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Villa

€ 490.000 $ 549,302 5,473,916 DH ¥ 86,734,959 457,162 chf £ 415,520

Essaouira

Douar laarab

Située à moins de 10 minutes du centre d’Essaouira, en zone urbaine, cette superbe villa moderne offre un cadre de vie privilégié alliant élégance, confort et authenticité, édifiée sur un terrain de ±833 m² et développant une surface habitable de 220 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses finitions. La villa dispose de trois chambres spacieuses, chacune dotée de sa salle de bain privative. Aménagées avec des matériaux nobles et naturels, elles offrent une atmosphère à la fois raffinée et apaisante, Les espaces de vie, ouverts et lumineux, se composent d’un salon et d’une salle à manger sublimés par de magnifiques poutres en bois apparentes, des murs en pierre et de larges baies vitrées laissant entrer une belle lumière naturelle et offrant une vue directe sur la piscine, La cuisine, ouverte et entièrement équipée, complète harmonieusement cet ensemble en proposant un espace convivial et fonctionnel, parfaitement adapté à un mode de vie moderne, À l’extérieur, le charme se poursuit avec un élégant toit en paille et de délicates suspensions en osier, créant une ambiance chaleureuse aux accents méditerranéens. Entièrement équipée et offrant tout le confort moderne, cette villa est prête à vous accueillir dans un cadre paisible et luxueux. Elle convient parfaitement comme résidence principale ou secondaire à Essaouira. Autres atouts : une piscine privée de 4 x 10 mètres, revêtue de zelliges verts de Fès, idéale pour profiter du climat ensoleillé. La décoration, artistique et élégante, associe œuvres d’art modernes et mobilier en bois massif aux inspirations bohème, rustique et contemporaine, sublimé par de subtiles touches de bleu profond. Villa vendue meublée et entièrement équipée.Douar Laarab est un petit village rural situé dans la province d’Essaouira, au Maroc. Niché dans un environnement naturel typique de la région, il offre un cadre paisible, loin de l’agitation urbaine, où la vie quotidienne est rythmée par les traditions et les activités agricoles. Pour plus d’informations, veuillez contacter Sébastien Marie au +212 6 58 37 44 83.

Riad

Sur consultation

Marrakech

Medina

Situé à seulement quelques minutes à pied de la Médersa Ben Youssef, ce riad bénéficie d’un emplacement stratégique alliant authenticité et accessibilité.Implanté dans un quartier résidentiel en plein développement, au cœur de la médina de Marrakech, ce riad de 140 m² au sol comprend cinq chambres et profite d’un environnement calme tout en restant proche des principaux centres d’intérêt. L’agencement s’organise autour d’espaces harmonieusement répartis, offrant un cadre de vie confortable et un fort potentiel d’exploitation. Il séduit par sa décoration exceptionnelle, réalisée avec goût et souci du détail, créant une atmosphère élégante et chaleureuse. Le riad est vendu entièrement meublé et décoré, prêt à être exploité immédiatement. L’accès à la voiture se fait directement devant la porte, facilitant considérablement la logistique et le confort au quotidien. Ce bien se prête parfaitement à une maison de vacances, à une location exclusive ou à un investissement locatif performant, grâce à sa capacité d’accueil, à la qualité de ses finitions et à la dynamique positive du quartier.Autres : Riad titré, accès voiture devant la porte, cinq chambres, vendu meublé et décoré, fort potentiel locatif.Localisation : Quartier en devenir, apprécié pour son calme et sa proximité des souks et des monuments emblématiques, tout en offrant un accès pratique aux commodités et aux principaux axes de la médina.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, contactez Abdelhadi Laaouina au +212 6 61 07 49 33.

Villa

€ 1.420.000 $ 1,591,855 15,863,185 DH ¥ 251,354,372 1,324,836 chf £ 1,204,160

Marrakech

Route de Tahanaoute

À seulement 20 minutes du centre de Marrakech, Sotheby’s International Realty présente un palais d’exception sur la Route de Tahanaout. Installée sur 1.340 m² au sein d’un parc d’un hectare, cette propriété allie architecture traditionnelle marocaine et confort moderne. Les façades majestueuses, les proportions harmonieuses et les détails raffinés séduisent dès l’entrée. Marbre, zelliges, boiseries sculptées et stucs reflètent un savoir-faire artisanal remarquable. Le hall dessert des espaces de vie lumineux, ouverts sur le jardin. Le salon principal s’ouvre sur de larges terrasses couvertes, parfaites pour les réceptions. La villa comprend également une salle à manger élégante, un salon marocain traditionnel et plusieurs espaces de détente. Elle dispose de cinq chambres spacieuses, toutes avec salle de bain privative. Les suites principales offrent des terrasses privées avec vue sur les montagnes de l’Atlas. La propriété se déploie sur trois niveaux : rez-de-jardin avec cuisine et terrasses sur piscine, premier étage avec boiseries artisanales et sous-sol personnalisable pour spa, hammam, salle de sport ou home cinéma. Un pool house complète cet ensemble où tout respire tranquillité et douceur de vivre. La Route de Tahanaout permet d’accéder aux randonnées dans l’Atlas et relie Taroudant et Agadir par le col du Tizi’n Test. Pour plus d’informations, contactez Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Riad

€ 995.000 $ 1,115,420 11,115,400 DH ¥ 176,125,071 928,318 chf £ 843,760

Marrakech

Medina

Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous proposer ce Riad de charme à la médina, idéal pour une exploitation maison d'hôte.Découvrez ce magnifique Riad, ancienne maison familiale rénovée dans le respect de la tradition berbère, idéalement situé dans l'un des plus anciens quartiers de la médina de Marrakech. À quelques pas de la célèbre place, de la palmeraie et des principaux monuments historiques, ce Riad allie charme authentique et confort moderne. Le Riad vous invite à profiter d'une atmosphère sereine et conviviale autour du charmant patio avec piscine.Le Riad dispose de 7 chambres spacieuses bien aménagées, climatisées, toutes équipées de fenêtres insonorisées et salle de bain privatives. Le taux d'occupation est important et le retour sur investissement assuré par un CA important.Célebre et pleine de vie, la Medina est le cœur historique de Marrakech. Elle s'articule autour de la Place Jemaa El Fna et forme un des 5 arondissements de la ville.Pour plus d'informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Riad

€ 1.250.000 $ 1,401,281 13,964,071 DH ¥ 221,262,652 1,166,229 chf £ 1,060,000

Médina

Marrakech

Morocco Sotheby’s Realty vous propose ce riad d’exception situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Marrakech, à seulement quelques pas du mythique Jardin Majorelle. Entièrement rénové, il allie avec raffinement l’authenticité de l’architecture marocaine au confort contemporain. Idéalement situé à 10 minutes de l’aéroport Marrakech-Ménara, ce bien constitue une opportunité parfaite aussi bien pour une résidence secondaire que pour un projet d’hébergement de charme, bénéficiant de l’agrément officiel Maison d’Hôtes. Édifié sur une superficie au sol de 180 m², pour environ 310 m² habitables, le riad dispose de 7 chambres climatisées, toutes dotées de fenêtres insonorisées et de salles de bains privatives aux finitions soignées. Chaque espace a été conçu pour offrir calme et confort absolu : douches spacieuses, WC séparés, peignoirs et détails raffinés participent à une atmosphère de bien-être haut de gamme. Le cœur du riad s’articule autour d’une élégante piscine, visible depuis les chambres, invitant à la détente après une journée à flâner dans les souks ou les ruelles animées de la médina. Le rooftop, d’une superficie d’environ 130 m², offre une vaste terrasse ensoleillée aménagée avec des espaces de repos, un coin repas et des bains de soleil, dans une ambiance paisible et intimiste. Situé à 7 minutes à pied du Jardin Majorelle et à seulement 2,3 km de la célèbre place Jemaa El-Fna, ce riad bénéficie d’un emplacement central stratégique, tout en préservant une remarquable quiétude. Une opportunité rare à Marrakech, idéale pour un usage privé ou un investissement locatif à forte rentabilité. Typique et recherché, le quartier Riad Laarous se trouve à une dizaine de minutes à pied de la place Jemaa El-Fna et offre un accès facile aux commerces, restaurants et principaux centres d’intérêt de la médina. Pour plus d’informations, veuillez contacter Monsieur Laurent Galès au +212 6 21 34 48 21.

Riad

Sur consultation

Essaouira

Medina

Niché au cœur de la médina d’Essaouira, ce riad de 155 m² au sol séduit par son emplacement privilégié, son atmosphère raffinée et son charme authentique.Ce riad s’organise autour d’espaces harmonieusement agencés, offrant une atmosphère raffinée et chaleureuse dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville. Exploité en maison d’hôtes, il propose des espaces de vie élégants, sublimés par une décoration soignée, réalisée avec beaucoup de goût et une attention particulière portée aux détails. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, cohérence esthétique et authenticité, dans le respect de l’architecture traditionnelle Souirie.Les volumes sont équilibrés, la circulation fluide, et l’ensemble dégage une ambiance intimiste et accueillante, parfaitement adaptée à une clientèle en quête de charme et d’expérience.La terrasse constitue un véritable espace de détente, idéal pour profiter du climat doux d’Essaouira dans un cadre paisible et soigné.Localisation médina d’Essaouira, secteur très recherché, alliant authenticité, attractivité touristique et proximité immédiate des commodités, des remparts, des galeries d’art et des sites emblématiques de la ville.Autres : Riad titré, maison d’hôtes, décoration haut de gamme, finitions soignées, excellent rendement locatif.Pour plus d’informations ou organiser une visite privée, contactez Abdelhadi Laaouina au +212 6 61 07 49 33.

Villa

Sur consultation

Marrakech

Amelkis

Villa contemporaine de 500 m² idéalement située dans le domaine résidentiel du golf d'Amelkis à quelques minutes du centre ville.Elle se distingue par son élégance contemporaine et son cadre agréable. Elle bénéficie d'un jardin fleuri et arboré de 1.000 m², offrant un espace de détente idéal avec une piscine chauffée. La vaste réception lumineuse s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et une salle à manger prolongée par une terrasse, créant une belle harmonie entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. La partie nuit se compose de quatre belles chambres avec salle de bain et une master avec un grand dressing, sdb et terrasse privée. Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, cette villa bénéficie également d'une vue dégagée et offre un accès privilégié au golf. Sécurité assurée pour une tranquillité totale.Autres: piscine chauffée, climatisation et chauffage, cheminée, chambre du personnel, garage voiture.Le golf d'Amelkis est un quartier résidentiel sécurisé proche du centre ville et accueillant un parcours de 27 trous très réputé.Pour plus d'informations, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Appartement

€ 330.000 $ 369,938 3,686,515 DH ¥ 58,413,340 307,884 chf £ 279,840

Marrakech

Palmeraie

Idéalement situé au cœur de la Palmeraie de Marrakech, au sein d’une résidence sécurisée, calme et particulièrement recherchée, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à la fois proche du centre-ville et préservé de l’agitation urbaine. Ce superbe bien de 117 m², vendu entièrement meublé, offre un cadre de vie raffiné et confortable. Il se distingue par sa vaste terrasse couverte de 47 m², exposée plein sud, véritable prolongement de l’espace de vie, offrant une vue imprenable sur un jardin luxuriant. Grâce à son orientation idéale, l’appartement profite d’une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. La résidence met à disposition un agréable espace piscine, parfaitement intégré à son environnement verdoyant, invitant à la détente et au bien-être dans une atmosphère paisible et sécurisée. L’appartement se compose de deux chambres confortables, d’un espace de vie chaleureux et convivial ouvert sur la terrasse, d’une cuisine entièrement équipée ainsi que de finitions soignées et de qualité, garantissant un confort optimal. Chaque espace a été pensé pour offrir une harmonie parfaite entre fonctionnalité et élégance, faisant de ce bien un lieu de vie serein et agréable, au sein de l’une des résidences les plus prisées de Marrakech.Véritable havre de paix, la Palmeraie s’étend sur plus de 13.000 hectares et abrite plus de 150.000 palmiers, offrant un cadre de vie unique mêlant nature, calme et art de vivre, tout en restant à proximité immédiate des commodités, golfs et établissements de renom. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Riad

€ 930.000 $ 1,042,553 10,389,269 DH ¥ 164,619,413 867,674 chf £ 788,640

Marrakech

Medina

Situé au cœur du très recherché quartier de Riad Lâarouss ce riad de 179 m² au sol bénéficie d’un emplacement de choix avec un accès voiture à moins de 100 m et se trouve à proximité immédiate de l’ensemble des centres d’intérêt de la ville des souks ainsi que des axes les plus fréquentés de Marrakech Le riad se compose comme suit au rez-de-chaussée un bureau d’accueil, une salle de restauration, un salon avec cheminée ouvrant sur un large patio avec piscine, deux chambres avec salle de bain, une cuisine ainsi qu’une toilette invités. À l’étage se trouvent deux chambres et trois suites toutes dotées de leur salle de bain et soigneusement décorées. Sur la terrasse se trouvent un espace solarium, un coin salon marocain, un espace salle à manger ainsi qu’un espace dédié au linge et au stockage. Exploité en maison d’hôtes depuis plus de 10 ans ce riad dispose d’un chiffre d’affaires existant offrant un fort rendement locatif et un retour sur investissement estimé à 5 ans Autres: riad titré volumes optimisés structure béton patio central avec piscine licence maison d’hôtes fort potentiel locatif Typique et luxueux le Riad Lâarouss est idéalement situé à une dizaine de minutes à pied de la place Jemaa El Fna avec un accès facile aux commerces et restaurants Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Villa

€ 1.580.000 $ 1,771,219 17,650,586 DH ¥ 279,675,992 1,474,113 chf £ 1,339,840

Marrakech

Agdal

À moins de dix minutes de la Médina, de Guéliz et de l’Hivernage, cette somptueuse villa d’environ 550 m² s’inscrit au cœur d’un jardin paysager de près de 2 000 m², au sein du prestigieux domaine privé Les Parcs de l’Agdal, imaginé par Simon-Xavier Guerrand-Hermès.Conçue majoritairement de plain-pied, la propriété est nichée dans un écrin de verdure luxuriante et séduit par une architecture élégante, empreinte de caractère et d’authenticité. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste espace de réception comprenant deux salons, dont un salon marocain, ainsi qu’une salle à manger, l’ensemble s’ouvrant harmonieusement sur les terrasses, le jardin et la piscine. L’espace nuit accueille trois chambres, chacune disposant de sa salle de bains, de son dressing et de sa terrasse privative. Ce niveau est complété par une cuisine entièrement équipée, une buanderie ainsi qu’une chambre de service. À l’étage, la suite parentale offre une salle de bains et un dressing, et bénéficie de terrasses avec de superbes vues dégagées sur le jardin, la végétation environnante et la chaîne de l’Atlas. Le domaine met également à disposition de ses résidents deux piscines communes, un terrain de padel, une salle de squash, une salle de sport ainsi qu’un espace dédié aux enfants. La villa dispose par ailleurs d’une chambre de gardien et d’un espace de stationnement.Situé au sud de la ville, ce quartier résidentiel d’exception longe les célèbres jardins de l’Agdal et accueille de nombreux établissements hôteliers et restaurants. L’avenue Mohammed VI, qui le traverse, permet un accès rapide à la route de l’Ourika.Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Villa

€ 3.500.000 $ 3,923,586 39,099,398 DH ¥ 619,535,425 3,265,440 chf £ 2,968,001

Marrakech

Amelkis

Située au cœur du prestigieux golf d’Amelkis, cette villa neuve est nichée sur un terrain de 2.500 m², dont 1.000 m² en jouissance exclusive.Développant 1.000 m² habitables, exposée plein sud et offrant une magnifique vue sur l’Atlas, cette propriété séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux ainsi que par la qualité remarquable de ses matériaux et de ses finitions. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle entrée de réception donnant sur une vaste pièce à vivre de plus de 150 m², agrémentée de deux cheminées. Il comprend également une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu’une première suite d’invités disposant d’un bureau, d’un dressing et d’une salle d’eau privative. À l’étage, un grand palier aménagé en bureau donne sur une terrasse de 90 m². L’espace nuit comprend deux suites avec salles d’eau privatives, ainsi qu’une majestueuse master room de 100 m² dotée de plusieurs dressings et d’une salle de bains. Une cinquième suite est accessible depuis l’extérieur via une cour anglaise. Le sous-sol abrite une salle de cinéma de 40 m², une salle de massage, un espace de stockage, un local technique et un vaste parking pouvant accueillir deux voitures. Il est également possible d’y aménager un hammam ou un sauna. Le jardin, magnifiquement paysagé, accueille une piscine chauffée à débordement de 15 x 4 m, ainsi que plusieurs terrasses pensées pour différents moments de relaxation. La partie technique a fait l’objet d’un traitement particulièrement soigné : panneaux solaires avec batterie, chauffe-eau solaire, systèmes de stockage et de traitement de l’eau.Tout proche de Marrakech, Amelkis Resort est un ensemble résidentiel de luxe qui s'articule autour de son célèbre parcours de golf. Il assure un environnement calme et vert.Pour toute information complémentaire, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Riad

€ 500.000 $ 560,512 5,585,628 DH ¥ 88,505,061 466,491 chf £ 424,000

Marrakech

Medina

Situé au cœur du quartier très prisé de Mouassine, à quelques pas du Jardin Secret et au milieu des souks, ce riad atypique d’environ 82 m² au sol conjugue charme historique et confort contemporain dans une adresse rare de la médina.Conçu autour d’un beau patio agrémenté d’un bassin, le rez-de-chaussée comprend un hammam, une cuisine, un salon et une première chambre. L’étage, accessible exclusivement par ascenseur, un atout exceptionnel dans la médina, dessert deux chambres supplémentaires, chacune avec toilettes et salle de bains privatives. La terrasse est pensée comme un véritable espace de vie extérieur, avec buanderie, cuisine d’été, jacuzzi et multiples zones de détente pour profiter des soirées marrakchies. Idéal pour un pied-à-terre exclusif ou un investissement locatif en courte et moyenne durée, ce riad se distingue par sa distribution optimisée, ses équipements bien-être et sa localisation premium au cœur de la médina. Le quartier Mouassine, adresse emblématique, bénéficie d’un accès immédiat aux souks, au Jardin Secret et aux principaux monuments, tout en étant proche des meilleures tables et des services touristiques et historiques du centre-ville.Autres atouts : riad titré, ascenseur privé, hammam, bassin au patio, jacuzzi sur le rooftop, buanderie et cuisine d’été, climatisation, excellent potentiel locatif.Célebre et pleine de vie, la médina est le cœur historique de Marrakech. Elle s'articule autour de la place Jemaa El Fna et forme un des 5 arondissements de la ville. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, contactez Abdelhadi Laaouina au +212 6 61 07 49 33.

Riad

Sur consultation

Marrakech

Medina

Situé au cœur du quartier très recherché de Riad Laarouss, ce riad de 160 m² au sol bénéficie d’un emplacement stratégique dans la médina de Marrakech, à proximité immédiate des principaux centres d’intérêt, des souks et des axes les plus fréquentés.Pensé autour d’un patio central, il dispose de cinq chambres, parfaitement adaptées à une exploitation en maison d’hôtes de charme ou en location exclusive haut de gamme. Les volumes sont équilibrés, la circulation fluide et l’architecture préserve l’authenticité du bâti traditionnel marrakchi, offrant une atmosphère élégante et intemporelle. Le rez-de-chaussée réunit une chambres, un salon, une salle à manger et une cuisine, organisés autour d’un bassin et de véritables espaces de détente à l’abri des regards. À l’étage, quatre chambres confortables prolongent l’esprit de sérénité du lieu. La terrasse, conçue comme un espace de vie complémentaire, dévoile une magnifique vue sur les montagnes de l’Atlas et la médina. Elle accueille un second bassin, ainsi que plusieurs zones de repos : solarium, salon extérieur et coin repas. Idéal pour un investissement locatif à forte performance ou pour le développement d’une maison d’hôtes, ce riad se distingue par la qualité de sa localisation, sa capacité d’accueil optimisée et son fort potentiel locatif, répondant aux attentes d’une clientèle internationale en quête d’un actif patrimonial sécurisé au cœur de la médina.Autres atouts : riad titré, volumes optimisés, patio central, terrasses aménageables, double bassin (patio et rooftop), excellent potentiel locatif.Riad Laarouss est l’un des quartiers les plus établis et recherchés de la médina de Marrakech, apprécié pour son authenticité, sa proximité immédiate des principaux monuments, des adresses gastronomiques réputées et son accessibilité.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, contactez Abdelhadi Laaouina au +212 6 61 07 49 33.

Villa

€ 4.500.000 $ 5,044,611 50,270,655 DH ¥ 796,545,546 4,198,423 chf £ 3,816,001

Rabat

Souissi

Morocco Sotheby’s International Realty à Rabat vous propose, au cœur du prestigieux quartier de Souissi, cette superbe villa à vendre, bâtie sur un terrain de 4.070 m² et développant environ 2.100 m² habitables répartis sur trois niveaux. La propriété se distingue par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond exceptionnelle, offrant de vastes espaces de réception composés de plusieurs salons, d’une salle à manger et d’une salle d’eau destinée aux invités. La partie privée comprend un agréable séjour, une grande cuisine entièrement équipée, une buanderie ainsi qu’une somptueuse suite parentale regroupant chambre, dressing, salon, bureau et salle de bain avec jacuzzi. À l’étage, quatre suites accueillantes, chacune dotée de sa propre salle de bain et d’une terrasse privative, garantissent un confort optimal. Le sous-sol, particulièrement bien aménagé, abrite un studio d’enregistrement, plusieurs pièces de rangement, un espace lounge ainsi qu’un local technique. À l’extérieur, un magnifique jardin paysager sublimé par une piscine de 16 m x 8 m offre un cadre de vie paisible, verdoyant et exclusif. Les prestations haut de gamme incluent : un grand garage, double vitrage, isolation en laine de verre, chauffage au sol, climatisation centralisée chaud/froid et chauffage au propane.Situé au sud-ouest de la capitale, le quartier Souissi est reconnu depuis les années 1970 comme l’un des secteurs résidentiels les plus exclusifs, réputé pour ses larges avenues arborées, ses vastes propriétés et son cadre de vie privilégié. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Zoubida Labdi au +212 6 67 99 08 09.

Villa

€ 850.000 $ 952,871 9,495,568 DH ¥ 150,458,603 793,035 chf £ 720,800

MYSK

Marrakech

Morocco Sotheby’s International Realty vous présente cette villa neuve à vendre dans le prestigieux domaine sécurisé Mysk, à seulement 3 km de Chrifia sur la route d’Amizmiz. Offrant un permis d’habiter 2025, la propriété bénéficie d’une vue dégagée et spectaculaire sur l’Atlas.Édifiée sur un terrain de 525 m², la villa se déploie sur trois niveaux aux volumes généreux avec des finitions haut de gamme. Le sous-sol comprend un espace polyvalent idéal pour une salle de sport, des jeux ou un home-cinéma, une chambre avec salle d’eau pour le personnel et un hammam traditionnel. Au rez-de-chaussée, un vaste salon lumineux, une salle à manger élégante et une cuisine moderne s’ouvrent sur un jardin paysager agrémenté d’une piscine chauffée à l’énergie solaire ainsi qu’un logement indépendant pour le personnel ou un gardien. L’étage accueille quatre chambres en suite avec dressings, climatisation et chauffage, ainsi qu’un balcon panoramique sur les montagnes. Le rooftop propose une grande terrasse pouvant être aménagée en espace détente ou lounge selon vos envies. La villa bénéficie d’une construction de qualité supérieure, d’une excellente isolation thermique et acoustique et d’une piscine chauffée par panneaux solaires.Son emplacement recherché, sa vue imprenable et son niveau d’équipement en font une adresse idéale pour une résidence principale ou secondaire, à proximité du village d’Amizmiz et du barrage Lalla Takerkoust.Pour plus d’informations, veuillez contacter Laurent Galès au +212 6 21 34 48 21.

Villa

€ 3.700.000 $ 4,147,791 41,333,650 DH ¥ 654,937,449 3,452,037 chf £ 3,137,601

Marrakech

Sidi Ghiat

Cette propriété de caractère, véritable vitrine du savoir-faire artisanal marocain, se situe à moins de 30 minutes de Marrakech. Niché dans un écrin de verdure de 3 hectares et 9 ares (30 932 m²), le domaine offre une vue imprenable sur la chaîne de l’Atlas et s’étend sur un terrain exceptionnellement arboré : 550 oliviers de plus de 15 ans, plus de 300 mandariniers, une cinquantaine d’arbres fruitiers (avocats, citrons, néfliers, figues) ainsi qu’une pelouse de 2 500 m². Le palais comprend une maison principale de 1 195 m² (cinq chambres, patio, salons, salle à manger, cuisine), un pavillon d’invités de 227 m² (deux chambres, deux salons), un spa de 188 m² et un pool house de 163 m², complétés par 282 m² d’écuries, divers locaux techniques et une loge de gardien de 232 m². Les annexes incluent une piscine de 18 × 6 m (profondeur jusqu’à 1,70 m), des abris couverts pour 14 véhicules, un parvis arboré de 20 × 20 m, des fontaines, une séguia et un terrain de tennis de 800 m² entièrement clôturé, formant un ensemble harmonieux et propice à la détente. Parmi les équipements modernes figure un poste de transformation aérien de 160 KVA, 30. 000 W de panneaux photovoltaïques, des bâches à eau de 30 m³ (arrosage) et 20 m³ (bâtiments), un forage de 125 m, une étable à animaux, un système de climatisation performant (gainable et splits), un chauffe-eau solaire et une chambre froide de plus de 10 m³. L’excellence du travail artisanal confère à ce domaine l’allure d’un véritable palais. L'accès par la route de Sidi Abdellah Ghiat est aisé depuis la Palmeraie Sud ou la route des Trois Golfs. Pour plus d’informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Villa

€ 1.800.000 $ 2,017,844 20,108,262 DH ¥ 318,618,219 1,679,369 chf £ 1,526,400

Marrakech

Palmeraie

Située à quelques minutes de la Palmeraie, cette villa au style riad est édifiée sur un terrain d’environ ± 9.000 m², soigneusement arboré. La propriété détient un agrément maison d’hôtes. Elle offre 12 chambres et une cuisine professionnelle, réunissant le charme d’une demeure traditionnelle et les standards opérationnels d’une exploitation haut de gamme avec un potentiel locatif important.La propriété met en valeur de magnifiques éléments architecturaux anciens (boiseries sculptées, zelliges et tadelakt, plâtres ciselés, arcades, plafonds en cèdre). L’organisation s’inspire des grandes maisons de la médina : patio central, multiples salons (réception, lecture, cheminée), vaste salle à manger et circulations fluides entre intérieurs et extérieurs. Les 12 chambres, conçues comme de véritables suites, disposent chacune d’une salle de bain privative et de finitions soignées mariant artisanat marocain et confort contemporain. Les jardins paysagers proposent plusieurs espaces de détente (terrasses ombragées, coins lounge, esplanades pour dîners privés), offrant une atmosphère de calme tout en restant proches des pôles d’attractivité de Marrakech. La cuisine professionnelle et la configuration des espaces facilitent les services (petits-déjeuners, restauration, événements intimistes) et optimisent l’exploitation en maison d’hôtes.Autres atouts : agrément maison d’hôtes (officiel), terrain généreux et arboré ± 9.000 m², distribution idéale pour l’hospitalité, finitions de caractère, accès aisé depuis Marrakech/Palmeraie, fort potentiel de rentabilité.Route de Casablanca, un axe apprécié pour sa proximité de la Palmeraie, des golfs et des commodités, tout en préservant la quiétude d’une adresse de charme.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter Abdelhadi Laaouina au +212 6 61 07 49 33.

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