficie habitable de 80 à 85m². En complément de cette partie logement, un premier espace en R+1 permet l'accueil des résidents et les pièces dédiées à l'administration de la résidence.Dans la continuité de ce premier ensemble, un bâtiment est dédié à l'espace bien-être. Il se compose d'une salle de sport et deux salles pour les massages. Marquant la fin de cet ensemble touristique, la piscine de la résidence est bordée par son espace restauration.La signature architecturale de cet ensemble est une réinterprétation contemporaine de l'habitat caractéristique de la région de Marrakech. Face au Domaine, l'horizon n'est perturbée que par la chaîne de l'Atlas.A proximité : golf, restaurants, activités sportives.Informations complémentaires :> Cette offre porte sur l'acquisition du bien (foncier et bâtiments) ;> Cet ensemble touristique représente un investissement locatif attractif ;> La résidence est en exploitation. Un bail commercial 3 - 6 - 9 ans, encadre la relation propriétaire / bailleur ;> Estimation du retour sur investissement (ROI) = 15 ans (incluant les charges et taxes d'acquisition, de gestion sur toute la période de référence).> Estimation du rendement locatif = 8%.Pour de plus amples informations, veuillez contacter Laurent Galès au +212 6 21 34 48 21

Riad

€ 600.000 $ 694,781 6,359,784 DH ¥ 101,475,681 564,166 chf £ 513,556

Marrakech 

Medina 

De charme, ce riad de 132 m² au sol séduit par son élégance discrète, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié dans la médina de Marrakech.Articulé autour d’un patio central lumineux avec un bassin décoratif, idéal pour se rafraîchir et profiter d’un cadre apaisant, le riad propose quatre belles chambres, toutes avec salle de bain privative. Chaque espace a été décoré avec soin, mêlant matériaux traditionnels — tadelakt, zellige, bois travaillé — et touches contemporaines pour un rendu à la fois authentique et raffiné. Le rez-de-chaussée accueille un salon cosy, une salle à manger et une cuisine équipée, tandis que la terrasse aménagée offre un agréable espace de détente avec vue sur les toits de la médina.Ce riad bénéficie également d’un accès voiture très proche, un avantage rare dans la médina, qui facilite les arrivées et les départs tout en garantissant une atmosphère calme et sereine.Autres : riad titré, climatisation réversible, vendu meublé, fort potentiel locatif ou résidence secondaire clé en main.Le quartier Riad Laarous vivant et très recherché, apprécié pour sa proximité avec les souks, Dar El Bacha, les commerces, cafés traditionnels et hammams authentiques. Ce secteur allie authenticité locale et facilité d’accès, offrant un véritable art de vivre au cœur de Marrakech.Pour plus d’informations ou organiser une visite privée, contactez Abdelhadi Laaouina au +212 6 61 07 49 33.

Riad

€ 650.000 $ 752,679 6,889,767 DH ¥ 109,931,988 611,180 chf £ 556,352

Marrakech 

Medina 

Morocco Sotheby's Realty vous présente ce riad de charme au cœur de la kasbah à Marrakech.​ Situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques de la Médina, à seulement deux minutes à pied du Palais Royal, ce riad authentique est une véritable invitation au voyage. Dès le seuil franchi, ce riad vous plonge dans une atmosphère apaisante, entre tradition marocaine et confort moderne. Véritable petit palais oriental, il est soigneusement rénové offrant cinq chambres climatisées, toutes ouvertes sur un charmant patio central. L’architecture typique, la fraîcheur des lieux et la décoration traditionnelle confèrent à cette maison d’hôtes une ambiance intime et chaleureuse.​ Sur la terrasse fleurie ou au bord du bassin, les espaces de vie appellent à la détente et à la contemplation. Parfaitement exploité en maison d’hôtes ou idéal en résidence secondaire, ce riad séduit par sa situation idéale, son calme et son authenticité.​ Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien de caractère, prêt à accueillir ses hôtes dans un cadre enchanteur, au cœur de la vibrante Kasbah-Marrakech.​A​utres : refaits à neuf, emplacement exceptionnel. très bon quartier . très facile d'accès. dépose minutes à 20 mètres du riadLa Kasbah, lieu rempli d'histoire, le quartier de la Kasbah est notamment limitrophe du Palais el Badi et du Palais Royal. Il englobe en son sein la mosquée de la Kasbah et les tombeaux Saadiens.Pour plus d'informations, veuillez contacter Laurent Galès au +212 6 21 34 48 21.

Villa

€ 4.800.000 $ 5,558,245 50,878,276 DH ¥ 811,805,447 4,513,328 chf £ 4,108,449

Marrakech 

Palmeraie 

Splendeur et Sérénité au coeur de la Palmeraie, Demeure de Prestige avec Vue Majestueuse sur l’Atlas À quelques minutes du cœur de la Marrakech, au sein d’un parc privé de 3 hectares magnifiquement arborés, cette propriété rare conjugue le raffinement d’une grande demeure à l’intimité d’un havre de paix.Entourée de palmiers, d’essences méditerranéennes et d’arbres fruitiers, elle offre un cadre de vie exceptionnel face à la chaîne de l’Atlas, dans une harmonie parfaite entre nature et architecture. La résidence principale, développant près de 2.000 m², déploie de vastes volumes baignés de lumière : double salon avec cheminée, salle à manger de réception, cuisine familiale, 7 suites luxueuses, toutes avec dressing et salle de bain. En rez-de-jardin, un espace bien-être d'exception : spa avec hammam traditionnel, sauna, salle de massage, salle de repos, salle de sport et cinéma privé. À proximité, la maison d’invités accueille famille et amis dans le même esprit d’élégance : vaste réception, cuisine équipée, 5 suites, et un superbe patio semi-ouvert autour d’un bassin, propice à la détente. Au centre de la propriété, une piscine miroir de plus de 20 mètres, entourée de terrasses et d’un pool house aménagé, invite à la contemplation et à la convivialité. Un lieu d’exception, où chaque détail a été pensé pour offrir l’excellence en toute discrétion, avec pour toile de fond l’incomparable beauté des montagnes de l’Atlas. Autres : maison de gardien, logements pour le personnel, nombreuses dépendances, et équipements haut de gamme.La Palmeraie est l'un des quartiers les plus prisés de Marrakech. Il s'étend sur plus de 13.000 hectares et compte plus de 150.000 palmiers. C'est un véritable oasis de calme et de luxuriance. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Villa

€ 1.400.000 $ 1,621,155 14,839,497 DH ¥ 236,776,589 1,316,387 chf £ 1,198,298

Marrakech 

Sidi Abdellah Ghiat 

Morocco Sotheby's Realty vous propose cette villa située route de Sidi Abdellah Ghiat à Marrakech.​ À 30 minutes du centre-ville de Marrakech, découvrez cette propriété de style arabo-andalou, nichée au cœur d’un domaine verdoyant sur un terrain de 10.200 m² véritable oasis de tranquillité grâce à son parc mature et arboré. Idéalement située à proximité des prestigieux golfs Royal, Amelkis et Al Maaden (à seulement 20 minutes), elle séduira les amateurs de nature, de raffinement et de sport.​ Dès l’entrée, cette élégante villa de plain-pied vous invite à un voyage entre Orient et Occident, où l’artisanat marocain côtoie le faste d’intérieurs inspirés du baroque européen. Le salon principal, richement meublé, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une imposante coupole qui s’ouvre sur les jardins et la piscine, dans une ambiance chaleureuse et feutrée.​ La villa comprend quatre suites spacieuses, chacune avec salle de bains privative, ainsi qu’une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central, pensée pour répondre aux plus hautes exigences de confort.​ La décoration intérieure, à la fois noble et authentique, met à l’honneur tapis persans, tableaux d’art et pièces uniques soigneusement sélectionnées.​ À l’extérieur, le bien-être est au rendez-vous : transats élégamment disposés autour de la piscine en mosaïque, salons de jardin ombragés propices à la détente, et une atmosphère intime idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Autres :Un court de tennis en terre battue privé et une salle de sport équipée. La route de Sidi Abdellah Ghiat est facilement accessible depuis la Palmeraie Sud ou par la route des Trois Golfs. Pour plus d'informations, veuillez contacter Laurent Galès au +212 6 21 34 48 21.

Villa

€ 2.700.000 $ 3,126,513 28,619,030 DH ¥ 456,640,564 2,538,747 chf £ 2,311,002

Marrakech 

Agdal 

Nichée dans un écrin de verdure à seulement quelques minutes du centre-ville de Marrakech, cette propriété de prestige s'étend sur un magnifique terrain paysager de 2.500 m². Offrant un niveau de confort et de raffinement remarquable, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses finitions haut de gamme.La villa dispose de cinq suites luxueuses, chacune avec sa salle de bain privative, dans une atmosphère mêlant subtilement design contemporain et artisanat marocain. Le double salon, la salle à manger élégante et la cuisine moderne s’ouvrent sur un jardin spectaculaire, véritable oasis de tranquillité.​ À l’extérieur, un vaste jardin arboré entoure une piscine privée, de grandes terrasses et plusieurs espaces de détente conçus pour la convivialité et le bien-être.​ Le sous-sol abrite un espace bien-être complet : hammam traditionnel, spa, salle de sport entièrement équipée, ainsi qu’un logement indépendant pour le personnel, garantissant confort et autonomie.​ Une propriété rare sur le marché, alliant luxe, espace, sérénité et fonctionnalité, parfaite comme résidence principale ou secondaire de très haut standing.Autres :Villa titrée​, Climatisation centralisée​, Finitions haut de gamme​, S​écurité​, Accès facile​, Vendue meublée​.Ce vaste quartier situé au sud de la ville longe les jardins de l'Agdal. Il abrite de nombreux complexes hôteliers et restaurants. L'avenue Mohammed VI, qui le traverse permet de rejoindre la route de l'Ourika. Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter ​Abdelhadi Laaouina +212 6 61 07 49 33​.

Villa

€ 3.200.000 $ 3,705,496 33,918,851 DH ¥ 541,203,631 3,008,885 chf £ 2,738,966

Marrakech 

Route de Ouarzazate 

La propriété est située sur un resort golfique de renom et dispose d'un parc arboré mature et des finitions de haut standing. Cette villa dispose d'un terrain de 1210m2 titré plus une jouissance importante de plus de 1. 500 m² sans vis-à-vis sur 3 façades donnant sur un parc arboré mature ce qui assure une intimité préservée. La villa se compose d'un grand hall d'entrée de 40m2 donnant sur un jardin de cactus, le grand salon s'ouvre entièrement pour un confort visuel, mêlant l'intérieur et l'extérieur, grâce à ses baies-vitrées encastrées. La cuisine est entièrement équipée, il y a 2 suites avec salle de bain, un toilette invité. À l'étage se trouve 1 master suite avec salon, dressing et salle de bain, une autre suite et un solarium agréable sur le toit terrasse de la villa. Le sous-sol se divise en 3 suites avec salle de bain et chacunes avec cour anglaise lumineuse et arborée, une salle polyvalente pouvant faire office de salle de sport ou de cinéma, un hammam avec une salle de massage et une salle de bain.​ Les équipement de cette villa sont nombreux, huisseries de qualité avec double vitrage dans toute la villa, elle dispose d'un ascenseur, d'une climatisation gainée en 4 zones, une piscine semi-olympique chauffée, système d'eau chaude optimal et d'un système de domotique. Tout proche de Marrakech, Amelkis Resort est un ensemble résidentiel de luxe qui s'articule autour de son célèbre parcours de golf. Il assure un environnement calme et vert. Pour plus d'informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Villa

€ 3.950.000 $ 4,573,972 41,868,581 DH ¥ 668,048,232 3,714,093 chf £ 3,380,911

EXCLUSIVTÉ 

Marrakech 

Ce complexe de 5 villas se situe sur la route touristique de l'Ourika, accès sans piste avec belle vue sur les chaînes de l'Atlas.Le complexe est composé de 4 villas, d'une superficie habitable 400 m² chacunes sur des terrains de 4.500 m², dans un style architectural typique de la région et une cinquième villa de 250 m² de style moderne, à savoir que chaque villa dispose d'une grande piscine (15m x 7m). Le nombre de chambre est de 20 unités soit 4 par villas. Les 5 villas sont entièrement privatisées, 4 disposent d'un rez-de-chaussée avec salon cheminée, une salle à manger, 2 terrasses extérieures sous arcades, 2 chambres avec salle de bain, une cuisine et un toilette invité. À l'étage se trouve deux chambres avec salle de bain et une large terrasse solarium avec vue imprenable sur l'Atlas. La cinquième villa dispose de 3 chambres avec salon et salle à manger, cuisine, toilette invité et un pavillon de l'invité avec kitchenette, chambre et salle de bain. Chaque villa dispose d'un espace parking pour 3 voitures, une alimentation séparée en eau et électricité, TV et en chauffage, climatisations centrale pour chaque villa. Bon rendement locatif avec 80% de taux d'occupation à l'année. Il y a également 2 tours de 200 m² à l'entrée du complexe, pour le service et le gardiennage, spa, hammam et réception, système anti-intrusion par alarme et caméras de surveillance, internet par accès Wi-Fi et fibre optique.La route de l'Ourika quitte Marrakech vers le Sud en direction de la luxuriante vallée de l'Ourika et de la station de sport d'hiver de l'Oukaimeden.Pour plus d'informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Riad

€ 950.000 $ 1,100,069 10,069,659 DH ¥ 160,669,828 893,263 chf £ 813,130

Marrakech 

Medina 

Situé au cœur du nord de la médina de Marrakech, dans un quartier prisé pour ses palais authentiques et ses demeures historiques, ce riad d'exception de 421 m² au sol incarne le charme et la richesse de l'architecture marocaine traditionnelle. Il bénéficie d'un accès facile avec un parking à proximité, un atout rare dans la médina. Actuellement en cours de rénovation, ce bien rare est vendu avec des plans d'architecte validés pour l'aménagement de 9 grandes suites, d'un vaste patio central, d'un espace spa, d'un salon lounge, ainsi que d'une cuisine professionnelle. Un grand sous-sol est envisageable dans le projet. Il est également possible de repenser l'aménagement intérieur afin de porter la capacité jusqu'à 14 chambres, selon les besoins d'un projet hôtelier ou résidentiel. La terrasse panoramique, aux dimensions généreuses, est idéale pour accueillir un restaurant avec bar et solarium, avec la possibilité d'y construire une grande piscine, offrant une vue spectaculaire sur les montagnes de l'Atlas. Ce riad présente un potentiel commercial ou résidentiel exceptionnel et représente une opportunité unique d'investissement dans un projet de prestige au cœur de Marrakech, alliant patrimoine, luxe et fort potentiel de valorisation.Célèbre et pleine de vie, la Medina est le cœur historique de Marrakech. Elle s'articule autour de la Place Jemaa El Fna et forme un des 5 arrondissements de la ville.Pour toute information complémentaire, veuillez contacter David Montérin au + 212 6 71 43 72 27.

Villa

€ 5.700.000 $ 6,600,415 60,417,953 DH ¥ 964,018,968 5,359,577 chf £ 4,878,783

Marrakech 

Palmeraie 

Cette villa, aux volumes généreux, est idéalement située au cœur de la Palmeraie, sur le circuit principal. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée imposant s’ouvre sur un patio traditionnel, qui donne accès aux différents espaces de vie. La villa comprend plusieurs salons : un salon marocain orné de décorations murales en cuir, un salon traversant intérieur/extérieur donnant sur le jardin, un salon TV, un vaste salon avec salle à manger, ainsi qu’un salon face à la piscine. Ce niveau dispose également de trois chambres avec leur salle de bain et d’un toilette invités.​ À l’étage, on trouve une grande suite avec dressing, une chambre avec salle de bain, ainsi qu’une terrasse offrant une vue panoramique sur la Palmeraie, un solarium et un sky bar.​ Au sous-sol, la villa propose une large cuisine équipée, une salle de sport, un hammam, un sauna, une salle de massage, deux chambres pour le personnel avec leur espace salon, ainsi qu’une pièce polyvalente.​ Le jardin abrite une piscine de 10 x 25 mètres, bordée de palmiers, d’oliviers et d’arbres fruitiers.​ Parmi les équipements, on retrouve : un parc solaire de 10 KVA, une chaudière à gaz avec radiateurs répartis dans toutes les pièces, un chauffage au sol dans le patio octogonal, une bâche à eau et un puits. La Palmeraie est l’un des quartiers les plus prisés de Marrakech. Elle s’étend sur plus de 13.000 hectares et compte plus de 150.000 palmiers. C’est un véritable oasis de calme et de verdure. Pour plus d’informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

maison de caractère

Prix sur consultation

Marrakech 

Medina 

Ce riad se situe dans un quartier calme, avec un accès voiture à 50 mètres et un parking à 100 mètres. Il se trouve à seulement 4 minutes à pied de la fameuse place Jemâa el-Fna en traversant les souks. Le riad s’articule autour d’un double patio arboré : l’un de 40 m² avec un bassin-jacuzzi chauffé, l’autre de 20 m². Il comprend plusieurs espaces de vie : un salon-bibliothèque avec cheminée, un salon situé derrière le jacuzzi, un autre salon avec cheminée, un bhou (salon ouvert), un hammam, une chambre avec salle de bain, un bureau, une pièce technique avec sous-sol et réserve d’eau de 1 500 litres, un vestiaire et des toilettes invités. Au premier étage, on trouve trois chambres avec leur propre salle de bain ainsi que deux suites disposant chacune d’une terrasse privative. Sur la terrasse, le riad propose trois chambres supplémentaires avec salle de bain, deux suites avec salle de bain, un espace solarium, ainsi qu’une suite avec terrasse privative offrant une vue imprenable sur la Koutoubia. Un second solarium de 30 m² complète cet espace. Le riad est équipé d’un système anti-incendie avec deux alarmes et de quatre répéteurs Wi-Fi connectés à la fibre. Célèbre et pleine de vie, la médina est le cœur historique de Marrakech. Elle s’articule autour de la place Jemâa el-Fna et constitue l’un des cinq arrondissements de la ville. Célebre et pleine de vie, la Medina est le cœur historique de Marrakech. Elle s'articule autour de la Place Jemaa El Fna et forme un des 5 arondissements de la ville. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Villa

Prix sur consultation

Marrakech 

Route de Fez 

Morocco Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous présenter cette villa d’exception, idéalement située sur la route de Fez, à seulement 20 km de la Koutoubia. Nichée dans un environnement paisible et parfaitement accessible, elle offre calme et sérénité aux portes de Marrakech.Elle comprend une villa principale de 2.000 m² avec piscine extérieure (7m x 17m) et intérieure chauffée (4m x 10m), un hammam, ainsi que 6 pavillons de 200 m² chacun, avec patio et jardin. Ces pavillons offrent des suites, un salon avec cheminée, une cuisine et des toilettes invités. Le domaine de 3 hectares comprend également un court de tennis, un pool-house avec une piscine de 6,5m x 14m, un espace de restauration avec cuisine professionnelle. Le tout dans un parc arboré, avec des installations modernes et un système d'irrigation automatisé. La villa principale est dotée d'un patio de style arabo-andalou, d'un salon spacieux, de 2 suites, de salles de jeux, d'un hammam et d'une piscine couverte. À l'étage, 6 suites avec salle de bain et terrasse privative. Des équipements haut de gamme tels qu’un puits de 80m, des panneaux solaires, la climatisation, et une connexion internet fibre optique complètent l’ensemble.Autres: ainsi qu'un espace bien-être (jacuzzi, hammam, massage, salle de sport).Niché au carrefour de la route de Fès, de la Palmeraie et de la route de Ouarzazate, Bab Atlas est situé à une dizaine de kilomètre du centre ville. Pour plus d’informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Riad

€ 650.000 $ 752,679 6,889,767 DH ¥ 109,931,988 611,180 chf £ 556,352

Marrakech 

Medina 

Morocco Sotheby’s Realty a le plaisir de vous présenter ce magnifique riad titré, niché au cœur de la médina de Marrakech, dans un quartier authentique et vivant, à proximité immédiate des souks, des musées, et de la célèbre place Jemaa el-Fna.D’une surface habitable de 181 m², ce bien rare, en excellent état, séduit par son équilibre harmonieux entre architecture traditionnelle marocaine et confort contemporain. Entièrement meublé avec goût, le riad est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Il s’articule autour d’un patio central lumineux, cœur de la maison, propice à la détente. Réparties sur deux niveaux, les 5 chambres généreuses, toutes dotées de salles de bain privatives, offrent à chaque occupant confort et intimité, ce qui en fait un bien idéal pour une résidence familiale, une maison d’hôtes, ou un investissement locatif de standing. Les espaces de vie, chaleureux et bien pensés, invitent à la convivialité, tandis que la terrasse en toiture, véritable atout, offre un espace extérieur paisible avec vue sur les toits de la médina, parfait pour un coin repas, un solarium ou des moments de détente à l’abri des regards. Grâce à sa situation centrale, sa présentation irréprochable et son potentiel locatif élevé, ce riad constitue une opportunité rare dans un secteur prisé de Marrakech, où les biens de cette qualité se font de plus en plus rares.Pour plus d'informations, veuillez contacter Laurent Galès au +212 6 21 34 48 21.

terrain à bâtir

€ 3.800.000 $ 4,400,277 40,278,635 DH ¥ 642,679,312 3,573,051 chf £ 3,252,522

Hivernage 

Marrakech 

Morocco Sotheby's International Realty vous présente une belle opportunité d'acquisition d'un terrain situé au cœur du prestigieux quartier de l'Hivernage à Marrakech. Situé en angle de rue, ce terrain peut accueillir un projet de villa, un immeuble résidentiel en R+3, un hôtel en R+5, ou encore un restaurant. Les terrains disponibles dans ce quartier se font de plus en plus rares. Atouts : Emplacement en angle de rue, quartier de l’Hivernage très sécurisé, à proximité immédiate de toutes les commodités. Idéalemement situé entre la Ménara et la place Jemaa el-Fna, L'Hivernage abrite de nombreux complexes hôteliers et restaurants ainsi que de prestigieux bâtiments tels que Le Palais des congrès de Marrakech et le Théâtre royal. Vivant et dynamique, il offre également un accès facile aux commerces et restaurants. Pour plus d'informations, veuillez contacter Laurent Galès au +212 6 21 34 48 21.

Riad

€ 1.700.000 $ 1,968,545 18,019,389 DH ¥ 287,514,429 1,598,470 chf £ 1,455,076

Marrakech 

Medina 

Ce Riad se situe dans une ruelle calme dans un quartier proche de la place Jmâa El Fna, un véritable havre de paix au cœur de la médina, s'étendant sur 320 m² de terrain et 600 m² de surface habitable. Le riad se compose de 2 patios, dont un large avec piscine de 9m de long et joliment arboré.Le Riad dispose de 8 chambres, chacunes dotées de sa propre salle de bain, de deux cuisines entièrement équipées, ainsi que de trois salons spacieux, dont un avec une cheminée et un bar raffiné propice à des moments conviviaux. La terrasse sur le toit constitue un véritable espace de sérénité, avec un jacuzzi offrant une vue imprenable sur un jardin luxuriant et verdoyant, une rareté dans ce quartier prisé de la médina. Ce havre de paix et de tranquillité vous garantit un cadre de vie idyllique, alliant luxe et authenticité.Autres: Classement maison d'hôte, climatisation, terrasse.Mouassine est un quartier ancien de la Médina, authentique, commerçant et très animé. Au centre l'on trouve la fontaine du même nom, qui est l'une des plus anciennes et importantes de la Médina. Il ravira les amateurs d'histoires.Pour plus d'informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Appartement

Prix sur consultation

Marrakech 

Gueliz 

Morocco Sotheby's International Realty vous présente, au cœur du quartier de Guéliz, ce superbe appartement traversant d’une superficie de 160 m², idéalement situé à proximité de l’École française. Niché au cinquième et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien d’exception a fait l’objet d’une rénovation complète en 2024, alliant élégance et raffinement.Baigné de lumière grâce à sa double exposition, cet appartement traversant bénéficie d’une orientation plein Sud avec terrasse offrant une vue sur l’Atlas, tandis que le balcon Nord s'ouvre sur la chaîne des Jbilets. Rénové avec des matériaux de qualité, ce bien rare présente des finitions haut de gamme et une ambiance chaleureuse. Dès l’entrée, le vaste salon-salle à manger est inondé de lumière naturelle et s’ouvre harmonieusement sur la terrasse. La cuisine, contemporaine et entièrement équipée (réfrigérateur, four, plaques électriques, îlot central), séduira les amateurs de convivialité. L’espace nuit propose une suite parentale comprenant notamment son dressing et sa salle de bains, ainsi que deux chambres disposant d'une salle de bains moderne avec douche et toilette. L’appartement est équipé d’un système de climatisation de dernière génération et bénéficie de la fibre optique pour un confort optimal au quotidien. Une place de parking vient compléter ce bien.Frais de syndic : 30€/mois.Atouts : 5ème étage, appartement traversant, 1 x place de parking, tous commerces à proximité, Gardien 24/7.Centre commercial de la ville, Le Gueliz est un quartier dynamique qui regorge de magasins, de restaurants et de cafés. C'est également un quartier administratif et académique important.Pour plus d'informations, veuillez contacter Laurent Galès au + 212 6 21 34 48 21.