À vendre

Les plus beaux trésors immobiliers sont parfois bien cachés. Contactez-nous afin de prendre connaissance de nombreux biens exclusifs en offline.

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Terrain

€ 3.800.000 $ 4,259,894 42,450,775 DH ¥ 672,638,461 3,545,335 chf £ 3,222,401

Hivernage

Marrakech

Morocco Sotheby's International Realty vous présente une belle opportunité d'acquisition d'un terrain situé au cœur du prestigieux quartier de l'Hivernage à Marrakech. Situé en angle de rue, ce terrain peut accueillir un projet de villa, un immeuble résidentiel en R+3, un hôtel en R+5, ou encore un restaurant. Les terrains disponibles dans ce quartier se font de plus en plus rares. Atouts : Emplacement en angle de rue, quartier de l’Hivernage très sécurisé, à proximité immédiate de toutes les commodités. Idéalemement situé entre la Ménara et la place Jemaa el-Fna, L'Hivernage abrite de nombreux complexes hôteliers et restaurants ainsi que de prestigieux bâtiments tels que Le Palais des congrès de Marrakech et le Théâtre royal. Vivant et dynamique, il offre également un accès facile aux commerces et restaurants. Pour plus d'informations, veuillez contacter Laurent Galès au +212 6 21 34 48 21.

Riad

€ 1.700.000 $ 1,905,742 18,991,136 DH ¥ 300,917,206 1,586,071 chf £ 1,441,600

Marrakech

Medina

Ce Riad d’exception est niché dans une ruelle paisible du très recherché quartier de Mouassine. Édifié sur un terrain de 320 m² et offrant une surface habitable de 600 m².Au cœur de la médina, le Riad se compose de deux patios et d'un espace arboré comprenant une piscine de 9 mètres de long, offrant ainsi un véritable havre de paix. Le Riad est composé de 8 chambres, toutes avec leur propre salle de bain, deux cuisines entièrement équipées et trois salons spacieux. L'un d'eux a une cheminée et un bar élégant, idéal pour des moments de convivialité. La terrasse sur le toit invite à la détente, avec un jacuzzi et une vue imprenable sur un jardin luxuriant. Une rareté dans ce quartier très prisé. Cette maison propose un cadre de vie idyllique, offrant le luxe, le charme et l'authenticité, ce qui la rend propice au calme et à la sérénité.Autres: Le Riad est classé maison d’hôtes.Mouassine est l’un des quartiers les plus anciens et authentiques de la médina. Très animé et commerçant, il abrite notamment la célèbre fontaine Mouassine, l’une des plus anciennes de Marrakech, qui ravira les passionnés d’histoire.Pour plus d’informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Villa

€ 1.990.000 $ 2,230,839 22,230,801 DH ¥ 352,250,142 1,856,636 chf £ 1,687,521

Marrakech

Route de l’Ourika

Nichée au cœur d'un parc arboré mature, cette villa se distingue par son atmosphère authentique et paisible. Située dans une zone recherchée pour sa quiétude et ses espaces harmonieux, elle constitue un lieu idéal pour une activité de maison d'hôtes. De plus, la villa bénéficie d’une VNA confirmée. La villa principale s'articule autour d'un double patio orné de superbes arcades en tadelakt. Elle offre deux salons chaleureux avec cheminées, ainsi qu'un salon marocain, également équipé d'une cheminée. Un Bhou traditionnel vient compléter cet espace de vie, ajoutant charme et caractère. La cuisine, spacieuse et bien pensée, dispose d’un office et d’un célier. La villa comprend cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bain, un toilette invité, un espace dédié au personnel, une buanderie fonctionnelle et de nombreux espaces de rangement. L’annexe, le Borj, abrite deux salons lumineux, un préau aménagé, deux chambres avec salles de bains, une cuisine et un toilette invité. À l'extérieur, un jardin magnifiquement paysagé abrite une pergola surplombant une piscine à débordement de 33m x 5m, véritable atout de la propriété. Une tente caïdale de 70 m², équipée d'une chambre et d'une salle de bain, offre un espace de relaxation supplémentaire. Le terrain extérieur comprend également un court de tennis en terre battue, une aire de jeux pour enfants et une salle à manger extérieure sous une pergola en pisé. La villa est dotée de nombreux équipements pratiques, tels que deux chaudières de 300 litres pour le chauffage central au gaz, une connexion Internet par fibre, un système anti-calcaire pour l'eau, un terrain de pétanque, une maison de gardien, ainsi qu’un puits et un forage. La route de l’Ourika séduit par ses paysages ouverts sur les montagnes de l’Atlas, tout en offrant une proximité immédiate avec le centre-ville de Marrakech, combinant ainsi nature, calme et accessibilité.Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Villa

€ 1.950.000 $ 2,185,998 21,783,951 DH ¥ 345,169,737 1,819,317 chf £ 1,653,601

Marrakech

Route de Tahanaoute

Nichée à seulement dix minutes du centre-ville de Marrakech, cette sublime villa se distingue par ses finitions exceptionnelles et son souci du détail. Située sur la route de Tahanaoute, cette propriété titrée s'étend sur un hectare avec beau parc arboré luxuriant et offre une superficie de 830 m² habitable.La villa principale se compose de trois chambres, dont une master suite, ainsi qu'un pavillon attenant comprenant trois chambres, chacunes dotée de sa propre salle de bain. L'espace extérieur est agrémenté d'une imposante piscine de 15 m x 7 m, invitant à la détente et à la convivialité avec l'espace pool-house doté d'une salle de sport. À l'intérieur de la villa principale, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, un grand salon de réception élégant, un salon bibliothèque cosy, ainsi qu'une salle à manger parfaite pour recevoir avec un bar aménagé. Un charmant salon marocain ajoute une touche traditionnelle à l'ensemble. La villa est également équipée d'une double cuisine fonctionnelle, d'un espace buanderie pratique et d'une toilette pour invités. De plus, deux chambres personnels qui disposent d'une salle de bain. À l'étage, la master suite offre un spacieux dressing, tandis que deux autres chambres, chacune avec sa salle de bain, assurent confort et intimité. Le pavillon adjacent propose encore trois belles chambres, également pourvues de salles de bain, offrant ainsi un espace supplémentaire pour accueillir famille et amis. Route partant du Sud de Marrakech et permettant d'accéder à de très nombreux itinéraires de randonnés dans l'Atlas. Elle permet également de rejoindre Taroudant et Agadir par le col du Tizi'n Test.Route partant du Sud de Marrakech et permettant d'accéder à de très nombreux itinéraires de randonnés dans l'Atlas. Elle permet également de rejoindre Taroudant et Agadir par le col du Tizi'n Test. Si vous souhaitez de plus amples informations concernant ce bien, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Villa

€ 680.000 $ 762,297 7,596,455 DH ¥ 120,366,883 634,428 chf £ 576,640

Marrakech

Route de l’ourika

L'agence Morocco Sotheby's International Realty vous présente, route de l’Ourika, cette villa de charme sise sur un terrain de 400 m² offrant un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes de Marrakech. Située au sein d’un domaine sécurisé et soigneusement entretenu, la villa dispose de trois chambres décorées avec beaucoup de goût, alliant élégance contemporaine et touches inspirées de l’artisanat marocain. Les espaces intérieurs sont baignés de lumière naturelle et chaque pièce a été pensée pour offrir confort et esthétisme. Le salon spacieux, ouvert sur le jardin, constitue un véritable lieu de détente, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, entièrement équipée, séduit par ses lignes modernes et sa fonctionnalité. À l’extérieur, le jardin arboré offre un véritable havre de paix avec une piscine est un espace convivial en contrebas. La villa bénéficie également d’un accès facile et sécurisé, dans un environnement résidentiel prisé, parfaitement adapté à une résidence principale ou secondaire. Autres : climatisation, titre foncier, possibilité de rendement locatif intéressant, stationnement privatif.La route de l’Ourika séduit par ses paysages ouverts sur les montagnes de l’Atlas, tout en offrant une proximité immédiate avec le centre-ville de Marrakech, combinant ainsi nature, calme et accessibilité.Pour plus d’informations, veuillez contacter Abdelhadi Laaouina au +212 6 61 07 49 33.

Villa

€ 1.300.000 $ 1,457,332 14,522,634 DH ¥ 230,113,158 1,212,878 chf £ 1,102,400

Marrakech

Route d’Amizmiz

Idéalement située, cette villa bénéficie d'une vue imprenable sur les chaînes de l’Atlas grâce à son terrain en hauteur. La villa principale comprend cinq chambres, dont deux suites, un salon spacieux de 60 m² avec deux cheminées à insert, une cuisine équipée avec réserve, une petite chambre pour le personnel avec salle de bain, ainsi qu’un toilette invité. Le premier pavillon dispose d’une cuisine américaine ouverte sur un salon avec un poêle à bois, d’une chambre avec salle de bain, et d’une terrasse offrant une vue sur la piscine et les montagnes de l’Atlas. Le second pavillon est composé de deux chambres avec salle de bain, chacune équipée d’un poêle à bois, ainsi que d’une terrasse donnant sur la piscine et offrant une vue panoramique sur l’Atlas. Le jardin, soigneusement entretenu, est agrémenté de diverses variétés d’arbres fruitiers et d’agrumes, ainsi que d’un potager. La piscine, de 12 m x 6 m, est idéalement située au centre du terrain, en face de la terrasse principale de la villa. Construite avec une armature en béton et des murs en pisé de 50 cm d’épaisseur, la villa bénéficie d’une isolation optimale grâce à l’utilisation de liège pour le toit. La climatisation, de haute qualité, est centralisée et gainée dans la villa principale, tandis que les pavillons sont équipés de splits individuels. Grâce à ses 24 panneaux solaires installés sur le toit du parking (pouvant accueillir trois voitures), la consommation électrique ne dépasse pas 120 €/mois. L’ensemble des huisseries est doté de double vitrage au gaz argon, assurant une excellente isolation thermique. Située sur une superbe route reliant Marrakech au village d’Amizmiz, la villa offre également un accès facile au Barrage de Lalla Takerkoust. Pour plus d’informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Villa

€ 1.100.000 $ 1,233,127 12,288,382 DH ¥ 194,711,134 1,026,281 chf £ 932,800

Marrakech

Targa

Villa d'hôte située dans le cœur historique de Targa, à 5 minutes de Guéliz et à 10 minutes de la fameuse place Jemâa el Fnaa. Cette villa de 11 chambres sur 4 façades, construite sur 4 niveaux, offre 700 m² habitables sur une parcelle de 630 m² et dispose d’un style typiquement maroco-moderne, harmonieusement associé au cadre de standing de l’hôtellerie. La propriété dispose de 11 chambres avec leurs salles de bain, dont 8 suites, toutes équipées d’un système de climatisation réversible. Il y a 2 salons, une salle de restauration, un bar donnant sur la piscine de 9 m x 6 m, une grande terrasse avec cuisine extérieure, une douche extérieure et des toilettes invités. Au rez-de-chaussée, se trouvent une cuisine équipée, un grand salon, une salle de restauration, un bureau, des toilettes invités et un local technique. Au premier étage, on trouve 4 suites avec salles de bain. Au niveau de la cour anglaise, il y a 5 chambres avec salles de bain, dont 3 suites, un salon-discothèque, une salle à manger et des toilettes invités. Au deuxième étage, se trouvent 2 suites avec grande terrasse privative et salle de bain. La chaudière alimente toute la villa en eau, avec une bâche à eau de 3000 L et un surpresseur, ainsi qu’une cuve de gaz de 1000 L. Toutes les chambres disposent d’un système TV/Sat et sont climatisées en chaud et froid. Targa, quartier vert et résidentiel, est majoritairement composé de villas et autres grandes résidences. C’est un quartier relativement récent où l’on trouve de nombreuses écoles et centres commerciaux. Idéal pour un environnement familial. Pour toute demande d’informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Villa

€ 4.150.000 $ 4,652,253 46,360,715 DH ¥ 734,592,004 3,871,879 chf £ 3,519,201

Marrakech

Route de Ouarzazate

Située entre les trois principaux golfs de Marrakech, cette villa offre un cadre paisible et une quiétude rare en zone urbaine.Dès l’entrée, un hall majestueux mène à un triple salon raffiné, composé d’un vaste séjour avec cheminée, d’une salle à manger élégante et d’un salon TV confortable. Ce niveau comprend également un bureau, trois spacieuses suites lumineuses avec salles de bain, ainsi qu’un toilettes invités. Inspirée des riads traditionnels, la villa s’articule autour d’un patio central fleuri de 80 m², apportant charme et sérénité. Au niveau supérieur, il y a trois nouvelles suites avec salles de bain, ainsi qu'un loft de 120 m² équipé de deux vastes dressings, offrant un espace intime et fonctionnel. Le sous-sol est dédié au bien-être et à la praticité, avec une salle de sport, un hammam, une réserve, une buanderie et la cuisine principale de la propriété. La piscine en T de 17 m x 6 m et sa plage de 40 m² s'intègrent parfaitement dans un jardin luxuriant, offrant un véritable écrin de verdure aux portes de la ville. La construction de cette villa est exemplaire et les matériaux utilisés sont de haute qualité, dans un secteur réputé pour sa sécurité et son cadre privilégié. Le confort est optimal grâce au chauffage au sol, alimenté par une chaudière à grignon et distribué en 13 zones, ainsi qu'à une climatisation centrale qui couvre toute la maison.Quittant Marrakech par l'Est, cette route longe le Golf Royal et plusieurs complexes résidentiels et golfiques. Cette route permet de traverser le Haut Atlas via le célèbre Col du Tichka.Pour tout renseignement complémentaire, prendre contact avec Charles Detchessahar au +212 6B 61 06 32 49.

Villa

€ 1.030.000 $ 1,154,655 11,506,394 DH ¥ 182,320,425 960,972 chf £ 873,440

Marrakech

Route de Fès

Plongez dans un cadre de vie unique au sein d'un domaine privé d'exception à Marrakech. Ces 6 villas contemporaines de plain-pied, qui combinent architecture moderne et influences marocaines, vous offrent une expérience de luxe et d'intimité exceptionnelle.Les villas s'étendent sur un terrain de 2.200 m², avec 450 m² de superficie habitable, et disposent d'une piscine privée offrant une vue imprenable sur les sublimes montagnes de l'Atlas. Chacune de ces résidences a été conçue pour assurer un confort optimal, en accordant une attention particulière à chaque détail. Les villas sont dotées d'un vaste salon lumineux, idéal pour profiter de moments de détente. Elles comprennent aussi 4 chambres élégantes, chacune avec sa propre salle de bain privée, une chambre de service, ainsi qu'une cuisine moderne et une salle à manger raffinée pour déguster vos repas en toute sérénité. Décorées avec goût, dans un style bohémien chic, épuré et inspiré des ambiances de Tulum et Bali, ces villas offrent une atmosphère sereine et apaisante, où l’authenticité des matériaux locaux et nobles se mêle à une touche de sophistication contemporaine. Ce domaine est idéalement situé à Al Ouidane, à seulement 15 km au sud-est de Marrakech, offrant ainsi la proximité des principaux golfs de la ville et de l’école américaine, tout en vous permettant de vous éloigner de l’agitation de la ville. Ce projet vous garantit une qualité de vie exceptionnelle grâce à son accès facile.Reliant Marrakech à la ville de Fès, cette importante route nationale longe la palmeraie et est une axe principal entrant de la ville.Pour toute information complémentaire, contactez Laurent Galès au +212 6 21 34 48 21.

Villa

€ 810.000 $ 908,030 9,048,718 DH ¥ 143,378,198 755,716 chf £ 686,880

Marrakech

Route d’Amizmiz

L'Agence immobilière Morocco Sotheby's International Realty à Marrakech vous présente cette villa d'exception située au km12 de la route d'Amizmiz. Ce bien unique offre une Master suite et trois suites spacieuses, toutes dotées de chauffage par le sol, et se trouve au cœur d'un complexe de cinq villas de haut standing, garantissant une intimité totale et une sérénité incomparable. La villa bénéficie de finitions et de matériaux de luxe dans un style contemporain raffiné, créant un cadre exclusif où le luxe discret s’impose. Située à seulement 12 minutes de l’aéroport, 15 minutes de la Mamounia, 10 minutes des centres commerciaux les plus prestigieux, et à proximité des plus beaux parcours de golf, cette propriété incarne l’art de vivre dans toute sa splendeur. Elle jouit d’un emplacement réservé aux rares privilégiés. Le terrain de cette villa s’étend sur 1.166 m², avec une surface habitable de 2.924 m² et un sous-sol aménagé de 159 m². Parmi les prestations haut de gamme, vous trouverez une Master suite et trois suites spacieuses, toutes équipées de chauffage par le sol, un espace de détente modulable pouvant devenir spa, salle de jeux ou cinéma selon vos envies, une cuisine moderne entièrement équipée, un logement pour le personnel intégré, ainsi qu’un salon lumineux aux volumes majestueux, baigné de lumière naturelle. Les matériaux nobles et les finitions luxueuses allient élégance et modernité. À l’extérieur, vous apprécierez un jardin verdoyant soigneusement aménagé, une terrasse spacieuse avec pergola bio-climatique pour profiter des moments de détente en plein air, ainsi qu’une grande piscine avec plage immergée. Superbe route reliant Marrakech à Amizmiz. Cette route permet également d'accéder au Barrage de Lalla Takerkoust. Pour toute information complémentaire sur ce bien, veuillez contacter Laurent Galés au +212 6 21 34 48 21.

Villa

€ 1.680.000 $ 1,883,322 18,767,711 DH ¥ 297,377,004 1,567,411 chf £ 1,424,640

Marrakech

Route d’Amizmiz

Villa

Sur consultation

Marrakech

Route de Fez

La villa est située sur l'axe Est de la ville, sur la route de Fès, à seulement 15 minutes du centre-ville. Elle bénéficie d’un accès facile, sans piste, tout en étant suffisamment éloignée de la route principale. La surface habitable couvre 1.800 m², le tout sur un terrain de 11.320 m². Dotée d'une architecture traditionnelle marocaine, cette villa d’hôtes de 12 chambres dont 6 suites, classée en première catégorie, offre une vue imprenable sur les majestueuses montagnes de l'Atlas, bénéficiant donc d'une orientation Sud/Sud-Est. ELa villa principale dispose, en rez-de-chaussée, d’un patio orné d'une coupole, de multiples salons intérieurs dont un salon marocain avec cheminée, une salle à manger, ainsi que quatre suites et quatre chambres, chacune dotée de salle de bain, de climatisations réversibles, de dressings, et de télévisions. La villa dispose également d'une cuisine professionnelle entièrement équipée et de toilettes invités. À l’étage se trouve 4 chambres dont 2 suites et un salon bibliothèque lumineux. Le pavillon accueille 3 suites, chacune bénéficiant d'une salle de bain et de climatisation réversible, ainsi qu'un appartement avec salle de bain et placards. Le spa est véritable havre de paix et inclut une réception, trois salles de massage, un hammam et une salle de repos. Dans le jardin se trouve un espace restauration, face à la piscine de 25m x 10M, agrémenté d’un bar avec cuisine et un espace buanderie. La maison est entièrement équipée de climatisation réversible et de chauffage central. Elle dispose de terrasses avec véranda, d'un petit potager, d'un parking privé, de TV/Sat et Wi-Fi. Deux puits assurent une bonne gestion de l'eau, accompagnés d'un local technique, de panneaux solaires, d'un ballon de réserve d'eau de 5.000 litres, garantissant une excellente pression d'eau, ainsi que d'un poste électrique de 160 KVA. Autres: Bbuanderie, un atelier pour divers travaux, 17 caméras de vidéosurveillance, une chambre de gardien. Reliant Marrakech à la ville de Fès, cette importante route nationale longe la palmeraie et est une axe principal entrant de la ville. Pour plus d’informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Villa

€ 1.050.000 $ 1,177,076 11,729,820 DH ¥ 185,860,627 979,632 chf £ 890,400

Marrakech

Route de Ouarzazate

Morocco Sotheby's International Realty Marrakech met à votre disposition une magnifique villa / maison d'hôtes sur la route d'Ouarzazate, à proximité du Douar Karkou.Nichée dans un écrin de verdure, la Villa est une véritable oasis de sérénité, mêlant harmonieusement architecture contemporaine et raffinement de l'art marocain. Offrant des espaces généreux et une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas, cette propriété allie luxe et élégance. La maison d'hôtes est constituée de trois unités distinctes. La villa principale de 320 m² comprend au rez-de-chaussée une entrée élégante un vaste salon avec cheminée une salle à manger conviviale une cuisine équipée avec buanderie à rénover une salle d’eau invités et deux chambres avec salles de bain privatives À l’étage deux chambres supplémentaires avec salles de bain privatives ainsi qu’une grande terrasse panoramique offrant une vue exceptionnelle sur l’Atlas. Les deux villas indépendantes de 70 m² chacune disposent d’un coin salon avec cheminée d’un coin nuit raffiné d’une salle de bain privative et d’une grande terrasse avec vue imprenable sur l’Atlas. Le parc paysager de 7.000 m² offre un cadre idyllique entouré de nature Une piscine permet de se rafraîchir sous le soleil marocain La terrasse aménagée est parfaite pour des repas en plein air Un parking privé complète cet espace extérieur soigneusement agencé. À moins d’une heure de la station de ski d’Oukaïmden À 20 minutes de la vallée du Zat À 20 à 25 minutes du centre de Marrakech avec le Jardin Majorelle et le Palais El Bahia À 15 minutes des plus prestigieux golfs de la région À 35 minutes de l’aéroport Marrakech-Menara.Autres: Wi-Fi, Climatisation, Personnel sur place, (gardien d’une femme de ménage et d’une cuisinière), Linge de maison et serviettes fournis.Quittant Marrakech par l'Est, cette route longe le Golf Royal et plusieurs complexes résidentiels et golfiques. Cette route permet de traverser le Haut Atlas via le célèbre Col du Tichka.Pour toute information complémentaire sur ce bien, veuillez contacter Laurent Galés au +212 6 21 34 48 21.

Riad

€ 2.200.000 $ 2,466,254 24,576,765 DH ¥ 389,422,267 2,052,562 chf £ 1,865,601

Marrakech

Medina

Situé proche de la prte de Bab Taghzout, ce Riad de 700m², dispose d'un accès voiture à moins de 50 mètres.Sublime Riad de caractère doté de 13 chambres, d'une grande piscine et d'un spa avec salle de massage et de repos aveccoin cheminée. Beaux volumes, belles hauteurs sous plafonds et grande terrasse avec solarium. L'architecture authentique de ce lieu, donne un sentiment d'intemporalité. Au rez-de-chaussée, se trouve le patio lumineux,arboré avec fontaines et piscine, un b'hou, un grand salon cheminée, avec 6 mètres de hauteur sous plafond, une salle à mager pour 40 personnes, 2 suites, le spa, une grande cuisine avec réserve et une buanderie plusun toilette invité. À l'étage se trouve une large coursive avec un espace salon et une cheminée. Il y a aussi 8 chambres avec salles de bain cheminées, une suite avec cheminée et salle de bain ainsi qu'une chambre quadruple avec 2 chambres séparées et deux salles de bain. La grande terrasse dispose d'un salon sous tente, d'un espace solarium avec chaises longues, un autre espace salon et repas. Autres : Classement maison d'hôte, accès facile, parking, climatisation réversible, panneaux solaires, le taux d'occupation est de plus de 90%.Célebre et pleine de vie, la Medina est le cœur historique de Marrakech. Elle s'articule autour de la Place Jemaa El Fna et forme un des 5 arondissements de la ville, le quartier Bab Taghzout est connu pour être un des sept lieux sains de Marrakech.Pour plus d'informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +2126 61 06 32 49.

Villa

€ 2.450.000 $ 2,746,511 27,369,579 DH ¥ 433,674,797 2,285,808 chf £ 2,077,601

Marrakech

Sidi Abdellah Ghiat

Morocco Sotheby's International Realty à Marrakech, vous présente ce domaine de 3 hectares abritant une somptueuse villa principale, accompagnée de deux pavillons de 115 m² chacun.Cette demeure d'hôtes, en activité depuis plus de 5 ans, se démarque par la finesse de ses finitions et l'attention minutieuse portée à chaque détail. Elle offre un espace de bien-être exceptionnel, comprenant un hammam, une salle de massage et un jacuzzi de qualité supérieure. Niché au cœur d’un parc paysager aux essences matures, ce domaine offre une belle vue sur les montagnes de l’Atlas. De plus, une extension de 500 m² en R+1 y est envisageable, permettant d'accroître encore son potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un somptueux salon marocain agrémenté d’un plafond en cèdre sculpté, d’un salon avec cheminée, d’un salon bibliothèque, d’une cuisine, d’un espace réservé au personnel, d’une buanderie, de toilettes pour les invités, d’une cave, ainsi que de deux pavillons indépendants comprenant chacun une suite et une kitchenette. À l’étage, une vaste suite principale au parquet massif s’accompagne d’une salle de sport de 55 m², pouvant être aménagée en seconde suite selon les besoins.Autres : 60 x panneaux solaires (14,6 kW/h), climatisation réversible gainée, boiseries en cèdre massif et matériaux d’exception.La route de Sidi Abdellah Ghiat est facilement accessible depuis la Palmeraie Sud ou par la route des trois golfs.Pour plus d'informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Riad

€ 750.000 $ 840,769 8,378,443 DH ¥ 132,757,591 699,737 chf £ 636,000

Marrakech

Medina

Morocco Sotheby's International Realty à Marrakech vous présente, niché dans le centre sud de la médina, près de la célèbre place Jemaa el Fna, ce Riad de 183 m² au sol.Proche de la Place Jemaa el Fnaa, dans le quartier pittoresque de Rahba Lkdima, ce riad de cinq chambres s'organise tout d'abord autour de son patio avec bassin, distillant une atmosphère avant tout apaisante et élégante. Deux chambres avec salles de bains, le salon et la cuisine composent cette partie de la propriété. Au premier étage, la coursive dessert trois autres chambres spacieuses et décorées avec goût, chacune avec sa propre salle de bain. Encore au dessus, l'on rejoint la terrasse qui dispose de plusieurs espaces de détente avec une vue panoramique sur les toits de la médina et les montagnes de l'Atlas.Autres : licences d'exploitation et de classification chambres d'hôtes, titré, wifi, satellite, climatisation.Authentique et accueillant, Rahba Lakdima propose de très nombreuses maisons d'hôtes et de cafés. Il est idéalement situé à deux pas de la place Jemaa el Fna et regorge de commerces. C'est un quartier vivant et prisé pour son activité.Pour plus d'informations, veuillez contacter Abdelhadi Laaouina au +212 6 61 07 49 33.Website : www.sothebysrealty.ma

Riad

€ 1.460.000 $ 1,636,696 16,310,035 DH ¥ 258,434,777 1,362,155 chf £ 1,238,080

Marrakech

Medina

L'agence immobilière Morocco Sotheby's International Realty, à Marrakech, vous présente au cœur de la Médina de Marrakech ce riad d’une superficie de 324 m² jouit d’un emplacement exceptionnel, alliant authenticité et proximité des sites emblématiques de la ville.Ce riad de caractère allie élégance traditionnelle et confort moderne. Ses vastes espaces, son atmosphère luxuriante et son architecture authentique, ponctuée de belles arcades, en font un lieu d'exception. Au cœur du patio, une superbe piscine en zelliges verts apporte une touche de fraîcheur et de sérénité, sublimée par une luminosité naturelle abondante. À moins de 200 mètres, un parking fermé et sécurisé est accessible, offrant un confort supplémentaire. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un large patio central agrémenté d’une grande piscine. Face à celle-ci, un élégant salon-bibliothèque invite à la détente. Un B'hou, salon marocain sous arcade, complète cet espace de convivialité. Ce niveau comprend une suite spacieuse et bien équipée, deux chambres avec salle de bain privative, une seconde salle de bain sous l'une des coursives, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une buanderie ainsi que des toilettes invités. À l’étage, une suite principale aux volumes généreux avec salon et cheminée s’ouvre sur une terrasse privative. Une suite junior avec salle de bain ainsi qu’une chambre supplémentaire avec salle de bain attenante complètent cet espace nuit. La grande terrasse offre un espace solarium idéal pour profiter du climat ensoleillé de Marrakech. Autres: Une kitchenette, une buanderie et un espace de rangement, un système de panneaux solaires.Célèbre et pleine de vie, la Medina est le cœur historique de Marrakech. Elle s'articule autour de la Place Jemaa El Fna et forme un des 5 arrondissements de la ville.Pour tout renseignement complémentaire, prendre contact avec Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

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