À vendre

Les plus beaux trésors immobiliers sont parfois bien cachés. Contactez-nous afin de prendre connaissance de nombreux biens exclusifs en offline.

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Villa

€ 924.500 $ 1,035,542 10,319,405 DH ¥ 163,806,341 862,850 chf £ 783,988

Marrakech

Route de l’Ourika

L'Agence Morocco Sotheby's International Realty à Marrakech, vous présente, Route de l’Ourika, cette villa contemporaine de 5 chambres, sise sur un terrain de 950m² à seulement 15 minutes du centre ville.Située au sein d’un domaine sécurisé et intimiste (8 lots), cette villa offre une superficie de 370m2 habitables et 95m2 de terrasse. Au rez-de-chaussée, les espaces intérieurs sont baignés de lumière naturelle et chaque pièce a été pensée pour offrir confort et esthétisme. Le salon, spacieux, est équipé d’une cheminée. Il est ouvert sur le jardin et constitue un véritable lieu de détente, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, entièrement équipée, séduit par ses lignes modernes et sa fonctionnalité. Elle est également complétée par une réserve. L'espace nuit se compose de 3 suites, chacune dotée de sa salle de bain. A l’étage, un palier dessert les 2 autres suites dont la suite principale et sa terrasse privative. Le rooftop est aménagé d'une kitchenette pour vous permettre de profiter dans les meilleures conditions des vues sur la Chaîne de l'Atlas. À l’extérieur, le jardin arboré est un havre de paix avec une piscine à débordement chauffée et son espace terrasse. La villa bénéficie également d’un accès facile et sécurisé, dans un environnement prisé et parfaitement adapté à une résidence principale ou secondaire.Autres : matériaux haut de gamme, sonorisation intégrée, climatisation, possibilité de rendement locatif intéressant, stationnement privatif, borne de recharge électrique pour voiture, chauffage par plancher chauffant, cheminée, panneaux solaires, dalle en post-tension, volets roulants électriques.La Route de l’Ourika séduit par ses paysages ouverts sur les montagnes de l’Atlas tout en offrant une proximité immédiate avec le centre-ville de Marrakech.Pour plus d’informations, veuillez contacter Abdelhadi Laaouina au +212 6 61 07 49 33.

Villa

€ 3.600.000 $ 4,032,398 40,183,730 DH ¥ 637,861,362 3,359,935 chf £ 3,052,848

Marrakech

Amelkis

Au cœur du prestigieux Golf d’Amelkis, cette remarquable propriété de caractère bénéficie d’un environnement exceptionnel. Idéalement située en position dominante face au lac, elle offre des vues dégagées et apaisantes sur le golf et les paysages environnants.De plain-pied et nichée au sein d’un magnifique parc arboré de plus de 3 000 m², en première ligne de golf, la propriété développe de généreux volumes et propose un total de 9 chambres, réparties entre la villa principale et ses dépendances. La villa principale s’organise autour de beaux espaces de réception comprenant plusieurs salons et une élégante salle à manger. Elle accueille trois chambres, dont une spacieuse suite parentale. La propriété dispose également de cinq chambres supplémentaires en annexes, idéales pour recevoir famille et invités en toute indépendance. Une suite en duplex, aménagée dans une tour indépendante et agrémentée d’un belvédère, vient compléter l’ensemble et offre des vues spectaculaires sur le domaine et les montagnes de l’Atlas. À l’extérieur, le jardin paysager accueille une piscine et un pool-house, créant un cadre idéal pour la détente. La propriété bénéficie surtout d’un privilège rare : une jouissance privative permettant d’accéder directement au bord du lac, où se trouve un salon extérieur « les pieds dans l’eau ». Cet espace unique permet de profiter pleinement d’un panorama exceptionnel sur le lac, le golf et les montagnes de l’Atlas. L’architecture de la propriété se distingue par son caractère spectaculaire et authentique, mêlant harmonieusement enduits aux tons naturels, piliers en briques apparentes et détails décoratifs inspirés de l’art marocain, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée.Autres: logement pour le personnel, garage, buanderie, chauffage central et climatisation.Tout proche de Marrakech, Amelkis Resort est un ensemble résidentiel de luxe qui s'articule autour de son célèbre parcours de golf. Il assure un environnement calme et vert.Pour plus d’informations, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Centre commercial

Sur consultation

Marrakech

Jemaa el Fna

Situé au cœur de Marrakech, sur la célèbre Place Jemaa el-Fna, ce centre commercial d’exception représente une opportunité unique d’investissement. D’une surface au sol de 1 046 m² répartie sur quatre niveaux, il s’étend également sur un rooftop de plus de 700 m², offrant un espace de restauration panoramique avec une vue imprenable sur la place, la Koutoubia et les sommets de l’Atlas. Ce projet commercial intégré allie avec raffinement vente, restauration et loisirs, offrant un environnement dynamique et contemporain parfaitement adapté aux exigences de fréquentation actuelles. L’ensemble comprend 51 locaux commerciaux ainsi qu’une unité de restauration reliée au rooftop, idéale pour créer une expérience unique pour les visiteurs. L’état d’avancement du projet dépasse 80 %, le gros œuvre étant entièrement achevé. Les travaux restants incluent la finalisation des réseaux, l’installation de la climatisation, les finitions, ainsi que la mise en place des systèmes de sécurité et de télécommunications. Le design intérieur a été soigneusement conçu par un designer international renommé, garantissant une atmosphère moderne et sophistiquée. Une finalisation rapide est envisageable pour une reprise efficace des travaux. Le centre commercial bénéficie d’un emplacement prestigieux au sein de la médina, véritable cœur historique et vivant de Marrakech, autour de la Place Jemaa el-Fna, l’un des lieux les plus emblématiques de la ville. Cette propriété exceptionnelle offre une visibilité inégalée et un potentiel commercial considérable, idéale pour un investisseur recherchant un projet haut de gamme à forte attractivité. Pour plus d’informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Villa

€ 4.800.000 $ 5,376,531 53,578,307 DH ¥ 850,481,816 4,479,914 chf £ 4,070,464

Marrakech

Route de l’Ourika

Idéalement située sur la Route de l’Ourika, à seulement 25 minutes du centre de Marrakech, cette remarquable villa contemporaine de plain-pied bénéficie d’un environnement d’exception avec une vue panoramique sur les montagnes de l’Atlas.Édifiée sur un terrain paysager d’environ 13 000 m², la propriété développe près de 1 500 m² habitables et est proposée entièrement meublée, avec des prestations d’un très haut standing. La villa principale s’articule autour d’un vaste espace de réception baigné de lumière, sublimé par un salon spectaculaire doté d’une baie vitrée de 15 mètres et d’une cheminée contemporaine. Elle comprend six suites élégantes, dont une somptueuse suite parentale offrant salon privé, dressings, salle de bain, patios et piscine intime. Un appartement indépendant avec deux chambres, kitchenette, terrasse et dressing complète harmonieusement l’ensemble, idéal pour accueillir des invités ou du personnel. Pensée pour un art de vivre axé sur le bien-être, la propriété dispose également d’un espace spa raffiné avec piscine intérieure chauffée, hammam, salle de massage et salle de sport. À l’extérieur, les jardins paysagers, la piscine principale avec jacuzzi intégré, le solarium ainsi que les nombreuses terrasses invitent à profiter pleinement du cadre naturel environnant.Trois garages ainsi que des équipements haut de gamme, climatisation, chauffage central, double vitrage, dressings et buanderie ,viennent parfaire ce bien rare.La route de l'Ourika quitte Marrakech vers le sud en direction de la luxuriante vallée de l'Ourika et de la station de sports d'hiver de l'Oukameiden.Pour toute information complémentaire, merci de contacter David Montérin au +212 671 437 227.

Villa

€ 2.000.000 $ 2,240,221 22,324,294 DH ¥ 354,367,423 1,866,631 chf £ 1,696,027

Marrakech

Ouirgane

A Ouirgane, au pied des montagnes de l'Atlas, hôtel de charme de dix chambres et suites, au cœur d'un parc de ± 2 hectares.L'hôtel et ses dix chambres et suites présente la singularité d'être intégralement décoré d'une superbe collection de mobilier vintage, l'une des passions du propriétaire et fondateur de l'établissement. Situé au cœur d'un grand parc au sein duquel l'on trouve de nombreux oliviers, rosiers, de la vigne, un potager, des grenadiers, palmiers et des orangers, la maison principale regroupe sept chambres qui disposent toutes de leur salle de bain complétée d'un jardin privatif avec un accès direct à la piscine ou d'une terrasse. Le salon, le bar et la salle de billard s'articulent autour de grandes cheminées. La salle à manger, sous sa verrière, complète les parties communes de l'hôtel. Dans une autre partie de la propriété, un pavillon propose deux chambres qui donnent sur un jardin privatif et clos de murs. En s'enfonçant plus encore dans le parc, un cottage perdu au milieu d'une nature luxuriante, complète l'ensemble avec la dixième chambres. Deux espaces piscines dont le premier se caractérise par la forme iconique de cette dernière et se trouve complété d'un espace bar et restauration, du terrain de pétanque et du hammam. Le deuxième, arboré et plus confidentiel, dispose d'une piscine chauffée.Autre : classement maison d'hôtes.Le village de Ouirgane, à une heure de Marrakech, est un lieu réputé pour la beauté de sa nature luxuriante.Pour plus d'informations, veuillez contacter Nicolas Béguin au +212 6 61 92 15 50.

Villa

€ 1.350.000 $ 1,512,149 15,068,899 DH ¥ 239,198,011 1,259,976 chf £ 1,144,818

Marrakech

Route de Fès

Nichée au cœur d’un parc privé d’un hectare magnifiquement arboré, à seulement 25 minutes du centre de Marrakech, cette propriété incarne le mariage parfait entre sérénité et élégance contemporaine. Dès l’entrée, une majestueuse allée encadrée de deux tours accueille le visiteur et annonce le caractère unique des lieux. Un vaste espace de stationnement, une loge de gardien et une chambre pour le personnel assurent confort et organisation. La villa principale, à l’architecture sobre et élégante, a été pensée pour offrir une expérience de vie raffinée. Cinq suites en rez-de-chaussée, toutes généreusement dimensionnées, offrent intimité et confort à leurs hôtes. Le vaste salon avec cheminée, baigné de lumière naturelle, se prête parfaitement aux réceptions comme aux moments de détente. Un second salon invité et une cuisine entièrement équipée complètent cet étage. Les espaces extérieurs sont une véritable invitation à la douceur de vivre : terrasses ombragées, patios intimes et kiosques de détente se fondent dans un jardin luxuriant, créant une atmosphère paisible et harmonieuse. À l’étage, la suite parentale, véritable refuge privé, dispose d’une cheminée, d’un dressing spacieux, d’une salle de bain luxueuse et de superbes espaces extérieurs offrant une vue imprenable sur les paysages environnants. Une chambre supplémentaire complète cet espace. Pensé pour le bien-être, un pavillon dédié abrite un hammam traditionnel, un vestiaire et un espace de repos. Cet espace peut également être aménagé en salle à manger d’été face à la piscine, tandis qu’une terrasse sur le toit du pavillon offre un panorama spectaculaire sur les jardins et la chaîne de l’Atlas. La piscine de 19 m x 7 m, parfaitement intégrée dans le paysage, vient parfaire cet écrin d’exception. Idéale comme résidence principale ou comme maison d’hôtes de luxe, cette propriété représente une opportunité rare sur un marché immobilier en plein essor. Chaque détail y reflète le raffinement et l’art de vivre marocain dans sa plus belle expression.Reliant Marrakech à la ville de Fès, cette importante route nationale longe la palmeraie et est une axe principal entrant de la ville. Pour plus d’information ou organiser une visite, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Villa

€ 600.000 $ 672,066 6,697,288 DH ¥ 106,310,227 559,989 chf £ 508,808

Essaouira

Douar Laarab

Située en zone urbaine, à seulement 7 km d’Essaouira, cette superbe maison neuve offre un cadre de vie moderne, spacieux et lumineux, édifiée sur un terrain de ±1 600 m², la propriété développe une surface habitable d’environ 300 m², entièrement de plain-pied.Elle se compose d’une vaste pièce de vie très lumineuse, grâce à de larges baies vitrées, avec une cuisine américaine ouverte sur un grand salon avec cheminée, donnant directement sur la piscine et le jardin, La partie nuit comprend quatre grandes chambres, chacune dotée de sa salle de bains privative et de placards encastrés, toutes ouvertes sur la piscine et le jardin, créant une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle piscine à débordement, d’un jardin arboré ainsi que d’un puits, complétant agréablement ce cadre de vie.Autres : bien neuf aux finitions modernes, comprenant un local technique en sous-sol, une maison de gardien d’environ 70 m² ainsi qu’une climatisation réversible. La propriété dispose également d’une belle piscine à débordement, d’un puits et d’un jardin arboré, offrant un cadre de vie agréable et soigné. Douar Laarab est un petit village rural situé dans la province d’Essaouira, au Maroc. Niché dans un environnement naturel typique de la région, il offre un cadre paisible, loin de l’agitation urbaine, où la vie quotidienne est rythmée par les traditions et les activités agricoles. Pour plus d’informations, veuillez contacter Sébastien Marie au +212 6 58 37 44 83.

Riad

€ 500.000 $ 560,055 5,581,074 DH ¥ 88,591,856 466,658 chf £ 424,007

Marrakech

Medina

Implanté dans le quartier de Ben Youssef, l'un des secteurs les plus prisés et les plus chargés d'histoire de la médina, ce riad bénéficie d'une localisation de premier ordre — à quelques minutes à pied seulement de la Médersa Ben Youssef et du Musée de Marrakech, deux des joyaux patrimoniaux de la ville.Sur 72 m² au sol et 175 m² habitables, ce riad de quatre chambres révèle d'emblée son atout maître : une surface habitable exceptionnellement généreuse pour son emprise au sol, témoignant d'une architecture verticale intelligemment exploitée, typique des grandes demeures de la médina. Chaque niveau déploie ses propres espaces, créant une succession de volumes qui surprennent et séduisent à la découverte. Les quatre chambres disposent chacune de leur salle de bains privative, réalisées avec des matériaux de qualité soigneusement sélectionnés, alliant le meilleur de l'artisanat marocain aux standards de confort attendus par une clientèle exigeante. Le bien présente un fort potentiel locatif, porté par la dynamique exceptionnelle du quartier Ben Youssef, l'un des plus fréquentés par une clientèle internationale, sensible au patrimoine et en quête d'authenticité. Quatre chambres en suite, dans un riad de cette qualité et de cette localisation, réunissent toutes les conditions pour un rendement attractif et pérenne, que ce soit en location exclusive, en gestion courte durée ou en maison de vacances privée.Autres: Riad titré · Matériaux de qualité · Quartier Ben Youssef · Accès voiture à 3 min · Fort potentiel locatif.Célebre et pleine de vie, la Medina est le cœur historique de Marrakech. Elle s'articule autour de la Place Jemaa El Fna et forme un des 5 arondissements de la ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez Abdelhadi Laaouina au +212 6 61 07 49 33.

Villa

€ 550.000 $ 616,061 6,139,181 DH ¥ 97,451,041 513,323 chf £ 466,407

Marrakech

Route de Ouarzazate

Située au sein d’un resort sécurisé et paisible, au cœur d’un environnement luxuriant, cette agréable villa offre un cadre de vie serein aux portes de Marrakech.Édifiée sur un terrain d’environ 500 m², la propriété offre près de 350 m² de surface habitable et séduit par la générosité de ses volumes ainsi que la qualité de ses espaces de vie. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-séjour baigné de lumière, un salon avec cheminée, une cuisine, ainsi qu’une chambre pour le personnel, une buanderie et des toilettes pour les invités. À l’étage, la villa propose quatre chambres confortables et trois salles de bains, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable. À l’extérieur, la piscine chauffée, équipée d’un matériel récent, s’intègre harmonieusement dans le jardin, créant un espace propice à la détente.Idéalement située à l’Est de Marrakech, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du Golf Royal ainsi que de plusieurs complexes résidentiels et golfiques. Cette route permet également de rejoindre le Haut Atlas en empruntant le célèbre col du Tichka.Pour plus d’informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Villa

€ 1.300.000 $ 1,456,144 14,510,791 DH ¥ 230,338,825 1,213,310 chf £ 1,102,417

Marrakech

Amelkis

Au cœur du très prisé Golf d’Amelkis, l’une des adresses les plus exclusives de Marrakech, cette élégante villa bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques pas seulement du practice et du club-house, dans un environnement paisible et parfaitement préservé.Édifiée sur un superbe terrain paysager d’environ 1.200 m², la propriété développe près de 400 m² habitables et offre un cadre de vie raffiné, alliant intimité, confort et élégance. Dès l’entrée, la villa dévoile de magnifiques volumes baignés de lumière, sublimés par une belle hauteur sous plafond. Le vaste séjour s’ouvre harmonieusement sur les terrasses, le jardin et la piscine, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une élégante salle à manger ainsi qu’une cuisine entièrement équipée complètent les espaces de réception, conçus pour un art de vivre convivial et sophistiqué. L’espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses avec leurs salles de bains privatives, dont une superbe suite parentale située au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied et offrant confort et intimité. À l’extérieur, le jardin arboré et soigneusement aménagé entoure une agréable piscine et invite à la détente dans un cadre verdoyant caractéristique des plus belles propriétés du golf. Construite avec des matériaux de qualité, la villa bénéficie d’équipements de confort tels qu’un chauffage central et un système de climatisation performant. Cette propriété rare conjugue élégance, sérénité et emplacement de premier ordre et constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire au sein de l’un des domaines les plus recherchés de Marrakech.Autres prestations : logement pour le personnel et abri de voiture.Pour plus d’informations, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Villa

€ 1.785.000 $ 1,999,397 19,924,433 DH ¥ 316,272,925 1,665,968 chf £ 1,513,704

Agadir

Mirleft

Située à Mirleft, à environ 130 km au sud d’Agadir, cette propriété d’exception bénéficie d’un emplacement privilégié surplombant le village et l’océan, tout en restant à proximité immédiate des commerces, offrant ainsi un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Édifiée sur un terrain de 3.531 m² entièrement clôturé par un élégant mur en pierre de montagne d’une hauteur de trois mètres, la propriété s’intègre harmonieusement dans son environnement naturel. Son implantation dominante lui confère une vue panoramique spectaculaire à 180° sur l’océan Atlantique. La villa principale, d’une superficie d’environ 400 m², séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle dispose de six chambres spacieuses avec vue sur la mer, chacune équipée d’une cheminée et d’une salle de bain privative. Le vaste salon panoramique, sublimé par une hauteur sous plafond de 4,5 mètres, s’ouvre directement sur une terrasse orientée face à l’océan, invitant à profiter pleinement du paysage et de la lumière naturelle. La cuisine, parfaitement équipée et fonctionnelle, est conçue pour répondre aussi bien aux exigences de la vie familiale qu’à un usage professionnel. À l’extérieur, la grande terrasse panoramique prolonge les espaces de vie et offre un cadre idéal pour admirer les couchers de soleil sur l’Atlantique. La propriété comprend également un grand garage fermé ainsi qu’un logement indépendant modulable, pouvant accueillir un projet de chambre d’hôtes, un atelier d’artiste ou un espace de réception. Les extérieurs dévoilent un jardin paysager agrémenté de palmiers et d’arbres variés. Protégé du vent et sans vis-à-vis, le terrain offre un environnement calme et préservé. Une piscine de 15 mètres par 4, équipée d’un système de nage à contre-courant, vient compléter ce cadre de vie privilégié. Autres: L’approvisionnement en eau est assuré de manière totalement autonome grâce à un forage. Cette propriété rare constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, une maison secondaire ou le développement d’un projet touristique de type maison d’hôtes, alliant authenticité, confort et art de vivre face à l’océan. Pour plus d’informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Hotel / restaurant

€ 4.950.000 $ 5,544,547 55,252,629 DH ¥ 877,059,372 4,619,911 chf £ 4,197,666

Marrakech

Ouirgane

Morocco Sotheby’s International Realty vous propose à la vente un établissement hôtelier de caractère, idéalement situé au pied des majestueuses montagnes du Haut Atlas, à environ une heure de Marrakech.Déployé sur un domaine de 3,7 hectares, ce complexe bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel, entre jardins paysagers, oliveraies et panoramas spectaculaires sur les reliefs environnants. Conçu comme un véritable havre de paix, il allie authenticité architecturale et prestations dédiées à l’hôtellerie et au bien-être. L’hébergement se compose de six chambres standard, sept chambres supérieures et dix suites, auxquelles s’ajoutent quatre dômes indépendants, chacun doté de deux chambres. Deux villas privatives, l’une de trois chambres et l’autre de deux, complètent l’ensemble et offrent un fort potentiel d’exploitation locative, notamment pour une clientèle familiale ou événementielle. Les infrastructures ont été conçues pour répondre aux exigences d’une exploitation haut de gamme. La propriété comprend une réception, un spa avec hammam, des cabines de soins et un espace de relaxation, un salon TV, un restaurant-bar ainsi qu’une cuisine professionnelle entièrement équipée avec une chambre froide, parfaitement adaptée à l’organisation d’événements privés tels que mariages et réceptions. Une vaste terrasse avec piscine, offrant une vue dégagée sur les montagnes, ainsi qu’une salle de conférence modulable permettent d’accueillir des séminaires et des événements privés dans un cadre privilégié. Un terrain de padel et un terrain de pétanque viennent enrichir l’offre de loisirs.Autres: L’architecture traditionnelle marocaine, avec ses murs en pisé, ses plafonds en tadelakt et ses zelliges artisanales, confère à la propriété une identité authentique parfaitement intégrée à son environnement naturel préservé.Pour plus d’informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Riad

€ 1.120.000 $ 1,254,524 12,501,605 DH ¥ 198,445,757 1,045,313 chf £ 949,775

Marrakech

Medina

Situé dans le quartier authentique de Ben Saleh, à quelques minutes à pied des souks et des principaux sites historiques de la médina de Marrakech, ce riad de 232 m² au sol séduit par son élégance, son confort contemporain et une décoration soignée qui composent un cadre de vie paisible et intimiste.Articulé autour de deux beaux patios, le riad dispose d'une piscine et d'un jacuzzi, véritables havres de détente à l'abri des regards. L'expérience bien-être se prolonge avec un hammam traditionnel et une salle de massage privatifs. Il propose quatre chambres spacieuses, chacune dotée de sa salle de bain privative, aménagées avec soin dans un dialogue subtil entre matériaux nobles, zellige et bois sculpté, et finitions haut de gamme, marbre et Corian. Les pièces à vivre, confortables et parfaitement agencées, comprennent un salon accueillant, une salle à manger lumineuse et une cuisine entièrement équipée (plans de travail en Corian, électroménager encastré), desservie par un monte-charge qui facilite le service vers les différents niveaux, notamment la terrasse. À l'étage, cette dernière déploie un bel espace de détente avec une vue dégagée sur les toits de la médina et les cimes de l'Atlas, complété par un coin barbecue idéal pour les déjeuners en famille et les soirées privées. Le riad bénéficie d’un accès voiture très proche, facilitant les arrivées, les départs et la logistique quotidienne.Autres : Riad titré, climatisation réversible, deux patios, hammam et salle de massage, matériaux de qualité, cuisine équipée, monte-charge, espace barbecue sur la terrasse, vendu meublé, aucun travaux à prévoir, fort potentiel locatif.Implanté dans le quartier de Ben Saleh, un secteur en pleine redynamisation mêlant vie locale authentique et attraits touristiques, ce bien offre une combinaison idéale entre accessibilité, charme traditionnel et rentabilité.Pour plus d’informations ou organiser une visite privée, contactez Abdelhadi Laaouina au +212 6 61 07 49 33.

Villa

€ 1.200.000 $ 1,344,133 13,394,577 DH ¥ 212,620,454 1,119,978 chf £ 1,017,616

Marrakech

Route de Fez

Idéalement située à seulement 18 km de Marrakech, sur la prestigieuse route de Fès. Cette superbe villa contemporaine de 450 m² habitables s’implante au cœur d’un jardin paysager de 2.500 m², à l’abri des regards, au sein d’un lotissement privé et sécurisé. Un véritable havre de paix où se conjuguent luxe, confort et art de vivre marocain.La villa propose des prestations haut de gamme et se compose de six suites spacieuses, chacune disposant de sa salle de bains privative. Elle est entièrement équipée de climatisation réversible, d’une connexion fibre optique haut débit et de la télévision par satellite, garantissant un confort optimal en toute saison. La propriété dispose d’une piscine chauffée de 18 x 6 mètres, idéale toute l’année, ainsi que d’un hammam traditionnel spacieux, offrant un cadre privilégié dédié à la détente et au bien-être. Pour les loisirs et les moments conviviaux, un terrain de pétanque, une table de ping-pong, ainsi qu’un accès direct à deux courts de tennis, avec des équipements fournis, sont également à disposition. Un service d’entretien quotidien de la maison, du jardin et de la piscine est inclus, assurant une tranquillité d’esprit totale. Entre son vaste jardin luxuriant, ses installations sportives, ses espaces de détente et son ambiance chaleureuse, cette villa représente une adresse idéale pour un investissement immobilier à Marrakech, mais aussi pour une résidence familiale, des séjours entre amis ou pour des voyageurs en quête d’une expérience exclusive aux portes de la ville ocre.Atouts : piscine chauffée, fibre optique, calme absolu, environnement sécurisé.Reliant Marrakech à la ville de Fès, la route de Fès est l’un des axes majeurs d’accès à la ville, longeant la palmeraie et offrant un cadre résidentiel recherché.Pour plus de renseignements, veuillez contacter Laurent Galès au +212 6 21 34 48 21.

Penthouse

Sur consultation

Marrakech

Hivernage

Situé dans le prestigieux quartier de l’Hivernage, à proximité immédiate du Royal Mansour, ce somptueux penthouse en duplex bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cœur de l’un des secteurs les plus exclusifs de Marrakech. D’une superficie de 244 m², doté d’une incroyable terrasse de 60 m², il offre une vue panoramique à couper le souffle sur les remparts historiques de la médina et sur la majestueuse chaîne de l’Atlas. Un panorama rare et spectaculaire, sans équivalent, qui confère à ce bien un caractère véritablement unique. Le premier niveau accueille un vaste séjour baigné de lumière, entièrement ouvert sur la terrasse, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Cet espace de réception généreux se prête aussi bien à une vie conviviale qu’à des réceptions élégantes, sublimées par la vue imprenable. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont une superbe suite parentale, offrant confort et intimité dans un cadre privilégié. Ce penthouse rare sur le marché conjugue volumes généreux, un emplacement stratégique et des vues exceptionnelles, faisant de ce bien une opportunité unique, que ce soit en résidence principale, en pied-à-terre de prestige ou en investissement patrimonial dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marrakech. Idéalement situé entre la Ménara et la place Jemaa el-Fna, L'Hivernage abrite de nombreux complexes hôteliers et restaurants ainsi que de prestigieux bâtiments tels que le Palais des congrès de Marrakech et le Théâtre royal. Vivant et dynamique, il offre également un accès facile aux commerces et restaurants. Pour plus d’informations, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Appartement

€ 295.000 $ 330,433 3,292,833 DH ¥ 52,269,195 275,328 chf £ 250,164

Marrakech

Guéliz

Situé à un étage élevé en plein centre-ville de Marrakech, cet appartement de 100 m² offre un cadre de vie rare et privilégié, à proximité immédiate des centres commerciaux, restaurants et toutes les commodités.Son principal atout réside dans sa superbe terrasse sans vis-à-vis, bénéficiant d’une vue dégagée et imprenable sur un magnifique jardin arboré aux arbres centenaires. Un véritable havre de paix et de verdure au cœur de la ville, offrant calme, intimité et luminosité. L’appartement se compose d’un vaste séjour lumineux intégrant un espace salon et salle à manger, prolongé par une cuisine américaine moderne et conviviale. Deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains élégante complètent l’ensemble. Une place de parking en sous-sol est également incluse. Les finitions sont de grande qualité, avec des matériaux soigneusement sélectionnés et une attention particulière portée aux détails, conférant à ce bien une atmosphère raffinée et contemporaine. Une opportunité rare sur le marché, idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial au cœur de Marrakech.Autres : climatisation réversible, double vitrage, parking en sous-sol.Le quartier du Gueliz est dynamique et regorge de magasins, restaurants et cafés. C’est également un quartier administratif et académique important.Pour plus d'informations, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Villa

€ 500.000 $ 560,055 5,581,074 DH ¥ 88,591,856 466,658 chf £ 424,007

Essaouira

Douar laarab

À seulement 7 km d’Essaouira, en zone urbaine, découvrez cette charmante maison au caractère authentique, édifiée sur un terrain de ±2 000 m² et offrant une surface habitable d’environ 200 m². Bénéficiant d’une exposition plein sud, elle profite d’une luminosité optimale tout au long de la journée. L’accès est facile et pratique, via une piste goudronnée de seulement 50 mètres.La propriété s’organise autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte directement sur la piscine. Cet espace convivial comprend un salon chaleureux avec cheminée ainsi qu’une cuisine américaine entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. La partie nuit comprend trois chambres confortables, chacune dotée de sa salle de bains privative, de placards intégrés et de toilettes invitées. À l’extérieur, la maison bénéficie de superbes aménagements : une piscine de 10 x 5 m, une élégante pergola en pierre, un jardin arboré et gazonné, soigneusement entretenu, ainsi qu’une grande terrasse sur le toit, dotée d’une pergola en bois, idéale pour créer un espace détente avec vue dégagée. Un parking privatif couvert complète ces prestations. En complément, la propriété dispose d’une maison de gardien d’environ 25 m², comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains, d’une cave aménagée en atelier et en local technique, ainsi que d’un château d’eau garantissant l’autonomie et le confort. Enfin, un portail électrique automatique avec télécommande assure la sécurité et la praticité au quotidien.Autres : grande terrasse sur le toit avec pergola en bois, parking privatif, cave atelier/local technique, château d’eau et portail électrique automatique avec télécommande.Douar Laarab est un petit village rural situé dans la province d’Essaouira, au Maroc. Niché dans un environnement naturel typique de la région, il offre un cadre paisible, loin de l’agitation urbaine, où la vie quotidienne est rythmée par les traditions et les activités agricoles.Pour plus d’informations, veuillez contacter Sébastien Marie au +212 6 58 37 44 83.

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