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Les plus beaux trésors immobiliers sont parfois bien cachés. Contactez-nous afin de prendre connaissance de nombreux biens exclusifs en offline.

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Villa

€ 1.250.000 $ 1,424,646 13,318,476 DH ¥ 232,997,991 1,160,890 chf £ 1,068,489

Marrakech

Palmeraie

À seulement quelques minutes du centre-ville de Marrakech, au sein d’un domaine privé sécurisé au cœur de la Palmeraie, charmante villa d’inspiration orientale de 350 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 700 m².La propriété se compose, au rez-de-chaussée, d’une agréable réception ouverte sur le jardin et la piscine, prolongée par une belle terrasse couverte, d’une salle à manger, d’une cuisine entièrement équipée ainsi que de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche.À l’étage, une spacieuse suite parentale offre un dressing, une salle de bain et une grande terrasse privative. Une terrasse supplémentaire, accessible, permet également l’aménagement d’un rooftop avec espace de détente.La villa bénéficie par ailleurs de logements pour le personnel ainsi que d’un grand parking extérieur.Son magnifique jardin arboré, son environnement paisible et son authenticité confèrent à cette propriété un charme rare, dans un cadre privilégié au cœur de la Palmeraie.Équipements complémentaires : climatisation, connexion internet et local technique.Pour toute information complémentaire, contacter David Montérin au +212 671 437 227.

Villa

€ 1.400.000 $ 1,595,603 14,916,693 DH ¥ 260,957,750 1,300,197 chf £ 1,196,707

Essaouira

Ghazoua

À seulement quelques minutes des plages et de la médina d’Essaouira, découvrez cette propriété d’exception édifiée sur un terrain de ±4.000 m², bénéficiant d’une orientation sud-est idéale et d’un cadre de vie alliant confort, espace et nature. La propriété se compose de deux habitations distinctes. La maison principale, d’une superficie d’environ 400 m², offre de beaux volumes et des prestations haut de gamme. Elle comprend cinq chambres, chacune disposant de sa salle de bain privative, ainsi que de vastes espaces de vie lumineux et conviviaux. La maison secondaire, d’environ 150 m², propose trois chambres avec salles de bains. Actuellement en cours de finition, elle constitue une opportunité idéale pour accueillir des invités ou développer un projet locatif. À l’extérieur, la propriété bénéficie de deux piscines ainsi que d’un jardin paysager aux accents méditerranéens, créant une atmosphère paisible et élégante. Un puits privé assure une autonomie en eau, et l’ensemble est équipé de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. Autres : bien rare sur le marché d’Essaouira, cette propriété offre une double habitation parfaitement adaptée à une résidence familiale ou à un projet touristique. Son emplacement calme, tout en restant proche des commodités, en fait un bien particulièrement recherché. Situé à quelques minutes du centre d’Essaouira, le village de Ghazoua est un secteur en plein essor, très apprécié pour son calme et son authenticité. Entouré de nature et loin de l’agitation touristique, il offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des plages, de la médina et des commodités. Pour plus d’informations, veuillez contacter Sébastien Marie au +212 6 58 37 44 83

Riad

€ 520.000 $ 592,653 5,540,486 DH ¥ 96,927,164 482,930 chf £ 444,491

Marrakech

Medina

Niché au cœur du quartier historique de la Kasbah, ce riad bénéficie d'un emplacement d'exception alliant prestige patrimonial et praticité avec un accès voiture direct devant la porte, un atout rare dans la médina.Sur une surface au sol de 75 m², ce riad de quatre chambres offre un cadre de vie intime et soigné, à deux pas des monuments emblématiques de la Kasbah, la mosquée éponyme, le Palais Badi et les Tombeaux Saadiens. Le quartier, apprécié pour son authenticité et son caractère résidentiel, séduit une clientèle internationale en quête d'immersion dans le Marrakech historique, tout en restant bien connecté aux axes principaux de la médina. L'agencement tire intelligemment parti de la surface, avec des espaces fonctionnels et une atmosphère chaleureuse propice à une exploitation locative immédiate. Le riad est vendu entièrement meublé et décoré, prêt à générer des revenus dès la prise de possession. Sa situation dans l'un des quartiers les plus identitaires et les plus recherchés de la médina, combinée à sa capacité d'accueil de 4 chambres et à son accès en voiture, en fait un investissement à fort potentiel, que ce soit en location exclusive, en maison de vacances privée ou en gestion locative courte durée.Autres : Riad titré, Kasbah, Accès voiture devant la porte, Vendu meublé et décoré, Fort potentiel locatif.Célebre et pleine de vie, la Medina est le cœur historique de Marrakech. Elle s'articule autour de la Place Jemaa El Fna et forme un des 5 arondissements de la ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez Abdelhadi Laaouina au +212 6 61 07 49 33.

Riad

€ 320.000 $ 364,709 3,409,530 DH ¥ 59,647,486 297,188 chf £ 273,533

Marrakech

Medina

Rare et recherchée, la douiria est l'une des typologies les plus confidentielles de l'architecture marocaine : un appartement de caractère, souvent logé à l'étage d'un riad ou d'une demeure ancienne, doté de son propre accès et d'une identité forte. Celle-ci bénéficie d'un emplacement de premier ordre au cœur du quartier historique de la Kasbah, à proximité immédiate de la mosquée éponyme, des Tombeaux Saadiens et du Palais Badi. Un ancrage dans le Marrakech le plus authentique, celui que recherchent les connaisseurs. Détail rare et précieux dans la médina : un accès voiture direct devant la porte, qui facilite considérablement les allées et venues au quotidien. Lumineuse, bien agencée et décorée avec soin, elle s'impose naturellement comme le pied-à-terre idéal pour qui souhaite disposer d'un ancrage personnel et exclusif dans la médina, sans les contraintes d'une grande propriété. Son potentiel locatif est immédiat et solide. La demande pour ce type de bien, rare sur le marché et prisé des voyageurs en quête d'expériences authentiques et exclusives, génère des taux d'occupation élevés et des rendements attractifs en location courte durée. Un investissement à taille humaine, pour un retour sur investissement optimisé. Autres : Douiria titrée, Kasbah, accès voiture devant la porte, pied-à-terre privé, fort potentiel locatif. Célèbre et pleine de vie, la Médina est le cœur historique de Marrakech. Elle s'articule autour de la Place Jemaa El Fna et forme l'un des 5 arrondissements de la ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez Abdelhadi Laaouina au +212 6 61 07 49 33.

Villa

Sur consultation

Marrakech

Palmeraie

Propriété d’exception nichée au cœur du triangle d’or de la Palmeraie, au sein de l’un des environnements les plus confidentiels et sécurisés de la région. Implantée sur un parc paysager d’environ 1,2 hectare, cette élégante demeure d’inspiration andalouse développe près de 1 400 m² habitables répartis sur deux niveaux, dans un écrin végétal remarquable.Dès l’arrivée, la propriété séduit par la générosité de ses volumes et la noblesse de son architecture. Les espaces de réception s’organisent harmonieusement autour d’arcades et de colonnes, sublimés par un artisanat d’exception mêlant bois sculpté, plafonds finement travaillés et zelliges traditionnels. Baignées de lumière, les pièces de vie offrent de vastes salons ouverts sur les terrasses et le jardin, créant une atmosphère à la fois élégante et apaisante. La villa propose six suites raffinées : trois en rez-de-chaussée avec accès direct aux extérieurs, et trois à l’étage, dont une somptueuse suite principale bénéficiant d’une terrasse privative. Les espaces de loisirs et de détente viennent compléter ce bien d’exception : une salle de cinéma et de jeux, une pièce modulable selon vos besoins, ainsi qu’un espace bien-être comprenant un hammam et une salle de massage. La propriété dispose également d’une grande cuisine semi-professionnelle avec sous-sol partiel, ainsi que d’un espace indépendant dédié au personnel. À l’extérieur, le parc paysager, parfaitement entretenu, offre un cadre rare et préservé, ponctué de palmiers matures et d’aménagements élégants. La piscine, idéalement intégrée face au pool-house, ainsi qu’un terrain de pickleball, viennent parfaire les prestations de cette propriété unique. Un bien de caractère, pensé pour une clientèle exigeante en quête d’un lieu de vie alliant raffinement, sérénité et art de vivre.La Palmeraie est l'un des quartiers les plus prisés de Marrakech. Il s'étend sur plus de 13 000 hectares et compte plus de 150 000 palmiers. C'est un véritable oasis de calme et de luxuriance. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Villa

€ 1.280.000 $ 1,458,837 13,638,120 DH ¥ 238,589,942 1,188,751 chf £ 1,094,132

Marrakech

Amelkis

Idéalement située à proximité immédiate du golf d’Amelkis, cette villa contemporaine de standing, à l’abri des regards, offre un cadre de vie paisible au sein d’un environnement résidentiel recherché.Implantée sur un terrain d’environ 1 485 m², elle s’étend sur 518 m² construits répartis sur deux niveaux, alliant modernité et confort. Le rez-de-chaussée, largement ouvert sur la piscine, propose de beaux espaces de réception : un vaste salon contemporain, un salon en contrebas plus intimiste, une salle à manger conviviale ainsi qu’un espace billard. Une salle de cinéma privée, entièrement équipée et insonorisée, complète cet ensemble. Ce niveau comprend également deux toilettes invitées, une grande cuisine équipée avec buanderie, une chambre pour le personnel avec salle de bain, ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau, de chambre ou de salle de sport. À l’étage, la villa dispose de cinq chambres avec salles de bains privatives, dont une élégante suite parentale équipée d’une douche et d’une baignoire. Les extérieurs sont parfaitement aménagés avec une piscine chauffée et un bassin à bulles, un espace barbecue avec coin repas ainsi qu’un terrain de pétanque. Un logement de gardien avec douche, ainsi qu’un espace de stockage, complètent l’ensemble.Enfin, un rooftop aménagé offre une vue imprenable sur les montagnes de l’Atlas, idéal pour profiter des couchers de soleil.À proximité de Marrakech, Amelkis Resort est un ensemble résidentiel de luxe articulé autour de son célèbre parcours de golf, offrant un environnement calme et verdoyant.Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Terrain à bâtir (projets)

€ 5.700.000 $ 6,496,385 60,732,251 DH ¥ 1,062,470,837 5,293,658 chf £ 4,872,309

Marrakech

Palmeraie

Au cœur de la légendaire Palmeraie de Marrakech, à seulement quelques minutes du centre-ville et à proximité immédiate du Club Med, ce domaine arboré de 3,8 hectares constitue l'une des plus rares opportunités foncières actuellement proposées sur le marché. Véritable oasis préservée, la propriété dévoile un patrimoine végétal exceptionnel : de majestueux oliviers centenaires, de remarquables bouquets de palmiers devenus aujourd'hui quasiment introuvables, ainsi qu'une végétation luxuriante composent un environnement d'une beauté saisissante. Entièrement clôturé et parfaitement préservé de tout vis-à-vis, le domaine offre une intimité absolue dans un cadre naturel hors du commun. Desservi par un accès entièrement goudronné, le domaine bénéficie d'un puits, d'un système d'irrigation en parfait état de fonctionnement, ainsi que de plusieurs bâtiments existants pouvant être réhabilités selon les besoins du futur propriétaire. Par son emplacement privilégié, ses dimensions et la qualité exceptionnelle de son parc, cette propriété offre un potentiel de développement unique. Elle permettra la réalisation d'un palais privé d'exception ou de plusieurs villas de prestige. Sa configuration et son environnement se prêtent également parfaitement à la création d'un boutique-hôtel de très grand standing, où authenticité, confidentialité et raffinement s'uniraient pour offrir une adresse unique à Marrakech. Une propriété d'une rareté absolue, destinée à une clientèle en quête d'un lieu emblématique au cœur de la plus prestigieuse adresse végétale de Marrakech. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez David Montérin au +212 671 437 227.

Villa

€ 2.350.000 $ 2,678,334 25,038,735 DH ¥ 438,036,222 2,182,473 chf £ 2,008,759

Marrakech

Route de Ouarzazate

À seulement 15 minutes du centre de Marrakech et à proximité des golfs, au cœur d’un magnifique verger d’oliviers, cette superbe propriété avec AVNA développe environ 950 m² habitables et est implantée sur un parc paysager de 6.000 m².Conçue dans un esprit alliant élégance et confort, la villa offre de vastes espaces de réception comprenant un grand salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et un salon TV, l’ensemble s’ouvrant généreusement sur le jardin et la terrasse. La propriété dispose de six spacieuses suites, chacune dotée de sa salle de bain privative et de son dressing, offrant un confort remarquable ainsi qu’une parfaite intimité à ses occupants. Les extérieurs invitent à la détente avec une superbe piscine de 25 mètres, entourée d’un jardin arboré, ainsi qu’un espace bien-être dédié comprenant une salle de sport, un bassin intérieur chauffé et un hammam traditionnel. Équipée d’un chauffage central au gaz, la villa garantit un confort optimal en toute saison. Depuis la propriété, la vue sur la chaîne de l’Atlas est tout simplement spectaculaire.Un lieu de vie paisible et plein de charme, idéal pour les amateurs de nature et de raffinement à proximité immédiate de Marrakech.Pour tout renseignement supplémentaire contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Villa

€ 1.990.000 $ 2,268,036 21,203,014 DH ¥ 370,932,801 1,848,137 chf £ 1,701,034

Marrakech

Route Ouarzazate

Propriété de plain-pied d’une surface de 650 m², idéalement située à proximité de l’École Américaine et à seulement quelques minutes des trois principaux parcours de golf ainsi que du centre de Marrakech.Dès l’entrée, un élégant hall doté d’une fontaine centrale donne le ton et s’ouvre sur de vastes espaces de réception comprenant un salon, un salon de télévision et une salle à manger, sublimés par de grandes baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur le jardin. La propriété bénéficie également d’une remarquable hauteur sous plafond, renforçant la sensation d’espace et de confort. Une cuisine entièrement équipée, un cellier et une buanderie complètent les espaces de vie. L’espace nuit se compose de cinq suites avec salle de bains, dont une somptueuse chambre de maître. Toutes les chambres disposent d’une terrasse privée côté jardin et vue piscine. Le toit a été aménagé en rooftop, offrant une vue exceptionnelle sur les oliveraies et les montagnes de l’Atlas. À l’extérieur, un magnifique parc arboré d’un hectare, sans aucun vis-à-vis, accueille une élégante piscine de 15 x 15 mètres ainsi qu’un terrain de pétanque, offrant un cadre de vie paisible et raffiné.Prestations : trois logements pour le personnel, deux garages fermés et quatre places de stationnement couvertes, panneaux solaires, chauffage central, chauffage au sol et climatisation réversible. Exposition plein sud.En quittant Marrakech par l’Est, cette route longe le Golf Royal et plusieurs complexes résidentiels et golfiques, et permet d’accéder au Haut Atlas via le célèbre col du Tichka.Pour toute information complémentaire, veuillez contacter David Montérin au +212 671 437 227.

Villa

€ 600.000 $ 683,830 6,392,869 DH ¥ 111,839,036 557,227 chf £ 512,875

Marrakech

Route d’Amizmiz

Nichée dans un environnement naturel préservé, à seulement 20 minutes du centre de Marrakech, cette superbe villa beldi-chic incarne parfaitement l’alliance entre authenticité marocaine et confort contemporain. Offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes de l’Atlas, la propriété bénéficie d’un cadre rare et inspirant, idéal tant pour une résidence privée de charme que pour le développement d’un projet touristique de qualité. Édifiée de plain-pied, la villa développe environ 280 m² habitables au cœur d’un terrain paysager d’un hectare, garantissant calme absolu, intimité et déconnexion totale. Les espaces de vie, baignés de lumière, comprennent un élégant salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée ouverte sur une agréable terrasse tournée vers la nature. L’espace nuit a été pensé pour offrir confort et indépendance : une première suite avec salle de bain, ainsi qu’un espace séparé accueillant une seconde suite avec salon et terrasse privative, idéale pour recevoir famille et invités dans un cadre privilégié.Située en zone agricole, la propriété ne dispose pas actuellement d’AVNA. Néanmoins, un projet de maison d’hôtes a d’ores et déjà été validé, incluant une possibilité d’extension jusqu’à 600 m² supplémentaires en R+1, offrant un fort potentiel de valorisation.L’acquéreur pourra engager les démarches d’obtention de l’AVNA lors du compromis de vente et poursuivre le développement du projet dans le respect des autorisations existantes. Toute évolution du projet restera soumise aux validations administratives requises. Une opportunité rare aux portes de Marrakech, alliant cadre naturel d’exception et fort potentiel d’investissement.Superbe route reliant Marrakech au village d'Amizmiz, situé au pied de l'Atlas. Cette route permet également d'accéder au Barrage de Lalla Takerkoust. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Penthouse

Sur consultation

Marrakech

Majorelle

Surplombant les toits de Marrakech, ce duplex d’exception d’environ 120 m² offre une vue panoramique spectaculaire sur le célèbre jardin Majorelle ainsi que sur les majestueuses montagnes de l’Atlas.Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à sa double exposition, l’appartement dévoile un espace de vie élégant, largement ouvert sur une terrasse sans vis-à-vis, offrant un panorama unique sur les jardins et l’Atlas. L’espace nuit se compose de deux chambres en suite avec salles de bains et dressings, dont une superbe suite parentale ouverte sur la terrasse. La seconde chambre, également accessible depuis la terrasse, se situe au dernier niveau, garantissant intimité et confort. Situé au sein d’une résidence de standing, le bien bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, planchers isolés, climatisation gainable réversible ainsi qu’une place de parking en sous-sol.Idéalement situé dans le quartier prisé de Majorelle, à proximité immédiate de toutes les commodités, l’environnement est à la fois vivant en journée et particulièrement paisible en soirée.Pour toute information complémentaire, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Villa

€ 2.080.000 $ 2,370,611 22,161,944 DH ¥ 387,708,656 1,931,721 chf £ 1,777,965

Marrakech

Amelkis

Nichée au cœur du prestigieux golf d’Amelkis, cette villa contemporaine de 565 m², édifiée sur un terrain de 1 500 m², incarne une élégance moderne et un art de vivre raffiné, à seulement quelques minutes du centre de Marrakech.Vendue entièrement meublée, la propriété séduit par la qualité de ses matériaux et de ses finitions : menuiseries en aluminium à double vitrage, domotique intégrée, climatisation gainable LG, équipements haut de gamme (Hansgrohe, Geberit, Legrand), carrelage italien et nobles essences de chêne européen. La villa propose de généreux espaces de réception comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger, un salon TV et une cuisine entièrement équipée avec espace repas extérieur, barbecue et dépendances pour le personnel.Elle dispose de 5 suites, dont 2 au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin et à la piscine, et 3 à l’étage, dont une somptueuse suite parentale avec jardin intérieur, vaste dressing, salle de bains complète et terrasse offrant une vue sur l’Atlas. Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent une piscine chauffée au sel, de belles terrasses ainsi qu’un espace de stationnement couvert. Pensée pour un confort optimal, la villa bénéficie également d’une isolation performante, d’une pré-installation pour panneaux solaires et de prestations techniques de haute qualité, faisant de ce bien une résidence idéale alliant modernité, confort et exclusivité.À seulement quelques minutes du centre de Marrakech, l’Amelkis Resort s’impose comme l’un des domaines résidentiels les plus prisés de la région, sécurisé et structuré autour de son parcours de golf de renommée internationale, offrant un cadre de vie rare, calme et verdoyant.Pour toute information complémentaire, contactez David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Villa

€ 1.250.000 $ 1,424,646 13,318,476 DH ¥ 232,997,991 1,160,890 chf £ 1,068,489

Marrakech

Ouarzazate

Morocco Sotheby’s International Realty a le privilège de vous présenter cette élégante propriété, nichée au sein d’un domaine sécurisé, harmonieusement arboré, et offrant une vue imprenable sur les majestueuses montagnes de l’Atlas. Située à seulement vingt minutes de Marrakech, sur la route de Ouarzazate, cette villa de style beldi-chic conjugue avec subtilité authenticité marocaine et confort contemporain. Édifiée sur un terrain paysager de 5 000 m², elle développe une surface habitable d’environ 340 m². La villa s’ouvre sur une réception raffinée agrémentée d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle comprend également une cuisine fonctionnelle ainsi que trois chambres lumineuses en rez-de-chaussée. À l’étage, une somptueuse suite parentale dispose d’une vaste terrasse privée, dévoilant un panorama spectaculaire sur l’Atlas. Les extérieurs, soigneusement aménagés, accueillent un parc mature, une grande piscine ainsi que plusieurs espaces de réception et de restauration en plein air, invitant à savourer pleinement la douceur du climat. Prestations complémentaires : panneaux solaires, puits, logement pour le personnel, avec la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires. Idéalement située à l’est de Marrakech, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du prestigieux golf d’Amelkis et de plusieurs complexes résidentiels et golfiques de renom. Cette adresse permet également un accès direct au Haut Atlas via le célèbre col du Tichka. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Riad

€ 1.350.000 $ 1,538,618 14,383,954 DH ¥ 251,637,830 1,253,761 chf £ 1,153,968

Marrakech

Medina

Morocco Sotheby's Realty vous présente au cœur de Marrakech, niché dans le quartier de la Kasbah-Médina, ce riad d’exception exploité en maison d’hôtes rayonne par son authenticité et son caractère unique. Mêlant avec harmonie architecture traditionnelle marocaine, zelliges raffinés et touches de confort contemporain, cette demeure somptueuse constitue un écrin idéal pour une clientèle en quête d’élégance et de sérénité. Sur une surface généreuse de 200 m², le riad déploie ses espaces autour d’un patio central baigné de lumière, offrant chambres avec salles de bain privatives, salons mauresques et espaces de réception pensés pour l’art de recevoir. Chaque détail, du zellige artisanal aux boiseries sculptées, témoigne d’un soin particulier apporté à la préservation du patrimoine architectural de la ville ocre. Parmi ses prestations d’exception, une piscine aux reflets turquoise, un hammam traditionnel, un jacuzzi et de généreuses terrasses panoramiques offrant une vue imprenable sur les toits de la médina viennent parachever l’ensemble ;faisant de ce riad un bien rare et hautement convoité au cœur de Marrakech.Atouts : Kasbah circuit touristique, bassin généreux, hamman, Jacuzzi, accès parking 60 mètres, élégante verrière sur Patio.Célebre et pleine de vie, la Medina est le cœur historique de Marrakech. Elle s'articule autour de la Place Jemaa El Fna et forme un des 5 arondissements de la ville. Pour de plus amples renseignements veuillez consulter Laurent Galès + 212 6 21 34 48 21.

Villa

€ 924.500 $ 1,053,668 9,850,345 DH ¥ 172,325,314 858,594 chf £ 790,254

Marrakech

Route de l’Ourika

L'Agence Morocco Sotheby's International Realty à Marrakech, vous présente, Route de l’Ourika, cette villa contemporaine de 5 chambres, sise sur un terrain de 950m² à seulement 15 minutes du centre ville.Située au sein d’un domaine sécurisé et intimiste (8 lots), cette villa offre une superficie de 370m2 habitables et 95m2 de terrasse. Au rez-de-chaussée, les espaces intérieurs sont baignés de lumière naturelle et chaque pièce a été pensée pour offrir confort et esthétisme. Le salon, spacieux, est équipé d’une cheminée. Il est ouvert sur le jardin et constitue un véritable lieu de détente, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, entièrement équipée, séduit par ses lignes modernes et sa fonctionnalité. Elle est également complétée par une réserve. L'espace nuit se compose de 3 suites, chacune dotée de sa salle de bain. A l’étage, un palier dessert les 2 autres suites dont la suite principale et sa terrasse privative. Le rooftop est aménagé d'une kitchenette pour vous permettre de profiter dans les meilleures conditions des vues sur la Chaîne de l'Atlas. À l’extérieur, le jardin arboré est un havre de paix avec une piscine à débordement chauffée et son espace terrasse. La villa bénéficie également d’un accès facile et sécurisé, dans un environnement prisé et parfaitement adapté à une résidence principale ou secondaire.Autres : matériaux haut de gamme, sonorisation intégrée, climatisation, possibilité de rendement locatif intéressant, stationnement privatif, borne de recharge électrique pour voiture, chauffage par plancher chauffant, cheminée, panneaux solaires, dalle en post-tension, volets roulants électriques.La Route de l’Ourika séduit par ses paysages ouverts sur les montagnes de l’Atlas tout en offrant une proximité immédiate avec le centre-ville de Marrakech.Pour plus d’informations, veuillez contacter Abdelhadi Laaouina au +212 6 61 07 49 33.

Riad

€ 1.390.000 $ 1,584,206 14,810,146 DH ¥ 259,093,766 1,290,909 chf £ 1,188,159

EXCLUSIVITÉ

Marrakech

Situé à deux pas du célèbre Palais Bahia et bénéficiant d’un accès voiture à seulement 30 mètres, ce Riad, exploité en maison d’hôtes depuis plus de 15 ans, est un véritable havre de paix. Le Riad dispose d’un patio avec une grande piscine de 6 m x 3 m, sans empiéter sur le vaste patio et ses orangers. Au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres avec salle de bain, un double salon avec cheminée et salle à manger, harmonieusement décorés, un bhou face à la piscine, une grande cuisine équipée, un bureau, des toilettes pour invités et un espace de rangement. L’étage se compose de deux suites juniors avec salle de bain, de deux suites master confortables et d’une salle de massage. Sur la terrasse se trouve un appartement de 45 m² avec cuisine, salon, dressing, chambre et salle de bain, pouvant être scindé en deux chambres avec salle de bain. La terrasse offre également un point d’eau avec espace solarium, une pergola pour les repas avec cuisine, et une surterrasse dominant la médina, offrant une vue à 360° sur celle-ci et sur les chaînes de l’Atlas. Le Mellah est à l’origine le quartier juif de la médina, comme en témoignent la synagogue et son cimetière. Authentique et dynamique, il est parsemé de cafés, restaurants chics et abrite le souk aux épices de Bab Mellah. Pour plus d’informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Villa

€ 4.000.000 $ 4,558,867 42,619,124 DH ¥ 745,593,570 3,714,847 chf £ 3,419,164

Marrakech

Amelkis

Au cœur du prestigieux Golf d’Amelkis, cette remarquable propriété de caractère bénéficie d’un environnement exceptionnel. Idéalement située en position dominante face au lac, elle offre des vues dégagées et apaisantes sur le golf et les paysages environnants.De plain-pied et nichée au sein d’un magnifique parc arboré de plus de 3 000 m², en première ligne de golf, la propriété développe de généreux volumes et propose un total de 9 chambres, réparties entre la villa principale et ses dépendances. La villa principale s’organise autour de beaux espaces de réception comprenant plusieurs salons et une élégante salle à manger. Elle accueille trois chambres, dont une spacieuse suite parentale. La propriété dispose également de cinq chambres supplémentaires en annexes, idéales pour recevoir famille et invités en toute indépendance. Une suite en duplex, aménagée dans une tour indépendante et agrémentée d’un belvédère, vient compléter l’ensemble et offre des vues spectaculaires sur le domaine et les montagnes de l’Atlas. À l’extérieur, le jardin paysager accueille une piscine et un pool-house, créant un cadre idéal pour la détente. La propriété bénéficie surtout d’un privilège rare : une jouissance privative permettant d’accéder directement au bord du lac, où se trouve un salon extérieur « les pieds dans l’eau ». Cet espace unique permet de profiter pleinement d’un panorama exceptionnel sur le lac, le golf et les montagnes de l’Atlas. L’architecture de la propriété se distingue par son caractère spectaculaire et authentique, mêlant harmonieusement enduits aux tons naturels, piliers en briques apparentes et détails décoratifs inspirés de l’art marocain, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée.Autres: logement pour le personnel, garage, buanderie, chauffage central et climatisation.Tout proche de Marrakech, Amelkis Resort est un ensemble résidentiel de luxe qui s'articule autour de son célèbre parcours de golf. Il assure un environnement calme et vert.Pour plus d’informations, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

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