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Situé à 10min du centre de Marrakech, route d’Amizmiz, le projet résidentiel ‘MB5 Luxury’ est une résidence de villas de prestige, nichée au sein d’un domaine de 3,5 hectares. Luxe, tranquillité et accessibilité résume bien cette oasis de luxe en cours de développement au niveau du Km8 de la route d’Amizmiz. Fruit d’une collaboration familiale entre le célèbre joueur de football Mehdi Benatia et son père, le projet se distingue par son architecture sobre et contemporaine, la simplicité du design et l'utilisation de matériaux, texture et couleurs qui ne font que sublimer la beauté de chacune des villas. Proche de tous les points d’intérêts de la trépidante Marrakech, tout en étant au cœur d’une oasis de calme et de sérénité. 'MB5 Luxury', en 4 points : 1)    Proximité de sites de prestige (Palais Selman, Royal Palm, …)2)    Un cadre paisible et luxueux.3)    Un emplacement stratégique (A 300m du Km8 route d’Amizmiz).4)    Opportunité d’investissement au sein de l'une des destinations les plus prisées.'MB5 Luxury' regroupe 17 villas, qui se répartissent en 7 typologies : >> VILLA « Type 1 – 353m² » = De 870 000 Eur. à 890 000 Eur. selon la superficie du terrain (De 1100 à 1200m²) > 3 unités.>> VILLA « Type 2 – 374m² » = De 930 000 Eur. à 960 000 Eur. selon la superficie du terrain (De 1200 à 1350m²) > 4 unités.>> VILLA « Type 3 – 480m² » = De 1 340 000 Eur. à 1 365 000 Eur. selon la superficie du terrain (De 1900 à 2025m²) > 2 unités.>> VILLA « Type 4 – 515m² » = De 1 460 000 Eur. à 1 520 000 Eur. selon la superficie du terrain (De 1820 à 2000m²) > 2 unités.>> VILLA « Type 5 – 390m² » = De 970 500 Eur. à 990 000 Eur. selon la superficie du terrain  (De 1200 à 1286m²) > 3 unités.>> VILLA « Type 6 – 367m² » = 920 000 Eur. (1200m²) > 2 unités.>> VILLA « Type 7– 508m² » = 1 670 000 Eur. (2700m²) > 1 unité.Une Exclusivité Morocco Sotheby’s Realty - Pour plus d’informations, veuillez contacter Farah Zekhnini au +212 6 41 51 65 77.

A 20 minutes du centre-ville et à 10 min du Golf Royal, maison de charme de 400 m²,orientée plein Sud, nichée au cœur d'un parc luxuriant de 1 hectare.Située dans la campagne de Marrakech, l’environnent et le parc de la propriété regorgent d'une végétation exquise, composée d'oliviers centenaires, de palmiers, d'orangers et en toile de fond, l’Atlas. La villa principale se compose en son centre, d'un vaste salon – salle à manger qui se développe sur deux niveaux.  Particulièrement agréable par ses volumes, la grande bibliothèque qui occupe un mur entier donne à l'ensemble une ambiance particulièrement agréable. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres à la décoration particulièrement soignée, chacune équipée de sa propre salle de bain privative et offrant un accès direct aux jardins. À l'étage, la suite parentale se connecte avec la cinquième chambres par une coursive traversant le salon. Ces deux chambres bénéficient chacune de leur propre terrasse privée et offrent des vues envoutante sur la verdure et les cimes de l’Atlas. Le toit est également accessible, aménagé en roof top. L'extérieur de la propriété offre une multitude d'espaces aménagés. Vous trouverez ainsi plusieurs salons extérieurs, un coin repas et un espace piscine avec son pool house attenant, et un terrain de pétanque.Autres : climatisation réversible, maison de gardien, buanderie, cuisine équipée, vendue partiellement meublé, piscine chauffée.Pour de plus amples informations sur ce bien, contacter David Monterin au +212 6 71 43 72 27.

Idéalement située dans le recherché secteur de Ghazoua, à dix minutes d'Essaouira et de Sidi Kaouki, villa contemporaine de 250 m² , sise sur un terrain de 1.009 m² À l'entrée de la villa, une atmosphère accueillante vous enveloppe, invitant à découvrir chaque recoin de cet villa convivial. Le salon - salle à manger est baigné d'une belle lumière naturelle et dévoile une ambiance chaleureuse rehaussée par une cheminée élégante, tandis que les larges baies vitrées offrent une vue apaisante sur la piscine et le jardin. Les cinq chambres de la villa se répartissent entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Offrant intimité et confort, chacune chambre bénéficie de sa propre salle de bain. La suite parentale quant à elle, offre un cadre raffiné avec son bureau, son salon et sa cheminée. Le premier étage réserve également des surprises, avec un espace loisirs comprenant une bibliothèque et un coin détente, idéal pour se divertir. Dans cet écrin de verdure, un salon d'été avec pergola et une piscine chauffée de 13 x 9 m complètent l'ensemble. Autres : local technique, local de rangement, climatisation réversible, fibre-wifi, piscine chauffée (pompe à chaleur).  Essaouira est une ville côtière réputée. Située sur la côte Atlantique elle est connue pour sa plage, sa gastronomie, son histoire et les nombreuses activités sportives qui peuvent y être pratiquées.  Pour plus d'informations, veuillez contacter Axel de Sambucy au + 212 6 23 36 53 10.

Cette propriété contemporaine se situe dans la résidence golfique d'Al Maaden d’une surface de ± 550 m² habitables sur un jardin de ± 2.534 m² elle est en front de golf et bénéficie de magnifiques vues.La villa est un exemple d'architecture élégante et moderne, conçue pour s'intégrer harmonieusement à son environnement naturel. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin, créant ainsi une fusion entre l'intérieur et l'extérieur. Elle est dotée d'un vaste espace de vie composé de 3 salons, 2 cheminées, d'un espace de service avec cuisine équipée. La partie nuit se compose à l'étage de 3 chambres et 3 salles de bains dont une suites parentales. Toutes les chambres donnent sur une grande terrasse avec un vue imprenable sur le golf. Vous trouverez une suite invité avec un accès indépendant. La végétation luxuriante offre un cadre paisible et préservé, éloigné des regards indiscrets et l'élément central est sa piscine chauffée. Cette villa contemporaine offre un cadre de vie luxueux et de nombreuses commodités pour profiter de la vie à Marrakech, en particulier pour les amateurs de golf et ceux qui recherchent un mode de vie confortable et calme. Autres : Garage 2 voitures, 2 chambres du personnel, vidéosurveillance, climatisation, panneaux solairesPour plus d’informations, veuillez contacter Farah Zekhnini au +212 6 41 51 65 77

Située à 30 minutes du centre de Marrakech, sur la route de Fès, cette villa de ± 1800 m² est lovée au cœur d'un parc arboré et mature de plus d'un hectare, offrant une vue saisissante plein sud sur la chaîne de l'Atlas. L'entrée à la propriété est marquée par un portail encadré de deux tours qui servent notamment de logement aux gardiens. Empruntant une allée bordée de palmiers, de centaines de rosiers et autres essences, elle mène à l'entrée de la maison principale et de la résidence des invités. Dès que l'on franchit le seuil de la villa, les salles de réception vous accueillent chaleureusement. Abritant le salon, la salle à manger et plusieurs espaces détente, l'ensemble est ouvert sur plusieurs côtés vers le parc et les terrasses. Ces dernières forment une continuité à cet espace de vie. Lumineuse, l'on accède également à l'étage et aux cuisines de la villa. Proposant dix suites dans son ensemble, elles se répartissent entre la villa principale et la villa des invités. Chacune de ces suites sont dotées de leur propre salle de bain,  d'un spacieux dressing et d'une terrasse privative.  À l'extrémité de la piscine, dont le système de débordement est particulièrement agréable, un bâtiment est dédié au bien-être. Cet espace détente se compose d'une salle de massage et d'un hammam, offrant ainsi, un lieu parfait pour se ressourcer pleinement. Autres : cheminées, piste d'atterrissage pour hélicoptère, zone service, climatisation & chauffage. Pour de plus amples informations, veuillez contacter Axel de Sambucy au +212 6 23 36 53 10.

Situé dans le quartier Riad Laarouss, riad contemporain de plus de ± 120 m² au sol, disposant de quatre chambres.Ce riad bénéficie d'une décoration authentique et moderne. Organisé sur deux niveaux autour d'un patio avec bassin. Le rez-de-chaussée accueille, autour de sa piscine,  une chambre, le salon, la salle à manger et quelques espaces de détente, l'ensemble est très lumineux. Directement accessible, la cuisine est moderne et bien équipée. Au premier étage, la coursive dessert trois chambres spacieuses et décorées avec goût. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain. La terrasse  offre une belle vue dégagée sur les toits de la médina, et les montagnes de l'atlas. Disposant d'un accès voiture et d'un parking très proche, cela renforce le potentiel touristique du bien. Ajoutant à cela, sa proximité avec de nombreux monuments emblématiques de la Médina de Marrakech l'ensemble représente une belle opportunité pour un projet locatif ou autre.Autres : titré, quartier recherché, emplacement stratégique, bon rendement locatif, accès voiture vue unique.Lieu rempli d'histoire, le quartier de la Riad Laarouss non loin de la place Jemaa El Fna. Le quartier est facilement accessible en voiture. L'on y trouve également plusieurs restaurants marocains réputés.Pour plus d'informations, veuillez contacter Abdelhadi Laaouina au +212 6 61 07 49 33.

Situé au coeur de la médina de Marrakech, dans le quartier de Dar Elbacha, non loin de la fameuse place Jemaa El Fna, riad de ± 157 m² au sol avec deux chambres. Ce riad présente une décoration singulière qui marie harmonieusement tradition et modernité. Il est aménagé sur deux niveaux autour d'un spacieux patio. Le rez-de-chaussée comprend deux pièces de vie, une cuisine moderne bien équipée et une salle de bains. À l'étage, une coursive mène à deux chambres spacieuses, chacune agrémentée d'une salle de bain individuelle et décorée avec élégance. La terrasse offre plusieurs espaces de détente qui offrent une vue spectaculaire sur les jardins du Dar El Bacha Palace et les montagnes de l'Atlas. Sa situation stratégique à proximité de la célèbre place Jemaa El Fna renforce son attrait en raison de sa proximité avec les principaux sites touristiques les plus fréquentés de la Médina.Autres: Quartier recherché, titré , air conditionné, meublé, potentiel locatif très attractif, possibilité d'ajouter une 3eme chambre.Situé à l'Ouest de la médina, à proximité de l'ancien palais du Pacha de Marrakech (Dar El Bacha), et à quelques pas de la Koutoubia, ce célèbre quartier est facilement accessible en voiture. On y trouve également plusieurs restaurants marocains réputés.Pour tout renseignement complémentaire, prendre contact avec Abdelhadi Laaouina au +212 6 61 07 49 33.

Niché au coeur du non moins célèbre quartier Mouassine, ce riad authentique et raffiné de ± 350 m² au sol est proche de la place Jemaa El Fna et des principales attractions touristiques de la Médina de Marrakech.Ce riad historique, à rénover, mais particulièrement sain, est un chef-d'œuvre architectural attestant de la diversité des matériaux façonnés par les Mâalem marocains. Disposant de 7 pièces, dont 4 avec des plafonds en boiserie, la terrasse du riad vous offre une vue panoramique sur la Koutoubia, les toits de la médina et les montagnes de l'Atlas.Autres : quartier central, bien historique, parfait pour créer une maison d'hôtes de luxe ou un restaurant.Authentique et accueillant, le quartier Mouassine est l'un des quartiers les plus recherchés de la Médina. Idéalement situé à deux pas de la place Jemaa El Fna il regorge de commerces d'artisanat marocain, café littéraire et restaurant. Pour plus d'informations, veuillez contacter Abdelhadi Laaouina au +212 6 61 07 49 33.

Vaste penthouse de 4 chambres et son rooftop avec piscine privé, occupant une surface totale de ± 350 m².Situé au sein de la résidence du Four Seasons Resort, ce penthouse est certainement l'un des plus exclusifs de la villa ocre. Occupant une surface de ± 350 m² il a été entièrement meublé par Roche Bobois. Raffinement et minimalisme innovant se retrouvent dans toutes les pièces composant ce bien, qui se répartit entre un vaste espace de réception dont le grand salon avec cheminée au-dessus de laquelle vous trouverez un miroir avec télévision intégrée, la salle à manger, le toit terrasse et la partie nuit. Cette dernière se compose de trois chambres et d'une master suite complétée d'un vaste dressing fait sur mesure et venant d'Italie. C'est par l'escalier intérieur que l'on accède au rooftop privé qui occupe une superficie de ± 175 m². Arboré et constitué de plusieurs espaces détente il contient en particulier une vaste piscine qui offre une vue à 360° sur la ville de Marrakech, les jardins de la Ménara et la chaîne de l'Atlas. Résidence la plus exclusive de la ville, elle donne accès à tous les services déployés par le Four Seasons dont le spa, le centre de remise en forme, deux piscines, un centre d'affaires et un service de conciergerie complet.Autres : Parking privé, Conciergerie 7/24, Sécurité, Cuisine équipée.Le quartier de L'Hivernage abrite de nombreux complexes hôteliers, restaurants et commerces. Vivant et dynamique, il offre un accès aisé à la Médina et au Gueliz.Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Farah Zekhnini au +212 6 41 51 65 77.

Idéalement située sur la route de l'Ourika à 15 minutes de Marrakech, cette propriété de charme d'environ 1.000 m² avec 9 chambres sur plus de 5.200 m² de terrain est nichée dans un domaine privé parfaitement entretenu de 10 villas qui bénéficie d'un SPA et d'un terrain de paddle-tennis.La villa principale se compose de 6 chambres avec leur salles de bain dont une master à l'étage de 70 m² avec une grande terrasse et vue sur l'Atlas. Les espaces de vie sont très généreux et se composent d'un hall d'entrée ouvert sur le salon et la salle à manger tout en perspective et de part et d'autre d'un espace bar, d'un salon télévision ainsi que d'une cuisine professionnelle. Les grandes baies vitrées permettent de profiter des vues sur le jardin.Dans le jardin se trouvent les 3 pavillons indépendants de 50 m² qui se composent chacun d'une chambre avec dressing, salle de bain et d'une terrasse privée.Les différents espaces extérieurs sont chaleureux et bien aménagés. Une terrasse avec salon marocain profite de l'ambiance du verger avec ses arbres fruitiers et sa roseraie. Une courette avec fontaine pour prendre les petits déjeuner au soleil. Un salon extérieur donne sur la piscine de 60 m² qui est chauffée et dans son prolongement se trouve un bar très bien équipé ainsi qu'un terrain de pétanque. L'ambiance de la propriété est très agréable grâce à la sonorisation intérieure et extérieure.Autres: Chauffage central, climatisation, logement du personnel, réserve, lingerie-buanderie, arrosage automatique, etc... Pour plus d’informations, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Vaste penthouse de 2 chambres et son rooftop avec piscine privé, occupant une surface totale de ±  220 m².Situé au sein de la résidence du Four Seasons Resort, ce penthouse est certainement l'un des plus exclusifs de la villa ocre. Occupant une surface de ± 220 m² il a été entièrement meublé de la boutique Roche Bobois. Raffinement et minimalisme innovant se retrouvent dans toutes les pièces composant ce bien, qui se répartit entre un vaste espace de réception dont le grand salon, canapé "Togo de la Ligne Rose", et la salle à manger, le toit terrasse et la partie nuit. Cette dernière se compose de deux  chambres avec sa salle de bains. C'est par l'escalier intérieur que l'on accède au rooftop privé qui occupe une superficie de près de ± 250 m². Arboré et constitué de plusieurs espaces détente il contient en particulier une vaste piscine qui offre une vue à 360° sur  la ville de Marrakech, les jardins de la Ménara et la chaîne de l'Atlas. Résidence la plus exclusive de la ville, elle donne accès à tous les services déployés par le Four Seasons dont le spa, le centre de remise en forme, deux piscines, un centre d'affaires et un service de conciergerie complet. Autres : Parking privé, Conciergerie 7/24, Sécurité, Cuisine équipée.Le quartier de L'Hivernage abrite de nombreux complexes hôteliers, restaurants et commerces. Vivant et dynamique, il offre un accès aisé à la Médina et au Gueliz.Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Farah Zekhnini au +212 6 41 51 65 77.

Situé dans le quartier Mouassine, riad authentique de plus de ± 350 m² au sol, disposant de 7 chambres avec un agrément maison d'hôtes.Ce riad bénéficie d'une décoration atypique et traditionnelle. Organisé sur deux niveaux autour d'un vaste patio et plusieurs espaces de détente, l'ensemble est très lumineux. Le rez-de-chaussée accueille, autour de sa fontaine, deux chambres, un grand salon et quelques espaces de détente. Directement accessible, la cuisine est moderne et bien équipée. Au premier étage, la coursive dessert cinq chambres spacieuses et décorées avec goût. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain. La terrasse offre une belle vue sur la Koutoubia, les toits de la médina et les montagnes de l'Atlas. Disposant d'un accès voiture et d'un parking très proche, cela renforce le potentiel touristique du bien. Ajoutant à cela, sa proximité avec de nombreux monuments emblématiques de la Médina de Marrakech l'ensemble représente une belle opportunité pour un projet maison d'hôtes ou autre.Autres : titré, quartier recherché, emplacement stratégique, bon rendement locatif, très proche de la place Jemaa El Fna, agreement maison d'hôtes.Lieu rempli d'histoire, le quartier Mouassine, un des quartiers prestigieux de la médina, à 3 minutes de la célèbre place Jemaa El fna. Le quartier est stratégique. L'on y trouve également plusieurs restaurants marocains et maisons d'hôtes réputés.Pour plus d'informations, veuillez contacter Abdelhadi Laaouina au +212 6 61 07 49 33.

Cette villa de ± 900 m² est un véritable chef-d'œuvre architectural, alliant à la fois le style arabo-andalou et le confort moderne. Située à seulement 10 kilomètres de Marrakech sur la route d'Ourika, elle est implantée sur un parc d'un hectare et offre à ses résidents un cadre paisible et luxueux.Les caractéristiques de cette propriété sont impressionnantes, notamment la grande piscine de 20m x 5m avec son pool house, les nombreux espaces extérieurs bien aménagés, et les six suites spacieuses (40m²), chacune avec sa propre salle de bain, dressing et terrasse privée. Les multiples salons, bhou traditionnels, patios, terrasses, salle à manger et bibliothèque offrent une variété d'espaces de vie et de divertissement pour les résidents et leurs invités.Dans l'ensemble, cette villa semble offrir une expérience de vie luxueuse et confortable, avec une attention particulière portée aux détails et aux équipements modernes, le tout dans un cadre enchanteur à proximité de Marrakech.Autres : un puits de forage, un système de purification d'eau, un chauffage central avec radiateurs, des climatisations réversibles, des cheminées, un système d'arrosage automatique, Logement du personnel, une chambre froide, une buanderie.Pour plus d’informations, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Situé dans le quartier de l'Hivernage, à proximité du casino de Marrakech et de certains hôtels renommés , appartement contemporain de 120 m2, entièrement refait à neuf.Situé au sein d'une résidence sécurisée qui présente l'avantage de faire bénéficier à ses occupants d'un espace jardin extérieur avec piscine privative, cet appartement se compose d'un hall d'entrée qui s'ouvre sur un grand séjour au sein duquel l'on trouve une cuisine américaine, entièrement équipée. L'appartement se complète de deux chambres avec chacune leur dressing et leur salle de bain. Bénéficiant de finitions et de matériaux de très bonne qualité, cet appartement représente un potentiel pied à terre, dans le quartier le plus exclusif de Marrakech.Autres : Parking, Climatisation réversible, Fibre optique, vue dégagée, interphone etc...L'hivernage est un quartier résidentiel chic et calme abritant les plus beaux palaces, les meilleurs restaurants, les casinos et discothèques.Pour plus d’informations, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Cette villa d'architecte de ± 600 m² est nichée dans un parc de deux hectares à la végétation luxuriante (oliviers, palmiers, bambous, fleurs aux couleurs éclatantes…). Heureuse fusion de la construction traditionnelle et du confort moderne, pleine de charme, la villa est située à 20 minutes du centre-ville et à proximité des golfs prestigieux de Marrakech.Les patios et les grandes baies créent une transition parfaite entre les volumes de la maison baignée de lumière et l'extérieur qui offre une splendide perspective d’un bout à l’autre de la propriété. L’entrée donne sur un grand salon, avec ses deux coins cheminée salon et salle à manger, donnant d’un côté sur l’oliveraie. Au rez-de-jardin, une suite et deux chambres ouvertes sur le parc ayant un accès direct à la piscine. A l’étage, une suite avec son escalier indépendant qui conduit sur la terrasse solarium ainsi qu'un confortable salon télévision avec sa terrasse. L’hiver, chaque suite bénéficie de la lueur d’un feu de bois. La décoration très raffinée mélange le mobilier de célèbres designers à des objets ethniques.Le hammam réalisé dans la plus pure tradition, chauffé au bois, avec son puits de lumière qui invite naturellement à la relaxation, est un lieu de détente par excellence.Il y a également un kiosque d’été qui se dresse dans l’oliveraie pour vous accueillir le temps d’un repas, d'un thé, d’une fête…Autres : Logement du personnel, piscine chauffée, climatisationPour plus d’informations, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Route de Fes, cette villa d'une superficie de ± 430 m² sur un terrain arboré de ± 1259 m² est à équidistance des trois golfs et de la ville.  La villa, entièrement remise à neuf il y a quelques mois, est nichée au sein d'une agréable résidence sécurisée et gardée 24/24, à seulement une dizaine de minutes du trépidant Gueliz. Entièrement rénovée, elle est conçue avec des matériaux naturels et de qualité tels que le Zellige, le Bejmat et le Tadelakt, ce qui lui confère une atmosphère authentique chaleureuse et contemporaine. La lumière naturelle inonde généreusement les espaces de vie de la maison. Les cinq chambres, dont deux sont au rez-de-chaussée, sont toutes accompagnées de leur salle de bain privative. La surface de chacune des chambres offre un refuge de sérénité, tandis que le grand salon, agrémenté d'une cheminée centrale, devient le cœur convivial de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée, incarne l'harmonie entre esthétique et fonctionnalité. À l'extérieur, un monde de détente s'offre à vous, avec une belle piscine entourée d'un jardin soigneusement entretenu. Cette propriété incarne une expérience de vie où l'esthétique rencontre le confort. Autres : cheminée, parking, climatisation et chauffage, piscine réchauffée. Longeant la Palmeraie, la route de Fès permet un accès facile au centre-ville de Marrakech et dessert également les secteurs route du Consul, Bab Atlas et les trois golfs. Pour plus d'informations, veuillez contacter Axel de Sambucy au +212 6 23 36 53 10.

Situé dans le très prisé quartier Ksour, ce riad raffiné de plus de ± 240 m² au sol, dispose de 5 chambres.Organisé sur deux niveaux autour d'un vaste patio et plusieurs espaces de détente, l'ensemble est très lumineux. Le rez-de-chaussée accueille, autour de sa piscine, le salon, la salle à manger et quelques espaces de détente. Directement accessible, la cuisine est moderne et bien équipée. Au premier étage, la coursive dessert cinq chambres spacieuses et décorées avec goût. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain. La terrasse offre une belle vue sur le palais Dar el Bacha, les toits de la médina, et sur les montagnes de l'Atlas. Disposant d'un accès voiture pas loin, et des souks juste à côté cela renforce le potentiel touristique du bien. Ajoutant à cela, sa proximité avec de nombreux monuments emblématiques de la Médina de Marrakech l'ensemble représente une belle opportunité et un fort potentiel locatif. Autres : titré, quartier recherché, emplacement stratégique, bon rendement locatif, autorisation maison d'hôtes, très retour sur investissement.Lieu rempli d'histoire, le quartier Ksour. Le quartier, est un des meilleurs quartier de la médina est facilement accessible en voiture. L'on y trouve également plusieurs restaurants marocains réputés.Pour plus d'informations, veuillez contacter Abdelhadi Laaouina au +212 6 61 07 49 33.