Courte durée

Situé dans le quartier paisible de Douar Graoua, ce riad de ± 85 m² au sol s’organise sur deux niveaux autour d’un patio lumineux avec piscine, offrant de multiples espaces de détente pensés pour le confort et le bien-être au quotidien.Au cœur du riad, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée bénéficient d’une circulation fluide et harmonieuse. À l’étage, une coursive dessert quatre chambres confortables, chacune avec salle d’eau ou salle de bain, sublimées par un subtil mélange d’artisanat marocain et de touches contemporaines. Les terrasses se prolongent en solarium, salon extérieur et espace repas, parfaites pour des petits-déjeuners en plein air ou des soirées intimistes.Autres: la possibilité d’aménager une 5ᵉ chambre, offrant une capacité d’accueil optimale et un potentiel de rentabilité accru.À Douar Graoua, à 5 minutes de Riad Zitoun et ± 10 minutes à pied de la place Jemaa el-Fna. Accès voiture quasi devant la porte un avantage rare dans la médina dans un quartier calme, à proximité des souks, restaurants et principaux sites historiques.Pour plus d’informations ou organiser une visite privée, contactez Abdelhadi Laaouina au +212 6 61 07 49 33.

Morocco Sotheby's International Realty à Marrakech vous présente cette villa située au sein du Golf de Noria, à moins de 10 min. du centre ville. Sise sur un terrain de 560 m², elle offre un cadre apaisant à proximité de la ville.Dès l'entrée, cette villa de 497 m² habitable vous plonge dans un univers de raffinement avec ses aménagements luxueux et ses finitions haut de gamme. L'intérieur spacieux se compose de trois grands espaces de vie, baignés de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées. Un agréable jardin exotique offrant de majestueux palmiers mexicains et de faux bananiers distille une ambiance fraîche et relaxante. Une terrasse prolonge l'espace de vie. La piscine, à débordement, apporte un effet miroir. A cela s'ajoute le jacuzzi, pour des moments de détente inoubliables. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec un WC invités, une cuisine fermée, entièrement aménagée et équipée d'appareils qualitatifs. Le vaste séjour est constitué de deux salons et d'une salle à manger, l'ensemble étant agrémenté d'une cheminée et baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées et un plafond cathédrale. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq suites spacieuses, chacune équipée de sa propre salle de bains et d'un dressing. Enfin, profitez de moments privilégiés et d'une magnifique vue sur l'Atlas depuis le rooftop aménagé de la villa.Autres: piscine à débordement, jacuzzi intégré, système d’arrosage automatique, jardin exotique, domotique avancée, climatisation réversible, parking.Aux portes de la ville, cette villa offre un accès rapide aux quartiers du Gueliz et de l'Hivernage ainsi qu'à l'aéroport de Marrakech.Pour plus d’informations, veuillez contacter Abdelhadi Laaouina au +212 6 61 07 49 33.

Idéalement située sur la route d’Amizmiz, au cœur du prestigieux domaine golfique Royal Palm à Marrakech, cette villa contemporaine de 400 m², construite en 201​5, incarne l’alliance parfaite entre modernité, confort et raffinement. Bénéficiant des services hôteliers haut de gamme du Fairmont, elle offre un cadre de vie exceptionnel, empreint de sérénité et d’élégance.Édifiée sur un terrain paysager de plus de 2.700 m², cette villa de plain-pied séduit par son architecture épurée, ses volumes généreux et la qualité de ses finitions. Elle se compose de sept pièces principales, dont quatre suites spacieuses avec salles d’eau privatives et une salle de bains, répondant aux standards les plus exigeants. La double réception, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s’ouvre sur le jardin et la piscine. Une cheminée centrale vient parfaire cet espace de convivialité, idéal pour les soirées d’hiver. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et élégance. Orientée plein sud, la villa profite d’une luminosité naturelle exceptionnelle et d’une vue dégagée sur le jardin et les terrasses. Véritable havre de paix, l’extérieur invite à la détente et à la convivialité, que ce soit pour des moments en famille ou entre amis. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir bien-être et harmonie. Cette propriété combine le luxe discret d’une villa contemporaine à la quiétude d’un environnement verdoyant et sécurisé.Une opportunité rare de vivre dans l’un des domaines les plus prestigieux et exclusifs de Marrakech.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Morocco Sotheby’s International Realty vous présente ce somptueux appartement à vendre au cœur de Marrakech, idéalement situé entre le quartier prisé de Guéliz et l’élégant Hivernage Cet appartement entièrement climatisé d’une superficie de 210 m² offre des volumes généreux et un agencement optimisé. Il se compose de 2 chambres avec salles de bains attenantes, d’une cuisine ouverte en angle qui dessert un vaste salon avec cheminée et s’ouvre sur une terrasse de 19 m² offrant une vue imprenable sur la ville. La résidence, entièrement sécurisée et très bien entretenue, bénéficie de finissions de grande qualité, alliant confort et élégance Parmi les atouts supplémentaires, ce bien dispose d’un garage et d’un box de 8 m², idéal pour entreposer vos effets personnels ou objets encombrants Autres:Vue dégagée, Box de rangement, Garage, Emplacement ultra-central, Résidence calme et sécurisée, Finitions haut de gamme Le quartier de Guéliz constitue le centre névralgique de Marrakech, avec ses centres commerciaux, magasins, restaurants et cafés Il abrite également des institutions administratives et académiques, ce qui en fait un secteur pratique et dynamique pour la vie quotidienne Pour plus de renseignements, veuillez contacter Laurent Galès : +212 6 21 34 48 21.

Morocco Sotheby’s Realty à Marrakech vous présente cette villa d’exception de près de 1200m², idéalement située dans la partie la plus exclusive de la Palmeraie.Nichée au cœur d’un parc verdoyant de 1,3 hectares, ce bien est rare à plusieurs titres. Son parc, mature, son architecture extérieure et intérieure, typique des grandes demeures de la Palmeraie de Marrakech, aucun vis-à-vis et l’Atlas qui se dessine au-delà de la limite Sud du parc. Au sein du bien, on peut résumer l’ensemble en trois parties distinctes. La première se compose de pièces de réception, avec son grand salon, la salle à manger et le salon-bar-cheminée. Pouvant représenter un vaste ensemble, elles proposent toutes les trois de très beaux volumes, tant au sol que dans les hauteurs sous plafond. Toutes les trois sont également ouvertes sur une vaste terrasse couverte, véritable extension de cette zone de vie, ouverte sur le parc. La deuxième partie, c’est exclusivement la suite principale de la villa. L’ensemble, de plain-pied , regroupe la chambre, un vaste salon, le dressing, la salle de bain et le hammam. La troisième partie s’articule autour d’un patio fermé. Ce dernier permet de desservir le salon de jeux et quatre suites dont l’une d’elle est située au premier étage de la villa. Dans le parc, diverses essences d’arbres, la piscine en forme de lagon, le kiosque, charmant, et le terrain de tennis.Autres : Logement ​du gardien, les communs, garage, buanderie, hammam, chauffage central (gaz), climatisation.La Palmeraie est l'un des quartiers les plus prisés de Marrakech. 13.000 hectares et plus de 150.000 palmiers, c'est une véritable oasis de calme et de luxuriance.Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.Website : www.sothebysrealty.ma

Morocco Sotheby’s International Realty à Rabat vous propose à la location cette somptueuse villa meublée, située dans le prestigieux quartier de Souissi. Édifiée sur un terrain de 1.700 m² et développant une superficie construite de 800 m² sur deux niveaux, cette propriété séduit par son raffinement, ses volumes généreux et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de réception habillé de boiseries précieuses aux murs et plafonds accueille plusieurs salons élégants, un coin cheminée et une salle à manger, complétés par un séjour fermé. Une suite parentale s’ouvre sur le jardin et la piscine, avec un grand dressing et une salle de bains équipée d’un hammam. Une cuisine fonctionnelle avec accès à une terrasse et une cour intérieure, ainsi qu’une chambre pour le personnel avec salle de bains, vient compléter ce niveau. L’étage comprend un hall d’accueil, un bureau et trois suites junior, chacune dotée de sa salle de bains, d’une terrasse et d’une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Cette villa luxueuse et sans vis-à-vis offre également un garage pour quatre voitures, des finitions haut de gamme incluant boiseries murales, double vitrage, chauffage central, climatisation, sols en marbre et parquet massif dans les chambres. Disponible immédiatement, elle peut servir à un usage résidentiel ou professionnel grâce à ses deux façades, l’une donnant sur une grande artère commerciale de Souissi et l’autre sur une rue calme et résidentielle. Cette propriété représente une opportunité unique de louer une villa de standing au cœur de Souissi, alliant confort moderne et cadre prestigieux. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Zoubida Labdi au +212 6 67 99 08 09.

Morocco Sotheby’s International Realty à Rabat vous présente, dans le quartier prisé de Souissi, cette villa prestigieuse à vendre. Nichée sur un terrain de 4.500 m² et offrant une superficie bâtie de 2.300 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété d’exception se distingue par son architecture raffinée, son vaste jardin paysager et ses deux piscines. Un ascenseur dessert les différents niveaux pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, la villa accueille ses hôtes avec un vaste salon marocain au plafond en menuiserie de cèdre orné d’une coupole, un salon avec cheminée et une salle d’eau pour les invités. La partie intérieure comprend un grand espace de réception aux volumes généreux, composé de plusieurs espaces ouverts autour d’une élégante piscine intérieure sous une large coupole, ainsi qu’une seconde cheminée, une salle d’eau et une cuisine spacieuse entièrement équipée. À l’étage, cinq suites lumineuses, chacune avec salle de bain, dressing et terrasse privée, offrent un confort absolu et une intimité parfaite. L’extérieur séduit par son jardin soigneusement entretenu, où bambous et oliviers encadrent une grande piscine centrale à débordement. La propriété dispose également de dépendances et d’un garage d’une capacité exceptionnelle de 18 voitures. Parmi les autres atouts, on note le chauffage central, deux façades et deux accès indépendants, renforçant le caractère unique de cette résidence. Idéalement située au cœur de Souissi, à proximité des axes principaux, des écoles, des commerces et des commodités, cette villa combine prestige, confort et praticité, et constitue l’une des plus belles opportunités du marché immobilier de Rabat. Pour toute information complémentaire sur ce bien, veuillez contacter Zoubida Labdi au +212 6 67 99 08 09.

Dans le quartier le plus prisé de Souissi, Morocco Sotheby’s International Realty vous présente cette somptueuse villa à la vente, véritable havre de confort et d’élégance.Édifiée sur un terrain de 2.800 m², la villa développe 1.400 m² de surface construite sur deux niveaux. Son architecture raffinée, ses volumes généreux et son cadre verdoyant sans vis-à-vis offrant une vue sur la vallée en font une propriété unique. Au rez-de-chaussée, de vastes espaces de réception accueillent vos invités dans un cadre élégant avec un grand séjour, une salle à manger, deux salles d’eau, deux cuisines et un hammam traditionnel. À l’étage, la suite parentale bénéficie d’une grande terrasse, d’un dressing et d’une salle de bain spacieuse, tandis que trois suites junior complètent l’espace nuit, chacune alliant confort et intimité, avec salles de bain et terrasses privatives. La propriété comprend également deux duplex indépendants, chacun proposant au rez-de-chaussée un salon avec salle à manger, une cuisine et une salle d’eau, et à l’étage deux suites avec salles de bain et terrasses, parfaits pour accueillir famille ou invités en toute indépendance. Le grand jardin paysager, la double entrée, le garage pouvant accueillir jusqu’à dix voitures, ainsi que les prestations modernes de confort, confèrent à cette villa un caractère exceptionnel. Elle allie intimité, élégance et fonctionnalité au cœur de l’un des quartiers les plus prestigieux de Rabat, offrant un cadre de vie raffiné et privilégié.Cette propriété représente une opportunité unique d’acquérir une villa de standing au cœur de Souissi, alliant confort moderne et cadre prestigieux.Pour toute information complémentaire sur ce bien, veuillez contacter Zoubida Labdi au +212 6 67 99 08 09.

Situé dans le quartier prisé de Bab Doukkala, ce somptueux riad exploité en maison d’hôtes séduit par son charme authentique et son élégance intemporelle. Avec une superficie au sol de 202 m², cette demeure est une véritable perle rare à Marrakech, où l’architecture traditionnelle marocaine s’exprime dans toute sa splendeur. Chaque espace célèbre le savoir-faire artisanal tout en offrant un confort moderne parfaitement intégré. Dès l’entrée, la lumière naturelle sublime les volumes et met en valeur le vaste patio central, véritable cœur de la maison. Au centre, une piscine chauffée invite à la détente, créant une atmosphère apaisante et raffinée. Le riad abrite six suites spacieuses, toutes conçues pour garantir intimité, confort et sérénité. Chaque chambre, décorée avec goût, allie harmonieusement matériaux nobles, textures douces et touches artisanales, évoquant l’esprit des grandes demeures marocaines. Les éléments d’origine, tels que les portes anciennes finement travaillées, ajoutent un cachet unique et témoignent de l’âme historique du lieu. La terrasse, baignée de soleil, offre un espace de vie supplémentaire propice à la relaxation, avec une vue dégagée sur les montagnes de l’Atlas. Idéalement situé dans un derb paisible et charmant, le riad bénéficie d’un accès facile et de la proximité immédiate d’un parking, un atout rare au cœur de la médina. Alliant authenticité, élégance et fonctionnalité, cette propriété exceptionnelle constitue une opportunité rare, que ce soit pour une résidence privée, une maison de vacances ou un investissement touristique de prestige. Célèbre et pleine de vie, la Médina est le cœur historique de Marrakech. Elle s’articule autour de la place Jemaa El Fna et constitue l’un des cinq arrondissements de la ville. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Elégante propriété « Beldi Chic » nichée au cœur d’un jardin luxuriant aux portes de Taroudant.L’agence Morocco Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous présenter cette propriété de plain-pied au charme certain, d’une superficie d’environ 580 m², édifiée au cœur d’un terrain clos et arboré de près de 6 650 m². Située à deux kilomètres des remparts historiques de la ville, cette villa marie avec raffinement l’architecture traditionnelle de la région et le confort d’une demeure de vacances contemporaine, paisible et verdoyante. La maison principale se compose d'une suite et trois chambres, chacune disposant de sa salle de bain. Toutes les pièces s’ouvrent largement sur les terrasses et le jardin, baignant les espaces de lumière naturelle. Les espaces de vie comprennent un salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. Un vaste salon-salle à manger d’été, abrité sous une structure en bois, prolonge agréablement les espaces de vie vers l’extérieur. Dans le parc, une pavillon indépendant ajoute quatre chambre à l'ensemble. La propriété s’organise autour d’un jardin mature et luxuriant, ponctué d'oliviers et d’espaces de détente. Une piscine chauffée invite à la relaxation, tandis que le toit terrasse, accessible par un escalier intérieur, offre une vue dégagée sur les montagnes environnantes.Autres : climatisation réversible, puits, raccordement eau & électricité, bâche à eau de 200m3, hammam, garage, logement de gardien, fibre optique, potentiel locatif.Taroudant, l'autre ville rose, est ceinturée de ses remparts et située au cœur de la plaine fertile du Souss, entre la chaîne de l'Atlas, au Nord et l'Anti-Atlas, au Sud. Pour plus d'informations, veuillez contacter Nicolas Béguin au +212 6 61 92 15 50.

Morocco Sotheby's International Realty à Rabat vous propose en EXCLUSIVITE les 4 derniers appartements disponibles au sein de la Résidence ANGELINA. 12 des 16 appartements de la Résidence sont aujourd'hui commercialisés. Les 4 dernières OPPORTUNITES proposent toutes 2 chambres, 2 salles de bains, de beaux espaces de réception et de généreuses terrasses, pour des surfaces totales comprises entre 141 et 143,5 m². LES 4 DERNIERES UNITES SONT : >> APPARTEMENT A01 - 1er étage I "Le meilleur prix d'accès !"142 m² dont 28,93 m² de terrasse.- 3 120 000 DH.>> APPARTEMENT A05 - 2ème étage I "Le meilleur compromis étage / prix"141,2 m² dont 28,17 m² de terrasse.- 3 140 000 DH.>> APPARTEMENT B04 - 1er étage I "Le dernier Type 4 disponible"143,5 m² dont 119,97 m² habitables et 23,51 m² de terrasse. - 3 220 000 DH.>> APPARTEMENT A13 - 4ème et dernier étage I "La dernière opportunité au dernier niveau"141,3 m² dont 28,22 m² de terrasse.- 3 260 000 DH.* Parking inclus dans le prix de chaque appartement. * ANGELINA bénéficie d'un emplacement recherché à l'angle de l'avenue Tadla et de la rue Chaouia, à proximité immédiate des commerces, services et des principaux axes de Rabat. Les appartements profitent notamment de perspectives dégagées sur un environnement résidentiel de villas et de verdure. * Résidence confidentielle de seulement 16 appartements, deux ascenseurs avec accès direct au parking en sous-sol. * Livraison prévisionnelle : 1er semestre 2028. * 4 appartements seulement encore disponibles - A partir de 3 120 000 DH. Pour plus d'informations, recevoir les plans ou organiser une présentation, veuillez contacter Zoubida Labdi au +212 6 66 59 20 41.

Morocco Sotheby's International Realty vous propose ce terrain d'un hectare sur le circuit de la palmeraie.Sans piste avec accès direct, ce terrain de 10.000 m² sur le célèbre circuit de la Palmeraie dispose d'un Cos 0,07 emprise max 5% , il se situe dans une Zone SD7, permettant de construire une villa. Un permis de construire validé pour une villa de 920 m² habitable hors terrasse est déjà disponible ; il possède également un puits.Autres : accès direct, circuit de la palmeraie. à 15 minutes de la Koutoubia.La Palmeraie est l'un des quartiers les plus prisés de Marrakech. Il s'étend sur plus de 13.000 hectares et compte plus de 150.000 palmiers. C'est un véritable oasis de calme et de luxuriance.Pour plus d'informations, veuillez contacter Laurent Galès au + 212 6 21 34 48 21.

Situé dans une ruelle calme et recherchée de la médina, ce Riad est idéal pour une activité de type maison d'hôte, ce Riad de charme baigné de lumière saura conquérir les amateurs de décoration épurée. L'accès à la voiture se fait quasiment devant la porte.Le Riad est composé d'un hall spacieux, d'un large patio avec piscine au centre, d'un salon sous arcade face à la piscine ainsi qu'un salon cheminée avec salle à manger, d'une chambre avec salle de bain attenante ainsi qu'une large cuisine et une toilette invité. À l'étage se trouvent quatre chambres de bonne taille, toutes avec leur propre salle de bain pour plus de confort et prévues donc pour une activité hôtelière. Sur un des côtés se trouve un coin détente avec une table et deux chaises idéales pour se détendre et donnant une perspective plongeante sur la piscine. Sur la terrasse, il y a un espace solarium avec jacuzzi, ainsi qu'une pergola en fer forgé ciselé au laser pour la restauration et les moments de détente avec cuisine équipée attenante idéale pour partager des moments conviviaux au soleil. Lieu rempli d'histoire, le quartier de la Kasbah est notamment limitrophe du Palais el Badi et du Palais Royal. Il englobe en son sein la mosquée de la Kasbah et les tombeaux saadiens.Lieu rempli d'histoire, le quartier de la Kasbah est notamment limitrophe du Palais el Badi et du Palais Royal. Il englobe en son sein la mosquée de la Kasbah et les tombeaux saadiens. Pour plus d'informations, veuillez appeler Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Morocco Sotheby's International Realty vous présente cette villa contemporaine de standing à haut rendement locatif et confort absolu.Située dans un environnement résidentiel calme et sécurisé, cette villa moderne séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle omniprésente et le raffinement de ses matériaux. Conçue pour offrir un cadre de vie exceptionnel, elle constitue également un investissement locatif à ne pas négliger. Déployée sur plusieurs niveaux, cette propriété offre une configuration pensée à la fois pour le confort privé et l’exploitation touristique. Possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires en réhabilitant l’espace personnel situé au niveau de la cour anglaise, à proximité immédiate de la piscine intérieure chauffée. Au rez-de-chaussée , un vaste salon avec cheminée vous accueille et ouvre sur une élégante salle à manger, à proximité vous disposez d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, de plus le rez-de-chaussée dispose d'une suite avec salle de bain, bien entendu les invités disposent de leur toilette. L'étage se compose de 4 chambres spacieuses, chacune avec salle de bain privative. De plus, vous bénéficiez d'un sous-sol aménagé composé d'un très beau hammam traditionnel avec son vestiaire. L'atout de ce sous-sol est sa piscine intérieure chauffée (10 m x 3 m) ; une salle de jeux / salle de sport complète le tout avec toilettes et local technique. À l'extérieur, vous disposez d'un bel espace repas extérieur paysagé avec gazon et arboré très bien entretenu donnant sur une piscine à débordement , de plus la cuisine d’été agrémente l'ensemble. D'un point de vue des prestations techniques, la villa dispose de la climatisation gainable, du chauffage au sol dans les pièces de vie, de radiateurs dans toutes les chambres et d'une pré-installation pour panneaux photovoltaïques et solaires. Cette villa d’exception allie esthétique, confort et rentabilité, et saura séduire une clientèle exigeante, à la recherche d’un bien à forte valeur d’usage ou d’un investissement locatif clé en main à haut rendement.Atouts : Proximité du centre-ville et des golfs de Marrakech, un équipement très rare pour une villa, piscine intérieure chauffée, villa au prix du marché au vu des prestations.Situé non loin des prestigieux Golfs d'Amelkys, Al Maaden, Golf Royal, le quartier "Carré des Golfs" est une situation idéale pour les amateurs. Celui-ci est également à 10 minutes du centre commercial Al Mazar / Carrefour.Pour plus d'informations , veuillez contacter Laurent Galès au + 212 6 21 34 48 21​.

Morocco Sotheby’s International Realty vous propose une somptueuse propriété située à Marrakech, dans le secteur prisé de Bab Atlas, Palmeraie.Implantée sur un domaine de 2,6 hectares avec un parc luxuriant, cette villa d’inspiration victorienne séduit par son raffinement et comprend également trois pavillons indépendants. Dès l’entrée, un vaste hall mène à de généreux espaces de vie : salons lumineux, salle à manger aux boiseries élégantes, bar anglo-saxon et cuisine entièrement équipée. Un ascenseur dessert les différents niveaux. L’étage accueille trois chambres, dont une master suite avec coupole rétroéclairée, plafond étoilé en fibre optique, dressing, salle de bain et terrasse avec vue Atlas. Le sous-sol propose salle de sport, hammam, cour anglaise avec appartement indépendant, buanderie et locaux techniques. À l’extérieur, trois pavillons équipés complètent la propriété, nichés dans un parc d’oliviers et d’agrumes, à proximité d’une piscine chauffée de 20x8 m et d’un jacuzzi. Deux logements de service sont intégrés dans les borjs à l’entrée. Équipements : groupe électrogène, panneaux photovoltaïques, caméras, adoucisseur et filtration d’eau, arrosage goutte-à-goutte, citerne de gaz, jacuzzi. Autres: architecture signée, équipements complets, piscine chauffée, pavillons annexes, parc remarquablement entretenu. Située à une dizaine de kilomètres du centre-ville, Bab Atlas bénéficie d’un emplacement stratégique entre la route de Fès, la Palmeraie et la route de Ouarzazate. Pour plus d’informations, veuillez contacter Laurent Galès au +212 6 21 34 48 21.

Situé au cœur de la médina de Marrakech, ce riad de ± 187 m² au sol, signé par un architecte de renom, offre cinq chambres et un cadre d’exception où l’authenticité dialogue harmonieusement avec des lignes contemporaines.Organisé sur deux niveaux autour d’un patio spacieux et arboré, le rez-de-chaussée propose de généreux espaces de vie ouverts, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’un bassin au cœur du patio, idéal pour se rafraîchir aux heures chaudes. À l’étage, une coursive dessert cinq chambres élégantes, chacune dotée de sa salle de bain privative et de finitions soignées mettant en valeur des matériaux nobles et l’artisanat marocain. Les terrasses se déclinent en espaces salon, solarium et coin repas, et accueillent un deuxième bassin sur le toit, créant un véritable rooftop oasis avec une vue imprenable sur les toits de la médina et, par temps clair, sur les montagnes de l’Atlas — parfait pour petits-déjeuners en altitude ou dîners privés sous les étoiles.Autres : Riad titré, climatisation, finitions haut de gamme, vendu meublé, architecture signée, double bassin (patio & terrasse), fort potentiel locatif.À 5 minutes à pied de la célèbre place Jemaa el-Fna et à 2 minutes d’un accès en voiture. Le quartier offre un accès immédiat aux souks, aux monuments emblématiques et aux restaurants réputés, tout en préservant la sérénité d’une adresse de caractère.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter Abdelhadi Laaouina au +212 6 61 07 49 33.

Morocco Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous présenter cette superbe villa de 5 chambres, nichée le long du canal Zaraba, à seulement 15 minutes du centre de Marrakech. Accessible sans piste, cette propriété d’exception se distingue par son cadre paisible, son parc arboré de 4.000 m² aux arbres fruitiers matures, et sa vue imprenable sur les montagnes de l’Atlas. D’inspiration marocaine avec un confort résolument moderne, la villa offre de très beaux volumes et une intimité totale. Elle se compose de cinq suites spacieuses, chacune avec salle de bain privative et dressing, d’un vaste double salon avec coin cheminée et salle à manger, d’une cuisine entièrement équipée ainsi que d’un espace buanderie. L’extérieur est un véritable havre de détente : grande piscine, espace barbecue, et jardin paysager complètent ce bien d’exception. La villa est idéalement située sur la Route de l’Ourika, l’une des zones les plus prisées de la région, menant vers la vallée luxuriante de l’Ourika et la station de ski de l’Oukaimeden. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.