À vendre

Les plus beaux trésors immobiliers sont parfois bien cachés. Contactez-nous afin de prendre connaissance de nombreux biens exclusifs en offline.

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Appartement

€ 275.000 $ 313,422 2,930,065 DH ¥ 51,259,558 255,396 chf £ 235,068

Agadir

Tiznit

À Aglou Plage, découvrez cet appartement haut de gamme de 182 m², en cours de finition, avec une terrasse d’environ 38 m², vendu meublé. Situé dans un domaine finalisé et prêt à vivre, il offre un art de vivre rare entre océan et nature.Le domaine offre des finitions haut de gamme, une vue imprenable sur l’océan, des parties communes soignées et de beaux espaces verts. Les résidents bénéficient d’un accès privatif à la plage, d’une sécurité 24h/24, d’un parking privé et de toutes les commodités locales à proximité. Situé entre mer et collines, l’appartement est baigné de lumière naturelle, avec de spacieux volumes et de belles terrasses panoramiques, offrant un cadre de vie paisible. Idéal comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif, ce bien constitue une opportunité rare sur le littoral atlantique marocain. À seulement 15 km de Tiznit, Aglou est un véritable joyau du Sud marocain, où plages de sable doré, falaises et dunes forment un paysage naturel exceptionnel, complété par une corniche aménagée parfaite pour les balades et la détente. Autres : environnement calme et sécurisé, accès privatif à la plage, belles prestations.À 15 km de Tiznit, Aglou est un joyau du Sud marocain, entre océan et paysages sauvages du Souss-Massa. Plages de sable doré, falaises et dunes créent un cadre naturel exceptionnel, avec une corniche aménagée idéale pour les balades. Pour plus de renseignements, contactez Laurent Galès au +212 6 21 34 48 21.

Riad

€ 680.000 $ 775,007 7,245,251 DH ¥ 126,750,907 631,524 chf £ 581,258

Marrakech

Medina

Situé dans un quartier recherché, avec un accès voiture à moins de 50 mètres, ce riad de charme constitue un bien idéal, aussi bien comme pied-à-terre que pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, un agréable patio agrémenté d’un large bassin donne accès à une cuisine ouverte et équipée, ainsi qu’à un bhou et un salon pouvant s’ouvrir entièrement sur l’extérieur. Cet agencement offre une belle perspective sur la piscine, idéale pour les périodes chaudes. Le salon est également équipé d’un poêle à bois, parfait pour les soirées hivernales. À l’étage, trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain attenante, assurent un confort optimal et une intimité totale à leurs occupants. La terrasse propose un espace solarium avec transats, une cuisine ouverte et équipée attenante à la zone de restauration, ainsi qu’un local technique abritant un ballon d’eau chaude thermodynamique de marque Ariston. Chargé d’histoire, le quartier de la Kasbah jouxte le Palais El Badi et le Palais Royal. Il abrite également la mosquée de la Kasbah ainsi que les tombeaux Saadiens. Pour plus d’informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Villa

€ 799.500 $ 911,204 8,518,497 DH ¥ 149,025,515 742,505 chf £ 683,405

Marrakech

Domaine de Noria

Morocco Sotheby's International Realty à Marrakech vous présente cette villa située au sein du Golf de Noria, à moins de 10 min. du centre ville. Sise sur un terrain de 560 m², elle offre un cadre apaisant à proximité de la ville.Dès l'entrée, cette villa de 497 m² habitable vous plonge dans un univers de raffinement avec ses aménagements luxueux et ses finitions haut de gamme. L'intérieur spacieux se compose de trois grands espaces de vie, baignés de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées. Un agréable jardin exotique offrant de majestueux palmiers mexicains et de faux bananiers distille une ambiance fraîche et relaxante. Une terrasse prolonge l'espace de vie. La piscine, à débordement, apporte un effet miroir. A cela s'ajoute le jacuzzi, pour des moments de détente inoubliables. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec un WC invités, une cuisine fermée, entièrement aménagée et équipée d'appareils qualitatifs. Le vaste séjour est constitué de deux salons et d'une salle à manger, l'ensemble étant agrémenté d'une cheminée et baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées et un plafond cathédrale. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq suites spacieuses, chacune équipée de sa propre salle de bains et d'un dressing. Enfin, profitez de moments privilégiés et d'une magnifique vue sur l'Atlas depuis le rooftop aménagé de la villa.Autres: piscine à débordement, jacuzzi intégré, système d’arrosage automatique, jardin exotique, domotique avancée, climatisation réversible, parking.Aux portes de la ville, cette villa offre un accès rapide aux quartiers du Gueliz et de l'Hivernage ainsi qu'à l'aéroport de Marrakech.Pour plus d’informations, veuillez contacter Abdelhadi Laaouina au +212 6 61 07 49 33.

Villa

Sur consultation

Marrakech

Royal Palm

Idéalement située sur la route d’Amizmiz, au cœur du prestigieux domaine golfique Royal Palm à Marrakech, cette villa contemporaine de 400 m², construite en 2015, incarne l’alliance parfaite entre modernité, confort et raffinement. Bénéficiant des services hôteliers haut de gamme du Fairmont, elle offre un cadre de vie exceptionnel, empreint de sérénité et d’élégance.Édifiée sur un terrain paysager de plus de 2.700 m², cette villa de plain-pied séduit par son architecture épurée, ses volumes généreux et la qualité de ses finitions. Elle se compose de sept pièces principales, dont quatre suites spacieuses avec salles d’eau privatives et une salle de bains, répondant aux standards les plus exigeants. La double réception, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s’ouvre sur le jardin et la piscine. Une cheminée centrale vient parfaire cet espace de convivialité, idéal pour les soirées d’hiver. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et élégance. Orientée plein sud, la villa profite d’une luminosité naturelle exceptionnelle et d’une vue dégagée sur le jardin et les terrasses. Véritable havre de paix, l’extérieur invite à la détente et à la convivialité, que ce soit pour des moments en famille ou entre amis. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir bien-être et harmonie. Cette propriété combine le luxe discret d’une villa contemporaine à la quiétude d’un environnement verdoyant et sécurisé.Une opportunité rare de vivre dans l’un des domaines les plus prestigieux et exclusifs de Marrakech.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Appartement

€ 773.000 $ 881,001 8,236,146 DH ¥ 144,085,957 717,894 chf £ 660,753

Marrakech

Gueliz

Morocco Sotheby’s International Realty vous présente ce somptueux appartement à vendre au cœur de Marrakech, idéalement situé entre le quartier prisé de Guéliz et l’élégant Hivernage Cet appartement entièrement climatisé d’une superficie de 210 m² offre des volumes généreux et un agencement optimisé. Il se compose de 2 chambres avec salles de bains attenantes, d’une cuisine ouverte en angle qui dessert un vaste salon avec cheminée et s’ouvre sur une terrasse de 19 m² offrant une vue imprenable sur la ville. La résidence, entièrement sécurisée et très bien entretenue, bénéficie de finissions de grande qualité, alliant confort et élégance Parmi les atouts supplémentaires, ce bien dispose d’un garage et d’un box de 8 m², idéal pour entreposer vos effets personnels ou objets encombrants Autres:Vue dégagée, Box de rangement, Garage, Emplacement ultra-central, Résidence calme et sécurisée, Finitions haut de gamme Le quartier de Guéliz constitue le centre névralgique de Marrakech, avec ses centres commerciaux, magasins, restaurants et cafés Il abrite également des institutions administratives et académiques, ce qui en fait un secteur pratique et dynamique pour la vie quotidienne Pour plus de renseignements, veuillez contacter Laurent Galès : +212 6 21 34 48 21.

Villa

€ 6.500.000 $ 7,408,159 69,256,076 DH ¥ 1,211,589,552 6,036,627 chf £ 5,556,141

Marrakech

La Palmeraie

Morocco Sotheby’s Realty à Marrakech vous présente cette villa d’exception de près de 1200m², idéalement située dans la partie la plus exclusive de la Palmeraie.Nichée au cœur d’un parc verdoyant de 1,3 hectares, ce bien est rare à plusieurs titres. Son parc, mature, son architecture extérieure et intérieure, typique des grandes demeures de la Palmeraie de Marrakech, aucun vis-à-vis et l’Atlas qui se dessine au-delà de la limite Sud du parc. Au sein du bien, on peut résumer l’ensemble en trois parties distinctes. La première se compose de pièces de réception, avec son grand salon, la salle à manger et le salon-bar-cheminée. Pouvant représenter un vaste ensemble, elles proposent toutes les trois de très beaux volumes, tant au sol que dans les hauteurs sous plafond. Toutes les trois sont également ouvertes sur une vaste terrasse couverte, véritable extension de cette zone de vie, ouverte sur le parc. La deuxième partie, c’est exclusivement la suite principale de la villa. L’ensemble, de plain-pied , regroupe la chambre, un vaste salon, le dressing, la salle de bain et le hammam. La troisième partie s’articule autour d’un patio fermé. Ce dernier permet de desservir le salon de jeux et quatre suites dont l’une d’elle est située au premier étage de la villa. Dans le parc, diverses essences d’arbres, la piscine en forme de lagon, le kiosque, charmant, et le terrain de tennis.Autres : Logement du gardien, les communs, garage, buanderie, hammam, chauffage central (gaz), climatisation.La Palmeraie est l'un des quartiers les plus prisés de Marrakech. 13.000 hectares et plus de 150.000 palmiers, c'est une véritable oasis de calme et de luxuriance.Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.Website : www.sothebysrealty.ma

Villa

€ 5.000.000 $ 5,698,584 53,273,905 DH ¥ 931,991,963 4,643,559 chf £ 4,273,955

Rabat

Souissi

Morocco Sotheby’s International Realty à Rabat vous présente, dans le quartier prisé de Souissi, cette villa prestigieuse à vendre. Nichée sur un terrain de 4.500 m² et offrant une superficie bâtie de 2.300 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété d’exception se distingue par son architecture raffinée, son vaste jardin paysager et ses deux piscines. Un ascenseur dessert les différents niveaux pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, la villa accueille ses hôtes avec un vaste salon marocain au plafond en menuiserie de cèdre orné d’une coupole, un salon avec cheminée et une salle d’eau pour les invités. La partie intérieure comprend un grand espace de réception aux volumes généreux, composé de plusieurs espaces ouverts autour d’une élégante piscine intérieure sous une large coupole, ainsi qu’une seconde cheminée, une salle d’eau et une cuisine spacieuse entièrement équipée. À l’étage, cinq suites lumineuses, chacune avec salle de bain, dressing et terrasse privée, offrent un confort absolu et une intimité parfaite. L’extérieur séduit par son jardin soigneusement entretenu, où bambous et oliviers encadrent une grande piscine centrale à débordement. La propriété dispose également de dépendances et d’un garage d’une capacité exceptionnelle de 18 voitures. Parmi les autres atouts, on note le chauffage central, deux façades et deux accès indépendants, renforçant le caractère unique de cette résidence. Idéalement située au cœur de Souissi, à proximité des axes principaux, des écoles, des commerces et des commodités, cette villa combine prestige, confort et praticité, et constitue l’une des plus belles opportunités du marché immobilier de Rabat. Pour toute information complémentaire sur ce bien, veuillez contacter Zoubida Labdi au +212 6 67 99 08 09.

Villa

€ 2.600.000 $ 2,963,264 27,702,430 DH ¥ 484,635,821 2,414,651 chf £ 2,222,457

Rabat

Souissi

Dans le quartier le plus prisé de Souissi, Morocco Sotheby’s International Realty vous présente cette somptueuse villa à la vente, véritable havre de confort et d’élégance.Édifiée sur un terrain de 2.800 m², la villa développe 1.400 m² de surface construite sur deux niveaux. Son architecture raffinée, ses volumes généreux et son cadre verdoyant sans vis-à-vis offrant une vue sur la vallée en font une propriété unique. Au rez-de-chaussée, de vastes espaces de réception accueillent vos invités dans un cadre élégant avec un grand séjour, une salle à manger, deux salles d’eau, deux cuisines et un hammam traditionnel. À l’étage, la suite parentale bénéficie d’une grande terrasse, d’un dressing et d’une salle de bain spacieuse, tandis que trois suites junior complètent l’espace nuit, chacune alliant confort et intimité, avec salles de bain et terrasses privatives. La propriété comprend également deux duplex indépendants, chacun proposant au rez-de-chaussée un salon avec salle à manger, une cuisine et une salle d’eau, et à l’étage deux suites avec salles de bain et terrasses, parfaits pour accueillir famille ou invités en toute indépendance. Le grand jardin paysager, la double entrée, le garage pouvant accueillir jusqu’à dix voitures, ainsi que les prestations modernes de confort, confèrent à cette villa un caractère exceptionnel. Elle allie intimité, élégance et fonctionnalité au cœur de l’un des quartiers les plus prestigieux de Rabat, offrant un cadre de vie raffiné et privilégié.Cette propriété représente une opportunité unique d’acquérir une villa de standing au cœur de Souissi, alliant confort moderne et cadre prestigieux.Pour toute information complémentaire sur ce bien, veuillez contacter Zoubida Labdi au +212 6 67 99 08 09.

Riad

€ 760.000 $ 866,185 8,097,634 DH ¥ 141,662,778 705,821 chf £ 649,641

Marrakech

Medina

Situé dans le quartier prisé de Bab Doukkala, ce somptueux riad exploité en maison d’hôtes séduit par son charme authentique et son élégance intemporelle. Avec une superficie au sol de 202 m², cette demeure est une véritable perle rare à Marrakech, où l’architecture traditionnelle marocaine s’exprime dans toute sa splendeur. Chaque espace célèbre le savoir-faire artisanal tout en offrant un confort moderne parfaitement intégré. Dès l’entrée, la lumière naturelle sublime les volumes et met en valeur le vaste patio central, véritable cœur de la maison. Au centre, une piscine chauffée invite à la détente, créant une atmosphère apaisante et raffinée. Le riad abrite six suites spacieuses, toutes conçues pour garantir intimité, confort et sérénité. Chaque chambre, décorée avec goût, allie harmonieusement matériaux nobles, textures douces et touches artisanales, évoquant l’esprit des grandes demeures marocaines. Les éléments d’origine, tels que les portes anciennes finement travaillées, ajoutent un cachet unique et témoignent de l’âme historique du lieu. La terrasse, baignée de soleil, offre un espace de vie supplémentaire propice à la relaxation, avec une vue dégagée sur les montagnes de l’Atlas. Idéalement situé dans un derb paisible et charmant, le riad bénéficie d’un accès facile et de la proximité immédiate d’un parking, un atout rare au cœur de la médina. Alliant authenticité, élégance et fonctionnalité, cette propriété exceptionnelle constitue une opportunité rare, que ce soit pour une résidence privée, une maison de vacances ou un investissement touristique de prestige. Célèbre et pleine de vie, la Médina est le cœur historique de Marrakech. Elle s’articule autour de la place Jemaa El Fna et constitue l’un des cinq arrondissements de la ville. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

EXCLUSIVITE Rabat I Avenue Tadla / Avenue Mohammed VI

Appartement

Sur consultation

EXCLUSIVITE Rabat

Avenue Tadla / Avenue Mohammed VI

Morocco Sotheby's International Realty à Rabat vous propose en EXCLUSIVITE ce programme, en cours de réalisation, situé Avenue Tadla (500 m de l'Avenue Mohammed VI)La Résidence "Angélina" bénéficie en premier lieu d'une accessibilité optimale à une dizaine de minutes des deux principales gares ferroviaires de Rabat et des principaux axes routiers. Idéalement située à l'angle de l'avenue Tadla et de la rue Chouia, la résidence "Angelina" bénéficie également des atouts d'un quartier dynamique qui propose toutes les commodités à proximité immédiate de l'immeuble. Se composant de 16 appartements et 3 locaux commerciaux, les appartements donnent notamment sur un quartier de villas, ce qui offre une vue dégagée sur les quartiers verdoyants de Rabat.>> Date de livraison de la résidence "Angélina" = 1er trimestre 2028>> La résidence Angélina se développe sur 7 niveaux :- Les 2 x sous-sol regroupent les places de parking + un local vélos. Les deux ascenseurs de la résidence accèdent directement aux parkings.- Au rez-de-chaussée, les deux halls d'entrée de l'immeuble et trois locaux commerciaux de respectivement 75 m², 139 m² et 215 m² (+ mezzanines de respectivement 37 m², 73 m² et 97 m²). Les locaux commerciaux peuvent se regrouper.- Les quatre niveaux en étage regroupent 16 appartements de deux chambres. De 2'379'539 dhs à 3'059'419 dhs environ y compris une place de parking. >> Les appartements se répartissent de la façon suivante :- La surface des appartements vont de 97 m² à 120 m², selon le lot.- La surface des balcons et terrasses vont de 14 m² à 30 m² selon le lot.>> Les logements ont été conçus avec un agencement optimal, comprenant systématiquement :- Un hall d'entrée + wc invités, salon - salle à manger, deux chambres et deux salles de bains.Pour plus d'informations, veuillez contacter Zoubida Labdi au +212 6 66 59 20 41.

Terrain à bâtir

€ 850.000 $ 968,759 9,056,564 DH ¥ 158,438,634 789,405 chf £ 726,572

Marrakech

Palmeraie

Morocco Sotheby's International Realty vous propose ce terrain d'un hectare sur le circuit de la palmeraie.Sans piste avec accès direct, ce terrain de 10.000 m² sur le célèbre circuit de la Palmeraie dispose d'un Cos 0,07 emprise max 5% , il se situe dans une Zone SD7, permettant de construire une villa. Un permis de construire validé pour une villa de 920 m² habitable hors terrasse est déjà disponible ; il possède également un puits.Autres : accès direct, circuit de la palmeraie. à 15 minutes de la Koutoubia.La Palmeraie est l'un des quartiers les plus prisés de Marrakech. Il s'étend sur plus de 13.000 hectares et compte plus de 150.000 palmiers. C'est un véritable oasis de calme et de luxuriance.Pour plus d'informations, veuillez contacter Laurent Galès au + 212 6 21 34 48 21.

Riad

€ 760.000 $ 866,185 8,097,634 DH ¥ 141,662,778 705,821 chf £ 649,641

Marrakech

Medina

Situé dans une ruelle calme et recherchée de la médina, ce Riad est idéal pour une activité de type maison d'hôte, ce Riad de charme baigné de lumière saura conquérir les amateurs de décoration épurée. L'accès à la voiture se fait quasiment devant la porte.Le Riad est composé d'un hall spacieux, d'un large patio avec piscine au centre, d'un salon sous arcade face à la piscine ainsi qu'un salon cheminée avec salle à manger, d'une chambre avec salle de bain attenante ainsi qu'une large cuisine et une toilette invité. À l'étage se trouvent quatre chambres de bonne taille, toutes avec leur propre salle de bain pour plus de confort et prévues donc pour une activité hôtelière. Sur un des côtés se trouve un coin détente avec une table et deux chaises idéales pour se détendre et donnant une perspective plongeante sur la piscine. Sur la terrasse, il y a un espace solarium avec jacuzzi, ainsi qu'une pergola en fer forgé ciselé au laser pour la restauration et les moments de détente avec cuisine équipée attenante idéale pour partager des moments conviviaux au soleil. Lieu rempli d'histoire, le quartier de la Kasbah est notamment limitrophe du Palais el Badi et du Palais Royal. Il englobe en son sein la mosquée de la Kasbah et les tombeaux saadiens.Lieu rempli d'histoire, le quartier de la Kasbah est notamment limitrophe du Palais el Badi et du Palais Royal. Il englobe en son sein la mosquée de la Kasbah et les tombeaux saadiens. Pour plus d'informations, veuillez appeler Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Villa

€ 1.050.000 $ 1,196,703 11,187,520 DH ¥ 195,718,312 975,147 chf £ 897,531

Marrakech

Golf Royal

Morocco Sotheby's International Realty vous présente cette villa contemporaine de standing à haut rendement locatif et confort absolu.Située dans un environnement résidentiel calme et sécurisé, cette villa moderne séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle omniprésente et le raffinement de ses matériaux. Conçue pour offrir un cadre de vie exceptionnel, elle constitue également un investissement locatif à ne pas négliger. Déployée sur plusieurs niveaux, cette propriété offre une configuration pensée à la fois pour le confort privé et l’exploitation touristique. Possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires en réhabilitant l’espace personnel situé au niveau de la cour anglaise, à proximité immédiate de la piscine intérieure chauffée. Au rez-de-chaussée , un vaste salon avec cheminée vous accueille et ouvre sur une élégante salle à manger, à proximité vous disposez d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, de plus le rez-de-chaussée dispose d'une suite avec salle de bain, bien entendu les invités disposent de leur toilette. L'étage se compose de 4 chambres spacieuses, chacune avec salle de bain privative. De plus, vous bénéficiez d'un sous-sol aménagé composé d'un très beau hammam traditionnel avec son vestiaire. L'atout de ce sous-sol est sa piscine intérieure chauffée (10 m x 3 m) ; une salle de jeux / salle de sport complète le tout avec toilettes et local technique. À l'extérieur, vous disposez d'un bel espace repas extérieur paysagé avec gazon et arboré très bien entretenu donnant sur une piscine à débordement , de plus la cuisine d’été agrémente l'ensemble. D'un point de vue des prestations techniques, la villa dispose de la climatisation gainable, du chauffage au sol dans les pièces de vie, de radiateurs dans toutes les chambres et d'une pré-installation pour panneaux photovoltaïques et solaires. Cette villa d’exception allie esthétique, confort et rentabilité, et saura séduire une clientèle exigeante, à la recherche d’un bien à forte valeur d’usage ou d’un investissement locatif clé en main à haut rendement.Atouts : Proximité du centre-ville et des golfs de Marrakech, un équipement très rare pour une villa, piscine intérieure chauffée, villa au prix du marché au vu des prestations.Situé non loin des prestigieux Golfs d'Amelkys, Al Maaden, Golf Royal, le quartier "Carré des Golfs" est une situation idéale pour les amateurs. Celui-ci est également à 10 minutes du centre commercial Al Mazar / Carrefour.Pour plus d'informations , veuillez contacter Laurent Galès au + 212 6 21 34 48 21.

Villa

€ 3.000.000 $ 3,419,150 31,964,343 DH ¥ 559,195,178 2,786,136 chf £ 2,564,373

Marrakech

Bab Atlas

Morocco Sotheby’s International Realty vous propose une somptueuse propriété située à Marrakech, dans le secteur prisé de Bab Atlas, Palmeraie.Implantée sur un domaine de 2,6 hectares avec un parc luxuriant, cette villa d’inspiration victorienne séduit par son raffinement et comprend également trois pavillons indépendants. Dès l’entrée, un vaste hall mène à de généreux espaces de vie : salons lumineux, salle à manger aux boiseries élégantes, bar anglo-saxon et cuisine entièrement équipée. Un ascenseur dessert les différents niveaux. L’étage accueille trois chambres, dont une master suite avec coupole rétroéclairée, plafond étoilé en fibre optique, dressing, salle de bain et terrasse avec vue Atlas. Le sous-sol propose salle de sport, hammam, cour anglaise avec appartement indépendant, buanderie et locaux techniques. À l’extérieur, trois pavillons équipés complètent la propriété, nichés dans un parc d’oliviers et d’agrumes, à proximité d’une piscine chauffée de 20x8 m et d’un jacuzzi. Deux logements de service sont intégrés dans les borjs à l’entrée. Équipements : groupe électrogène, panneaux photovoltaïques, caméras, adoucisseur et filtration d’eau, arrosage goutte-à-goutte, citerne de gaz, jacuzzi. Autres: architecture signée, équipements complets, piscine chauffée, pavillons annexes, parc remarquablement entretenu. Située à une dizaine de kilomètres du centre-ville, Bab Atlas bénéficie d’un emplacement stratégique entre la route de Fès, la Palmeraie et la route de Ouarzazate. Pour plus d’informations, veuillez contacter Laurent Galès au +212 6 21 34 48 21.

Villa

€ 3.000.000 $ 3,419,150 31,964,343 DH ¥ 559,195,178 2,786,136 chf £ 2,564,373

Marrakech

Route d’Amizmiz

Sotheby’s International Realty vous propose une opportunité d’investissement unique dans l’hôtellerie de luxe à Marrakech.Idéalement située sur la route d’Amizmiz, à proximité du domaine Royal Palm, cette propriété exploitée avec succès en maison d’hôtes allie élégance, confort et rentabilité. Implantée sur un hectare, la villa développe plus de 1.150 m² habitables et offre de généreux volumes. Elle dispose de 14 chambres avec salles de bains privatives, garantissant intimité et confort à chaque hôte. Trois salons spacieux favorisent une atmosphère conviviale, tandis qu’une impressionnante salle de réception de 450 m² constitue le cœur de la propriété, idéale pour accueillir mariages, événements et séminaires. À l’extérieur, un parc paysager luxuriant et une piscine privée chauffée créent un véritable havre de paix, propice à la détente sous le soleil marocain. Vendue meublée, cette villa est immédiatement exploitable, représentant une opportunité rare pour un investisseur souhaitant se lancer dans l’hôtellerie haut de gamme ou enrichir son portefeuille. Grâce aux excellents résultats générés par son activité de maison d’hôtes, cette propriété séduit les investisseurs les plus exigeants. Atutres: climatisation centralisée, parc arboré, aménagements extérieurs soigneusement pensés.Superbe route reliant Marrakech au village d’Amizmiz, au pied de l’Atlas, menant également au Barrage de Lalla Takerkoust. Pour plus d’informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Riad

€ 890.000 $ 1,014,348 9,482,755 DH ¥ 165,894,569 826,554 chf £ 760,764

Marrakech

Medina

Situé au cœur de la médina de Marrakech, dans le quartier très recherché de Bab Doukkala, ce riad de ± 147 m² au sol est agréé maison d’hôtes et propose six chambres luxueuses (deux au rez-de-chaussée et quatre à l’étage), un emplacement privilégié et un cadre mêlant authenticité et confort contemporain.Organisé sur deux niveaux autour d’un patio lumineux, le rez-de-chaussée accueille des espaces de vie ouverts sur le patio, une réception/coin accueil adapté à l’hospitalité, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée pensée pour un service fluide. Il comprend également deux suites au rez-de-chaussée, chacune avec salle de bain privative. À l’étage, une coursive dessert quatre suites élégantes, chacune avec salle de bain privative et finitions haut de gamme, valorisant l’artisanat marocain et des matériaux de qualité — parfaites pour une exploitation en maison d’hôtes offrant confort et intimité. Les terrasses se déclinent en espaces salon, solarium et coin repas, idéales pour les petits-déjeuners invités et les soirées privées avec vues sur les toits de la médina.Autres : Quartier Bab Doukkala très bien placé, agrément officiel de maison d’hôtes, riad titré, climatisation, vendu meublé, finitions de standing, fort potentiel locatif.À proximité immédiate des souks, de Dar El Bacha et des principaux monuments, avec accès voiture à proximité et liaisons rapides vers Guéliz et les restaurants réputés du centre.Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite privée, veuillez contacter Abdelhadi Laaouina au + 212 6 61 07 49 33.

Appartement

€ 350.000 $ 398,901 3,729,173 DH ¥ 65,239,437 325,049 chf £ 299,177

Marrakech

Route de Ouarzazate

Morocco Sotheby's realty vous propose, situé à quelques minutes de l’École Américaine, au sein d’une résidence de prestige parfaitement entretenue, ce superbe appartement de 4 pièces allie confort, luminosité et prestations haut de gamme.Vendu entièrement meublé, il se compose d’une élégante entrée, d’un vaste séjour ouvrant sur une terrasse avec une vue arborée sur les montagnes de l’Atlas, d’une cuisine moderne entièrement équipée, de deux belles suites avec dressings et salles de bains attenantes, ainsi qu’un WC invités. L’une des suites dispose également de son propre balcon. Baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, ce bien rare offre un cadre de vie calme et raffiné.Un large garage pour 2 véhicules fermé est disponible en option, pouvant également servir de Box.Autres: Résidence sécurisée 24h/24 , room service, salle de sport, jardins paysagers et plusieurs piscines.Quittant Marrakech par l'Est, cette route longe le Golf Royal et plusieurs complexes résidentiels et golfiques. Cette route permet de traverser le Haut Atlas via le célèbre Col du Tichka. Pour plus d'informations, veuillez contacter Laurent Galès au +212 6 21 34 48 21.

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