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L'agence Morocco Sotheby's International Realty à Marrakech, vous présente, niché sur un domaine exclusif de 5 hectares, ce projet immobilier d'exception, Route de l'Ourika.Composé de 26 villas contemporaines, le projet conjugue modernité, authenticité et raffinement. Chaque villa de plain-pied est pensée pour offrir des espaces lumineux et généreux, où luxe et confort se rencontrent. L’agencement comprend quatre suites élégantes avec salles de bain privatives, un vaste salon ouvert sur des vues imprenables, une cuisine haut de gamme pouvant être entièrement équipée pour des moments conviviaux, ainsi qu’une terrasse privée donnant sur un jardin luxuriant embelli par une piscine d’inspiration balinaise. Chaque détail est conçu avec des matériaux nobles et des finitions impeccables, alliant durabilité et esthétique. La configuration sans vis-à-vis garantit intimité et sérénité, offrant une ambiance confidentielle et sécurisée. Parfaitement situé, ce projet bénéficie d’une accessibilité privilégiée, à proximité des axes routiers majeurs, des écoles internationales et des centres commerciaux comme Carrefour à seulement cinq minutes. Avec des parcelles allant de 1.340 m² à 2.960 m², une surface construite de 374 m² à 744 m² et des jardins de 966 m² à 2.216 m², chaque villa dispose d’une suite parentale avec dressing et salle de bain équipée d’une baignoire, de trois chambres supplémentaires avec salles de bain, d’une chambre pour le personnel avec accès extérieur, de deux salons séparés par une cheminée, d’une salle à manger, d’une cuisine avec cellier et débarras, ainsi qu’une magnifique piscine."La route de l'Ourika quitte Marrakech vers le Sud en direction de la luxuriante vallée de l'Ourika et de la station de sport d'hiver de l'Oukameiden.Pour toute information complémentaire sur ce bien, veuillez contacter Laurent Galès au +212 6 21 34 48 21.Website : www.sothebysrealty.ma

L'Agence immobilière Morocco Sotheby's International Realty à Marrakech vous présente cette villa d'exception située au km12 de la route d'Amizmiz. Ce bien unique offre une Master suite et trois suites spacieuses, toutes dotées de chauffage par le sol, et se trouve au cœur d'un complexe de cinq villas de haut standing, garantissant une intimité totale et une sérénité incomparable. La villa bénéficie de finitions et de matériaux de luxe dans un style contemporain raffiné, créant un cadre exclusif où le luxe discret s’impose. Située à seulement 12 minutes de l’aéroport, 15 minutes de la Mamounia, 10 minutes des centres commerciaux les plus prestigieux, et à proximité des plus beaux parcours de golf, cette propriété incarne l’art de vivre dans toute sa splendeur. Elle jouit d’un emplacement réservé aux rares privilégiés. Le terrain de cette villa s’étend sur 1.166 m², avec une surface habitable de 2.924 m² et un sous-sol aménagé de 159 m². Parmi les prestations haut de gamme, vous trouverez une Master suite et trois suites spacieuses, toutes équipées de chauffage par le sol, un espace de détente modulable pouvant devenir spa, salle de jeux ou cinéma selon vos envies, une cuisine moderne entièrement équipée, un logement pour le personnel intégré, ainsi qu’un salon lumineux aux volumes majestueux, baigné de lumière naturelle. Les matériaux nobles et les finitions luxueuses allient élégance et modernité. À l’extérieur, vous apprécierez un jardin verdoyant soigneusement aménagé, une terrasse spacieuse avec pergola bio-climatique pour profiter des moments de détente en plein air, ainsi qu’une grande piscine avec plage immergée. Superbe route reliant Marrakech à Amizmiz. Cette route permet également d'accéder au Barrage de Lalla Takerkoust. Pour toute information complémentaire sur ce bien, veuillez contacter Laurent Galés au +212 6 21 34 48 21.Website : www.sothebysrealty.ma

Morocco Sotheby’s International Realty vous présente, au cœur de La Palmeraie, cette villa de charme de près de 1200 m2, nichée dans son parc arboré et mature de 1,4 hectares.Cette propriété est un subtil mélange de raffinement, de confort et de style. Située dans un quartier calme de la Palmeraie de Marrakech, c’est en remontant une allée qui serpente le long d’une végétation luxuriante qu’apparaît la villa principale. La distribution se fait autour d’un patio avec fontaine, qui est résolument la première des pièces de vie de la villa. Autour du patio, le grand salon, le petit salon, la salle à manger sont directement accessibles. Au Sud, ouvert sur le parc, le grand salon s’ouvre sur la terrasse, véritable extension de lui-même. L’étage de la villa est exclusivement dédié à la partie nuit. Plusieurs chambres occupent les quatre côtés de la villa. L’emplacement de la villa dans son parc etv surtout la forme iconique de ce dernier, permet de garantir une vue dégagée sur une belle végétation et depuis certains des côtés, l’Atlas ou les Jbilets. Le Sous-sol, partiellement ouvert sur une charmante cour anglaise, propose notamment une chambre, une pièce de jeux, et la partie bien-être. Le parc est multiple, alternant étendue de gazon, jardin andalous, palmeraie, arbres fruitiers, c’est un écrin de belles verdures. Dans la continuité du jardin andalous, un bâtiment est dédié aux grandes soirées. Non loin, l’espace piscine, intimiste et élégant. Autres : piscine de 25m & chauffée, climatisation, chauffage central, bâche à eau, puits, logements personnel et maison de gardien. La Palmeraie est l'un des quartiers les plus prisés de Marrakech. 13.000 hectares et plus de 150.000 palmiers, c'est un véritable oasis de calme et de luxuriance.Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.Website : www.sothebysrealty.ma

Morocco Sotheby's International Realty à Marrakech vous propose trois lots d'un hectare, tous mitoyens, chacun au prix de 550.000€.Les terrains se trouvent sur la route de Ouarzazate, dans un environnement calme et non loin des axes principaux, proche des 3 golfs historiques de Marrakech et à seulement 20mn du centre-ville. Possibilité de faire 5 villas par hectare, l'environnement est maitrisé, des projets autours sont en cours, le prix moyen des villas voisines étant de 1M€ à la revente.Quittant Marrakech par l'Est, cette route longe le Golf Royal et plusieurs complexes résidentiels et golfiques. Cette route permet de traverser le Haut Atlas via le célèbre Col du Tichka.Pour plus d'informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.Website : www.sothebysrealty.ma

Morocco Sotheby's International Realty à Marrakech vous propose trois lots d'un hectare, tous mitoyens, chacun au prix de 550.000€.Les terrains se trouvent sur la route de Ouarzazate, dans un environnement calme et non loin des axes principaux, proche des 3 golfs historiques de Marrakech et à seulement 20mn du centre-ville. Possibilité de faire 5 villas par hectare, l'environnement est maitrisé, des projets autours sont en cours, le prix moyen des villas voisines étant de 1M€ à la revente.Quittant Marrakech par l'Est, cette route longe le Golf Royal et plusieurs complexes résidentiels et golfiques. Cette route permet de traverser le Haut Atlas via le célèbre Col du Tichka.Pour plus d'informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.Website : www.sothebysrealty.ma

L'agence immobilière Morocco Sotheby's Realty vous présente cette villa nichée sur le prestigieux Golf d'Amelkis, un lieu unique où luxe, confort et nature se confondent. Cette propriété exceptionnelle bénéficie d'une vue imprenable sur le lac et d'une orientation plein sud, ce qui lui confère un cadre naturel d'une beauté époustouflante.En première ligne du golf, avec à l'horizon les majestueux sommets de l'Atlas, cette villa allie modernité, raffinement et écoresponsabilité. Conçue avec des matériaux nobles et une attention méticuleuse aux détails, cette villa de 4 chambres, chacune avec salle de bain privative, vous offrira un cadre de vie idyllique. La vaste piscine de 16x6 m, accompagnée d’un jacuzzi intégré, vous invite à la détente, tandis que les espaces de vie spacieux, incluant un grand salon avec cheminée traversante et un salon marocain authentique, apportent chaleur et convivialité. Profitez de l'autonomie énergétique grâce à l'installation de 30 panneaux solaires, et de l'irrigation naturelle via un puits fonctionnel. Pour plus de commodité, la villa est équipée de la climatisation centralisée, d'un parking privé et d'une kitchenette. Un lieu exceptionnel pour les amateurs, où chaque détail a été pensé pour offrir à ses résidents un confort inégalé et une qualité de vie hors du commun.Autres: Panneaux solaires, première ligne de golf.Tout proche de Marrakech, Amelkis Resort est un ensemble résidentiel de luxe qui s'articule autour de son célèbre parcours de golf. Il assure un environnement calme et vert.Pour toute information complémentaire sur ce bien, veuillez contacter Laurent Galés au +212 6 21 34 48 21.

​L' Agence immobilière Morocco Sotheby's International Realty à Marrakech vous présente, Route d'Amizmiz, cette villa de 5 suites, sise au cœur d'un terrain de 2,9 hectares, face à l'Atlas. Cette propriété, qui offre des finitions et matériaux de très haut standing dans un style néoclassique raffiné. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée majestueux vous offre une vue imprenable sur l'Atlas. À gauche, la cuisine, moderne et entièrement équipée avec îlot central, arrière-cuisine, cellier et accès direct au parking. À droite, un triple salon avec cheminée à double foyer et un salon cinéma pour savourer le 7ème art. Le hammam, en marbre, vous invite à la détente sous son plafond étoilé. Les toilettes invités sont dissimulées derrière des boiseries en hêtre de Roumanie, matériaux utilisés pour les portes et les revêtements muraux. L'étage comprend un salon TV, 3 suites juniors et une Master Suite, chacune avec sa terrasse privée qui offre une vue panoramique sur l'Atlas. À l'extérieur, une piscine de 15x6m, un bassin supplémentaire de 4x4m, et un pool house avec cuisine d'été entièrement équipée (four traditionnel et barbecue) vous assurent des moments de convivialité. Le domaine de 29.000 m² est riche en végétation luxuriante, incluant des agrumes, des grenadiers, 30 palmiers dattiers, 100 bananiers et 300 oliviers qui permettent de produire votre propre huile d’olive. Autres : Panneaux solaires de 16 kW, système d'arrosage automatique, puits (150). La route d'Amizmiz est l'une des routes quittant Marrakech par le Sud pour notamment se rendre au lac de Lalla Takerkoust. Plusieurs parcours de golf la jalonnent.Pour toute information complémentaire sur ce bien, veuillez contacter Laurent Galés au +212 6 21 34 48 21.Website : www.sothebysrealty.ma

Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de la Médina, à quelques mètres du palais Royal de Marrakech et de la célèbre mosquée de la kasbah, ce riad de sept chambres occupe une surface au sol de ± 526 m². Doté d'une architecture sobre et agrémenté de nombreux éléments décoratifs d’origine, cela lui confère une subtile harmonie arabo-andalouse.Il bénéficie de deux entrées qui donnent respectivement sur deux rues distinctes. Par la première porte d'accès, on pénètre dans un long couloir qui mène jusqu'au patio. La deuxième porte est quant à elle entouré d'un petit jardin privatif, ce qui est rare dans la Médina. Agencé autour d'un vaste patio avec un bassin, le rez-de-chaussée se compose d'une chambre avec sa propre salle de bain, une cuisine bien équipée, un grand salon, une salle à manger et un spa. Le premier étage est accessible par deux escaliers différents. Le premier mène à la coursive du riad qui dessert cinq vastes chambres avec chacune leur propre salle de bain. Sur l'un des côtés du patio, l'autre escalier permet d'accéder à une grande terrasse sans aucun vis-à-vis. Au dernier étage, la grand terrasse du riad bénéficie d'une vue envoutante sur la Médina, la Koutoubia et les montagnes de l'Atlas.Autres : Climatisation, Hammam, spa, deux entrées, accès voiture, fort potentiel locatif.Lieu rempli d'histoire, le quartier de la Kasbah est notamment limitrophe du Palais el Badi et du Palais Royal. Il englobe en son sein la mosquée de la Kasbah et les tombeaux Saadiens. Pour plus d'informations, veuillez contacter Abdelhadi Laaouina au +212 6 61 07 49 33.

Villa de plain-pied nichée au cœur d'un parc arboré de 1 hectare sans aucun vis-à-vis, à une vingtaine de km au Sud de Marrakech.La propriété de cinq chambres est nichée au cœur d'un parc ancien, donc mature, et dans ce cas particulier, somptueux. C'est un véritable havre de paix. La bâtisse se compose d'une maison principale de 4 chambres et d’un atelier à l'entrée qui peut être aménagé en 5ème chambre avec la création d'une salle de bain. La maison est dotée d'un grand séjour salon cheminée, d'un bar et de la salle à manger. L'ensemble s'articule autour d'un patio lumineux et le tout est ouvert sur une grande terrasse couverte avec vue sur le jardin et la piscine. A cela s'ajoutent la cuisine et quatre chambres dont la master. Toutes les chambres sont équipées de leur salle d’eau privative. La Villa a été construite dans les règles de l'art, elle est équipée d'un chauffage central et d'une climatisation réversible. Le jardin est parfaitement entretenu et irrigué avec un arrosage automatique. Calme absolu et environnement privilégié résument bien l'ensemble.Autres : Puits, local technique, bâche à eau, dépendances pour le personnel, maison de gardien.Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Au cœur de la médina, à proximité du quartier Riad Laarous, ce riad authentique offre un patio spacieux et cinq chambres.Entièrement restauré tout en gardant son authenticité et son originalité, ce vaste riad qui occupe une surface au sol de 213 m² offre un cadre atypique, discret et agréable pour recevoir ses hôtes. Le vaste patio avec sa fontaine est particulièrement propice à l'évasion, au coeur de la trépidante de la médina. Le riad possède une vaste cuisine, 2 salons, 5 chambres avec leurs propres salles de bain, toutes décorées avec élégance et raffinement. Le riad est un endroit où règne une atmosphère de sérénité et de calme. Tous les espaces de détente de la propriété sont bien entretenus. Une grande terrasse avec de magnifiques vues sur les toits de la médina et les montagnes de l'Atlas.Autres : exploitation et classification des licences maison d'hôtes, de beaux éléments architecturaux, climatisation, emplacement stratégique, vue panoramique.Connu et plein de vie, le quartier Riad Laarous se trouve dans le cœur historique de Marrakech. Il est construit au cœur historique de la médina entourés des monuments historiques.Pour toute information complémentaire, s'adresser à Abdelhadi Laaouina au +212 6 61 07 49 33.

Niché au coeur du non moins célèbre quartier Mouassine, ce riad authentique et raffiné de ± 350 m² au sol est proche de la place Jemaa El Fna et des principales attractions touristiques de la Médina de Marrakech.Ce riad historique, à rénover, mais particulièrement sain, est un chef-d'œuvre architectural attestant de la diversité des matériaux façonnés par les Mâalem marocains. Disposant de 7 pièces, dont 4 avec des plafonds en boiserie, la terrasse du riad vous offre une vue panoramique sur la Koutoubia, les toits de la médina et les montagnes de l'Atlas.Autres : quartier central, bien historique, parfait pour créer une maison d'hôtes de luxe ou un restaurant.Authentique et accueillant, le quartier Mouassine est l'un des quartiers les plus recherchés de la Médina. Idéalement situé à deux pas de la place Jemaa El Fna il regorge de commerces d'artisanat marocain, café littéraire et restaurant. Pour plus d'informations, veuillez contacter Abdelhadi Laaouina au +212 6 61 07 49 33.

Morocco Sotheby's Realty à Essaouira vous présente ce terrain nu de ± 4782 m² situé au niveau du km 8 sur la route Provinciale 2201, dans la zone résidentielle de Ghazoua.Terrain titré de 4782 m², clos de murs et arboré. Il est situé à moins de 1 km. de la route (P2201) reliant Essaouira au centre urbain de Ghazoua. Situé dans le périmètre urbain, ce terrain est en zone D, secteur D2. Il s'agit d'une zone résidentielle d'habitat de type villa destinée à l'habitat individuel. Les constructions autorisées en secteur D2, concernent des villas isolées ou jumelées en R+1. Le COS maximum est de 0,7 (villas isolées) et 0,8 (villas jumelées). La surface minimale oscille entre 200 et 300 m² selon qu'il s'agit de villas jumelées ou isolées.Autres : 3 puits sont présents sur le terrain, deux entrées permettent d'accéder au terrainEssaouira est une ville située sur la côte atlantique et connue pour sa plage, sa gastronomie, son histoire et les nombreuses activités sportives qui peuvent y être pratiquées.Pour plus d'informations, veuillez contacter Nicolas Béguin au +212 (0)6 61 92 15 50.

L'agence immobilière Morocco Sotheby's International Realty à Marrakech, vous présente cette propriété de ± 1.500 m² implantée sur la route de l'Ourika au milieu d'une oliveraie vallonnée de plus de 4 hectares, est dotée d'un lac privé et jouit d'une très belle vue sur les montagnes de l'Atlas.Ce lieu d'exception à l'architecture minimaliste est le fruit d'une rencontre entre un amateur d’art et un architecte passionné par le «Land art», un mouvement artistique dans lequel le paysage et la structure architecturale sont inextricablement liés. La maison principale se compose de grandes réceptions, d'une suite principale dotée de toutes les commodités et d'une piscine chauffée, de trois chambres d'amis, d'un spa ainsi que d'une cuisine et de toutes les pièces nécessaires au fonctionnement du service. Un pavillon comprenant quatre suites très confortables et indépendantes se situe à proximité de la piscine de 50m et une annexe de trois chambres est nichée de l'autre côté du domaine. Le parc, à l'allure d'une réserve naturelle, offre une tranquillité absolue et on peut y admirer un cygne blanc qui trône sur le lac peuplé de carpes koÏ ainsi que de nombreuses espèces animales.Autres : Ferme d'animaux, logements du personnel, garages, chauffage par le sol, climatisation réversible, piscine chauffée.La route de l'Ourika est le prolongement de l'Avenue Mohamed 6 jusqu'au sommet de l'Atlas.Pour plus d’informations, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.Website : www.sothebysrealty.ma

Niché au cœur de la médina dans une ruelle calme, un riad authentique de ± 485 m² disposant de 10 pièces, situé à quelques minutes à pied de la place Jemaa El Fna.Riad historique, possède 10 pièces, dans un style marocain sobre témoignant de la richesse architecturale du pays. Au rez-de-chaussée, le riad comprend quatre pièces, un patio spacieux et une grande cuisine. Le premier étage la coursive desserte des pièces spacieuses, qui peuvent se transformer en chambres avec salles de bain. la terrasse du riad offre différents espaces ainsi qu'une avec vue panoramique sur la médina et les montagnes de l'Atlas.Autres : Bon emplacement, belle opportunité d'investissement pour faire riad ou restaurant.Ce quartier typique est idéalement situé à quelques minutes de la place Jemaa el Fna, il est connu par ces luxueux grands riads et musées, Il offre également des accès faciles aux commerces et restaurants.Pour plus d'informations, veuillez contacter Abdelhadi Laaouina au +212 6 61 07 49 33.

Vaste duplex traversant de ± 400 m² dont ± 59 m² de terrasses, disposant d'une orientation exceptionnelle sur le jardin Majorelle et l'Atlas, au Sud, et les monts des Jbilets, au Nord.Occupant les deux derniers étages, c'est par un ascenseur direct que l'on y accède. A l'intérieur, l'on est immédiatement interpellé par la vaste baie vitrée esprit atelier d'artiste qui fait face aux pièces de vie, en mezzanine. Les cimes des palmiers et des montagnes deviennent des éléments constitutifs de ce duplex. Au rez-de-chaussée, en complément du salon-cheminée, la chambre principale donne elle-même sur un vaste jardin arboré, au Nord de l'appartement. Un escalier situé au niveau du salon mène à l'étage supérieur au sein duquel, en complément du bureau-bibliothèque et de la salle à manger, l'on trouve une vaste cuisine moderne et deux chambres avec leur salle de bain, orientées Sud. L'étage se complète d'un grand espace dédié aux pièces de services (buanderie, lingerie, vestiaires et pièces de vie du personnel).Autres : climatisation, chaud & froid par le sol, 2 parkings, 2 caves.Îlot de verdure, le quartier Majorelle est un carré très prisé de Marrakech. Il s'articule autour du célèbre jardin éponyme et du musée Yves Saint-Laurent.Pour de plus amples informations sur ce bien, vous pouvez contacter Franck Le Péculier au +212 6 63 15 92 44.

Une villa Art-déco de cinq suites dans un parc de plus d'un hectare à vingt minutes du centre de la ville ocre. L'ensemble qui s'étend sur plus d'un hectare se trouve au cœur de la zone résidentielle du complexe golfique. Une fois passé le portail d'entrée de la propriété, vous êtes entouré par une verdure aussi surprenante qu'équilibré. L'accès à la villa s'effectue par une cour arborée avec un bassin central au zellige vert. La porte d'entrée de la villa vous amène directement vers le salon central qui profite d'un ensoleillement hors pair grâce aux baies vitrées qui s'ouvrent sur le jardin. Les quatres chambres, chacune avec sa salle de bain et terrasse privative, se trouvent à droite et à gauche du vestibule. De part et d'autre du salon nous accédons à la bibliothèque ou à la salle à manger qui est reliée à la cuisine par un office. Le toit de la villa est aménagé avec un coin salle à manger ainsi qu'un espace salon qui permet de recevoir au coin du feu de nombreux invités. La petite cuisine d'appoint est connectée directement à la cuisine principale par un monte plat qui rend plus efficace le service. Une piscine, chauffée, dans l'axe central de la villa a son propre petit pavillon qui abrite un hammam, sauna, salle de bains et une grande pièce à usage multiple. Autre: Panneaux photovoltaïque, panneaux solaire, tennis, pompe à chaleur, logement personnel, caméra de sécurité, garage, vaste stockage, buanderie.Le Domaine Assoufid est un vaste domaine golfique et touristique, accessible depuis la route d'Amizmiz. Pour plus d'informations, veuillez contacter Nicolas Béguin au +212 6 61 92 15 50.

Domaine de charme de 55 000m² et 10 chambres à 9km du centre de Taroudant.Conçue par et pour une famille impériale étrangère, le domaine est entièrement clos de murs et surplombe l'Oued Souss. La propriété se compose de plusieurs espaces distincts. La partie agricole regroupe des plantations d'oliviers, des pieds de vigne et des orangers sur une surface d'environ 2 hectares. La partie équestre accueille les écuries avec huit boxes et un terrain pouvant faire office de carrière d'équitation. La partie villa se niche au cœur d'un parc, d'agrumes, de roses et de jasmins de 1,5 hectares, clos de murs. L'ensemble de cette dernière partie se compose de plusieurs bâtiments de plain-pied dont la villa principale qui s'articule autour d'un grand patio arboré. Ce patio dessert les principales pièces de vie que sont le salon, le bar, la salle à manger, le bureau ainsi que des chambres et le hammam. La piscine, de 15m x 6m est chauffée (fuel) et depuis cet espace les vues sur la chaîne de l'Atlas et de l'Anti-Atlas sont splendides. Dans le parc, deux bâtiments abritent d'autres chambres ainsi qu'un lodge en bois au sein duquel se trouve une chambre. L'ensemble est complété par une villa d'invités de deux chambres qui est située non loin de l'entrée de la zone villa. L'ensemble du domaine se déploie dans un esprit beldi-chic fort élégant et en cohérence avec l'identité architecturale de la région de Taroudant. Autres : Vendue en partie meublée (hors objets personnels), VNA ok, climatisation, 2 puits, 2 réserves d'eau, groupe électrogène, 2 compteurs ONE, logement staff, pool house, hammam traditionnel, Internet HD.Taroudant, l'autre ville rose, ceinturée de ses remparts et située au cœur de la plaine fertile du Souss.Pour plus d'informations, veuillez contacter Nicolas Béguin au +212 6 61 92 15 50.