À vendre

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Riad

€ 875.000 $ 980,897 9,774,850 DH ¥ 154,883,856 816,360 chf £ 742,000

Marrakech

Medina

Situé au cœur de la médina de Marrakech, ce riad de ± 187 m² au sol, signé par un architecte de renom, offre cinq chambres et un cadre d’exception où l’authenticité dialogue harmonieusement avec des lignes contemporaines.Organisé sur deux niveaux autour d’un patio spacieux et arboré, le rez-de-chaussée propose de généreux espaces de vie ouverts, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’un bassin au cœur du patio, idéal pour se rafraîchir aux heures chaudes. À l’étage, une coursive dessert cinq chambres élégantes, chacune dotée de sa salle de bain privative et de finitions soignées mettant en valeur des matériaux nobles et l’artisanat marocain. Les terrasses se déclinent en espaces salon, solarium et coin repas, et accueillent un deuxième bassin sur le toit, créant un véritable rooftop oasis avec une vue imprenable sur les toits de la médina et, par temps clair, sur les montagnes de l’Atlas — parfait pour petits-déjeuners en altitude ou dîners privés sous les étoiles.Autres : Riad titré, climatisation, finitions haut de gamme, vendu meublé, architecture signée, double bassin (patio & terrasse), fort potentiel locatif.À 5 minutes à pied de la célèbre place Jemaa el-Fna et à 2 minutes d’un accès en voiture. Le quartier offre un accès immédiat aux souks, aux monuments emblématiques et aux restaurants réputés, tout en préservant la sérénité d’une adresse de caractère.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter Abdelhadi Laaouina au +212 6 61 07 49 33.

Villa

€ 3.000.000 $ 3,363,074 33,513,770 DH ¥ 531,030,364 2,798,949 chf £ 2,544,001

Marrakech

Route d’Amizmiz

Sotheby’s International Realty vous propose une opportunité d’investissement unique dans l’hôtellerie de luxe à Marrakech.Idéalement située sur la route d’Amizmiz, à proximité du domaine Royal Palm, cette propriété exploitée avec succès en maison d’hôtes allie élégance, confort et rentabilité. Implantée sur un hectare, la villa développe plus de 1.150 m² habitables et offre de généreux volumes. Elle dispose de 14 chambres avec salles de bains privatives, garantissant intimité et confort à chaque hôte. Trois salons spacieux favorisent une atmosphère conviviale, tandis qu’une impressionnante salle de réception de 450 m² constitue le cœur de la propriété, idéale pour accueillir mariages, événements et séminaires. À l’extérieur, un parc paysager luxuriant et une piscine privée chauffée créent un véritable havre de paix, propice à la détente sous le soleil marocain. Vendue meublée, cette villa est immédiatement exploitable, représentant une opportunité rare pour un investisseur souhaitant se lancer dans l’hôtellerie haut de gamme ou enrichir son portefeuille. Grâce aux excellents résultats générés par son activité de maison d’hôtes, cette propriété séduit les investisseurs les plus exigeants. Atutres: climatisation centralisée, parc arboré, aménagements extérieurs soigneusement pensés.Superbe route reliant Marrakech au village d’Amizmiz, au pied de l’Atlas, menant également au Barrage de Lalla Takerkoust. Pour plus d’informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Riad

€ 890.000 $ 997,712 9,942,418 DH ¥ 157,539,008 830,355 chf £ 754,720

Marrakech

Medina

Situé au cœur de la médina de Marrakech, dans le quartier très recherché de Bab Doukkala, ce riad de ± 147 m² au sol est agréé maison d’hôtes et propose six chambres luxueuses (deux au rez-de-chaussée et quatre à l’étage), un emplacement privilégié et un cadre mêlant authenticité et confort contemporain.Organisé sur deux niveaux autour d’un patio lumineux, le rez-de-chaussée accueille des espaces de vie ouverts sur le patio, une réception/coin accueil adapté à l’hospitalité, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée pensée pour un service fluide. Il comprend également deux suites au rez-de-chaussée, chacune avec salle de bain privative. À l’étage, une coursive dessert quatre suites élégantes, chacune avec salle de bain privative et finitions haut de gamme, valorisant l’artisanat marocain et des matériaux de qualité — parfaites pour une exploitation en maison d’hôtes offrant confort et intimité. Les terrasses se déclinent en espaces salon, solarium et coin repas, idéales pour les petits-déjeuners invités et les soirées privées avec vues sur les toits de la médina.Autres : Quartier Bab Doukkala très bien placé, agrément officiel de maison d’hôtes, riad titré, climatisation, vendu meublé, finitions de standing, fort potentiel locatif.À proximité immédiate des souks, de Dar El Bacha et des principaux monuments, avec accès voiture à proximité et liaisons rapides vers Guéliz et les restaurants réputés du centre.Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite privée, veuillez contacter Abdelhadi Laaouina au + 212 6 61 07 49 33.

Appartement

€ 350.000 $ 392,359 3,909,940 DH ¥ 61,953,542 326,544 chf £ 296,800

Marrakech

Route de Ouarzazate

Morocco Sotheby's realty vous propose, situé à quelques minutes de l’École Américaine, au sein d’une résidence de prestige parfaitement entretenue, ce superbe appartement de 4 pièces allie confort, luminosité et prestations haut de gamme.Vendu entièrement meublé, il se compose d’une élégante entrée, d’un vaste séjour ouvrant sur une terrasse avec une vue arborée sur les montagnes de l’Atlas, d’une cuisine moderne entièrement équipée, de deux belles suites avec dressings et salles de bains attenantes, ainsi qu’un WC invités. L’une des suites dispose également de son propre balcon. Baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, ce bien rare offre un cadre de vie calme et raffiné.Un large garage pour 2 véhicules fermé est disponible en option, pouvant également servir de Box.Autres: Résidence sécurisée 24h/24 , room service, salle de sport, jardins paysagers et plusieurs piscines.Quittant Marrakech par l'Est, cette route longe le Golf Royal et plusieurs complexes résidentiels et golfiques. Cette route permet de traverser le Haut Atlas via le célèbre Col du Tichka. Pour plus d'informations, veuillez contacter Laurent Galès au +212 6 21 34 48 21.

Terrain à bâtir (projets)

€ 6.250.000 $ 7,006,404 69,820,354 DH ¥ 1,106,313,259 5,831,143 chf £ 5,300,002

Marrakech

Route de l’Ourika

Situé sur la route de l’Ourika, en bordure directe de l’axe principal, ce terrain présente un fort potentiel de développement. Sa large façade commerciale de plus de 100 mètres, donnant sur une route très fréquentée, constitue un atout majeur pour implanter un projet à vocation touristique ou résidentielle. Ce foncier se prête parfaitement à la réalisation d’un programme de villas haut de gamme, d’un complexe hôtelier ou de tout autre projet mixte combinant hébergement, restauration et loisirs. Grâce à sa visibilité exceptionnelle et à son accessibilité, il représente une opportunité rare dans l’une des zones les plus dynamiques de Marrakech.La route de l’Ourika relie la ville ocre au sud à la luxuriante vallée de l’Ourika et à la station de ski de l’Oukaïmeden. Très prisée des Marrakchis comme des visiteurs, elle constitue un axe stratégique, animé tout au long de l’année par un flux constant de résidents, touristes et excursionnistes. Cet emplacement garantit une fréquentation régulière et un environnement favorable au succès d’un projet d’envergure.La route de l'Ourika quitte Marrakech vers le Sud en direction de la luxuriante vallée de l'Ourika et de la station de sport d'hiver de l'Oukameiden. Pour plus d’informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Villa

€ 3.200.000 $ 3,587,279 35,748,021 DH ¥ 566,432,389 2,985,545 chf £ 2,713,601

Marrakech

Route de Ouarzazate

Morocco Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous présenter cette villa d’exception, fruit d’une conception architecturale contemporaine réalisée en collaboration avec un BET agréé et suivie par un bureau de contrôle afin de garantir le respect des normes et des règles de l’art.Idéalement située à seulement 15 minutes du centre de Marrakech, la propriété bénéficie d’un environnement rural préservé, face aux majestueux sommets de l’Atlas, à proximité de la Palmeraie, de Bab Atlas, des plus beaux golfs de la région, de la prestigieuse école américaine et à seulement 20 minutes du nouvel aéroport international de Marrakech. Édifiée de plain-pied, cette villa développe une surface habitable de 950 m² au cœur d’un parc paysagé de 8.200 m². La qualité de construction est remarquable et les finitions d’un raffinement rare. Le vaste salon, doté d’un sol en pierre de Taza, se prolonge par une élégante salle à manger et un espace télévision chaleureux, où s’harmonisent matériaux nobles tels que le bois et la pierre. La cuisine, spacieuse avec îlot central est entièrement équipée de matériel professionnel, est sublimée par des revêtements en quartz. La villa offre 5 suites généreuses, chacune avec sa salle de bain privative, ainsi qu’un hammam pour des instants de bien-être absolu. Les jardins, dessinés par un paysagiste, accueillent une végétation luxuriante irriguée par un système d’arrosage sophistiqué alimenté par un puits de 140 mètres de profondeur. Une superbe piscine complète cet écrin de verdure.Autres: Résidence sécurisée de 5 villas de prestige, matériaux haut de gamme, volumes généreux, jardin paysager, piscine, emplacement privilégié.Quittant Marrakech par l'Est, cette route longe le Golf Royal et plusieurs complexes résidentiels et golfiques. Cette route permet de traverser le Haut Atlas via le célèbre Col du Tichka.Pour plus d’informations, veuillez contacter Laurent Galès au +212 6 21 34 48 21.

Villa

€ 3.000.000 $ 3,363,074 33,513,770 DH ¥ 531,030,364 2,798,949 chf £ 2,544,001

Rabat

Souissi

Morocco Sotheby’s International Realty à Rabat vous présente, dans le quartier Souissi, cette villa à vendre.Édifiée sur un terrain de 1.700 m², cette somptueuse villa développe une superficie construite de 800 m² répartie sur deux niveaux. Elle offre un cadre de vie rare alliant luxe, volumes généreux et prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste espace de réception habillé de boiseries raffinées au mur et au plafond, composé de plusieurs salons, d’un coin cheminée, d’un espace salle à manger et d’un séjour fermé. Une suite parentale de plain-pied bénéficie d’une vue dégagée sur le jardin et la piscine, d’un grand dressing et d’une salle de bain avec hammam. Une grande cuisine avec accès terrasse et patio ainsi qu’une chambre de personnel avec salle de bain complètent ce niveau. À l’étage, un hall distribue un bureau et trois suites junior, chacune dotée de sa propre salle de bain, de sa terrasse privative et d’une belle vue sur le jardin paysager et la piscine. Cette propriété sans vis-à-vis dispose d’un garage pour quatre voitures, d’une double façade, l’une sur une grande artère commerciale, l’autre sur une rue calme et de finitions luxueuses : boiseries murales, double vitrage, chauffage central, climatisation, marbre au sol et parquet massif dans les chambres. Disponible immédiatement, cette villa d’exception peut convenir aussi bien pour une résidence privée que pour un usage professionnel.Le quartier Souissi est l’un des plus exclusifs et prisés de la capitale, réputé pour ses vastes propriétés, ses ambassades et ses résidences diplomatiques.Pour toutes informations complémentaires sur ce bien, veuillez contacter Zoubida Labdi au +212 6 67 99 08 09.

Villa

€ 1.395.000 $ 1,563,829 15,583,903 DH ¥ 246,929,119 1,301,511 chf £ 1,182,960

Marrakech

Roure d’Amizmiz

Idéalement située face à la majestueuse chaîne de l’Atlas, cette villa de plain-pied offre une vue imprenable, sans aucun vis-à-vis ni pollution visuelle, et constitue un véritable havre de paix. Le vaste salon avec cheminée, baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur la terrasse extérieure et offre un panorama exceptionnel sur les montagnes. La cuisine, entièrement équipée, dispose également d’une cuisine extérieure ainsi que d’une buanderie en sous-sol. L’espace nuit comprend une suite parentale avec terrasse privative aménagée d’un salon extérieur, ainsi que trois chambres supplémentaires, chacune avec sa salle de bain. Dans le jardin, la piscine (17 m x 6 m) s’accompagne d’une pergola conviviale offrant un espace de détente face à l’Atlas. Un vaste potager abrite plus de 30 arbres fruitiers, tandis que le parc arboré, mature, bénéficie d’un système d’arrosage automatique, d’un éclairage paysager soigné, de caméras de surveillance et même d’un espace Pitch and Putt pour les amateurs de golf. Autres: La villa est équipée de 30 panneaux solaires, garantissant une optimisation des coûts énergétiques. Accessible par la superbe route reliant Marrakech au village d’Amizmiz, au pied de l’Atlas, la propriété se trouve également à proximité du Barrage de Lalla Takerkoust. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Duplex

€ 720.000 $ 807,138 8,043,305 DH ¥ 127,447,287 671,748 chf £ 610,560

Marrakech

Hivernage

Situé au cœur du prestigieux quartier de l’Hivernage, l’un des secteurs les plus recherchés de Marrakech pour son calme, son élégance et sa proximité avec les principaux centres d’intérêt touristiques, cet appartement en duplex offre un cadre de vie alliant confort et raffinement. Le bien se distingue par sa vaste terrasse privative, aménagée avec un espace solarium, un salon extérieur et un coin barbecue, idéal pour profiter pleinement du climat ensoleillé de Marrakech. À l’intérieur, vous découvrirez un grand salon lumineux, une cuisine entièrement équipée ainsi qu’une salle de bain. L’étage abrite trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain attenante, ainsi que deux autres chambres partageant une seconde salle de bain. Idéalement situé entre les Jardins de la Ménara et la célèbre place Jemaa el-Fna, l’Hivernage est réputé pour ses complexes hôteliers, ses restaurants raffinés et ses bâtiments emblématiques tels que le Palais des Congrès de Marrakech et le Théâtre Royal. Quartier vivant et dynamique, il offre également un accès facile aux commerces, aux lieux de loisirs et aux infrastructures de la ville.Idéalemement situé entre la Ménara et la place Jemaa el-Fna, L'Hivernage abrite de nombreux complexes hôteliers et restaurants ainsi que de prestigieux bâtiments tels que Le Palais des congrès de Marrakech et le Théâtre royal. Vivant et dynamique, il offre également un accès facile aux commerces et restaurants. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Riad

€ 635.000 $ 711,851 7,093,748 DH ¥ 112,401,427 592,444 chf £ 538,480

Marrakech

Medina

Situé au cœur de la médina de Marrakech, dans le quartier très recherché de Riad Laarous, ce riad fraîchement rénové de ± 160 m² au sol offre quatre chambres, une piscine dans le patio, de multiples espaces de détente, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger conviviale et de magnifiques terrasses pour profiter du ciel de Marrakech.Ce riad rénové avec soin préserve l’âme architecturale traditionnelle tout en intégrant des finitions contemporaines de qualité. Il est organisé sur deux niveaux autour d’un patio lumineux où se niche une piscine/bassin de rafraîchissement idéale en été. Le rez-de-chaussée réunit plusieurs espaces de vie ouverts sur le patio, une salle à manger chaleureuse, une cuisine équipée adaptée à un usage privé ou à l’exploitation locative, ainsi qu’un lounge d’accueil. À l’étage, une coursive dessert quatre chambres généreuses, chacune avec salle de bain privative et une décoration mêlant artisanat marocain et confort moderne. Les terrasses en roof-top se déclinent en espaces salon, solarium et coin repas — parfaits pour détente, petits-déjeuners invités ou dîners privés sous les étoiles. Par temps clair, on aperçoit les toits de la médina et les lointaines montagnes de l’Atlas.Autres : Quartier Riad Laarous très bien situé, riad titré, climatisation, rénovation récente, vendu meublé (selon inventaire), piscine patio, fort potentiel locatif.Riad Laarous est l’un des secteurs les plus pratiques de la médina : accès facilité, proximité des souks, des services, et connexion rapide vers les principaux sites historiques et restaurants réputés — tout en conservant l’atmosphère authentique et sereine des ruelles traditionnelles.Pour plus d’informations ou organiser une visite privée, contactez Abdelhadi Laaouina au +212 6 61 07 49 33.

Villa

€ 4.800.000 $ 5,380,919 53,622,032 DH ¥ 849,648,583 4,478,318 chf £ 4,070,401

Marrakech

Palmeraie

Splendeur et Sérénité au coeur de la Palmeraie, Demeure de Prestige avec Vue Majestueuse sur l’Atlas À quelques minutes du cœur de la Marrakech, au sein d’un parc privé de 3 hectares magnifiquement arborés, cette propriété rare conjugue le raffinement d’une grande demeure à l’intimité d’un havre de paix. Entourée de palmiers, d’essences méditerranéennes et d’arbres fruitiers, elle offre un cadre de vie exceptionnel face à la chaîne de l’Atlas, dans une harmonie parfaite entre nature et architecture. La résidence principale, développant près de 2.000 m², déploie de vastes volumes baignés de lumière : double salon avec cheminée, salle à manger de réception, cuisine familiale, 7 suites luxueuses, toutes avec dressing et salle de bain. En rez-de-jardin, un espace bien-être d'exception : spa avec hammam traditionnel, sauna, salle de massage, salle de repos, salle de sport et cinéma privé. À proximité, la maison d’invités accueille famille et amis dans le même esprit d’élégance : vaste réception, cuisine équipée, 5 suites, et un superbe patio semi-ouvert autour d’un bassin, propice à la détente. Au centre de la propriété, une piscine miroir de plus de 20 mètres, entourée de terrasses et d’un pool house aménagé, invite à la contemplation et à la convivialité. Un lieu d’exception, où chaque détail a été pensé pour offrir l’excellence en toute discrétion, avec pour toile de fond l’incomparable beauté des montagnes de l’Atlas. Autres : maison de gardien, logements pour le personnel, nombreuses dépendances, et équipements haut de gamme.La Palmeraie est l'un des quartiers les plus prisés de Marrakech. Il s'étend sur plus de 13.000 hectares et compte plus de 150.000 palmiers. C'est un véritable oasis de calme et de luxuriance. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Villa

€ 1.600.000 $ 1,793,640 17,874,011 DH ¥ 283,216,194 1,492,773 chf £ 1,356,800

Marrakech

Sidi Abdellah Ghiat

Morocco Sotheby's Realty vous propose cette villa située route de Sidi Abdellah Ghiat à Marrakech. À 30 minutes du centre-ville de Marrakech, découvrez cette propriété de style arabo-andalou, nichée au cœur d’un domaine verdoyant sur un terrain de 10.200 m² véritable oasis de tranquillité grâce à son parc mature et arboré. Idéalement située à proximité des prestigieux golfs Royal, Amelkis et Al Maaden (à seulement 20 minutes), elle séduira les amateurs de nature, de raffinement et de sport. Dès l’entrée, cette élégante villa de plain-pied vous invite à un voyage entre Orient et Occident, où l’artisanat marocain côtoie le faste d’intérieurs inspirés du baroque européen. Le salon principal, richement meublé, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une imposante coupole qui s’ouvre sur les jardins et la piscine, dans une ambiance chaleureuse et feutrée. La villa comprend quatre suites spacieuses, chacune avec salle de bains privative, ainsi qu’une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central, pensée pour répondre aux plus hautes exigences de confort. La décoration intérieure, à la fois noble et authentique, met à l’honneur tapis persans, tableaux d’art et pièces uniques soigneusement sélectionnées. À l’extérieur, le bien-être est au rendez-vous : transats élégamment disposés autour de la piscine en mosaïque, salons de jardin ombragés propices à la détente, et une atmosphère intime idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Autres :Un court de tennis en terre battue privé et une salle de sport équipée, installée dans un pavillon annexe, complètent ce tableau exclusif. La route de Sidi Abdellah Ghiat est facilement accessible depuis la Palmeraie Sud ou par la route des Trois Golfs. Pour plus d'informations, veuillez contacter Laurent Galès au +212 6 21 34 48 21.

Villa

€ 2.700.000 $ 3,026,767 30,162,393 DH ¥ 477,927,328 2,519,054 chf £ 2,289,601

Marrakech

Agdal

Nichée dans un écrin de verdure à seulement quelques minutes du centre-ville de Marrakech, cette propriété de prestige s'étend sur un magnifique terrain paysager de 2.500 m². Offrant un niveau de confort et de raffinement remarquable, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses finitions haut de gamme.La villa dispose de cinq suites luxueuses, chacune avec sa salle de bain privative, dans une atmosphère mêlant subtilement design contemporain et artisanat marocain. Le double salon, la salle à manger élégante et la cuisine moderne s’ouvrent sur un jardin spectaculaire, véritable oasis de tranquillité. À l’extérieur, un vaste jardin arboré entoure une piscine privée, de grandes terrasses et plusieurs espaces de détente conçus pour la convivialité et le bien-être. Le sous-sol abrite un espace bien-être complet : hammam traditionnel, spa, salle de sport entièrement équipée, ainsi qu’un logement indépendant pour le personnel, garantissant confort et autonomie. Une propriété rare sur le marché, alliant luxe, espace, sérénité et fonctionnalité, parfaite comme résidence principale ou secondaire de très haut standing.Autres :Villa titrée, Climatisation centralisée, Finitions haut de gamme, Sécurité, Accès facile, Vendue meublée.Ce vaste quartier situé au sud de la ville longe les jardins de l'Agdal. Il abrite de nombreux complexes hôteliers et restaurants. L'avenue Mohammed VI, qui le traverse permet de rejoindre la route de l'Ourika. Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter Abdelhadi Laaouina +212 6 61 07 49 33.

Villa

€ 3.200.000 $ 3,587,279 35,748,021 DH ¥ 566,432,389 2,985,545 chf £ 2,713,601

Marrakech

Route de Ouarzazate

La propriété est située sur un resort golfique de renom et dispose d'un parc arboré mature et des finitions de haut standing. Cette villa dispose d'un terrain de 1210m2 titré plus une jouissance importante de plus de 1. 500 m² sans vis-à-vis sur 3 façades donnant sur un parc arboré mature ce qui assure une intimité préservée. La villa se compose d'un grand hall d'entrée de 40m2 donnant sur un jardin de cactus, le grand salon s'ouvre entièrement pour un confort visuel, mêlant l'intérieur et l'extérieur, grâce à ses baies-vitrées encastrées. La cuisine est entièrement équipée, il y a 2 suites avec salle de bain, un toilette invité. À l'étage se trouve 1 master suite avec salon, dressing et salle de bain, une autre suite et un solarium agréable sur le toit terrasse de la villa. Le sous-sol se divise en 3 suites avec salle de bain et chacunes avec cour anglaise lumineuse et arborée, une salle polyvalente pouvant faire office de salle de sport ou de cinéma, un hammam avec une salle de massage et une salle de bain. Les équipement de cette villa sont nombreux, huisseries de qualité avec double vitrage dans toute la villa, elle dispose d'un ascenseur, d'une climatisation gainée en 4 zones, une piscine semi-olympique chauffée, système d'eau chaude optimal et d'un système de domotique. Tout proche de Marrakech, Amelkis Resort est un ensemble résidentiel de luxe qui s'articule autour de son célèbre parcours de golf. Il assure un environnement calme et vert. Pour plus d'informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

EXCLUSIVTÉ I Marrakech I Route de l’Ourika

Villa

€ 4.250.000 $ 4,764,355 47,477,841 DH ¥ 752,293,016 3,965,177 chf £ 3,604,001

EXCLUSIVTÉ

Marrakech

Ce complexe de 5 villas se situe sur la route touristique de l'Ourika, accès sans piste avec belle vue sur les chaînes de l'Atlas.Le complexe est composé de 4 villas, d'une superficie habitable 400 m² chacunes sur des terrains de 4.500 m², dans un style architectural typique de la région et une cinquième villa de 250 m² de style moderne, à savoir que chaque villa dispose d'une grande piscine (15m x 7m). Le nombre de chambre est de 20 unités soit 4 par villas. Les 5 villas sont entièrement privatisées, 4 disposent d'un rez-de-chaussée avec salon cheminée, une salle à manger, 2 terrasses extérieures sous arcades, 2 chambres avec salle de bain, une cuisine et un toilette invité. À l'étage se trouve deux chambres avec salle de bain et une large terrasse solarium avec vue imprenable sur l'Atlas. La cinquième villa dispose de 3 chambres avec salon et salle à manger, cuisine, toilette invité et un pavillon de l'invité avec kitchenette, chambre et salle de bain. Chaque villa dispose d'un espace parking pour 3 voitures, une alimentation séparée en eau et électricité, TV et en chauffage, climatisations centrale pour chaque villa. Bon rendement locatif avec 80% de taux d'occupation à l'année. Il y a également 2 tours de 200 m² à l'entrée du complexe, pour le service et le gardiennage, spa, hammam et réception, système anti-intrusion par alarme et caméras de surveillance, internet par accès Wi-Fi et fibre optique.La route de l'Ourika quitte Marrakech vers le Sud en direction de la luxuriante vallée de l'Ourika et de la station de sport d'hiver de l'Oukaimeden.Pour plus d'informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Villa

€ 5.700.000 $ 6,389,841 63,676,163 DH ¥ 1,008,957,692 5,318,003 chf £ 4,833,601

Marrakech

Palmeraie

Cette villa, aux volumes généreux, est idéalement située au cœur de la Palmeraie, sur le circuit principal. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée imposant s’ouvre sur un patio traditionnel, qui donne accès aux différents espaces de vie. La villa comprend plusieurs salons : un salon marocain orné de décorations murales en cuir, un salon traversant intérieur/extérieur donnant sur le jardin, un salon TV, un vaste salon avec salle à manger, ainsi qu’un salon face à la piscine. Ce niveau dispose également de trois chambres avec leur salle de bain et d’un toilette invités. À l’étage, on trouve une grande suite avec dressing, une chambre avec salle de bain, ainsi qu’une terrasse offrant une vue panoramique sur la Palmeraie, un solarium et un sky bar. Au sous-sol, la villa propose une large cuisine équipée, une salle de sport, un hammam, un sauna, une salle de massage, deux chambres pour le personnel avec leur espace salon, ainsi qu’une pièce polyvalente. Le jardin abrite une piscine de 10 x 25 mètres, bordée de palmiers, d’oliviers et d’arbres fruitiers. Parmi les équipements, on retrouve : un parc solaire de 10 kVA, une chaudière à gaz avec radiateurs répartis dans toutes les pièces, un chauffage au sol dans le patio octogonal, une bâche à eau et un puits. La Palmeraie est l’un des quartiers les plus prisés de Marrakech. Elle s’étend sur plus de 13.000 hectares et compte plus de 150.000 palmiers. C’est un véritable oasis de calme et de verdure. Pour plus d’informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Villa

Sur consultation

Marrakech

Route de Fez

Morocco Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous présenter cette villa d’exception, idéalement située sur la route de Fez, à seulement 20 km de la Koutoubia. Nichée dans un environnement paisible et parfaitement accessible, elle offre calme et sérénité aux portes de Marrakech.Elle comprend une villa principale de 2.000 m² avec piscine extérieure (7m x 17m) et intérieure chauffée (4m x 10m), un hammam, ainsi que 6 pavillons de 200 m² chacun, avec patio et jardin. Ces pavillons offrent des suites, un salon avec cheminée, une cuisine et des toilettes invités. Le domaine de 3 hectares comprend également un court de tennis, un pool-house avec une piscine de 6,5m x 14m, un espace de restauration avec cuisine professionnelle. Le tout dans un parc arboré, avec des installations modernes et un système d'irrigation automatisé. La villa principale est dotée d'un patio de style arabo-andalou, d'un salon spacieux, de 2 suites, de salles de jeux, d'un hammam et d'une piscine couverte. À l'étage, 6 suites avec salle de bain et terrasse privative. Des équipements haut de gamme tels qu’un puits de 80m, des panneaux solaires, la climatisation, et une connexion internet fibre optique complètent l’ensemble.Autres: ainsi qu'un espace bien-être (jacuzzi, hammam, massage, salle de sport).Niché au carrefour de la route de Fès, de la Palmeraie et de la route de Ouarzazate, Bab Atlas est situé à une dizaine de kilomètre du centre ville. Pour plus d’informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

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